最新版二手房買賣合同范本

有諸多的人喜歡買二手房，由于省掉了裝修的環節了，今天小編就給大家整頓一下購房合同，歡迎大家來學習一下哦有關二手房買賣合同范本合同編號：_________甲方(出賣人)_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)_________地址：_________郵政編碼：_________聯系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方(買受人)_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照/營業執照號碼)_________地址：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯系電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成以下合同：第一條房屋的基本狀況甲方房屋(下列簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋構造為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________.第二條房屋面積的特殊商定1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(下列簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差別的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下列簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超出暫測面積的±_________%(不涉及±_________%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超出暫測面積的±_________%(涉及±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式解決：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調節。(3)_________.第三條土地使用權性質1、該房屋對應的土地使用權獲得方式為_________.2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式獲得土地使用權的房地產轉讓同意文獻號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/不必)補辦土地使用權出讓手續。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時抵沖，支付方式為下列第_________種：(1)現金_________;(2)支票_________;(3)匯款_________.第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。2、逾期超出_________天后，即視為乙方不推行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種商定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超出乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續推行。(3)_________.第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。2、逾期超出_________個月，則視為甲方不推行本合同，乙方有權按下列第_________種商定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超出甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續推行。(3)_________.第九條有關產權登記的商定在乙方實際接受該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內獲得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房規定之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第十條確保甲方確保在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其它房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。第十三條聲明及確保甲方：1、甲方有權訂立并有能力推行本合同。2、在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方推行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權訂立并有能力推行本合同。2、在訂立本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方推行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方確保對在討論、訂立、執行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文獻及資料(涉及商業秘密、公司計劃、運行活動、財務信息、技術信息、經營信息及其它商業秘密)予以保密。未經該資料和文獻的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。第十五條告知1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關的告知和規定等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2、各方通訊地址以下：_________.3、一方變更告知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式告知對方;否則，由未告知方承當由此而引發的有關責任。第十六條合同的變更本合同推行期間，發生特殊狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，規定變更一方應及時書面告知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面告知發出_________天內)訂立書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經雙方訂立書面文獻，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。第十七條合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的解決1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在推行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能推行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的推行在不可抗力事件妨礙其推行期間應予中斷。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡量在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生告知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供有關此種不可抗力事件及其持續時間的合適證據及合同不能推行或者需要延期推行的書面資料。聲稱不可抗力事件造成其對本合同的推行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發生時，雙方應立刻通過和諧協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立刻恢復推行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續推行合同的能力，則雙方可協商解除合同或臨時延遲合同的推行，且遭遇不可抗力一方不必為此承當責任。當事人遲延推行后發生不可抗力的，不能免去責任。4、本合同所稱;;不可抗力;;是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同訂立日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的推行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件涉及但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不管曾否宣戰)*、罷工，政府行為或法律規定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人能夠根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照普通理解對本合同作出合理解釋。該解釋含有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，根據有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方能夠達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本合同一式_________份，甲方、乙方各_________份，含有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等的法律效力。甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________訂立地點：_________訂立地點：__________________年____月____日_________年____月____日體現二手房買賣合同范本賣方(下列簡稱甲方)：____________姓名：______(身份證號碼)：____________地址：____________聯系電話：____________共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________地址：____________聯系電話：____________買方(下列簡稱乙方)：______姓名：______(身份證號碼)：____________地址：______聯系電話：____________第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋構造為____，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。