附件4：中央空調制冷主機保養、巡檢工作內容1、離心機、螺桿機保養、巡檢：（1）、供冷季節啟動前的準備和檢查：供冷季節運行前須進行下列各項檢查和準備以確保機組可靠安全和高效運行。檢查制冷劑液位和油面；檢查油槽、油加熱器和溫度；檢查和測試所有運行控制和安全控制功能；與操作人員一起溫習操作步驟，查看機組歷史記錄；檢查啟動器的運行；配合檢查水系統的運行情（包括冷凍水泵水流開關冷卻水泵冷卻塔閥門等檢查調整微電腦控制中心的設定值；啟動冷水機組，檢查整個系統的運行狀況，記錄機組運行參數；根據運行記錄，分析處理機組問題；提供檢修保養報告。（2）、運行季節檢查：機組運行期間定（每月進行下列各項檢查確保機組在整個供冷季節高效、可靠運行。檢查冷水機組，調整安全控制裝置；檢查控制裝置的運行；檢查制冷劑液位和油位；檢查潤滑系統的運行；檢查回油系統；檢查電機和啟動器的運行；記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修；記錄和報告要求的備件。（3）、一年一次設備停機檢查和預防性保養：停機期間每年一次進行下列各項檢查以便能正確評價設備的狀態為下一個供冷季節的運行作好準備。a、檢查壓縮機、電機組件的下列各項，完成預防性保養的各項任務：記錄電壓；用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻；潤滑開式電機；檢查開式電機驅動裝置的定位狀態；檢查聯軸器；檢查密封情況；檢查入口導葉操作機構和聯接機構；潤滑需要潤滑的部位；b、檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項：根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器；檢查油泵、密封和油泵電機；清潔排污管；檢查加熱器和恒溫器；檢查所有其它的油系統部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等；c、執行下列各項操作，檢查電機啟動器：執行診斷檢查程序；清潔接觸器或必要時建議更換；檢查連接機構；檢查所有接線端，并擰緊；檢查過載裝置；空載運行啟動器（或在啟動前）檢查狀態指示燈。d、檢查控制面板，確定下列各項；執行診斷檢查程序；檢查安全停機運行狀態；檢查所有接線端，并擰緊；檢查顯示數據的精度和設定值。e、檢查冷凝器、蒸發器的下列各項：檢查水流開關的控制情況；根據運行記錄參數分析熱交換效果，建議水質處理；必要時拆卸端蓋，更換密封墊。f、檢查系統的下列各項：進行泄漏檢查，找出泄漏處并進行修理；按要求補充制冷劑；記錄視液鏡的狀態；檢查制冷劑循環，確認處于正常平衡狀態；遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層；與操作人員溝通定期給甲方操作人員進行現場培訓培訓內容工作原理操作指南，一些小型故障的排除。（4）、其他需要檢查和保養內容。2、風冷熱泵機組保養、巡檢：（1）、供冷（熱）季節啟動前的準備和檢查：供（熱季節運行前須進行下列各項檢查和準備以確保機組可靠安全和高效運行。配合檢查輔助設備的運行狀況；更換潤滑油；檢查曲軸箱加熱器、油溫和潤滑系統；檢查和測試所有的運行和安全控制；檢查確認電壓和啟動器運行正確；啟動機組，標定控制和變送器；檢查確認過冷器和過熱器配置正確；機組穩定后，記錄運行條件；同操作人員一起，溫習操作步驟；去除機組周圍和內部的臟物；檢查冷凝器盤管是否堵塞，建議清潔盤管；檢查并擰緊電氣接頭；檢查及潤滑風機及電機軸承；啟動后，檢查風機和風機電機的運行狀態。（2）、季節檢查:進行下列各項檢查，確保機組在整個供冷（熱）季節都高效、可靠運行。檢查確認通常的運行條件和運行狀態；記錄運行狀態，并進行數據分析，找出不合理的地方；按要求調節運行控制；檢查確認油位和制冷劑量充注正確；檢查油溫和曲軸箱加熱器；檢查啟動器、繼電器和控制元件；檢查風冷冷凝器風機和電機運行狀態；與操作人員一起溫習操作步驟，查看用戶記錄。（3）、一年一次的設備停機檢查和預防性保養：停機期間每年一次進行下列各項檢查以便能正確評價設備的狀態為下一個供熱（冷）季節的運行作好準備。用兆歐表測量電機繞組電阻，并記錄好；檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油；進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑；檢查曲軸箱加熱器，確認運行正常；更換干燥過濾器；擰緊接觸器和電機端子箱內的電源線；清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換；檢查所有繼電器、運行控制裝置和安全保護裝置；檢查確認所有控制裝置、安全保護裝置、卸載裝置和外部聯鎖跨接裝置；檢查確認壓縮機的吸氣和排氣閥完好。（4）、其他需要檢查和保養內容。3、溴化鋰機組保養、巡檢：（1）、定期檢查工序：檢查機組運行記錄，指出不正常數據并作相應改善建議；吸收損失檢測，按檢測程度作相應之氣密處理；空氣排除量及排氣系統運行檢查；檢驗溶液中所含的緩蝕劑與堿性控制劑以及異辛醇，必要時調整；各熱交換器之效能檢查判斷，按需要作相應之建議與處理；機組控制系統檢查，必要時做相應之調整；手動方式檢查循環保護閥動作，確認正常后回置自動位置；檢查機組燃燒器操作運行是否正常；對不正常的運行噪音及振動，提出相應改善建議；對操作提供指導，必要時提出保養建議或報告；進行煙氣分析，按分析結果調整空燃比；檢查煙道積炭情況，提出整改建議；(2)、年度保養工序：機組氣密性試驗：對機組進行正壓試驗（0.08MPa），并確保24小時后不減壓；對機組進行負壓試驗（-600mmHg），并確認真空上升率24小時不大于0.5mmHg；若以上檢測不合格，則找出漏點并處理，然后重做以上步驟，直到合格；提供氣密試驗報告；b、機組熱交換器檢查和機械清洗：檢查和機械清洗蒸發器銅管管道；檢查和機械清洗吸收器銅管管道；檢查和機械清洗冷凝器銅管管道；機組溴化鋰溶液成份分析和調整：對溴化鋰溶液進行成份分析，并提交溶液分析報告；調整溶液中緩蝕劑鉻酸鋰含量至正常值；調整溶液中堿度至正常值；開機檢查溴化鋰溶液量，并調整冷劑水溶液量；若溶液品質不達標，向甲方建議溶液再生（費用另計）；電氣控制系統的檢查和維護：檢查電氣控制箱內電器元件，必要時建議換新；校準時間開關，溫度傳感器等關鍵控制部件；e、各安全保護裝置的檢查校正：檢查調?；蚋鼡Q水流量開關；檢查調校低溫保護開關；檢查調整其他溫度壓力開關；調校程序起動運行之時間開關；f、燃燒器檢查調整和高發的檢修:用儀器分析燃燒尾氣成分，并調整空燃比；燃燒器設定參數檢查與調整；檢查和清理高發前后部煙室；檢驗并更換部分開裂損壞的磁套；g．其他項目:抽氣泵及抽氣系統檢查