房屋所有權歸屬協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋所有權歸屬事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本協議。

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方就房屋所有權的歸屬，確保雙方的合法權益得到保障。

二、合同背景：甲方與乙方就房屋所有權歸屬事宜進行友好協商，雙方就房屋所有權的歸屬達成一致意見，特訂立本協議。

三、房屋基本情況：房屋坐落地址：__________，房屋所有權證號：__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權證明文件。

2.甲方應確保房屋在交付前不存在任何未解決的產權糾紛、債務或其他法律障礙。

3.甲方應按照國家法律法規及相關政策要求，及時辦理房屋過戶手續，并在乙方支付完畢約定款項后，將房屋所有權證及相關文件移交給乙方。

4.甲方應配合乙方進行房屋的驗收，確保房屋符合約定的質量標準。

5.甲方在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自處置或轉讓房屋所有權。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付房屋所有權轉讓款，支付方式為__________。

2.乙方在支付房屋所有權轉讓款前，有權對房屋進行實地查看，并有權要求甲方提供房屋的權屬證明及現狀說明。

3.乙方在支付房屋所有權轉讓款后，不得以任何理由要求甲方退還已支付的款項。

4.乙方應按照國家法律法規及相關政策要求，在房屋過戶手續辦理完畢后，及時辦理房屋登記手續。

5.乙方在合同履行期間，不得擅自對房屋進行改建、拆除或損害房屋結構，如有違反，應承擔相應的法律責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋所有權轉讓款。

2.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明文件，并確保房屋無產權糾紛。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付，并保證房屋質量。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內完成房屋過戶手續，并將房屋所有權證及相關文件移交給乙方。

2.乙方有義務按照約定支付房屋所有權轉讓款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。

3.甲方有義務在合同履行期間保證房屋的完好，不得擅自處置或轉讓房屋所有權。

4.乙方有義務在合同履行期間妥善使用房屋，不得損害房屋結構。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方應向甲方支付的房屋所有權轉讓款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋所有權轉讓款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.尾款支付：

a.房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋所有權證及相關文件移交給乙方后，乙方應在__________個工作日內支付剩余的房屋所有權轉讓款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.房屋交付使用后，乙方應在__________個工作日內支付剩余的房屋所有權轉讓款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件

1.甲方應提供房屋所有權證明文件，證明其對房屋擁有合法的所有權。

2.甲方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準，無產權糾紛。

3.乙方支付款項前，應確?？铐梺碓春戏ǎ⒂袡嘁蠹追教峁┫鄳氖湛顟{證。

四、支付方式變更

如遇特殊情況，雙方協商一致后，可以變更支付方式，但應書面確認并作為本協議的附件。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋或提供相關文件的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付__________的違約金。

3.因雙方原因導致合同解除的，雙方應根據實際履行情況，各自承擔相應的違約責任。

六、稅務及其他費用

1.房屋所有權轉讓過程中產生的稅費，按照國家法律法規和當地政策規定，由雙方各自承擔。

2.如有其他額外費用，雙方應根據實際情況協商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：任何一方違反本協議約定的條款，均構成違約。

2.違約責任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間完成房屋過戶手續或提供相關文件，乙方有權要求甲方支付__________的違約金，并有權解除合同。

b.乙方違約：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付__________的違約金，并有權解除合同。

c.雙方違約：若雙方均違約，應根據各自違約情況，承擔相應的違約責任。

3.賠償方式：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失和合理的間接經濟損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議項下發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后__________個工作日內，書面通知對方爭議事項及要求。

b.雙方應在收到爭議通知之日起__________個工作日內，進行友好協商。

c.如協商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟方式解決爭議，爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。

2.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構及仲裁規則由雙方另行約定。

四、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件發生后，受影響方應在__________個工作日內書面通知對方，并提供相關證明材料。

五、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均視為無效。

2.終止條件：

a.雙方協商一致，書面同意終止本協議；

b.一方違約，另一方根據本協議的違約條款提出終止請求，并經另一方確認；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，書面確認終止；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行，經雙方協商一致，書面確認終止。

3.終止后的處理：

a.雙方應立即停止履行本協議項下的義務；

b.甲方應將房屋所有權證及相關文件移交給乙方；

c.乙方應將已支付的款項按照合同約定退還或轉移至甲方指定賬戶；

d.雙方應妥善處理因終止本協議而產生的其他事宜。

四、通知

1.除非另有約定，所有與本協議有關的書面通知應通過__________方式進行，并送達至雙方約定的地址。

2.任何一方變更地址，應在變更后__________個工作日內通知對方。

五、法律適用和管轄

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋所有權證明文件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋登記證明復印件；

4.相關稅費繳納證明復印件。

二、房屋現狀說明

1.房屋結構圖；

2.房屋設施清單；

3.房屋裝修情況說明；

4.房屋周邊環境說明。

三、付款憑證

1.付款收據復印件；

2.銀行轉賬憑證復印件；

3.其他付款憑證復印件。

四、合同履行相關文件

1.房屋過戶手續辦理申請表；

2.房屋過戶手續辦理結果通知；

3.房屋交付確認書；

4.房屋驗收報告。

五、其他相關文件

1.雙方身份證明