第二條價格：以房產證登記面積為根據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。第三條：付款方式：乙方于本合同訂立之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同訂立之日起______日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超出____日，即視為乙方不推行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋現在尚處在出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超出____日，則視為甲方不推行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條有關產權過戶登記的商定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的因素造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內獲得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房規定之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：訂立合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方確保在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用涉及水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承當。由此引發的糾紛有甲方自行解決，于乙方無關。第九條：甲方確保在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超出______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條：因本房屋全部權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補充合同。第十二條：本合同在推行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人*法院起訴。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均含有同等效力。甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)見證人：____________(簽字，指紋)______年______月______日二手購房合同合同書第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)座落于南京市區，建筑面積平方米;(二)出售房屋的全部權證證號為，丘號為;(三)房屋平面圖及其四至范疇見附件一;該房屋占用范疇內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的有關權益隨該房屋一并轉讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋全部權證》記載的重要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋全部權和房屋正常使用有關聯的權益。指南：第一款直接參考《房屋全部權證》即可對的簽填，與第三款有關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全方面參考其它條款。第二條條文：甲方確保已如實陳說上述房屋權屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋不受別人正當追索。注解：本條規定了甲方的權利確保責任和其它確保責任。指南：甲方的確保責任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方理解附件二所列內容，并謹慎理解房屋的共有權、與否查封凍結等狀況。第三條條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是合用定金罰則的合同根據。指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方商定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分能夠是一種絕對的時間點，也能夠是商定行為或事件的發生時間。第四條條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規定支付房價款的，則按下列商定承當違約責任：□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。□乙方逾期支付房價款超出天，且所欠應付到期房價款超出元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權規定乙方支付占總房價款百分之的違約金。□注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。指南：第一款采用總價計價法，重要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其它躉賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方在補充條款中特別另行商定。第二款為自由填空格式。實踐中重要辨別現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的p□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價值□評定價值□市場價格承當賠償責任。□甲方逾期交付房屋超出天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。□注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和有關權益的改名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為對應違約責任。指南：第一、二、三款均為填空格式，能夠是絕對日期，也能夠以雙方商定的事件為根據;其中第二款對附加值較大的房屋特別重要，第三款對學區房或外地戶籍等急于落戶的買方特別重要。第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中;;商定價值;;的，應當在補充條款中分項商定對應附屬設施和有關權益的價格。第六條條文：甲、乙雙方確認，即使房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條旨在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南：我市房屋產權交易過戶采用了;;憑證交易;;的登記制度，即交易過戶手續以房屋全部權證記載的全部權人和共有權人為準。但事實上，由于我國傳統家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一種家庭組員名下，最常見的是*共同財產登記在夫或妻一種人名下。這就規定甲方如實陳說房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持獲得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列商定辦理：□該房屋土地使用權為出讓獲得，其土地使用權證證載權利和有關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。□該房屋土地使用權為劃撥獲得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由□甲方承當□乙方承當。□除本條第二款已有商定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承當□甲方承當□乙方承當。注解：本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權改名的權利義務以及費用承當。指南：《南京市城鄉房屋權屬登記條例》規定的交易過戶期限為;;房屋交付后30日內;;，故第一款商定的時間應當結合第五條規定的交房時間雙方商定，普通狀況下不應超出交房后30日，否則可能承當對應的行政責任。第二款為單選格式。現在存量房土地使用權重要有三種狀況，甲方應如實陳說，乙方也應根據實際作重點理解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地，現在個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其它房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體狀況應事前咨詢土地管理部門，并在合同中作對應安排;三是即使土地為出讓獲得，但因歷史因素始終未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能規定補繳出讓金，這種狀況往往發生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據實際狀況在第三選項自由填空。第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人都有明確規定，但合同當事人在內部能夠通過本款商定變化費用的實際分擔形式。當稅費項目諸多(例如單位出售房屋)或稅費內部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行商定。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。注解：按現在我市房產交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文獻，并在申請表上簽字，即完畢房屋全部權交付的意思表達和對房屋全部權的交割;除非登記機關經審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。指南：甲方特別應當重視本條規定，結合實際狀況對的合適地商定第四條的內容，妥善解決房價款的交割。第九條條文：該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。編號：賣方：(下列簡稱甲方)買方：(下列簡稱乙方)見證方：年月日

