第3頁共3頁2024年農村房屋購買合同簽訂時間：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于

的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道

，相鄰為

，建筑面積

，北屋

，東屋

，西屋

，南屋

，院落面積為

，房屋登記在

名下或宅地基使用權證登記在

名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起

日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為

的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額

的違約金，如乙方在合同簽訂之日起

天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起

日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付

元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后

日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付

元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。甲

方(簽字捺印)

身份證號：乙方(簽字捺印)

身份證號：見證人(簽字捺印)

身份證號：見證人(簽字捺印)

身份證號：2024年農村房屋購買合同（二）合同編號：2024年XX合字第001號甲方（賣方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）、________________（聯系地址）乙方（買方）：________________（姓名）、________________（身份證號碼）、________________（聯系地址）經甲、乙雙方友好協商，就甲方擬將其位于________________（房屋地址）的房屋出售給乙方，就此達成本合同，并遵循以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋狀態：________________第二條交易價格2.1甲方將房屋的出售價格確定為人民幣________________元整。2.2乙方同意支付房屋購買價格的全額，付款方式如下：2.2.1乙方需在本合同簽署之日起______日內支付人民幣________________元作為購房定金，定金支付方式為________________。2.2.2自乙方支付定金之日起______日內，乙方需將房屋購買款項的剩余部分人民幣________________元支付給甲方，支付方式為________________。2.3支付貨幣：人民幣。第三條交付及驗收3.1甲方承諾在乙方支付完全額的房屋購買款項后______日內，將房屋交付并移交給乙方。3.2乙方在接收房屋時應當進行驗收，對房屋的結構、裝修、設備等進行檢查，如有質量問題，乙方有權提出維修或調整要求，由甲方按要求進行處理。第四條擔保及權益保護4.1甲方保證其對房屋享有合法的所有權，并承諾房屋沒有任何糾紛、限制、負擔和法律糾紛。4.2甲方保證房屋的建筑質量符合相關規定和標準，并提供相關合法證明文件和保修書。4.3乙方在支付完全額的購房款項后，即取得房屋的所有權。4.4若因甲方違約或房屋存在質量問題導致乙方無法享有房屋的所有權，甲方應償還乙方已支付的全額購房款項，并承擔由此產生的其他損失。第五條違約責任5.1如甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，未履行合同義務，違約方應承擔賠償責任。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的______%，并承擔由此產生的其他費用和損失。5.2如甲方承諾的房屋沒有糾紛、限制、負擔和法律糾紛，但實際上存在該等問題，甲方應先行承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此產生的全部損失。第六條合同的解除和變更6.1本合同經雙方協商一致可解除或變更。6.2如因不可抗力等不可預見的情況，導致本合同無法履行，雙方可協商解決或解除合同，并按照法律規定處理。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如產生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。7.2如協商未能達成一致，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件及其他有關文件，為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等效力。8.3本合同