2011年8月機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)目錄1.產(chǎn)品簡(jiǎn)介內(nèi)容商鋪建筑面積分配比例備注商鋪商鋪面積公共區(qū)域精裝修，商鋪戶內(nèi)毛坯商業(yè)辦公修

出租給大商家的可能性小(如電影院，超市，百貨商場(chǎng));

商鋪業(yè)態(tài)根據(jù)市場(chǎng)出租的情況確定，各種機(jī)電資源預(yù)留盡可能靈活，以增加后期商鋪出租的靈

商鋪運(yùn)行時(shí)間通常為10:00~22:00,機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)置上考慮各種商鋪運(yùn)行時(shí)間差異，比如晚上氣及廚房排油煙管.產(chǎn)品名稱(chēng)備注辦公銷(xiāo)售面積300m2以上公共區(qū)域及辦公戶內(nèi)全

辦公運(yùn)行時(shí)間通常為8:00~19:00,機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)置上考慮各辦公單元運(yùn)行時(shí)間差異，比如晚上1.設(shè)計(jì)總則1.1.室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)房間名稱(chēng)溫度/濕度人員密度(m2/人)(m3/h·人)燈光負(fù)荷W/m2設(shè)備負(fù)荷噪聲dB(A辦公辦公室辦公電梯廳/電梯大堂5一辦公走道一5一辦公衛(wèi)生間商業(yè)商業(yè)公共區(qū)域(電梯廳/走道/中庭)餐飲商鋪(I類(lèi)、Ia類(lèi))3普通商鋪(II類(lèi)、普通)5商業(yè)辦公5公寓臥室2人/間傭人房1人/間一廚房一一一帶洗浴的衛(wèi)生間一一

新風(fēng)量的詳細(xì)規(guī)定見(jiàn)1.3節(jié)

