第2頁共2頁2024年房屋買賣合同協議參考樣本甲方：房地產開發公司乙方：甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：一、乙方將____年____月____日購買的朝暉國際公寓____號和____號房屋退還給甲方。二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關手續。三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解釋權歸甲方所有。甲方蓋章：乙方簽字：負責人簽字：乙方身份證號碼：簽定日期：____年____月____日2024年房屋買賣合同協議參考樣本（二）《2024年房屋買賣合同協議書》甲方：（出售方）姓名：__________________身份證號碼：_____________聯系地址：________________電話號碼：________________乙方：（購買方）姓名：__________________身份證號碼：_____________聯系地址：________________電話號碼：________________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋，面積約為__________平方米，房屋所有權是清晰的，并且符合法律法規。為了明確雙方的權益，甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，達成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________（具體地址）2.房屋面積：_________平方米3.房屋類型：_________（公寓/別墅/住宅等）4.房屋權屬證書號碼：_________第二條房屋價格1.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意以_______萬元人民幣的價格購買該房屋。2.房屋交付后，乙方應當在______天內將購房款項支付給甲方。3.購房款項支付方式：乙方應當將購房款項直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與驗收1.房屋交付時間為本合同簽訂后的______個工作日內，具體時間由雙方協商確定。2.乙方在收到房屋鑰匙后，應當及時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應當及時通知甲方，并要求甲方進行處理。3.甲方保證房屋處于良好的狀態，并在交付時保證房屋的設施設備完好無損。第四條稅費負擔1.甲方不包括房屋交易過程中發生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由乙方承擔。2.甲方應向乙方提供合法的稅費發票。第五條違約責任1.若乙方未能按時向甲方支付購房款項，乙方應按日支付拖欠金額的1%作為違約金，并承擔因此引起的一切法律費用和損失。2.若甲方不能按時交付房屋，甲方應按日支付違約金給乙方，違約金為合同總價款的1%。3.雙方一致同意，在任何一方違約的情況下，對方有權解除合同，并要求賠償合法損失。第六條合同生效與轉讓1.本合同經甲乙雙方簽字后生效，并產生法律效力。2.甲乙雙方同意不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方，否則違約方需承擔相應的法律責任。第七條爭議解決1.甲乙雙方應友好協商解決因本合同引發的一切爭議，協商不成時，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同的條款、補充協議以及附件，應當根據雙方約定和相關法律進行解釋和補充。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：_________________2024年房屋買賣合同協議參考樣本（三）出賣人(甲方)：買受人(乙方)：身份證號碼：_____身份證號碼：_____一、房屋情況及付款方式1、出售的房屋位于北京市通州區_____，建筑面積為____平方米。2、隨房屋一并出售室內現有裝飾，附屬設施以及。3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫____元整，小寫____元。4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫____元整，小寫____元，此定金抵作乙方的首期購房款。二、履行義務1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》三、違約責任1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：甲方(公章)：_____乙方(公章)：___