嘉興市某商業建筑給排水設計

0地下主4層,地下2層該項目位于嘉興街以南、安樂路以東。地上29層,地下2層,建筑高度約92m,總建筑面積約20萬m2,屬于商住兩用樓盤。地下2層為車庫及輔助用房,地下1層到地上5層為商業用房,6層以上為住宅。1設計分區的確定管網壓力最低為0.28MPa,為了節約能源,地下室至地上2層采用市政管網直接供水,由于地上5層以下為商業用途、5層以上為住宅,是兩種不同性質用水,所以3~5層采用屋面水箱供水,而6~29層采用變頻泵分區(4區)供水。筆者認為,現行GB50015—2003《建筑給水排水設計規范》中規定的生活給水分區水壓為0.35MPa比較低,與當今的建筑用水設備發展趨勢不吻合。6~29層只有66m,設計院原設計分為4區,而且每個區采用獨立系統,筆者認為設計院設計是為了節能考慮,但只有66m高(除了裙房)的住宅項目,這樣來設計,有下列3個缺點:(1)多增加3套管道,且加壓設備成本達3倍增長;(2)嘉興旭輝廣場地下空間本來就狹小,這樣分區多增加的3套管道,給地下管線的鋪設帶來非常大的難度;(3)分區之所以這么多,是由于分區壓力取值過小,實際上現在用水設備性能發展非常快,承受水壓力也比以前大,而且有些用水設備本身可以消除水錘的影響。所以生活給水豎向分區設計時分區壓力取值不宜過小。建議生活給水供水方式采用地下水池—普通工頻泵—屋面水箱—減壓閥方式進行供水。豎向采用減壓閥分2區,此種供水系統有下列幾種優勢:(1)節約能源;(2)可以避免采用變頻泵供水方式頻繁啟動水泵、損害水泵的缺點;(3)采用屋面水箱供水方式,水壓穩定可靠,避免水錘對用水設備的破壞;(4)由于現在自來水廠出廠水質普遍較好,而且屋面水箱均采用優質食用SUS304不銹鋼材質而不是過去的混凝土水箱,可以避免二次污染;2消防系統節能改造消防系統豎向分成兩區,每個區采用獨立系統,筆者認為沒有這個必要,原因如下:(1)消防系統是一種預防行為,此系統使用機會極低,而且即使使用,時間也很短暫,所以在整個消防系統存在周期中節能微乎其微;(2)消防管道一般比較大,均在DN100以上,管材的價格也比較高,增加1套系統成本即大幅度增加;(3)給有限地下空間管道鋪設增加難度;(4)建議消防系統分區采用減壓閥分區,既節約費用,又省去整個系統;(5)按照高層建筑相關規定,高層建筑采用臨時高壓系統時,應按照消火栓栓口的靜水壓力進行分區,靜水壓力在100m以下的不需要分區,只需在動壓超過0.5MPa消火栓前加減壓孔板。3中小型空調企業采用2.2回風管理劑(1)地下1層超市采用單冷式空調機組;(2)空調箱送風機設置變頻調速電機,在過渡季節可實行全新風運行而不開空調,這樣既可節約大量由于啟動空調帶來的能源浪費。商場和超市的內區在過渡季節的余熱利用新風可以消除。在超市、百貨、商鋪等人員頻繁的地區裝CO2濃度探測儀,只有在CO2濃度超過某一設定值時,全空氣系統才啟動;(3)在夏季和冬季,在保證必需的新風量條件下,盡量增大回風的百分比,以節約電能;(4)負荷側采用變流量系統,當末端空調負荷發生變化時,末端空調設備前的兩通閥增大或減少,供回水管上的壓差將出現增大或減小的趨勢,水溫傳感器及水流壓差器檢測出這種趨勢后,模糊控制系統將自動提高或降低冷凍水泵的工作頻率,使供回水溫度和壓差控制在最佳設計值上,維持冷凍水機組的高效率運行;(5)新風與排風進行熱交換,回收利用能源。4瞬流抑制性能(1)空調機組設置單獨的變壓器,在不需開空調的季節切斷空調配電變壓器;(2)盡力縮短低壓配電線路對空調機組的供電距離;(3)采用高科技瞬流抑制快速專用開關元件的組合,有效過濾電網電路中的瞬流浪涌,保護末端設備不受其影響或損壞,減少由此引起的用電設備能耗的增加;(4)各種照明均按照不同的使用條件確定照度標準,初步選擇光源、燈具、鎮流器的類型、規格,計算平均照度,使之符合規定的標準值,并使計算照度偏差≤±10%,再計算LPD值,與規定的LPD值(現行值)對比,不超過規定即符合要求;(5)公共照明采用延時開關進行控制。5階梯運行監控(1)嘉興旭輝廣場垂直電梯均采用變頻控制系統驅動,除了超大載質量貨梯外,垂直梯主機均采用永磁同步無齒輪曳引機、變頻變速調壓控制系統。商場自動扶梯空載時仍是額定速度運行,具有耗能大、機械磨損大、使用壽命低等缺點。在扶梯電氣控制線路加裝變頻器,采用變頻調速方式控制自動扶梯運行,使扶梯平穩啟動、節能運行。無人乘梯時,扶梯由額定運行速度轉為低速運行,既節約了能源,又減小了機械磨損。當乘客走近時,扶梯啟動以正常速度運行;乘客離開后,扶梯減速變為慢速運行或停止。如果乘客連續不斷,扶梯便連續以正常速度運行,直到最后一位乘客離開扶梯;(2)生活水泵均采用變頻驅動;(3)地下1層超市空調采用單冷空調機組,根據超市的負荷變化較大的特點,應改為采用10%~100%無級調節的螺桿式水冷機組,而不是初步設計的調節范圍在30%~100%的離心式水冷機組,這樣可以避免在超低負荷下,離心機COP下降較大,而浪費能源的缺點;(4)選用COP值在部分負荷調節下≥4.8的螺桿式水冷空調機組;(5)住宅供電方案,原設計為2臺高壓配電室,由于負荷率比較低,供電損耗比較