PAGEPAGE1標題：地中海餐廳租賃協議本協議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的餐廳租賃給乙方使用一事，達成如下協議：一、租賃餐廳1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的地中海餐廳（以下簡稱“餐廳”）租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃餐廳的用途為餐飲經營，未經甲方書面同意，乙方不得改變餐廳的使用用途。二、租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣____元整，租賃期限內的租金總額為人民幣____元整。2.2乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣____元整作為押金。3.2租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議的約定將餐廳及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證餐廳符合相關法律法規規定的餐飲經營條件，并承擔餐廳的維修、保養等日常管理工作。4.2甲方有權對乙方的經營情況進行監督，乙方應配合甲方的監督管理工作。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內合法使用餐廳進行餐飲經營，并享有甲方提供的餐廳附屬設施。5.2乙方應按照甲方的要求，合理使用餐廳及附屬設施，確保餐廳及附屬設施的安全、整潔。5.3乙方應遵守國家及地方有關餐飲經營的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方支付應付租金的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上為地中海餐廳租賃協議的范例，具體內容可根據實際情況進行調整。在簽訂正式協議前，請務必咨詢專業律師意見，以確保協議的合法性和有效性。標題：2024帶目錄帶附件詳細版-地中海餐廳租賃協議目錄：一、租賃餐廳二、租金及支付方式三、押金四、甲方權利與義務五、乙方權利與義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件：1.餐廳平面圖2.餐廳設施清單3.租賃合同解除協議書以下是詳細的合同內容：一、租賃餐廳1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的地中海餐廳（以下簡稱“餐廳”）租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃餐廳的用途為餐飲經營，未經甲方書面同意，乙方不得改變餐廳的使用用途。二、租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣____元整，租賃期限內的租金總額為人民幣____元整。2.2乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣____元整作為押金。3.2租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議的約定將餐廳及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證餐廳符合相關法律法規規定的餐飲經營條件，并承擔餐廳的維修、保養等日常管理工作。4.2甲方有權對乙方的經營情況進行監督，乙方應配合甲方的監督管理工作。五、乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內合法使用餐廳進行餐飲經營，并享有甲方提供的餐廳附屬設施。5.2乙方應按照甲方的要求，合理使用餐廳及附屬設施，確保餐廳及附屬設施的安全、整潔。5.3乙方應遵守國家及地方有關餐飲經營的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方支付應付租金的__%作為違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.餐廳平面圖2.餐廳設施清單3.租賃合同解除協議書以上為2024帶目錄帶附件詳細版-地中海餐廳租賃協議的范例，具體內容可根據實際情況進行調整。在簽訂正式協議前，請務必咨詢專業律師意見，以確保協議的合法性和有效性。附件列表：1.餐廳平面圖2.餐廳設施清單3.租賃合同解除協議書違約行為羅列及認定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在每月指定日前支付租金，視為逾期支付。2.乙方改變餐廳使用用途：乙方未經甲方書面同意，擅自改變餐廳的使用用途。3.乙方損壞餐廳及附屬設施：乙方未按照協議要求合理使用餐廳及附屬設施，導致設施損壞或遺失。4.乙方從事違法活動：乙方在餐廳經營過程中從事違反國家及地方法律法規的活動。法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙方約定的租賃餐廳的使用時間。2.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金錢。4.滯納金：指乙方逾期支付租金而應支付給甲方的金錢。5.合同解除：指雙方協商一致或根據合同約定，提前終止租賃關系。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金支付問題：乙方可能因經營困難等原因逾期支付租金。甲方應提前與乙方溝通，了解原因，并協商解決。2.餐廳設施維護問題：乙方可能未按照協議要求合理使用餐廳及附屬設施，導致設施損壞。甲方應定期檢查設施，并與乙方溝通，要求其合理使用。3.餐廳使用用途變更問題：乙方可能未經甲方同意，擅自改變餐廳使用用途。甲方應明確告知乙方不得擅自改變用途，并在合同中約定相應的違約責任。解決方法：1.租金支付問題：甲方應與乙方提前溝通，了解其經營狀況，協商制定合理的租金支付計劃。如乙方仍無法按時支付，甲方可以依據合同約定采取相應的違約措施。2.餐廳設施維護問題：甲方應定期檢查設施，與乙方溝通，要求其合理使用。如乙方損壞設施，甲方可以要求其賠償或修復。3.餐廳使用用途變更問題：甲方應在合同中明確約定乙