娘舅房產繼承協議書?協議編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與乙方系娘舅外甥關系，雙方就娘舅名下位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）繼承事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。二、繼承方式及份額約定1.雙方一致同意，該房產由甲方繼承[x]%份額，乙方繼承[x]%份額。2.上述繼承份額的確定基于雙方對娘舅生前意愿及家庭情況的綜合考慮，確保公平合理。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額繼承該房產，并享有相應的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記等。2.義務妥善保管該房產，不得故意損害房產結構及附屬設施，保障房產處于合理使用狀態。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。如該房產存在債務或其他糾紛，甲方應在繼承份額范圍內承擔相應責任，并及時告知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額繼承該房產，并享有相應的權益。對甲方在房產使用、管理等方面的行為有監督的權利，確保自身權益不受侵害。2.義務協助甲方辦理與該房產繼承相關的手續，如提供必要的證明文件、簽署相關協議等。尊重甲方對其繼承份額的處分權，不得干涉甲方正常行使權利。按照本協議約定分擔該房產的相關費用，如物業費、水電費等。四、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，在不損害雙方利益及房產價值的前提下，可自行使用或出租等。2.如需對房產進行重大修繕、改造或改變用途，應經雙方協商一致，并書面通知對方。費用由雙方按照繼承份額分擔。3.任何一方使用該房產時，應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規活動。五、費用承擔1.房產繼承過程中涉及的稅費、公證費等相關費用，由雙方按照繼承份額分擔。2.房產的日常維護費用、物業費、水電費等，由雙方按照繼承份額分擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相應義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方擅自變更或處分其繼承份額，導致乙方權益受損，甲方應承擔全部賠償責任，并返還不當得利。3.如乙方擅自干涉甲方對其繼承份額的正常行使權利，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________