北京房屋買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼/營業執照號碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于北京市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋所有權轉移證明5.房屋過戶費用清單6.房屋現狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋物業管理規定9.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權轉移手續。2.買方未按約定時間支付購房款。3.賣方提供虛假房屋信息，如面積、結構等。4.買方未按約定使用房屋，如擅自改動結構等。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過協商解決。6.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的全部費用。3.房屋所有權轉移：指房屋所有權由賣方轉移到買方的過程。4.過戶費用：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協商確定合理交付時間，并根據延遲原因追究違約責任。2.購房款支付問題：買方未按約定時間支付購房款，賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的，賣方有權解除合同。3.房屋信息不符：賣方提供虛假房屋信息，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。4.房屋使用問題：買方未按約定使用房屋，雙方可協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.爭議解決：履行過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