建筑屋面滲漏問題、原因及解決對策研究目錄TOC\o"1-3"\h\u16062第1章引言 IV第1章引言伴隨著房地產行業的快速發展，防水工程材料和施工技術也在不斷改進。21世紀以來，防水材料的更新換代進行的非常迅速，積極將發達國家先進的技術理念和生產方法引入，同時強化自己的科研環節，推進行業技術的不斷進步，只有越來越多的人才和資金投入到這個領域的研究里來，產品才會推陳出新，種類才會越來越多，消費者的選擇空間才會越來越大。目前，我國的防水材料的性能較過去來說已經有了很大的進步，正處在無限接近甚至超越歐美國家的水平。在這同時我們也應該注重行業發展，增進自身的水平，例如，建立防水防漏工程協會，以便更好的進行指導交流與研究討論：提高專業技術人員的理論素質，嚴格的把控建筑行業的質量管理體系，給企業施以壓力，最終達到提升工程質量的目的。至于材料性能方面，對防水防漏工程要做出嚴格的規定，俗話說，不以規矩不成方圓。要真正從監督管理重視起來，制定更加準確、詳細、具體的方案來推廣實施。但是回歸到現實來說，我國目前大部分住房仍舊被這個問題所困擾著，老舊小區房屋滲漏更為嚴重，解決房屋的滲漏問題迫在眉睫。第2章建筑屋面滲漏問題剖析針對建筑物屋面滲漏問題，由于部分建筑物使用壽命長，原設計屋面材料在報廢期間容易老化，導致屋面滲漏，這在整個雨季很常見，很容易發生屋面滲漏。從統計數據來看，屋面滲漏主要集中在兩立面交叉處，屋面裂縫是最常見的滲漏問題。一旦屋面發生滲漏，表明屋面防水層屋面防水工程應至少有兩層防水層，一層為建筑防水層，另一層為結構防水層。但一般來說，防水層最好少一些，但滲漏處理應根據屋面的實際情況進行，找出原因，有針對性地進行處理，并提出相應的解決方案，以達到更合理的防水效果。本文對屋面滲漏的基本原因進行了分類和分析。1.1防水材料質量的影響屋面防水措施的關鍵因素是防水材料、防水材料的相互作用、防水層少、材料少、成本低、整體性和剛性好。柔性防水層的組合條件理想，可以相互加強。為了達到良好的防水效果，兩種材料在使用中應合理搭配，因為屋頂一般暴露在空氣中，由于長期晝夜溫差和紫外線輻射，很容易變形。不同的材料具有不同的熱膨脹系數，導致材料的不均勻性。兩種溫度應力的組合不能改變環境溫度的能力，材料之間的相互作用較大。一旦應力超過一定范圍，就會出現裂紋。這將要求在選擇材料時，根據該區域的具體條件在材料之間設置隔離層，以減少材料之間的相互作用。目前，屋面防水材料分為三類：瀝青防水材料、聚合物改性瀝青防水材料和合成聚合物防水材料。防水瀝青防水材料因其防水性能而被淘汰。因此，在西北地區，由于環境和氣候因素，SBS改性瀝青自粘聚合物復合材料主要用于屋面防水，但由于在環境中施工成本較高，在實際施工過程中，為了防止雨水滲透，選用的材料主要為SBS改性瀝青防水卷材。SBS防水卷材的物理性能為：彈性高，防水材料的彈性和延展性好，能適應基層的變形和開裂，耐高溫高低，可在-25℃至100℃之間，仍具有良好的防水性和柔韌性。在現場調查期間，一些制造商和銷售商沒有GB防水卷材的庫存。只有當需求量很大時，個別制造商才會生產。歸根結底，正是市場秩序和價格競爭的混亂導致了這一嚴重問題。在激烈的房地產市場競爭中，存在著一種普遍的現象。許多施工單位可以在激烈的市場競爭中打價格戰，以最大限度地降低施工成本，但他們毫不猶豫地降低甚至犧牲防水工程的施工質量是以犧牲為代價的。我不在乎后期屋頂是否因為防水材料質量差而漏水，也不在乎水的回收質量。他相信只要我們能把工作做好，房子就能賣得好。屋頂滲漏問題一般不會在短期內發生。在未來，屋頂滲漏維修現象時有發生，但屋頂滲漏完全被忽視，屋頂本身對房屋的安全和質量構成了威脅，忽視了對居民生命的保護。此外，在調查中還發現了另一個非常突出的現象：許多建筑屋頂防水措施實際上使用單一標準SBS改性瀝青防水卷材防水，以保護整個屋頂。