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安全生產、文明施工合同書

發包人（下列稱甲方）：承包人（下列稱乙方）：

歸屬合同名稱：歸屬合同編號：

為明確甲乙雙方的權利和義務，保障工程實施及有關作業人員的安全，根據國家和湖北省有關法律法規的規定，結合工程項目建設的實際狀況，經甲乙雙方協商一致，達成以下合同：

一、乙方的權利和義務：

1、乙方進入施工現場作業時，必須按照市建設行政主管部門的有關施工管理規定，辦理有關手續。

1)乙方參加本工程施工人員必須持有正當的務工手續，二證齊全（身份證、勞務工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及時通報甲方并補辦手續，不得私招亂雇社會閑散人員和未成年人進入工地，對違反上述規定造成的任何后果，應由乙方承當全部責任。

2)乙方參加本工程施工的特種作業人員（如挖掘機、電工、運輸機械司機等）必須持有勞動部門頒發的特種作業人員操作證，并經身體健康檢查合格后方能上崗作業，否則發生的任何后果，應由乙方承當全部責任。

3)乙方施工管理人員，必須按國家、行業及市有關部門的規定持證上崗。

4)乙方應將參加本工程施工的人員花名冊（造冊內容：姓名、年紀、住址、三證號碼及特殊工種崗位證書等）報甲方備案。

2、乙方人員進入施工作業前，乙方必須進行入場職業安全、衛生教育和特種作業人員的體檢，不接受入場教育和體檢不合格人員一律不得上崗作業，乙方違反條款規定而造成的后果，應由乙方承當全部責任。在進行入場職業安全衛生教育后，乙方應在甲方的安全教育統計上予以簽認。

3、在乙方施工過程中，甲方工作人員有違章指揮、強令冒險作業的行為，乙方有權制止違章行為，并提出批評、回絕執行以及檢舉、控告的權利；乙方明知甲方人員違章指揮而不制止并造成損失，乙方承當責任。

4、在施工過程中，乙方必須自覺恪遵法紀，恪守甲方安全管理規章制度、方法、規定。嚴格恪守安全操作規程。對違反本條款所造成的損失和后果，由乙方承當。情節嚴重的甲方有權終止合同。

5、在為甲方工作期間，乙方自帶或外租的設備、設施，必須符合規范規定，經甲方安全管理人員驗收合格后方可進場。凡未經驗收同意，私自投入使用，由此造成的損失，由乙方承當。

6、乙方在施工期內，要愛惜甲方的多種設施、設備。嚴禁偷盜、挪用、破壞施工現場的安全防護設施、警示標志、材料、機械設備以及消防器材等。凡乙方人員違反本條款，一經發現加倍處分，嚴肅解決，情節嚴重的送公安機關解決。

7、在施工期內，乙方的生活區要符合甲方文明工地的規定，搞好并保持宿舍、食堂等處的環境衛生。

8、乙方人員必須恪守勞動紀律，在工作中按規定對的佩帶和使用個人防護用品，嚴禁袒胸露背，穿拖鞋上崗，嚴禁在宿舍內私拉電線；冬季，嚴禁在宿舍內使用電爐子等電器設備；夏季，嚴禁到河塘中游泳、洗澡。凡乙方人員違反本條款規定，所造成的損失由乙方承當。

9、夜間施工服從甲方統一管理，做到不擾民。如因此造成的民事糾紛由乙方自行負責。

10、在施工過程中，發現文物古跡時，要立刻保護現場，并及時報告。嚴禁破壞、私自收藏、倒賣或隱瞞不報。

11、在施工過程中，應特別注意揚塵的防護方法。在各車輛進出口及平交道口設立車輛沖洗場，在不能設立車輛沖洗場的平交道口處，設立專人對路面進行清掃、保潔并在路口處鋪設麻袋，派專用灑水車對施工全線進行灑水消塵。若違反本條，視情節輕重，處以罰款500元至10000元。