餐飲商鋪考慮到食物散熱量，每人額外增加20W/人的冷負(fù)荷。入壑飲商鋪?zhàn)笥?jì)算新風(fēng)量燈光色荷及設(shè)冬色荷時(shí)使用而和為壑軟商鋪春內(nèi)使用而和1.2.通風(fēng)換氣次數(shù)及空調(diào)安裝要求區(qū)域/房間備注廚房(I類(lèi)商鋪)50次/小時(shí)廚房面積按照餐飲商鋪使用面積的1/3考慮.補(bǔ)風(fēng)預(yù)留冷熱量(夏季處理到28℃,冬季處理到14商鋪)12次/小時(shí)地下車(chē)庫(kù)6次/小時(shí)5次/小時(shí)地下倉(cāng)庫(kù)5次/小時(shí)自行車(chē)庫(kù)2-4次/小時(shí)5-8次/小時(shí)，需根據(jù)設(shè)備實(shí)際發(fā)熱量計(jì)算預(yù)留安裝落地分體空調(diào)條件(包括電源、冷凝水等)3-4次/小時(shí)設(shè)計(jì)新風(fēng)安裝壁掛分體空調(diào)，冷暖型儲(chǔ)油間>3次/小時(shí)燃?xì)獗黹g>3次/小時(shí)發(fā)電機(jī)房10-15次/小時(shí)，需根算補(bǔ)風(fēng)量需按照排風(fēng)量的90%和燃燒空氣量之和計(jì)算衛(wèi)星電視機(jī)房安裝壁掛分體空調(diào)，冷暖型消防控制室設(shè)計(jì)新風(fēng)安裝落地分體空調(diào)，冷暖型電梯機(jī)房安裝壁掛分體空調(diào)，冷暖型電信機(jī)房安裝壁掛分體空調(diào)，冷暖型冷凍站4-6次/小時(shí)換熱站/鍋爐房10-15次/小時(shí)給水泵房6次/小時(shí)5次/小時(shí)消防水泵房6次/小時(shí)5次/小時(shí)隔油間>6次/小時(shí)排風(fēng)量的90%公共衛(wèi)生間15次/小時(shí)其他房間轉(zhuǎn)送風(fēng)，安裝空調(diào)公寓衛(wèi)生間5~10次/小時(shí)其他房間轉(zhuǎn)送風(fēng)LEED標(biāo)準(zhǔn)(ASHRAR62.1)房間類(lèi)別房間面積人員密度人)數(shù)(個(gè))人均積最低總新風(fēng)積最低總新風(fēng)出處備注辦公(FCU)11space辦公電梯廳(FCU)511辦公(VAV)1辦公電梯廳(VAV)51辦公走道011商業(yè)公共區(qū)域11511餐飲商鋪311公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)房間類(lèi)別設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)人(L/s.人)較量(m3/h)設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)單位面積設(shè)計(jì)文示人員密度(m2/人)m3/h(與SOHO標(biāo)準(zhǔn)同)辦公(FCU)辦公電梯廳(FCU)辦公(VAV)4000.004000.00的供回水溫度為6/12度；自持辦公考慮冰蓄冷系統(tǒng)，冷凍水的供回水溫度為5.5/12.5度；1.4.2.冷凍機(jī)組選擇大小搭配設(shè)置，考慮夜間少數(shù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)及辦公加班負(fù)荷，此部分負(fù)荷為總負(fù)荷的1.5.1.北京地區(qū)一般為項(xiàng)目自建的熱交換站，位于地下室最底層，熱水的供回水溫度為60/50度。1.5.2.上海地區(qū)一般為項(xiàng)目自建的燃?xì)鉄崴仩t房，位于地下一層，鍋爐一次側(cè)供回水溫度為95/70度，經(jīng)板換換熱后二次側(cè)的供回水溫度為60/50度。1.7.2.地下車(chē)庫(kù)設(shè)置CO濃度探測(cè)器，根據(jù)CO濃度控制排風(fēng)系統(tǒng)高/低排風(fēng)量。1.8.1.汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)排風(fēng)量為每小時(shí)6次換氣次數(shù)，送風(fēng)量為每小時(shí)5次換氣次數(shù)，車(chē)庫(kù)保持負(fù)壓，避煙量不小于7200m3/h),負(fù)擔(dān)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)排煙的，按最大防煙分區(qū)面積每平方米1.10.5.地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)按CO濃110.6其它具體要求見(jiàn)第五意弱電第4.5、6節(jié)要求需計(jì)量的位置用水類(lèi)型備注1冷、熱站的總回水管辦公每個(gè)供水分區(qū)的供水總管如新風(fēng)機(jī)組單設(shè)置獨(dú)立供水分支，則需在供水總管上安裝能量計(jì)量表；商業(yè)的每個(gè)供水分區(qū)的供水總管如新風(fēng)機(jī)組單設(shè)置獨(dú)立供水分支，則需在供水總管上安裝能量計(jì)量表；5公寓的每個(gè)供水分區(qū)的供水總管一般為熱水，如采用中央空調(diào)，則冷凍水也計(jì)量6辦公每戶供水總管僅限于散售辦公；能量計(jì)量系統(tǒng)設(shè)置為預(yù)付費(fèi)式，用戶持卡到物業(yè)購(gòu)買(mǎi)冷/熱量7公寓每戶供水總管一般為熱水，如采用中央空調(diào)，則冷凍水也計(jì)量；能量計(jì)量系統(tǒng)設(shè)置為預(yù)付費(fèi)式，用戶持卡到物業(yè)購(gòu)買(mǎi)冷/熱量82.商業(yè)設(shè)計(jì)要求2.1.設(shè)計(jì)要求2.1.1.商業(yè)采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，兩管制或四管制，商鋪內(nèi)末端型式為風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)，大空間的公共區(qū)域、大堂等可考慮采用全空氣系統(tǒng)。2.1.2.如商業(yè)公共區(qū)域采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管作為空調(diào)的方式，則：

選型不超過(guò)8號(hào)風(fēng)盤(pán)，以便降低室內(nèi)噪音。

按照區(qū)域劃分，設(shè)置風(fēng)機(jī)盤(pán)管，同一區(qū)域內(nèi)的多個(gè)風(fēng)盤(pán)集中控制，電源引自樓層配電箱同一回路，由樓控控制風(fēng)機(jī)啟停。

