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文檔簡介

房屋賣買合同一、前言房屋買賣合同是指房屋買賣雙方依據自愿原則，經過協商達成一致，以書面形式確定房屋的買賣價格、數量、質量、交付期限、交付方式、支付方式等合同條件的合同，是房屋買賣雙方協商交易的基礎和一個重要的法律依據。本文檔旨在介紹房屋賣買合同的基本要素和注意事項。二、合同要素房屋買賣合同一般包括以下要素：1.合同名稱房屋買賣合同2.合同雙方買方：_______________賣方：_______________3.房屋基本情況①房屋地址：_______________②房屋面積：______________③是否為商品房：（√是/□否）④房屋用途：_____________4.交易價格房屋交易價格：_______________（注：房屋交易價格應包括稅費，賣方應自行繳納各種稅費）5.付款方式①購房款支付方式：_____________②首期付款時間：______________③其他付款時間：6.房屋交付時間和支付方式①交付日期：_______________②交付方式：（√自取/□配送）③賣方收款方式：（√現金/□銀行轉賬）7.房屋保留權及擔保買方支付房屋交易款項的保留權利：（注：此處應填寫買方和賣方約定的保留款項數額）8.其他約定事項（注：根據具體情況添加）三、合同注意事項1.房屋基本情況在簽訂合同時，應仔細了解房屋基本情況，如房屋地址、面積、使用性質等。同時，在確認房屋基本情況時，要求賣方提供相關證件材料，如房產證、土地證等。2.交易價格和支付方式買方和賣方應明確房屋的交易價格及其支付方式，如購房款支付方式、交付時間等。在選擇支付方式時，要盡量選擇安全、便捷的支付方式。3.房屋交付時間和方式買方和賣方應明確房屋的交付時間和方式，如自取、配送等。在確認房屋交付時，買方應檢驗房屋的質量和數量，如發現問題要及時溝通解決。4.房屋保留權及擔保根據約定，買方應支付保留款項，而賣方應提供擔保措施，如擔保公司擔保、抵押等。在自己能力范圍內選擇適當的保留款項數額和擔保措施，以降低風險。5.其他注意事項在簽訂房屋買賣合同時，要留意合同上的各項條款，如稅費問題、解決爭議的方式等。如果存在問題，要及時溝通解決。同時，采取合理、合法的措施，保障買賣雙方合法權益，避免出現糾紛。四、結語房屋買賣合同是房屋買賣雙方約定交易細節

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