房產(chǎn)合伙投資合同范本第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡稱“投資者”）擬對位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）進(jìn)行投資，乙方（以下簡稱“合伙人”）愿意與甲方合作，共同投資目標(biāo)房產(chǎn)，雙方為明確合作事宜，特訂立本合同。第二條合作原則甲乙雙方遵循公平、平等、互利的原則，共同投資、經(jīng)營、分享收益、共擔(dān)風(fēng)險。第二章投資金額及出資方式第三條投資金額甲方向目標(biāo)房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整），乙方向目標(biāo)房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整）。第四條出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以現(xiàn)金及實物方式出資。第三章利潤分配及虧損分擔(dān)第五條利潤分配投資收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。投資收益的分配應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)成本、費用后進(jìn)行。第六條虧損分擔(dān)投資虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。投資虧損應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)成本、費用后進(jìn)行分擔(dān)。第四章管理及決策第七條管理模式甲乙雙方共同組成管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的日常管理工作。第八條決策方式甲乙雙方按照出資比例享有表決權(quán)，重大事項需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第五章合同的變更、解除與終止第九條合同的變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的解除在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動解除。第十一條合同的終止本合同終止的條件如下：目標(biāo)房產(chǎn)投資項目完成，甲乙雙方按照本合同約定分配完投資收益。甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方遭受的損失。第七章爭議解決第十三條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則第十四條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：______________乙方（合伙人）：______________簽訂日期：【簽訂日期】以上為房產(chǎn)合伙投資合同范本，供您參考。在實際使用時，請您根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡稱“投資者”）擬對位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）進(jìn)行投資，乙方（以下簡稱“合伙人”）愿意與甲方合作，共同投資目標(biāo)房產(chǎn)，為確保甲方的權(quán)益，引入第三方主體（以下簡稱“合作方”）共同參與投資及管理，特訂立本合同。第二條合作原則甲乙雙方遵循公平、平等、互利的原則，共同投資、經(jīng)營、分享收益、共擔(dān)風(fēng)險。合作方在本合同中承擔(dān)特定的職責(zé)，以保障甲方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。第二章投資金額及出資方式第三條投資金額甲方向目標(biāo)房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整），乙方向目標(biāo)房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整）。合作方根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)，向目標(biāo)房產(chǎn)投資金額為人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整）。第四條出資方式甲方、乙方以現(xiàn)金方式出資，合作方以技術(shù)、管理、市場等資源方式出資。第三章第三方主體的責(zé)權(quán)利第五條合作方的職責(zé)合作方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的技術(shù)支持和升級，確保房產(chǎn)的競爭力。合作方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的管理和運營，提高房產(chǎn)的運營效率和盈利能力。合作方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的市場推廣和客戶拓展，提升房產(chǎn)的市場知名度和影響力。第六條合作方的權(quán)益合作方按照其出資比例享有投資收益的分配權(quán)。合作方有權(quán)參與目標(biāo)房產(chǎn)的管理和決策，但其表決權(quán)應(yīng)受到限制，以確保甲方的權(quán)益不受損害。第七條合作方的限制條款合作方不得未經(jīng)甲方同意，將自身的資源和技術(shù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合作方不得未經(jīng)甲方同意，改變目標(biāo)房產(chǎn)的經(jīng)營方向和策略。合作方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章甲方的權(quán)利和利益第八條甲方的決策權(quán)甲方在目標(biāo)房產(chǎn)的投資、經(jīng)營和管理中享有決策權(quán)，乙方和合作方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。第九條甲方的收益權(quán)甲方按照其出資比例享有投資收益的分配權(quán)，并有權(quán)優(yōu)先分配利潤。第十條甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對目標(biāo)房產(chǎn)的經(jīng)營和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和合作方按照合同約定履行職責(zé)。第十一條甲方的優(yōu)先購買權(quán)若乙方或合作方擬轉(zhuǎn)讓其在目標(biāo)房產(chǎn)中的權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第五章違約責(zé)任及解決方式第十二條違約責(zé)任乙方、合作方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和合作方遭受的損失。第十三條爭議解決甲乙雙方、甲方與合作方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方、甲方與合作方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方、甲方與合作方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方、甲方與合作方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：______________乙方（合伙人）：______________合作方（第三方主體）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的介入，旨在通過其專業(yè)能力和資源，提升目標(biāo)房產(chǎn)的投資價值和運營效果，同時增加甲方的投資安全和收益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)和實現(xiàn)，通過與合作方的合作，實現(xiàn)資源的優(yōu)勢互補(bǔ)和協(xié)同效應(yīng)，共同推動目標(biāo)房產(chǎn)的發(fā)展和成功。##第七章第三方主體的額外義務(wù)和保障第十六條第三方主體的額外義務(wù)合作方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、管理、市場等資源具備合法性和有效性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。合作方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致的目標(biāo)房產(chǎn)損失的責(zé)任，并賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十七條第三方主體的擔(dān)保合作方應(yīng)提供必要的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。如果合作方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)損失，合作方的擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方主體的退出機(jī)制合作方在合同約定的條件下有權(quán)退出合同，但必須提前通知甲方和乙方，并在退出前找到合適的替代方案，以保證目標(biāo)房產(chǎn)的正常運營和甲方的權(quán)益不受影響。第八章甲方的特殊權(quán)益保護(hù)第十九條甲方的特殊權(quán)益保護(hù)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對合作方的履行情況進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)合作方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求合作方立即改正，并有權(quán)要求賠償。第二十條甲方的優(yōu)先購買權(quán)若合作方擬將其在目標(biāo)房產(chǎn)中的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，以保護(hù)甲方的投資利益。第二十一條甲方的股權(quán)保護(hù)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)行使股東權(quán)利，包括但不限于參加股東大會、選舉董事會成員、查閱財務(wù)報表等，以確保甲方的投資權(quán)益得到充分保障。第九章違約責(zé)任及解決方式第二十二條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方遭受的損失。甲方有權(quán)要求合作方支付違約金，并有權(quán)要求合作方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章附則第二十四條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方、甲方與合作方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方、甲方與合作方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十五條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方、甲方與合作方各執(zhí)一份。甲方（投資者）：______________乙方（合伙人）：______________合作方（第三方主體）：______________簽訂日期：【簽訂日期】通過引