同一區(qū)域內(nèi)，設(shè)置室內(nèi)溫度傳感器，并根據(jù)室內(nèi)溫度，控制電磁閥開(kāi)閉，該控制方式由樓控完

每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管不單獨(dú)設(shè)置溫度控制器。2.1.3.商業(yè)衛(wèi)生間設(shè)置風(fēng)機(jī)盤(pán)管，每臺(tái)風(fēng)盤(pán)設(shè)置溫度控制器，由樓控進(jìn)行控制2.1.4.商業(yè)主入口：北京地區(qū)設(shè)置電熱風(fēng)幕，上海地區(qū)設(shè)置普通風(fēng)幕，由樓控控制啟停；2.1.5.商業(yè)用新風(fēng)機(jī)組集中設(shè)置，為減少新風(fēng)機(jī)房占用商業(yè)面積，新風(fēng)機(jī)房通常設(shè)置在車(chē)庫(kù)或商業(yè)樓層的最高層，例如：商業(yè)樓層為B1-F4,供B1、F1、F2的新風(fēng)機(jī)房通常設(shè)置在B2層，供F3和F4的新風(fēng)機(jī)房設(shè)置在F4層。2.1.6.出新風(fēng)機(jī)房的管道應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域，進(jìn)出新風(fēng)機(jī)房的閥門(mén)部件，應(yīng)設(shè)置于機(jī)房?jī)?nèi)；入商鋪支管閥門(mén)，應(yīng)設(shè)置在商鋪內(nèi)。2.1.7.空調(diào)水管主干管，應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域，入商鋪支管閥門(mén)，應(yīng)設(shè)置在商鋪內(nèi)。2.1.8.除商業(yè)辦公外，商鋪內(nèi)為毛坯交房，戶內(nèi)預(yù)留空調(diào)水管及新風(fēng)管接口，北京地區(qū)項(xiàng)目商鋪內(nèi)需要設(shè)置冬季防凍用風(fēng)機(jī)盤(pán)管，安裝到位。2.1.9.I類(lèi)餐飲商鋪排油煙及補(bǔ)風(fēng)設(shè)置：

為防止餐飲商鋪氣味外溢，需考慮室內(nèi)空氣的壓力控制，廚房：-5Pa到-8Pa,就餐區(qū)域0到-3Pa,SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)百葉和補(bǔ)風(fēng)電動(dòng)閥；如外幕墻上不允許開(kāi)百葉，則由其它區(qū)域接新風(fēng)管入戶，安裝補(bǔ)風(fēng)電動(dòng)閥。

排油煙及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)示意圖如下：2.2.商鋪戶內(nèi)配置如下表商鋪類(lèi)型設(shè)計(jì)及制圖要求I類(lèi)商鋪

空調(diào)冷/熱水、冷凝水管入戶，戶內(nèi)安裝閥門(mén)，冷凝水管道安裝絲堵。

北京地區(qū)戶內(nèi)安裝防凍用風(fēng)機(jī)盤(pán)管，風(fēng)盤(pán)供電由商鋪戶內(nèi)電箱提供，風(fēng)盤(pán)溫控器為防凍型，內(nèi)區(qū)商鋪每戶安裝一臺(tái)。

新風(fēng)管入戶，設(shè)置風(fēng)量調(diào)節(jié)閥，標(biāo)注新風(fēng)量、新風(fēng)口個(gè)數(shù)、大小。

廚房排油煙風(fēng)管入戶，設(shè)置風(fēng)量調(diào)節(jié)閥，標(biāo)注排風(fēng)量。☆戶內(nèi)預(yù)留廚房補(bǔ)風(fēng)口或由建筑在外窗預(yù)留補(bǔ)風(fēng)百葉；并接出風(fēng)管，風(fēng)管上設(shè)置電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥，標(biāo)注補(bǔ)風(fēng)量。☆標(biāo)注風(fēng)盤(pán)型號(hào)、冷量、熱量及臺(tái)數(shù)(小業(yè)主自理)。

標(biāo)注廚房本地排油煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓、電機(jī)功率(小業(yè)主自理)。

標(biāo)注廚房本地補(bǔ)風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓、電機(jī)功率(小業(yè)主自理)。

空調(diào)冷/熱水、冷凝水管入戶，戶內(nèi)安裝閥門(mén)，冷凝水管道安裝絲堵。暖通空調(diào)商業(yè)辦公

按照精裝要求，戶內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管、閥門(mén)、溫度控制器、新風(fēng)送風(fēng)口裝到位。2.3.商鋪戶內(nèi)繪圖樣圖3.1.1.辦公公共區(qū)域是指辦公大堂和各樓層的公共電梯3.1.2.辦公公共區(qū)域采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，兩管制或四管制，末端型式為風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)，大

風(fēng)盤(pán)選型不超過(guò)8號(hào)風(fēng)盤(pán)，以便降低室內(nèi)噪音。

同一區(qū)域內(nèi)，設(shè)置室內(nèi)溫度傳感器，并根據(jù)室內(nèi)溫度3.1.5.辦公大堂(平開(kāi)門(mén)):北京地區(qū)門(mén)口設(shè)置電熱風(fēng)幕，辦公大堂如為兩層挑空，冬季采暖考慮采用3.2.1.如采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)(兩管制或四管制),末端型式為風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)。每戶需設(shè)置分戶計(jì)量(要求見(jiàn)第9節(jié)),空調(diào)水管主干管，應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域，入辦公支管閥門(mén)應(yīng)設(shè)置在辦

