商業租賃策略性代理合同合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條委托事項1.1出租方委托代理方作為其在租賃物業上的策略性代理，代理方應按照本合同的約定，為出租方提供租賃物業的租賃代理服務。1.2代理方應根據市場情況和出租方的要求，制定租賃策略，積極開展租賃活動，努力提高租賃物業的出租率。1.3代理方應負責租賃物業的日常管理工作，包括但不限于租金收繳、物業維護、客戶服務等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限。第三條代理費用3.1代理方應按下列方式向出租方支付代理費用：（1）租金收入的__________%作為代理費用；（2）其他收入和收益的__________%作為代理費用。3.2代理費用應在代理方取得收入后__________日內支付給出租方。第四條出租方的權利和義務4.1出租方應保證租賃物業符合租賃用途，并承擔租賃物業的所有權、使用權、收益權和處置權。4.2出租方應按本合同約定提供租賃物業，并保證租賃物業的安全、合法、合規。4.3出租方應協助代理方開展租賃活動，提供必要的文件和證明材料。4.4出租方應按本合同約定支付代理費用。第五條代理方的權利和義務5.1代理方應按本合同約定，積極開展租賃活動，努力提高租賃物業的出租率。5.2代理方應按本合同約定支付代理費用。5.3代理方應負責租賃物業的日常管理工作，保障租賃物業的安全、合法、合規。5.4代理方應定期向出租方報告租賃物業的租賃情況和經營狀況。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。6.2雙方因履行本合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物業的相關證明材料（如房產證、土地使用權證等）；2.租賃物業的現狀照片或視頻資料；3.出租方的營業執照、法人身份證明等；4.代理方的營業執照、法人身份證明等；5.雙方簽訂的續約協議（如有）；6.雙方簽訂的其他相關協議或文件。二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物業，或提供的租賃物業不符合約定用途、安全、合法、合規的；2.出租方未按約定支付代理費用的；3.代理方未按約定積極開展租賃活動，導致租賃物業出租率低于雙方約定的標準的；4.代理方未按約定支付代理費用的；5.雙方未按約定履行其他義務的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并愿意將其出租的當事人；2.代理方：指接受出租方委托，為出租方提供租賃代理服務的當事人；3.租賃物業：指雙方約定的出租方擁有的物業；4.代理費用：指代理方為出租方提供租賃代理服務所收取的費用；5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物業或不符合約定的情況，應及時與出租方溝通，要求其履行合同約定；如協商不成，可依法解除合同并追究其違約責任；2.出租方未按約定支付代理費用，代理方有權拒絕支付相應的代理費用，并依法追究其違約責任；3.代理方未按約定積極開展租賃活動，導致出租率低于約定標準，出租方有權要求代理方履行合同約定，或依法解除合同并追究其違約責任；4.代理方未按約定支付代理費用，出租方有權拒絕支付相應的代理費用，并依法追究其違約責任；5.遇到其他糾紛或問題，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方擁有物業