酒店茶樓房屋租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******承租方：******依據《XX民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上，經協商全都，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方經營使用，乙方全權托付由甲方統一管理等事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、裝修、設施狀況甲方將其擁有的坐落于**市**區(qū)內環(huán)南路樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施狀況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有商定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方根據本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、甲、乙雙方供應證件甲方供應：營業(yè)執(zhí)照乙方供應：公司營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復印件三、租賃期限、用途該房屋租賃期共****年。自****年**月**日起至****年**月**日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關營業(yè)執(zhí)照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，乙方應當在租賃期限屆滿前個月提出續(xù)租要求，雙方協商全都且合作開心的前提下，本合同自然連續(xù)生效****年。四、租金及支付方式1、合同簽訂后**日內，乙方向甲方繳納房屋保證金**萬元，合同期滿扣除乙方責任后無息退還。每年按**%進行遞增。2、該房屋租金支付方式為：**月結，乙方每月**日前以現金方式將下月租金支付給甲方。五、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賜予經濟賠償。2、該房屋及所屬設施的修理除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由乙方自行修理，如乙方需請甲方工程部修理人員修理，所需材料費用及人工費用應由乙方支付。3、乙方可在不更改房屋結構的狀況下，遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范對房屋進行裝修規(guī)劃，但裝修方案需甲方書面認可，乙方不得對裝修工程蓄意破壞。六、房屋的轉讓與轉租1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。七、甲方的權利義務及責任若乙方違約或因乙方緣由導致甲方患病損失，甲方有權將乙方應支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應負責清償。1、通過各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經濟效益；2、選派合格人員到茶樓任職；3、按時提交經營方案和財務預算與決算；4、不斷引進先進適用的經營方法和管理閱歷，并盡快培育及儲備相關技術、管理人員；5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規(guī)章制度；6、利用酒店優(yōu)勢，在*公司所屬酒店內支配酒店員工的培訓和實踐；八、乙方的權利義務a、乙方擔當所租賃營業(yè)場所的水、電、氣、物管費、中心空調費等費用。b、若甲方違約或因甲方緣由導致乙方患病損失，乙方有權將甲方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應負責清償。標準如下：******冷水及電、氣費根據物業(yè)公司供應費用數據繳納；熱水費用根據元噸，由乙方交納給甲方；物業(yè)管理費用：合同第****年，乙方擔當根據樓面積計算后的**%，第****年起根據樓面積計算；中心空調使用費用：第****年乙方所擔當樓空調能耗、維護分攤比例為整個*酒店總數的*%。第****年起依據以下公式計算收取：樓空調能耗分攤比例空調有效使用面積比例215使用率系數。語音通信費及光纖使用費：語音通信費按電信標準照實收取，光纖使用費根據元月。以上費用的繳納方式：1、乙方應在每月**日前將上月費用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發(fā)票或開具內部收據。2、乙方統一使用甲方配置的電腦系統及人員管理，乙方可委派指定管理人員進行對賬和收銀的監(jiān)督工作，如客人消費需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個月**日前支付乙方。乙方人員若有變動，需向甲方供應書面人員變動書。3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營。4、乙方的服務員、收銀員、領班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必需出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費。5、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發(fā)票給乙方，乙方經營中所需發(fā)票自行解決。6、乙方負責租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。7、乙方承諾按合同商定的租賃用途使用營業(yè)場所，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方緣由導致甲方患病損失，乙方應擔當賠償責任。8、乙方必需遵守《XX食品平安法》及XX相關法律法規(guī)，若乙方所經營的場全部違反相關法律法規(guī)的行為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償全部的損失費及名譽損失費。9、甲方的客源分為業(yè)主、協議單位、積分會員、旅行社、金鉆單位及個人等，乙方需遵守執(zhí)行甲方供應各客戶的優(yōu)待價格及政策。業(yè)主、協議單位、積分會員、旅行社在乙方享受執(zhí)行價的8折優(yōu)待；金鉆單位及個人在乙方享受執(zhí)行價的7折優(yōu)待。10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送，所兌換的禮品或現金先由甲方統一發(fā)放，乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。11、甲方有客戶需承包乙方經營場所時，甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的價格支付給乙方。