辦公室買賣合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息二、標(biāo)的物信息2.1辦公室基本信息2.2辦公室交付及過戶三、合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式四、合同履行期限及條件4.1履行期限4.2履行條件五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、其他約定8.1合同的變更和解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3保密條款8.4法律適用九、附件9.1辦公室平面圖9.2辦公室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3買受人聯(lián)系明復(fù)印件一、合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________二、標(biāo)的物信息2.1辦公室基本信息辦公室地質(zhì)：____________________建筑面積：____________________所在樓層：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2辦公室交付及過戶出賣人應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將辦公室交付給買受人。出賣人負(fù)責(zé)辦理辦公室過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同項(xiàng)下的辦公室轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；（2）辦公室過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%。四、合同履行期限及條件4.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同項(xiàng)下全部義務(wù)履行完畢之日止。4.2履行條件出賣人應(yīng)確保辦公室符合國(guó)家規(guī)定及買受人要求，辦理完畢過戶手續(xù)，并將辦公室交付給買受人。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照合同約定將辦公室交付給買受人；（2）出賣人應(yīng)保證辦公室符合國(guó)家規(guī)定及買受人要求；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）買受人應(yīng)按照合同約定接收辦公室；（3）買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照合同約定交付辦公室的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%；（2）出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%；（2）買受人未按照合同約定接收辦公室的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地：____________________八、其他約定8.1合同的變更和解除（1）雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。8.3保密條款雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。8.4法律適用本合同的簽訂、履行特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)辦公室買賣增加條款：跨國(guó)支付條款：明確支付方式、匯率及支付時(shí)間；法律適用與爭(zhēng)議解決：約定適用法律及爭(zhēng)議解決方式；語(yǔ)言版本：約定合同的中英文版本具有同等法律效力。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：預(yù)售辦公室買賣增加條款：預(yù)售許可證明：出賣人需提供預(yù)售許可證明；交付時(shí)間：明確預(yù)售辦公室的交付時(shí)間及違約責(zé)任；價(jià)格調(diào)整機(jī)制：約定因市場(chǎng)變動(dòng)導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整辦法。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：拍賣式辦公室買賣增加條款：拍賣規(guī)則：約定拍賣的具體規(guī)則及成交條件；競(jìng)價(jià)方式：明確競(jìng)價(jià)方式（如增價(jià)競(jìng)價(jià)、降價(jià)競(jìng)價(jià)等）；保證金：約定競(jìng)買人需繳納的保證金金額及退還條件。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：融資租賃辦公室買賣增加條款：融資租賃關(guān)系：明確出賣人與買受人之間的融資租賃關(guān)系；租賃期限：約定融資租賃的期限及租金支付方式；買斷權(quán)：約定買受人在租賃期限屆滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)辦公室買賣增加條款：共有產(chǎn)權(quán)比例：明確共有產(chǎn)權(quán)辦公室的共有產(chǎn)權(quán)比例；出賣人權(quán)利與義務(wù)：約定共有產(chǎn)權(quán)辦公室的出賣人權(quán)利與義務(wù)；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：約定共有產(chǎn)權(quán)辦公室的其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附件列表及要求：1.辦公室平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注辦公室的面積、房間布局、門窗位置等；2.辦公室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰顯示產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、土地使用權(quán)證號(hào)等信息；3.買受人聯(lián)系明復(fù)印件：要求清晰顯示買受人名稱、住所地、法定代表人等信息；4.預(yù)售許可證明（如適用）：要求提供預(yù)售許可證明的復(fù)印件；5.拍賣規(guī)則（如適用）：要求提供拍賣規(guī)則的詳細(xì)說(shuō)明；6.融資租賃合同（如適用）：要求提供融資租賃合同的復(fù)印件；7.共有產(chǎn)權(quán)證書（如適用）：要求提供共有產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：合同履行期限不明確解決辦法：在合同中明確約定履行期限，包括交付時(shí)間、過戶時(shí)間等。2.問題：合同價(jià)款支付方式不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式、支付時(shí)間及支付金額。3.問題：合同雙方權(quán)利與義務(wù)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括交付、過戶、違約責(zé)任等。4.問題：合同解除與變更條件不明確解決辦法：在合同中明確約定解除與變更合同的條件及程序。5.問題：合同附件缺失或不完整解決辦法：在簽訂合同前，確保