12、乙方應在施工過程中，特別注意深坑深溝的安全防護（如設立安全警示標志等）。如因安全防護方法不到位，由此引發的安全事故由乙方負全責。

13、因乙方的過失，造成甲方或別人財產或人身損害或甲方被處分，乙方應負賠償責任。

14、對包工包料的分包作業項目，乙方在組織作業前必須向甲方報出分包項目的方案和安全技術方法，并提出該項目的技術原則、操作規程、工藝流程和有關技術資料，安全技術方法應詳盡，切實可行，責任貫徹。方法未經甲方承認，不得實施作業，對組織施工所造成的一切損失，均由乙方承當。方法報送甲方7日內予以書面回復，責任視甲方承認。

15、乙方應按照市政府對于建筑公司專（兼）職安全員配備比例，并結合甲方規定，根據進場人數、施工長度，配備專（兼）職安全員。乙方安全管理人員必須認真推行職責，嚴格管理，主動配合甲方作好乙方人員對施工項目的日常安全教育和檢查工作，乙方安全員應接受甲方安全部門和工地安全員監督、檢查、指導和統一管理。乙方還應將指定安全員名單交甲方備案。

16、乙方應嚴格按照施工現場安全、衛生檢查要點，不定時的組織施工現場檢查和整治，檢查應有統計，整治要有方法，同時應以書面形式及時通報甲方。

17、乙方施工人員有權回絕來自各方的違章指揮，嚴格按照安全操作規程施工。嚴禁違章作業、違反勞動紀律、野蠻施工。因違章作業、違反勞動紀律、野蠻施工而造成的事故和損失由乙方承當重要責任。

18、乙方應嚴格執行甲方制訂的或提供的有關易燃、易爆、易損、有毒、危險品和防火、防盜、成品保護及環衛等方面的有關規定，對違反上述規定而造成的一切嚴重后果應由乙方承當全部責任。

19、乙方在施工期間必備的勞保用品如安全帽、安全帶、手套、絕緣鞋，必須是符合國標的合格產品。

20、乙方在施工期中發生的任何工傷事故，必須快速通報甲方，重傷以上事故還應作好事故調查配合工作，同時應按市主管部門有關規定作好傷者的醫治、生活安置、工傷賠償等各項工作，由于打架斗毆或其它因素造成的傷害，由乙方按內部有關規定解決。

21、對于乙方因疏于管理，違反上述規定而被地方政府部門處以罰款或責令停工整頓，所造成的一切損失，應由乙方承當。

22、乙方必須在通過甲方書面同意，并檢查工程配套消防安防等安全設施到位的前提下，方可將加電試運行。如違反本條規定，造成的人員傷亡、財產損失、設備損失等損失由施工方承當全部責任。

二、甲方的權利和義務：

1、甲方在乙方進入施工現場作業前應向乙方全方面介紹本工程概況、場地環境、場地范疇，作業條件及工期進度、職業衛生安全管理體系等，以及安全、質量、生活、衛生、和交通安全、勞動紀律等有關注意事項。

2、甲方定時組織安全生產、衛生、文明施工聯合大檢查，甲方在檢查中發現乙方的安全、衛生、防火、文明等方面存在的隱患和問題，乙方必須在限期內認真整治，對限期未整治或整治不徹底的，甲方有權停工整頓，對在此期間所造成的事故和因停工造成的一切經濟損失應由乙方負責。

3、甲乙雙方安全員均應堅持日常巡視安全檢查制度，甲方安全員在檢查乙方有重大安全隱患時有權發出安全告知單或整治指令書以及停工令，對屢教不改者，甲方有權予以清退出場。

