學校外墻維修協議合同書?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[校長姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[公司負責人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方學校外墻出現損壞，影響校園美觀及安全，需要進行維修；乙方具備外墻維修的專業資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方學校外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍學校外墻整體檢查，包括但不限于墻面瓷磚脫落、墻體裂縫、防水滲漏等問題。對發現的損壞部位進行修復，具體修復內容包括但不限于：重新粘貼脫落瓷磚、填補墻體裂縫、重做防水處理等。對外墻進行整體清潔，去除表面污垢、青苔等。對外墻涂層進行修補或重新粉刷，確保顏色與原外墻一致，且具有良好的耐久性和美觀度。2.維修標準墻面瓷磚粘貼應牢固，無空鼓、脫落現象，縫隙均勻一致。墻體裂縫填補應平整，與周邊墻體銜接緊密，無明顯痕跡，確保不再滲漏。防水處理應達到國家相關防水標準，經閉水試驗無滲漏。外墻清潔應徹底，表面無污漬殘留。外墻涂層修補或粉刷應色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現象，厚度符合設計要求。3.維修期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內進場施工，并在[x]個日歷天內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權對維修工作質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工直至達到標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于學校建筑圖紙、外墻原始資料等。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等。協調學校內部相關部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、解決施工用水用電等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。有權根據維修工作實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的維修范圍、標準和期限組織施工，確保維修工作質量達到合格標準。施工過程中遵守國家法律法規和學校的各項規章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。向甲方提供維修工作的詳細記錄和報告，包括維修部位、維修方法、材料使用情況等。在維修工作完成后，負責對維修部位進行保修，保修期限為自維修工作驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致外墻再次出現損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用本協議維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內容導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經甲方初步驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作經甲方最終驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.初步驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員對維修工作進行初步驗收。初步驗收主要檢查維修工作是否按照本協議約定的范圍、標準完成，如發現問題，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收初步驗收合格后，乙方應向甲方提交最終驗收申請。甲方應在接到申請后的[x]個工作日內組織相關部門和專業人員進行最終驗收。最終驗收應依據本協議約定的維修標準進行全面檢查，包括但不限于外觀質量、使用功能、防水性能等。如最終驗收合格，甲方向乙方出具驗收合格證明；如最終驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至最終驗收合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，且乙方應承擔逾期交付的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供便利條件，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修工作質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，如因返工導致逾期交付的，乙方應按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。如乙方經返工后仍無法達到標準，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方已收取的維修費用應全額退還甲方，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家法律法規或學校規章制度，導致發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，乙方已收取的維修費用應全額退還甲方，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效