2024買房離婚協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】________市【區(qū)】________街道【號】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付。第三條過戶及交房3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并交付包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電卡等。3.3交房時間：____年____月____日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【簽名/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【簽名/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣合同補充協(xié)議8.付款憑證9.過戶手續(xù)辦理證明10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定交付房屋及配套設(shè)施，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方買賣房屋。2.場景：甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出售給乙方。3.場景：乙