第3頁共3頁2024年重慶市商品房營銷代理合同范文編號：渝房中介（）字［200

］第（

）號甲方（委托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)等級及證號：地址：聯(lián)系電話：甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的

項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：第一條

委托代理主要事項

（選項打“√”

）□全程代理

□市場調(diào)研

□營銷策劃

□代理銷售第二條

委托代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置：

；2、代理項目總面積約為

平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）第三條

銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；2、合同所約定的銷售房屋價格均價為

元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條

甲方權(quán)利與義務(wù)1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料；3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方；4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；5、派出專人配合銷售，負責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負責(zé)房屋買賣合同的簽章；10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；11、負責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費；12、約定承擔(dān)的其它費用：第五條

乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；2、本合同簽署后

天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在

天內(nèi)展開銷售實際運作；3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準后方可執(zhí)行；8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；12、約定承擔(dān)的其它費用：第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下

項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；2、支付給乙方，由乙方負責(zé)支付。第七條

策劃費及結(jié)算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為

萬元（大寫）（￥

萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付

萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本

日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在

日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。2024年重慶市商品房營銷代理合同范文（二）重慶市商品房營銷代理合同本合同由甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）與乙方（以下簡稱“銷售代理商”）于____年___月___日簽訂，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就開發(fā)商開發(fā)、銷售商品房的事宜達成如下合作協(xié)議：第一條項目概況1.1開發(fā)商是合法注冊并依法經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于重慶市的商品房項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)利。1.2銷售代理商是具備房地產(chǎn)代理經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，擁有良好的商譽及豐富的銷售經(jīng)驗。第二條合作目的2.1開發(fā)商委托銷售代理商作為商品房的專屬銷售代理商，負責(zé)商品房的銷售、推廣及市場營銷工作。2.2銷售代理商接受委托，按照約定，以獨家方式代理銷售項目，提供相關(guān)銷售及售后服務(wù)。第三條合作期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為___年（以開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證到期日為準）。3.2如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前90天內(nèi)書面協(xié)商續(xù)簽合同或簽訂新的合同。第四條銷售代理權(quán)4.1開發(fā)商將商品房的銷售代理權(quán)委托給銷售代理商，銷售代理商有權(quán)以自己的名義代理銷售商品房，并享有按約定支付的銷售代理費用。4.2銷售代理商應(yīng)全力推動商品房的銷售，制定相應(yīng)的銷售策略和計劃，并按照開發(fā)商的要求進行執(zhí)行。第五條銷售代理費用5.1銷售代理費用為乙方的報酬，雙方約定具體計算方式如下：（1）銷售代理費用=單套商品房銷售價格×代理傭金比例（2）代理傭金比例由雙方協(xié)商確定，最終以書面合同確認為準。5.2開發(fā)商應(yīng)及時支付銷售代理費用給銷售代理商。支付方式可由雙方協(xié)商確定。5.3如因乙方原因?qū)е律唐贩夸N售出現(xiàn)退房、賠償?shù)惹闆r，開發(fā)商有權(quán)從乙方的銷售代理費用中扣除相應(yīng)金額。第六條銷售及市場推廣義務(wù)6.1銷售代理商在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護商品房市場秩序，保護購房者的合法權(quán)益。6.2銷售代理商應(yīng)參與項目的市場策劃、銷售推廣及宣傳等工作，并按照開發(fā)商的要求和計劃進行執(zhí)行。6.3銷售代理商應(yīng)確保項目銷售信息的真實性、準確性和完整性，提供購房者需要的相關(guān)資料及解答購房者的咨詢。6.4銷售代理商應(yīng)積極開展市場銷售活動，擴大項目的知名度和影響力，并與開發(fā)商共同制定項目銷售目標。第七條保密義務(wù)7.1雙方在合作中所獲悉的商業(yè)秘密，包括但不限于項目的商業(yè)計劃、價格策略、市場推廣計劃等，應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將另一方的商業(yè)秘密透露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。8.2發(fā)生不可抗力或其他合理事由導(dǎo)致無法履行合同約定的，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條合同解除9.1在合作期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違法違紀行為、經(jīng)營能力下降等情況，嚴重影響合作的，甲方有權(quán)解除合同。9.2一方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后，銷售代理商應(yīng)立即停止代理銷售，并將相關(guān)的銷售資料、信息等歸還給開發(fā)商。第十條爭議解決10.1若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好