商鋪出租合同范本格式商鋪出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：合同條款第一條：商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：合同條款第一條：商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第七條：第三方主體權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為第三方主體，有義務(wù)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行商鋪的管理和監(jiān)督，確保商鋪的正常運營。7.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。8.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時提升商鋪的管理和運營水平。丙方作為專業(yè)的管理團(tuán)隊，能夠提供專業(yè)的管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。丙方的介入還有助于解決乙方與甲方之間的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，以及丙方的監(jiān)督和管理職責(zé)，甲方能夠確保商鋪的正常運營和租金的按時收取。甲方還能夠通過合同約定租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪的租賃和管理能夠按照甲方的期望進(jìn)行，實現(xiàn)甲方的最大利益。###第十一條：甲方特殊權(quán)益11.1甲方保留對商鋪進(jìn)行改造、升級或重新定位的權(quán)利，但應(yīng)提前__個月通知乙方和丙方。11.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為市場行情變動±__%。11.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行臨時或長期收回，用于自身經(jīng)營或其他目的，但應(yīng)提前__個月通知乙方和丙方。第十二條：乙方經(jīng)營限制12.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。12.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致商鋪價值下降的活動。12.3乙方不得將商鋪用作與合同約定的用途不符的其他目的。第十三條：丙方監(jiān)管職責(zé)13.1丙方應(yīng)定期對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守合同約定。13.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對商鋪進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場趨勢分析報告。13.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行商鋪管理培訓(xùn)，提升乙方管理水平。第十四條：違約金條款14.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分每日__%的違約金。14.2乙方未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。14.3丙方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十五條：保險責(zé)任15.1乙方應(yīng)按期購買并維持商鋪綜合保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。15.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后__小時內(nèi)通知甲方和丙方。第十六條：合同終止和解除16.1提前終止合同的，乙方應(yīng)支付提前終止部分租金的__%作為違約金。16.2合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。本合同充分體現(xiàn)了甲方作為出租方