PAGEPAGE1國有企業員工住宅租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋戶型：__________1.4甲方出租房屋配套設施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照實際居住天數支付租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應付款項后，余款無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的規定，具備居住條件。5.2甲方負責維修出租房屋及附屬設施，確保乙方正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，應減少相應租金或延長租期。5.3甲方有權在租賃期內對出租房屋進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常生活。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，如有損壞，應照價賠償。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。7.2符合下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過__日的；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，造成房屋損壞的；（3）乙方利用出租房屋從事違法活動的。7.3符合下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照約定提供具備居住條件的房屋的；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常生活的。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供具備居住條件的房屋，應雙倍返還乙方已支付的租金。8.3乙方未按約定支付租金，應按照逾期天數支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-國有企業員工住宅租賃合同目錄一、租賃房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權利和義務六、乙方權利和義務七、合同的變更和解除八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設施清單附件三：租金支付憑證樣式國有企業員工住宅租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，經充分協商，達成以下合同條款：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________平方米1.3甲方出租房屋戶型：__________1.4甲方出租房屋配套設施：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應按照實際居住天數支付租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應付款項后，余款無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的規定，具備居住條件。5.2甲方負責維修出租房屋及附屬設施，確保乙方正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，應減少相應租金或延長租期。5.3甲方有權在租賃期內對出租房屋進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常生活。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，如有損壞，應照價賠償。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。7.2符合下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過__日的；（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，造成房屋損壞的；（3）乙方利用出租房屋從事違法活動的。7.3符合下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照約定提供具備居住條件的房屋的；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常生活的。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供具備居住條件的房屋，應雙倍返還乙方已支付的租金。8.3乙方未按約定支付租金，應按照逾期天數支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設施清單附件三：租金支付憑證樣式附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋設施清單3.附件三：租金支付憑證樣式違約行為羅列及認定：1.乙方未按照約定支付租金，逾期超過30日的；2.乙方擅自改變房屋結構和用途，造成房屋損壞的；3.乙方利用出租房屋從事違法活動的；4.甲方未按照約定提供具備居住條件的房屋的；5.甲方違反合同約定，影響乙方正常生活的。法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間合同關系的法律規范的總稱。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理關系的法律規范的總稱。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修責任不明確：在合同中明確甲方負責維修的范圍和乙方應當妥善使用房屋的義務。2.租金調整機制不明確：在合同中明確租金調整的條件和方式，避免后期因租金問題產生糾紛。3.合同解除條件不明確：在合同中明確合同解除的條件和程序，避免后期因解除合同產生糾紛。解決方法：1.對于房屋維修責任不明確的問題，可以在合同中詳細列出甲方負責維修的范圍，以及乙方應當妥善使用房屋的義務。同時，可以約定維修費用的承擔方式。2.對于租金調整機制不明確的問題，可以在合同中明確租金調整的條件和方式。例如，可以約定租金每年調整一次，調整幅度參照市場行情。3.對于合同解除條件不明