第5頁共5頁2024年倉儲(chǔ)合同常規(guī)版出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金第____年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第____年為人民幣肆萬捌仟元正，第____年至第____年租金將在第____年的基礎(chǔ)上遞增10%;第____年以第____年租金為基礎(chǔ);每三年遞增一次，以此類推。3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)1.有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。2.有水井水供生產(chǎn)使用3.排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4.幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條倉庫費(fèi)用的支付第一年支付為在4-月____日支付前半年租金，____月____日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年____月____日前。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條場(chǎng)所的維修，建設(shè)。6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其它條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方(印章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日乙方(印章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____地址：_____電話：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日倉庫租賃合同生效形式一：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。二：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。2024年倉儲(chǔ)合同常規(guī)版（二）倉儲(chǔ)合同書甲方：（出租方）地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就倉儲(chǔ)事宜達(dá)成以下合同，共同遵守合同條款：第一條倉儲(chǔ)地點(diǎn)1.1甲方同意將位于（倉儲(chǔ)地點(diǎn)）的倉庫出租給乙方進(jìn)行存儲(chǔ)使用。第二條租金和付款方式2.1乙方同意按照下列方式支付租金：（具體租金數(shù)額和支付方式）2.2租金支付期限為每年/每月/每周（選擇適用項(xiàng)）。2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取逾期違約金。第三條倉儲(chǔ)責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供安全、干燥、無蟲、無霉、無腐蝕等合格條件的倉庫。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)定進(jìn)行包裝、標(biāo)識(shí)、裝卸等操作，確保貨物的安全與完好。第四條損失和賠償4.1若因甲方的過失或疏忽造成乙方貨物損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若因乙方的過失或疏忽造成甲方倉庫設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存儲(chǔ)的貨物購買保險(xiǎn)，對(duì)倉庫租用期間可能發(fā)生的損失進(jìn)行保障。第六條合同期限和解除6.1合同期限為（具體期限，如一年、兩年等）。6.2若任何一方違反合同條款，使得合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)隨時(shí)解除合同。解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體提前期限）書面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1若在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第八條其他