鋼屋蓋、混凝土、管道、防水層接縫處無密封膏等防水材料痕跡。即使在某些屋頂上，即使是最簡單的基礎油表面活性劑也不使用。因此，如果在施工過程中或屋頂結構的拼接過程中沒有防水材料，雨水很容易沿著材料之間的縫隙滲入室內。屋頂和結構之間的彎曲或節點間隙。因為即使在屋面上發現漏水點，屋面卷材本身仍然完好無損，在每個支點之間的縫隙中，防水層和屋面結構層很難找到漏水點；找不到規定的泄漏點，導致無法啟動屋頂漏水維護的根部壓力，消除漏水現象。所以屋面防水材料的選擇對預防滲漏尤為重要，不能使用偽劣產品，不能簡化施工工序中其它輔助防水材料的使用。1.2防水工程設計不合理為了分析屋面滲漏的一般原因，屋面結構設計不合理引起的屋面滲漏是一個非常普遍的問題。目前，一些新型復合材料，如防水材料和保溫材料，已被整合到建筑屋面的施工中。這種新型材料的使用，一方面提高了建筑本身的舒適性和穩定性，另一方面提高了防水的可靠性，但缺點是屋頂結構的設計過于復雜，而在施工過程中，鋼筋混凝土屋面設計與其他支護設計或防水層設計有輕微偏差，容易導致后期屋面滲漏。例如，建筑屋面裂縫、天溝坡度不合理、天溝混凝土厚度或強度不足等，都是由于屋面結構設計錯誤造成的屋面滲漏裂縫。同時，在屋面結構設計過程中，如果沒有相關材料，很容易發生滲漏。在屋面結構設計過程中，由于排水口位置和排水管徑設計不合理，容易發生屋面滲漏。最后，在屋面結構設計過程中的轉折點，防水卷材的設計厚度不符合正常標準，將導致屋面滲漏。許多設計師對這些新材料的性能并不熟悉，隨意使用建筑圖集會導致材料性能和防水功能的失效。究其原因，歸根結底是由于屋面結構設計人員在屋面結構設計過程中粗心大意，沒有按照有關規定執行，導致屋面滲漏在我國的應用。存在較大的安全隱患和屋面滲漏隱患。1.3施工工藝和程序控制不嚴在工程實際實施的過程中，根據當地的實際情況，在施工前及施工過程中需要對基層進行優先處理。基層處理必須具備以下三個條件，一是基層牢固，不能存在裂縫；二是基層表面光滑平整，不起沙；三是基層表面沒有積水，確保基層的整潔度。實際實施過程中，施工單位如果因為經濟成本甚至是技術原因導致基層處理不當，會嚴重影響防水層和基層的粘結，從而大幅降低防水層的效果。防水層收口在實際處理過程中也是一個十分復雜的過程，女墻上面通常會使用溶性材料，以防止水從縫隙中滲漏，在收口的時候，必須將該部位灰塵進行徹底清除，否則密封效果會大打折扣。有些細節可能是由于施工過程中一些簡單的常規操作，導致未按設計圖紙施工，使整個防水層無法達到設計效果。在平面設計中，一切都是在精確計算的基礎上設計的，不應假設為真空。因此，施工過程中必須嚴格按照圖紙、屋面結構和周圍管口進行，以確保殼體與防水材料緊密結合，兩者之間沒有縫隙。它們需要成型，以增強彼此的附著力，并確保防水層的均勻性和光滑性。當穿過天花板的管道沒有預留孔洞，但同時又有許多孔洞時，必須預留這些孔洞，這一點不容忽視，雖然這些孔洞的結構不存在，但對預留和開挖有很大影響，但對防水層有很大影響。基坑開挖后的施工會對防水層造成破壞和潛在的滲漏。1.4監督管理不到位施工前做好正式的防水工作，特別是根據當地氣象條件合理安排施工時間，避免在高溫、下雨、大風、寒冷、雷電等惡劣天氣下施工，確保施工過程的安全，否則會降低防水層的效果。對施工過程缺乏有效控制，管理人員責任心淡薄，施工前檢查技術人員不到位，施工單位或分包商行為不規范，導致員工不理解設計意圖和施工意圖，隨意改變施工結構，不熟悉防水施工規范，不了解防水材料的性能和施工做法，存在防水層未按屋面坡向鋪設，搭接長度不夠，陰墻高度不夠，沒有毛坯處理，最終導致防水層質量標準出現滲漏。通過現場施工檢查，未檢查防水材料出廠合格證和試驗報告，未認真執行隱蔽工程驗收標準，未進行斜屋面防水試驗。