業主委托物業房屋租賃合同甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【乙方聯系電話】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并希望將該房屋出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，代為管理和出租該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在【房屋地址】房屋的唯一代理，負責該房屋的租賃、管理和維護工作。1.2乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同，并負責該房屋的日常管理工作。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約【續約期限】年。第三條乙方義務3.1乙方應確保該房屋的正常出租，按照甲方提供的房屋狀況向租客如實介紹房屋情況，確保房屋租賃業務的順利進行。3.2乙方負責該房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維修、設施保養、租金收取、物業管理費繳納等。3.3乙方應在每月【指定日期】前向甲方報告上月租金收入、物業費用支出及房屋租賃合同的履行情況。3.4乙方應及時處理租客的投訴，確保甲方的權益不受損害。如乙方未按本合同約定履行職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供該房屋的真實、完整、準確的資料，并確保乙方在租賃過程中能夠正常使用。4.2甲方應在合同有效期內按照約定向乙方支付管理費用，具體金額和支付方式如下：（1）【管理費用金額】元/月；（2）甲方應在每月【指定日期】前向乙方支付當月管理費用。第五條租金收入分配5.1該房屋的租金收入歸甲方所有，乙方應按以下比例扣除管理費用后，將剩余租金支付給甲方：（1）乙方扣除管理費用后的租金收入比例：【百分比】%；（2）甲方應在每個租金支付周期結束后【指定日期】前，向乙方支付扣除管理費用后的租金。第六條合同的變更和終止6.1任何一方提前終止本合同，需提前【提前通知期限】天書面通知對方。6.2本合同在以下情況下可予以變更或終止：（1）雙方協商一致；（2）甲方出售該房屋，且新的業主不同意繼續委托乙方管理；（3）乙方嚴重違約，導致甲方權益受損，甲方有權提前終止本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托期限內預期租金的【百分比】%。7.2若乙方未按約定履行管理職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】以上為一份詳細的復雜的業主委托物業房屋租賃合同示例，如需進一步修改或完善，請根據實際情況進行調整。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（委托方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（受托方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系人：【乙方聯系人】聯系電話：【乙方聯系電話】丙方（第三方）：【丙方名稱】地址：【丙方地址】聯系人：【丙方聯系人】聯系電話：【丙方聯系電話】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并希望將該房屋出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，代為管理和出租該房屋。為了保護甲方的權益，甲方引入第三方丙方作為監管和協調方，以確保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。現經三方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條第三方主體角色和職責1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責監督乙方的管理工作，確保乙方按照本合同約定履行其職責。1.2丙方應具備專業的房屋租賃管理能力和經驗，能夠提供必要的咨詢和建議，以維護甲方的權益。1.3丙方應定期向甲方報告乙方的管理情況和租金收入，確保甲方對房屋租賃情況有充分的了解。第二條甲方權益保障2.1甲方享有該房屋的所有權，并有權決定是否出租以及出租的條件和價格。2.2甲方有權要求乙方按照約定的標準和要求維護和保養該房屋，確保房屋的安全和舒適性。2.3甲方有權獲得該房屋的租金收入，并要求乙方按時支付租金。2.4甲方有權在任何時間進入該房屋進行查驗，以確保房屋的狀況符合約定標準。2.5甲方在合同期限內享有優先購買權，即在乙方有意出售該房屋時，甲方有權按同等條件優先購買。第三條乙方的義務和限制3.1乙方應按照甲方的要求管理和出租該房屋，確保房屋的租賃業務順利進行。3.2乙方應及時處理租客的投訴和問題，確保甲方的權益不受損害。3.3乙方不得擅自改變房屋的結構和使用目的，不得將房屋轉租給他人。3.4乙方應在每月【指定日期】前向甲方和丙方報告上月租金收入和房屋租賃合同的履行情況。3.5乙方應按約定向甲方支付管理費用，具體金額和支付方式如下：（1）【管理費用金額】元/月；（2）乙方應在每月【指定日期】前向甲方支付當月管理費用。第四條丙方的義務和責任4.1丙方應監督乙方的管理工作，確保乙方按照本合同約定履行其職責。4.2丙方應及時發現和解決乙方的違約行為，保護甲方的權益。4.3丙方應定期向甲方報告乙方的管理情況和租金收入，并提供必要的咨詢和建議。4.4丙方應協助甲方處理與乙方的糾紛和爭議，確保甲方的權益得到充分保障。第五條租金收入分配和支付5.1該房屋的租金收入歸甲方所有，乙方應按約定向甲方支付租金。5.2丙方從乙方收取的管理費用應按照甲方和丙方的約定比例進行分配。5.3甲方應在每個租金支付周期結束后【指定日期】前，向丙方支付約定的管理費用。第六條違約責任6.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同委托期限內預期租金的【百分比】%。6.2丙方未履行其監督職責，導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和終止7.1任何一方提前終止本合同，需提前【提前通知期限】天書面通知對方。7.2本合同在以下情況下可予以變更或終止：（1）甲方出售該房屋，且新的業主不同意繼續委托乙方和丙方管理；（2）乙方嚴重違約，導致甲方權益受損，甲方有權提前終止本合同；（3）丙方未履行其監督職責，導致甲方權益受損，甲方有權提前終止本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保合同的公平公正執行，監督乙方作為受托人的行為，防止乙方濫用權力或疏忽履行職責。丙方的角色是作為獨立的第三方監管者，為甲方提供額外的保障和信心，確保甲方的財產和權益得到妥善管理和保護。通過丙方的參與，可以提高合同執行的透明度和效率，減少糾紛的發生，確保甲方的利益最大化。第十條甲方為主導的目的和意義甲方作為房屋的所有者，有權決定如何管理和出租其財產。通過本合同，甲方明確其權益，并通過引入第三方丙方來確保這些權益得到尊重和保護。甲方為主導的目的在于確保其作為業主的權益得到充分保障，同時通過丙方的專業管理和服務，提高房屋租賃的效率和收益，實現甲方資產的增值。第十一條合同的生效和續約11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的續約應由甲方、乙方和丙方三方協商確定，并在合同到期前【指定日期】內達成書面續約協議。第十二條通知和送達12.1任何一方發出的通知或其他通信，應通過書面形式送達對方指定的地址。12.2通知或其他通信的送達，應以實際送達日期為準。第十三條完整協議本合同構成甲方、乙方和丙方之間關于本合同主題事項的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽字日期】乙方（