全新開發商簽借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________乙方（貸款人）：全稱：__________地址：__________聯系方式：__________代表人：__________第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應將借款用于：__________。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付給甲方之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為：__________%。3.2甲方應按月支付利息，利息支付方式為：__________。3.3借款到期后，甲方應一次性還清本金及未付利息。第四條擔保措施4.1甲方以其合法擁有的房產作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔保。4.2甲方應辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押物上。4.3乙方有權在甲方未按約定還款時，依法行使抵押權，以實現借款的本金及利息。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時間還款，應支付違約金，違約金為本金____%。6.2乙方未按約定時間支付利息，應支付違約金，違約金為應支付利息的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。7.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業執照副本復印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復印件3.甲方（借款人）的房產證復印件4.乙方（貸款人）的營業執照副本復印件5.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復印件6.借款合同專用章7.抵押登記申請表8.抵押物評估報告9.借款還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進行借款的使用，包括但不限于將借款用于非合同約定的房地產開發項目。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和還款方式進行還款。3.乙方未按約定時間支付利息：指乙方未按照合同約定的利息支付期限和支付方式進行利息支付。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指愿意向借款人提供資金的乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產。4.抵押權：指貸款人根據合同約定，在抵押物上設立的用以擔保借款本息的權利。5.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有權提前收回借款。2.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權按合同約定收取違約金，并有權依法行使抵押權。3.問題：乙方未按約定時間支付利息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權依法解除合同。4.問題：抵押物價值下降，影響貸款人權益。解決辦法：甲方應保證抵押物的價值，如抵押物價值下降，甲方應及時采取措施予以恢復。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發企業，需要資金支持開發項目。2.乙方為金融機構，愿意為甲方提供借款支持。3.