這只是基于一個假設，即自己完成項目的視覺質量程序。施工結束后，如果不及時保護防水層，也會影響屋面的防水效果。因此，在施工后的任何情況下，確保防護措施到位。不要將重物直接放在表面或防水層上，以免接觸尖銳物體，保護防水層不受人身傷害。使用管理不善也是造成防水層損壞的重要原因。使用后加強管理和日常檢查，確保屋面排水管無雜物或破損堵塞，確保排水暢通，避免積水造成防水層滲漏，是解決屋面防水問題的最直接途徑。漏水工程的問題仍需改進。為了徹底消除這種現象，采取多種方法相結合，綜合利用防排水措施，提高防水層的保護性和可行性。第三章屋面滲漏的改進技術3.1高性能聚合物改性瀝青的應用在選擇防水材料時，除嚴格審查每批防水材料的出廠合格證和型式檢驗報告外，還應配合監理人在取樣時進行現場目視檢查，還應注意高性能聚合物改性瀝青防水卷材的應用。用于該防水卷材的高性能聚合物改性瀝青具有良好的防水性能（如表3.1所示），并具有以下性能：（1）較高的彈塑性能和粘結性能。高性能聚合物改性瀝青不僅能有效地應對屋面基層的應力，而且具有很高的穩定性和耐熱性，避免了防水材料的損壞，延長了材料的使用壽命。防水，還可以密封基層的小裂縫，減少屋頂漏水的可能性。（2）耐高溫、低施工溫度。高性能聚合物改性瀝青能承受110℃以上的高溫，遠高于普通防水卷材，能滿足炎熱夏季的施工要求。同時，防水卷材的施工溫度不得低于180℃，但在高溫施工條件下，會加劇防水卷材的老化，空氣污染不利于環境保護和工人的身心健康。使用高性能聚合物改性瀝青材料可降低施工所需的溫度（120-130℃），并大大減少運行期間產生的煙氣。表3.1高性能聚合物改性瀝青主要技術指標項目物理力學性能固含量/%100耐熱度/℃90低溫柔性/℃-25延伸性/mm35粘度(135℃)/MFa·s1800粘結強度/MFa0.12不透水性/MFa0.23.2防水工程施工之屋面設計優化在傳統屋面防水工程的設計過程中，結構通常是防水層下的保溫層。這種防水設計容易造成屋面漏水，超載破壞防水層。同時，在排水系統設計過程中，設計師忽視了屋面結構的復雜性，導致排水系統設計不能結合實際情況進行修改，存在不科學、不合理等問題。為解決這些問題，屋面防水結構設計中可采用倒置屋面結構（如圖3.1所示），即：，本發明在柔性防水層上設置塑料板保溫層，既能保護防水層不受外界環境的影響，延長其使用壽命，又能避免防水層的變形和保溫層的損壞。在排水設計方面，設計人員應深入施工現場，充分考慮屋面坡度對排水的影響，并根據最大積水情況準確地重新劃分輸水線路。在該地區改善排水效果。圖3.1倒置式屋面結構設計3.3嚴格按施工標準開展防水施工3.3.1屋面涂膜防水施工技術應用該技術時，應遵循以下程序：首先，施工人員必須對屋頂進行整體清潔。其次，在薄膜的基礎上，包括薄膜的精密加工，確保干燥表面的整體清潔度。基層處理劑應完全干燥且易于滲水。加強頂角、管道連接等處理部位，涂裝完成后仔細鋪設防水材料，先鋪一層材料，然后繼續貼防水材料，以提高屋面防水效果。注意屋面涂料和防水層的環境溫度是否在合理范圍內。如果溫度低于正常值，則應提高其粘結強度。防水材料可降低固化速度。相關施工人員需要對保護層進行維護，以加強防水層的保護。3.3.2剛性防水屋面施工技術應用該技術時，應遵循以下步驟：一是根據屋面設計的實際情況，在防水層上設置網格節點，以提高防水層的平整度和質量水平，保溫層設置在底座上，防水層設置在中間，可同時提高防水層對建筑物外部變化的抗干擾能力，也可為加固提供相應的防護措施。三是在防水層上部設置連接鋼絲網，同時將鋼絲網連接處向下彎折，改進了鋼絲外保護防水層。四是在混凝土澆筑過程中，除遵守上述規定外，我們必須始終保持混凝土澆筑過程從遠到近、從上到下的連續性和統一性。