實用版小產權房房屋租賃合同樣書合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：[甲方名稱]

身份證號：[甲方身份證號]

聯系地址：[甲方聯系地址]

聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：[乙方名稱]

身份證號：[乙方身份證號]

聯系地址：[乙方聯系地址]

聯系電話：[乙方聯系電話]租賃房屋地址：[房屋地址]

房屋面積：[房屋面積]

租賃用途：[租賃用途]

租賃期限：[租賃期限]

租金及支付方式：[租金及支付方式]

押金：[押金]一、租賃物的交付和狀況保證

1.出租方應按照本合同載明的租賃期限將房屋及其配件交付給承租方使用，房屋及其配件的數量、規格、型號、參數應符合國家有關標準。

2.租賃物交付時的狀態以租賃雙方驗收為準。如租賃物的規格、數量、型號、參數等條款與合同不符，或者租賃物有瑕疵、損壞的，出租方應在承租方交付后3天內及時更換或修理。

3.房屋翻新或維修，如涉及承租方的正常使用、承租方應在出租方的通知下配合改造、維修。

4.承租方應有良好的房屋保管及使用意識，并根據租賃物的功能、使用規定妥善保管及使用，避免對租賃物的毀損。如有毀損、丟失的，應及時向出租方報告并賠償。二、租金和押金

1.乙方應按照租賃合同的內容及出租方的要求按期付清租金。若乙方逾期未付，甲方有權收取滯納金。

2.租金交付方式：[租金交付方式]。

3.本合同簽訂時，甲方已收取乙方[押金]元押金。甲方在租賃期滿并確認租賃物的原狀無損后，應將押金全額返還給乙方。如乙方在租賃期間未履行本合同約定的義務，甲方有權對押金進行相應的扣減。三、租賃期限

1.租賃期限自[起始日期]起始，至[終止日期]。

2.甲方應在租賃期滿前3個月以書面形式告知乙方是否續租。經乙方同意，可另行簽訂續租協議。若甲方未告知或乙方不同意續租，本合同自動解除。四、租賃物的使用規定

1.承租方只能按照租賃合同的要求進行使用，不得將租賃物用于違法、犯罪及其他不當用途，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或讓與他人使用。

2.如租賃物發生故障或問題，請承租方及時通知甲方，由甲方安排專業人員予以維修或更換。五、違約和解除

1.租賃雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如因任何一方的原因導致本合同的違約，應經協商解決。

2.乙方違反租賃合同規定發生任何一種以下情形的，即視為乙方違約：

（1）不按照約定如期交納租金；

（2）轉租、轉借、抵押或讓與他人使用租賃物；

（3）將租賃物用于非約定用途，并造成租賃物的毀損；

（4）逾期未交付租賃物或續租請求；

（5）其他違反《合同》的情形。

3.甲方違反租賃合同規定發生任何一種以下情形的，即視為甲方違約：

（1）不按時交付租賃物，或者交付的租賃物與約定不符；

（2）未盡義務引發的租賃物的重大毀損；

（3）未及時維修、更換租賃物。

4.一方發生違約行為的，對方有權解除合同并要求違約方承擔賠償責任。六、爭議的解決

本合同履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成可以向所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項

1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商確定，并在合同白紙處作出書面補充協議。

3.本合同內容經雙方確認后生效，合同正式簽訂前本合