第2頁(yè)共2頁(yè)2024年沈陽(yáng)市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議官方版甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣(mài)房屋坐落于____市____路____號(hào)，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款。二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)____萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_____萬(wàn)元（包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用）的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_____萬(wàn)元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（____年____月____日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_____個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_____元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____丙方：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：_____2024年沈陽(yáng)市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議官方版（二）甲方（賣(mài)方）：（詳細(xì)地址）證件類(lèi)型：身份證證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：（詳細(xì)地址）證件類(lèi)型：身份證證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋概況：（詳細(xì)描繪房屋的基本概況，包括建筑面積、朝向、樓層、戶(hù)型等信息）第二條房屋權(quán)屬證明1.甲方聲明所出售房屋為合法所有，并承諾房屋無(wú)任何糾紛；2.甲方將向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證明文件。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為（具體金額），乙方需一次性支付房款；2.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，甲方收到全部房款后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件交付乙方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議成立七天內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證明文件到住房管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件交付乙方。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合法律規(guī)定的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證主體結(jié)構(gòu)完好；2.如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)房屋所涉及的稅費(fèi)，包括房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)房屋所涉及的其他稅費(fèi)，如增值稅、契稅等。第七條房屋使用權(quán)1.房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方獲得該房屋的使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合法使用房屋。第八條違約責(zé)任1.如甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款和賠償相應(yīng)的違約金；2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向沈陽(yáng)市人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份；2.未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并擬定補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：乙方