此外，應保持混凝土瓦的狀態，并使用一些壓路機和其他碾壓設備來提高混凝土的密實度。第五，施工人員應定期刮平壓平屋面基層，確保屋面平整；在早期維護過程中，有必要確保屋頂不受人為因素干擾。養護期間，先在屋頂上灑水，然后涂一些濕砂，最后涂一些養護劑，以保持細骨料混凝土的一定水分。第四章解決屋面滲透問題控制4.1施工材料監測針對目前市場上防水卷材質量存在的問題，國家質量監督部門有必要加強防水卷材的生產和銷售。市場試驗，通過政策引導，完善技術措施，提高國家防水卷材標準的市場占有率。第二建筑工程質量監督局和各級質量監督局要根據屋面的實際情況，進一步加強建筑企業使用防水材料的認證制度，積極引進安全可靠的住宅屋面建筑材料建設施工過程中，施工單位應采用防水材料，并堅持隨機抽樣的原則；杜絕建筑工程中的腐敗、虛假和不合格建筑材料。最后，施工企業應嚴格控制屋面建筑材料的質量，樹立以人為本的理念，強化安全觀念，強化誠信意識，提高防水材料的質量，改進屋面防水材料，減少屋面滲漏的可能性。4.2設計結構精心考慮通過現場調查發現，在實際屋面施工過程中，屋面防水施工細節是屋面防水的重要保證，對有效防止屋面滲漏起著重要作用。因此，在屋面滲漏的過程中，重視屋面結構的設計是非常重要的。在屋頂結構設計中，應遵循以下原則：首先，應仔細考慮屋頂滑道的高度，并應根據建筑屋頂的不同特點添加屋頂防水層，以增加柔性屋頂層的密封能力。進水口周圍5m的坡度應比屋面自身高6%左右，并采用真空防水涂料對卷材進行密封。磚可設計成與防水卷材相適應的凹槽，防水卷材的密封結構通過壓制和密封牢固。在施工過程中，建議在墻體上設置約260mm的裂縫，并在墻體上部使用防水材料。如果護欄高度不太高，可以直接纏繞在墻體頂部，用混凝土加固：如果護欄本身是混凝土制成的，通常最后，我們應該做好屋頂坡度的研究。在屋面坡度的研究過程中，從屋面坡度的設計出發，應嚴格遵循結構坡度和建筑坡度，盡量避免屋面滲漏，研究屋面坡度，最大限度地控制屋面排水坡度的適宜性。現澆混凝土屋面施工時，為保證鋼筋混凝土結構層的精度，現澆混凝土需壓實，不得有結構蜂窩、露筋、表面粗糙等現象。在混凝土澆筑過程中，必須保證振動的連續性。表面處理后，應與軋輥緊密配合。先從泥漿中取水，然后用鐵板打磨，并采用墊袋保護法，以保持屋面結構。4.3嚴把土建工程施工質量關從本次武威房建段管轄鐵路站區房屋的屋面發生滲漏情況來看，很大原因是由于施工過程中質量檢測的疏忽所致。這就要求在今后的屋面施工管理過程中，嚴把施工質量關，讓施工流程環環相扣，并制定嚴格的防水工程施工質量控制流程圖。所有從事屋面施工的人員必須持有履約證書，并嚴格遵守施工質量要求。根據屋面的不同特點、屋面結構的設計要求和使用功能，根據屋面施工特點，在屋面施工過程中進行施工加固。根據多層防水、倉庫分隔、管接頭密封和防排水的原則，設計了以屋面防水為核心的建筑防水結構。其次，在屋面施工過程中，根據建筑安全規范的要求，在屋面施工前，屋面的一小部分必須制作大樣本設計圖，以確定屋面防水材料的鋪設位置，施工圖必須進行專門的設計說明和驗算。我們必須及時指出，并要求設計師及時解決。最后，為了嚴格防止屋面施工過程中的腐敗，必須認真檢查施工隊伍的資質、防水保溫材料的質量以及鋼筋混凝土屋面的質量。由于寒冷地區特殊的溫度條件，在鋼筋混凝土屋面施工過程中，結合混凝土材料的特點，保溫是最重要的。首先，要了解不同材料的隔熱性能，首先，混凝土具有導熱系數高、傳熱效率高、隔熱性能差的特點。當混凝土的外部溫差較大時，內部熱量向外傳遞。如何防止混凝土的外部傳熱，保證混凝土內部溫度是控制混凝土內部溫度的關鍵。寒冷地區的建筑鑒于這種情況，在施工過程中，任何與外界直接接觸的部分都需要鋪設50mm厚的高密度聚乙烯泡沫。此外，在結構層上部增加一層90mm厚的水泥珍珠巖保溫層，使結構層中的夾層被熱量完全切斷。