手商鋪買賣合同協議合同編號：__________合同各方：1.買方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系人：____________________（5）聯系電話：____________________2.賣方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系人：____________________（5）聯系電話：____________________鑒于買方擬購買賣方持有的商鋪，經雙方友好協商，就商鋪買賣事宜達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現狀：____________________1.4商鋪所有權歸屬：____________________第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應按雙方約定的期限和比例分批支付剩余款項，具體支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個月內支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；（2）買方應于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4買方未按約定時間支付款項的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和維護責任。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個月內，辦理完畢商鋪過戶手續。3.4過戶過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方承擔。第四條合同的解除和終止4.1雙方同意，在合同履行過程中，如發生不可抗力等情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除或終止本合同。4.2合同解除或終止的，買方已支付的款項不予退還，賣方應按照約定退還買方已支付的款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2買方未按約定時間支付款項的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.3賣方未按約定時間交付商鋪的，應按照逾期交付天數的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪現狀照片4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.補充協議二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付款項，認定違約。2.賣方未按約定時間交付商鋪，認定違約。3.買方未按約定辦理過戶手續，認定違約。4.賣方未按約定提供商鋪所有權證明，認定違約。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法繼續履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指對商鋪實物及其占用范圍內的土地使用權和上空的空氣空間擁有完全支配權的權利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.過戶手續：指將商鋪所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方付款后賣方不交付商鋪：解決辦法：買方應及時與賣方溝通，要求履行交付商鋪的義務，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續：解決辦法：買方應及時提醒賣方履行過戶手續，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。3.買方未按約定時間支付款項：解決辦法：賣方應及時提醒買方支付款項，如買方仍不支付，賣方可依法向法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應及時溝通，根據實際情況協商解除或終止合同，并按照約定承擔