12、乙方若有對經營價格體系有改動，必需書面提出申請，報甲方同意后方可執(zhí)行。九、違約責任1、在租賃期內，甲方因非本合同規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該營業(yè)場所的，甲方應向乙方支付違約金萬元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的`，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。2、在租賃期內，甲方承諾不得在酒店內設立其次家相同項目或者相像的項目，如有此事發(fā)生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的*%計算。3、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，乙方應向甲方支付萬元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。①未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用的或擅自調換使用的。②未經甲方同意，擅自拆轉變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未訂正并修復的。③擅自轉變本合同規(guī)定的租賃用途的。④在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的。⑤乙方干擾甲方正常經營的。⑥乙方有意損壞承租房屋的。4、乙方逾期交付租金的，每逾期**日，按月租金的*%向甲方支付違約金。十、合同終止與解除1、乙方應于房屋租賃期屆滿后**日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換出租房屋的。未經甲方同意或違反建筑法律規(guī)范，擅自拆轉變動房屋結構。因保管不善、使用不當或其他人緣由等致房屋或設備損壞的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。擅自轉變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危急物品的。逾期**日不付租金的。十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協商全都的。2、不行抗力致使本合同不能連續(xù)履行的。因上述緣由而終止合同的，租金根據實際使用時間計算并退還乙方保證金。十二、其他商定1、甲乙雙方在合作過程中，必需共同遵守企業(yè)正常經營，不得影響對方正常經營，如一方違約，由違約方賠償對方一切后果的經濟損失。2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******稅務登記證：稅務登記證：******電話：*****電話：****地址：*****地址：****代表人：代表人：******合同簽訂日期：***酒店茶樓房屋租賃合同(第二篇)酒店茶樓房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）:姓名/法定代表人：[甲方姓名/法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）:姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有合法權益的酒店茶樓房屋資源，乙方有意租用該房屋，并雙方經過友好協商，達成以下合作事項：第一條：租賃物1.1甲方同意將以下房屋出租給乙方作為酒店茶樓使用：a)房屋名稱：[房屋名稱]b)房屋地址：[房屋地址]c)房屋面積：[房屋面積]1.2租賃期限：合同生效之日起，至合同終止。a)起始日：[起始日]b)終止日：[終止日]第二條：租金及支付方式2.1乙方同意支付給甲方的租金為：[租金金額]每月。2.2租金支付方式：[支付方式]于每月[支付日]日前支付至甲方指定賬戶。第三條：合同解除3.1任何一方希望終止本合同，需提前提供30日書面通知。3.2若乙方未能履行合同義務或違反合同條款，甲方有權提前解除合同并保留已支付租金，乙方無權要求返還。第四條：其他約定事項4.1本合同附件包括以下文件：[合同附件]4.2雙方同意通過友好協商解決本合同履行過程中可能發(fā)生的任何爭議或糾紛。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。摘要：-合同編號：[合同編號]-甲方（出租方）：[甲方姓名/法定代表人姓名]-乙方（承租方）：[乙方姓名]-房屋名稱：[房屋名稱]-房屋地址：[房屋地址]-房屋面積：[房屋面積]-租賃期限：[起始日]至[終止日]-租金金額：[租金金額]每月-租金支付方式：[支付方式]-合同解除：提前30日通知-其他約定事項：[其他約定事項]甲方（出租方）乙方（承租方）簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________酒店茶樓房屋租賃合同(第三篇)酒店茶樓房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]地址：[地址]聯系電話：[電話]乙方：[乙方名稱]地址：[地址]聯系電話：[電話]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方同意將位于[房屋地址]的酒店茶樓房屋進行租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[房屋地址]的酒店茶樓房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，并授權乙方在租賃期間享有合法使用權。1.2租賃物的詳細情況及相應的面積、數量等信息如下：[列出租賃物的詳細情況]第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。第三條租金及付款方式3.1乙方應承擔租金費用，租金金額為每月人民幣[租金金額]元整。3.2乙方須在每月的[交租日期]前將當月應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金將按照合同金額的[逾期天數]‰每天向甲方支付違約金。第四條使用及維修責任4.1乙方在租賃期間內應妥善使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或將房屋用于違法目的。4.2甲方應對租賃物的室內設備、水電系統等進行日常維護和維修，由此產生的費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付租金，則視為違約，甲方有權解除本合同。5.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應違約責任：（1）一方未履行本合同約定的任何義務；（2）一方在本合同有效期內永久喪失全部或重要部分民事行為能力；