從而有效保證混凝土的常溫和混凝土的錨固質量。4.4提高工人的思想技能素質在目前的施工過程中，無論是人的操作還是機器的使用，施工人員的技術水平和態度都將直接影響施工效果。建設項目通常規模大，人員復雜，管理者的工作更復雜，差距不可避免。因此，應加強人員管理建設，防止技術和思想問題的影響。此外，應經常檢查各種機器的操作質量和位置。一般來說，在開始重要問題的培訓之前和完成二次防水設計之后，投資者必須有專業的工程師、施工監理和總承包技術人員進行專業的建筑防水設計和技術培訓，屋面防水工程專業施工隊開工前進行現場施工，然后進行防水工程技術檢查。目的是明確各自的責任、合同和質量標準，以驗證項目的可接受性。建筑工程是一項粗中有細，馬虎不得的工作，防水工程施工更是這樣，任何的一點疏忽和錯誤，都會使得最終的效果達不到最優，就好比木桶原理一樣，每個環節都要做到最好，最終的效果才會達到我們的理想。4.5后期合理使用和維護由于屋面施工后滲漏率較高，在今后的屋面施工中必須加強合理的使用指導和維護。首先，建筑交付使用時，建設單位需要對建筑進行管理，消費者應合理指導屋頂的使用、維護和保養。其次，屋面施工單位還需要在屋面施工后定期檢測滲漏情況，防止滲漏或滲漏，并結合具體原因采取維修措施進行維修及相關準備工作。但是，在使用建筑屋面時，建筑使用者和個人消費者應嚴格遵守屋面施工單位所指的渾濁度，使某些結構不會出現復雜和容易變形的情況。堆放雜物的屋頂，尤指用于頂層房間的安裝和維護。只有做好屋面的后期使用和維護工作，才能最大限度地延長屋面本身的使用壽命，提高屋面的使用功能，減少甚至消除滲漏。頂部4.6發現問題及時補救屋面工程必須定期、及時檢查，檢查中發現問題及時解決。如果輪胎等防水層損壞，必須及時處理安裝，否則工程將導致防水徹底失效。防水層失效后重新鋪設防水層將消耗大量人力物力。現在，一些屋頂將鋪設一些施工設備。如果重新鋪設屋頂結構，必須拆除一些設備，這將使一些建筑服務功能無法使用，尤其是在一些特殊建筑和設備中。如果不重新鋪設，整個建筑將在短時間內因漏水而出現各種問題，如結構安全、電氣、裝修、污染等，造成巨大的經濟損失。為了避免更多的損失結論隨著科技的發展，新材料、新工藝的推陳出新，施工企業要及時更新工藝做法，嚴格培訓上崗規范施工，建立健全質量管理體系和質量檢驗制度。施工人員作為工程質量的關鍵因素，要具備工匠精神，精益求精，一絲不茍，嚴格要求自己，按照規范操作施工。屋面防水工程作為人民群眾對房屋質量的重要關注點之一，要通過嚴把前期設計關、材料進場檢驗關、工序質量控制關，層層把關，確保房屋建設工程質量。參考文獻[1]楊亦秋.房屋建筑工程滲漏原因及防滲漏技術研究[J].北方建筑,2022,7(01):17-20.[2]王狄.屋面防水建筑施工技術要點探究[J].中國建筑裝飾裝修,2022(01):106-107.[3]何芳.土木工程施工中防水防滲施工技術分析[J].住宅與房地產,2021(34):198-199.[4]李啟菊.房屋建筑滲漏原因及防治措施研究[J].中國建筑裝飾裝修,2021(11):172-173.[5]李林潔.SBS防水卷材屋面防水的滲漏原因分析及施工預防措施[J].中國建筑金屬結構,2021(10):154-155.[6]張磊,胡友祥,姜新新.提高建筑屋面泛水防滲漏的加固處理結構[J].中國住宅設施,2021(09):71+109.[7]金長婷.建筑屋面滲漏原因及屋面防水質量控制要點研究[J].四川建材,2021,47(09):84-85.[8]王繼明.調整設計做法解決平屋面滲漏——結構自防水屋面的實踐[J].中國建筑防水,2021(08):34-37.DOI:10.15901/ki.1007-497x.2021.08.008.[9]王尋.寒區鋼筋