東營市房屋租賃合同籃球租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________（具體門牌號），房屋結構及面積：_______________________。1.2乙方租賃房屋用途：_______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金收取標準收取滯納金；乙方逾期搬離出租房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯系電話：________________乙方聯系電話：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據5.設施使用說明6.維修記錄7.搬入搬出物品清單8.租賃合同解除協議9.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施：指乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，導致設施損壞或無法正常使用。3.乙方提前解除或變更合同未書面協議：指乙方未經甲方同意，以書面形式提前解除或變更合同。4.甲方未能履行維修義務：指甲方在合同約定的時間內，未能對房屋及附屬設施進行必要的維修。5.甲方未能按時退還押金：指甲方在租賃期滿或合同解除后，未能在約定時間內無息退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并明確告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方仍不支付，甲方有權提前解除合同并要求乙方立即搬離。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施：甲方應要求乙方按照設施使用說明進行操作，對于乙方造成的損壞，可要求乙方負責維修或賠償。3.乙方提前解除或變更合同未書面協議：甲方有權拒絕乙方的無書面協議的解除或變更要求，并要求乙方繼續履行合同。4.甲方未能履行維修義務：甲方應在合同約定的時間內履行維修義務，如甲方未能履行，乙方可以催告甲方盡快維修。5.甲方未能按時退還押金：甲方應按照合同約定時間無息退還乙方押金，如甲方未能按時退還，應支付給乙方相應的違