辦公室合租合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有上述地址的辦公室，并愿意將其部分或全部辦公室出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的辦公室，并按照約定的條款支付租金，雙方達成如下協議：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將其位于上述地址的辦公室出租給乙方使用，辦公室的具體面積為：________________平方米。1.2乙方有權使用甲方提供的公共區域和設施，包括但不限于會議室、茶水間、衛生間等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續租，應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣____元整（大寫：________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方義務5.1甲方應保證出租的辦公室符合合同約定用途，確保水、電、網絡等基礎設施正常使用。5.2乙方應合理使用甲方提供的辦公室及附屬設施，愛護公共財產，不得擅自改變辦公室結構，不得在辦公室內進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為：人民幣____元整（大寫：________________元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公室合租合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房產證復印件5.水、電、網絡等基礎設施使用協議6.押金收條7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能保證出租辦公室符合合同約定用途，導致乙方無法正常使用。2.甲方未能確保水、電、網絡等基礎設施正常使用，影響乙方辦公。3.乙方未按約定支付租金，逾期未支付或未支付足額租金。4.乙方擅自改變辦公室結構或進行違法活動。5.乙方提前解除合同，未支付約定違約金。6.雙方在履行合同過程中發生爭議，未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租方的房產而支付的費用。4.押金：為確保承租方按約定使用和歸還房產，提前支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未能保證辦公室符合約定用途的問題，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在一定期限內予以解決。如甲方未能解決，乙方有權要求甲方支付違約金或提前解除合同。2.遇到基礎設施故障問題，甲方應及時維修或聯系專業人員解決。如甲方未能解決，乙方有權要求甲方承擔相應損失。3.遇到乙方支付租金困難的問題，乙方應及時與甲方溝通，協商延期支付或分期支付事宜。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按約定收取滯納金。4.遇到乙方擅自改變辦公室結構或進行違法活動的問題，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，恢復原狀，并支付相應違約金。5.遇到合同爭議問題，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于辦公室、商務樓、廠房等物業的租賃合作。2.適用于租賃雙