餐飲業租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租賃標的及租賃期限1.1甲方同意將該物業出租給乙方，乙方承租該物業進行餐飲業務經營。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及經營范圍4.1乙方按照本合同約定使用和經營該物業，不得擅自改變物業結構和用途。4.2乙方在經營過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。4.3乙方在租賃期間應負責物業的日常維護和管理，確保物業的安全、衛生和正常使用。五、維修及保養5.1甲方負責物業的重大維修和保養，確保物業的安全和正常使用。5.2乙方負責日常的維修和保養，包括但不限于水電設施、消防設施、衛生設施等。六、保險6.1乙方應按期辦理物業保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。7.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將物業交還給甲方，并承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業權屬證明文件4.租賃合同signedcopy5.押金收據6.保險單副本7.租金支付記錄8.維修和保養記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過一個月未支付租金，或未按要求支付違約金。2.乙方未按約定使用和經營：擅自改變物業結構和用途，或從事違法經營活動。3.乙方未按期辦理物業保險：未能在合同規定的時間內辦理并交甲方備案。4.甲方未按約定維修和保養：未能確保物業的安全和正常使用，或未及時響應乙方的維修請求。5.提前終止合同：未按約定提前通知或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業所有權并同意將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃并使用物業進行經營的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日至終止日的期間。4.租金：乙方為使用物業支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。7.保險：乙方為物業及租賃期間的風險購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方拖欠租金，甲方應發出書面催款通知。乙方若繼續拖欠，甲方可依據合同約定采取終止合同、收回物業等措施。2.物業使用和經營問題：甲方發現乙方擅自改變物業用途，應要求乙方恢復原狀或支付違約金。乙方若從事違法經營活動，甲方有權立即終止合同并要求乙方撤離物業。3.維修和保養問題：甲方未按約定維修，乙方可以書面形式催告，并在合理期限內仍未履行的情況下自行解決或委托第三方解決，相關費用由甲方承擔。乙方未按期辦理保險，甲方有權要求乙方在規定時間內辦理，并保留追究違約責任的權利。4.提前終止合同問題：任何一方提前終止合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.餐飲業者尋找合適的經營場所。2.