第3頁共3頁2024年擔保抵押借款合同范本抵押人（甲方）：住所：法定代表人（或授權代理人）：開戶金融機構及賬號：抵押權人（乙方）：住所：法定代表人（或授權代理人）：風險提示：借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。為確保_____借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：一、借款條款甲方抵押擔保的貸款金額為____元，（大寫_____）。風險提示：借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。借款的利息為______________________________________。風險提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率____%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率____%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為____%____%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。借款期限自放款日起____年____月____日止。風險提示：借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明____年____月____日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：“年三月十六日”。二、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。三、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。四、抵押擔保的范圍貸款金額____元，（大寫_____）及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。五、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。六、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。七、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。八、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。九、抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。十、抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。十一、抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。十二、抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。十三、抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。十四、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。十五、違約責任１、若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權要求乙方支付違約金____元，延期超過____日，甲方有權解除本合同。２、甲方未能按時還款的，甲方應向乙方支付借款金額的２０％作為違約金，同時還應承擔乙方實現債權而發生的費用。風險提示：除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。十六、爭議解決方式甲乙雙方在本合同履行期間如果發生爭議，雙方應該協商解決，協商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。風險提示：借款合同糾紛的訴訟時效為____年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據；沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。十七、其他１、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。２、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。風險提示：為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。甲方：（公章）法定代表人：____年____月____日乙方：（公章）法定代表人：____年____月____日2024年擔保抵押借款合同范本（二）甲方（出借人）：【借款方姓名】（以下簡稱“甲方”）證件類型：【身份證】證件號碼：【證件號碼】聯系地址：【聯系地址】聯系電話：【聯系電話】乙方（借款方）：【出借人姓名】（以下簡稱“乙方”）證件類型：【身份證】證件號碼：【證件號碼】聯系地址：【聯系地址】聯系電話：【聯系電話】丙方（擔保人）：【擔保人姓名】（以下簡稱“丙方”）證件類型：【身份證】證件號碼：【證件號碼】聯系地址：【聯系地址】聯系電話：【聯系電話】鑒于：1.甲方愿意以自有資金向乙方提供借款；2.乙方同意將房產抵押給甲方作為擔保；3.丙方愿意對乙方的借款提供擔保。經雙方友好協商，達成以下條款：第一條借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款金額為【借款金額】（大寫：人民幣【借款金額大寫】），用于【借款用途】。2.借款金額應在【借款日期】（借款日期）一次性支付給乙方。第二條利率和還款方式1.利率：本借款合同的年利率為【利率】%，計息方式為【計息方式】。2.還款方式：本借款合同的還款方式為【還款方式】，具體分期還款時間及金額如下：【分期還款時間及金額】第三條擔保方式及范圍1.乙方同意將其名下的房產作為本借款的擔保物；2.丙方對本借款提供連帶責任的保證擔保。第四條違約責任1.若甲方未按時支付借款本金和利息給乙方，甲方應按每日借款金額百分之【違約金利率】計算違約金，從逾期之日起計算，并支付給乙方。2.若乙方未按時履行還款義務，甲方有權向丙方追償，同時甲方有權以該房產為擔保物向公證機關申請拍賣或變賣，并用所得款項優先償還借款本金及利息等費用。第五條合同的解除與生效1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并持續至本合同項下所有借款本金、利息等全部償還完畢。2.本合同如任何一方出現以下情況，視為違約：a.未履行本合同約定的義務；b.提供虛假資料；c.未經對方同意將本合同轉讓給第三方；d.發生法定或約定的優先償付情況。第六條爭議解決本合同的履行和解釋，均適用中華人民共和國的法律。如發生任何爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，應提交【仲裁機構】按照其仲裁規定仲裁。第七條其他約