4、甲方有對乙方在安全生產、文明施工中獲得的突出成績予以獎勵的權利。

5、甲方有對乙方在施工過程中，違反國家安全生產、消防、交通、治安管理政策、法規，違反甲方安全管理規章，不服從甲方管理等行為進行處分直至單方解除合同的權利。

6、工程開工前，甲方應向乙方提供經有關部門同意的施工用地及合格的施工設施。

7、甲方安全負責人員應檢查乙方自帶或外租機械設備、小型電開工具、臨時用電設施以及個人防護用品(如安全帽、安全帶)等，并進行驗收。

三、工程竣工驗收完畢前,工程施工、試運行和驗收中的安全風險由施工方承當。

四、本合同為施工合同的從合同，隨施工合同生效而生效，施工合同解除之日起，本合同自然失效，但因乙方違反合同，造成主合同終止，不影響本合同責任條款的效力。

五、本合同以定合同雙方簽字并蓋章有效,作為承發包合同書正本的附件一式四份,甲、乙雙方各持兩份。

甲方：中國移動通信集團湖北有限公司荊門分公司

授權人：

簽字日期：

乙方：

法定代表人或授權人：

簽字日期：

獎勵與處分第一條公司的安全生產工作應每年總結一次，在總結的基礎上，由公司安全生產委員會辦公室組織評比安全生產先進集體和先進個人。第二條安全生產先進集體的基本條件：1.認真貫徹“安全第一，防止為主”的方針，執行上級有關安全生產的法令法規，貫徹總經理負責制，加強安全生產管理；2.安全生產機構健全，人員方法貫徹，能有效地開展工作；3.嚴格執行各項安全生產規章制度，開展經常性的安全生產教育活動，不停增強職工的安全意識和提高職工的自我保護能力；4.加強安全生產檢查，及時整治事故隱患和塵毒危害，主動改善勞動條件；5.持續三年以上無責任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年減少，安全生產工作成績明顯。第三條安全生產先進個人條件：1.恪守安全生產各項規章制度，恪守各項操作規程，恪守勞動紀律保障生產安全；2.主動學習安全生產知識，不停提高安全意識和自我保護能力；3.果斷反對違反安全生產規定的行為，糾正和制止違章作業、違章指揮。第四條對安全生產有特殊奉獻的，予以特別獎勵。第五條發生重大事故或死亡事故(含交通事故)，對事故單位(室)予以扣發工資總額的處分，并追究單位領導人的責任。第六條凡發生事故，要按有關規定報告。如有瞞報、虛報、漏報或故意延遲不報的，除責成補報外，對事故單位(室)予以扣發工資總額的處分，并追究責任者的責任，對觸及刑律的，追究其法律責任。第七條對事故責任者視情予以批評教育、經濟處分、行政處分，觸及刑律者依法論處。第八條對單位扣發工資總額的處分。最高不超出3%；對職工個人的處分，最高不超出一年的生產性獎金總額(不含應賠償款項)，可并處行政處分。第九條由于多種意外(含人為的)因素造成人員傷亡或廠房設備損毀或正常生產、生活受到破壞的狀況均為本公司事故，可劃分為工傷事故、設備(建筑)損毀事故、交通事故三種(車輛、駕駛員、交通事故等制度由行政部參考本規定另行制訂，并組織實施)。第十條工傷事故，是指職工在生產勞動過程中，發生的人身傷害、急性中毒的事故。涉及下列幾個狀況：1.從事本崗位工作或執行領導臨時指定或同意的工作任務而造成的負傷或死亡。2.在緊急狀況下(如搶險救災救人等)，從事對公司或社會有益工作造成的疾病、負傷或死亡。3.在工作崗位上或經領導同意在其它場合工作時而造成的負傷或死亡。4.職業性疾病，以及由此而造成死亡。5.乘坐本單位的機動車輛去開會、聽報告、參加行政指派的多種勞動和乘坐本單位指定上下班接送的車輛上下班，所乘坐的車發生非本人所應負責的意外事故，造成職工負傷或死亡。6.職工雖不在生產或工作崗位上，但由于公司設備、設施或勞動的條件不良而引發的負傷或死亡。第十一條職工因發生事故所受的傷害分為：1.輕傷：指負傷后需要歇工1個