郵政局食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的食堂位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2食堂內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃食堂僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。4.2乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、地板、墻壁、水電設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)日常性的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家電維修等。第六條保險6.1乙方應(yīng)自費為食堂及內(nèi)部設(shè)施辦理保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險期限與租賃期限相同。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃合同補充協(xié)議3.食堂租賃合同變更協(xié)議4.食堂租賃合同解除協(xié)議5.食堂租賃合同違約責(zé)任協(xié)議6.食堂租賃合同爭議解決協(xié)議7.食堂租賃合同其他約定協(xié)議8.食堂租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.乙方擅自將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)提前終止本合同。3.乙方未按約定用途使用食堂，甲方有權(quán)提前終止本合同。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供食堂，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指郵政局，擁有食堂的一處房產(chǎn)。2.承租方：指愿意租賃食堂的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃食堂的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償。6.保險：指乙方為食堂及內(nèi)部設(shè)施辦理的保險，并將甲方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可以提前終止合同。2.乙方擅自改變用途：甲方可以提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供食堂：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供食堂。五、