2024二手房地產買賣合同范本合同編號：__________二手房地產買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房地產的規劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號為__________，土地使用權期限至__________年__________月__________日。1.3甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務問題等法律瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并注明款項用途為“二手房地產買賣房款”。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定及時辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移給乙方。第三條過戶及交付手續3.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供完整、真實的房地產權屬證明文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2乙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起__________日內，領取新頒發的房屋所有權證，并按約定支付給甲方相關稅費。3.3房屋交付時間定于過戶手續辦理完畢后的__________日內，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證所出售的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應如實向乙方披露房地產的實際情況，不得隱瞞或虛假陳述。4.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。4.4甲方應在房屋交付時，將房地產及相關設施、家具、家電等交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按約定時間支付房款，并承擔房屋過戶所需的相關稅費。5.2乙方應如實提供購買房地產所需的個人信息及資料，并協助甲方辦理過戶手續。5.3乙方應在房屋交付后，合理使用并維護房地產，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價格的__________%。6.3一方當事人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產權證復印件2.甲方土地使用權證復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋過戶所需的相關稅費清單5.房屋現狀照片或視頻6.家具、家電清單及數量二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或提供的房地產權屬證明文件不真實、不完整。2.甲方故意隱瞞或虛假陳述房地產實際情況。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定使用和維護房地產，擅自改變房屋結構和用途。三、法律名詞及解釋：1.二手房地產：指已經交易過一次的房地產。2.過戶：將房地產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房地產的價格。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付房款應支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續復雜，時間拖延：提前了解過戶流程和所需材料，積極協助雙方辦理過戶手續，減少時間拖延。2.房屋現狀與描述不符：現場查看房屋，如有不符，及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應責任。3.甲方不配合辦理過戶：了解原因，積極溝通，爭取甲方配合，如甲方仍不配合，可依法采取措施。4.乙方拖延支付房款：催促乙方按約定時間支付房款，必要時可依法采取措施。5.房屋交付時發現設施缺失或損壞：現場核實，拍照取證，及時與甲方溝通，要求甲方承擔相應責