北京市個(gè)人租賃合同范本一、合同主體甲方（出租人）：證件類型及編號(hào)：乙方（承租人）：證件類型及編號(hào)：二、房屋信息房屋坐落：北京市XX區(qū)（縣）XX街道XX號(hào)。房屋建筑面積：XX平方米。房屋用途：住宅。三、租賃期限租賃期共XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式該房屋每月租金共XX元。租金支付方式：每月XX日前，乙方將租金支付給甲方。五、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金XX元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入出租房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：XX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XX年XX月XX日以上為一份詳細(xì)的北京市個(gè)人租賃合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，此合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體甲方（出租人）：證件類型及編號(hào)：乙方（承租人）：證件類型及編號(hào)：丙方（第三方擔(dān)保人）：證件類型及編號(hào)：二、房屋信息房屋坐落：北京市XX區(qū)（縣）XX街道XX號(hào)。房屋建筑面積：XX平方米。房屋用途：住宅。三、租賃期限租賃期共XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式該房屋每月租金共XX元。租金支付方式：每月XX日前，乙方將租金支付給甲方。五、押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金XX元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入出租房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管出租房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、第三方丙方的責(zé)權(quán)利丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以是房產(chǎn)、資金或其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保方式。丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。九、甲方權(quán)利增加條款甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，但應(yīng)提前通知乙方。甲方在租賃期內(nèi)享有房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與等。十、乙方違約及限制條款乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方作為擔(dān)保人，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在合同中主張權(quán)益，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保機(jī)制，甲方在租賃過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)自身的利益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，提高合同的履行效率。以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，結(jié)合第三方擔(dān)保機(jī)制，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)詳細(xì)規(guī)定乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，以及增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在租賃過(guò)程中具有更大的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。第三方丙方的介入，進(jìn)一步增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。總體來(lái)說(shuō)，本合同為甲方設(shè)定了一套較為全面的權(quán)益保障體系，旨在確保甲方的利益在租賃過(guò)程中得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。十四、丙方義務(wù)的補(bǔ)充丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方的租賃行為符合合同約定，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取必要措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于代為清償乙方應(yīng)付款項(xiàng)。丙方應(yīng)在合同結(jié)束后，協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。十五、合同的提前終止在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。甲方提前終止合同的，應(yīng)扣除乙方已支付的租金和押金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。十六、甲方權(quán)益的額外保障甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在合同期內(nèi)享有房屋的命名權(quán)，有權(quán)要求乙方在房屋內(nèi)外顯著位置懸掛甲方指定的標(biāo)志。十七、附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、房屋設(shè)施清單、乙方身份證明復(fù)印件、丙方擔(dān)保證明文件等。十八、簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：XX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XX年XX月XX日丙