選型不超過(guò)6號(hào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管，以便降低室內(nèi)噪音。

風(fēng)機(jī)盤(pán)管在回風(fēng)處接1米的消音風(fēng)管，且采用后回風(fēng)。3.2.3.如采用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，其形式為戶式多聯(lián)變頻空調(diào)(上海地區(qū))和戶式風(fēng)冷冷水機(jī)組(北京 大于80%,其顏色應(yīng)征求建筑師的意見(jiàn)。3.2.5.戶式風(fēng)冷冷水機(jī)組(北京地區(qū)):

戶式風(fēng)冷冷水機(jī)組為熱泵型，夏季由戶式機(jī)組提供7/12℃的冷凍水，經(jīng)戶內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤(pán)管向戶內(nèi)提供冷量；冬季由集中熱力站提供熱水，關(guān)閉設(shè)于戶內(nèi)的冷凍水總管的

戶式風(fēng)冷冷水機(jī)組與風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行聯(lián)鎖，以保證在任何一臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管

戶式風(fēng)冷冷水機(jī)組的安裝位置應(yīng)考慮檢修空間和安裝間距的要求，同時(shí)其排風(fēng)口也應(yīng)增加導(dǎo)風(fēng)筒，百葉通透率不小于80%,并在招標(biāo)過(guò)程中由各個(gè)廠家進(jìn)行氣流組織計(jì)算。

在頂層大戶型的情況下，由于負(fù)荷較大，按照標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置的空調(diào)機(jī)位如可能會(huì)不

三選：屋頂設(shè)置集中能量回收裝置(帶冷熱盤(pán)管);3.2.7.新風(fēng)管入辦公戶內(nèi)，配有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥和獨(dú)立風(fēng)口。新風(fēng)系統(tǒng)3.4.辦公24h冷卻水系統(tǒng)

冷卻塔供冷量按照實(shí)際機(jī)房面積比例(占5%辦公套內(nèi)面積)以及機(jī)房發(fā)熱量300w/m2進(jìn)行預(yù)留

冷卻塔采用兩臺(tái)，單臺(tái)容量可取70%; 4.1.公寓公共區(qū)域4.1.2.公寓公共區(qū)域采用集中式中央空調(diào)系統(tǒng)，末端型式為風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)，大空間的大堂可考慮

風(fēng)盤(pán)選型不超過(guò)8號(hào)風(fēng)盤(pán)，以便降低室內(nèi)噪音。

同一區(qū)域內(nèi)，設(shè)置室內(nèi)溫度傳感器，并根據(jù)室內(nèi)溫度4.1.4.公寓大堂(平開(kāi)門(mén)):北京地區(qū)門(mén)口設(shè)置電熱風(fēng)幕，辦公大堂如為兩層挑空，冬季采暖考慮采用4.2.公寓戶內(nèi)4.2.1.優(yōu)先采用戶式多聯(lián)變頻空調(diào)+散熱器或地板采暖系統(tǒng)，也可4.2.2.如采用中央空調(diào)系統(tǒng)，可參考辦公部分設(shè)計(jì)要求，但設(shè)

戶式多聯(lián)變頻空調(diào)為熱泵型，用于夏季制冷和過(guò)渡季采暖，上海地區(qū)亦可用于冬季采暖，而取

室內(nèi)機(jī)應(yīng)根據(jù)精裝吊頂高度要求決定是否配備冷凝水提升泵和梁上預(yù)留冷凝水管和冷媒管套

因公寓層高相對(duì)較低，對(duì)于上出風(fēng)的風(fēng)冷室外機(jī)

各戶的熱計(jì)量表等閥件應(yīng)集中設(shè)置于公共區(qū)的管井第121~124頁(yè)做法。 4.4.8.各層支風(fēng)管與立管連接處的防火閥應(yīng)帶調(diào)節(jié)功4.5.公寓衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)

排氣扇的規(guī)格不應(yīng)大于200m3/h。

每個(gè)戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)置一個(gè)排氣扇(帶止回閥)。5.1.管材名稱(chēng)規(guī)格空調(diào)冷/熱水DN≤32,系統(tǒng)工作壓力≤符合GBT3091-2008焊接鋼管DN≤32,1.0MPa<系統(tǒng)工符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管32<DN≤100,系統(tǒng)工作壓符合GBT3091-2008焊接鋼管32<DN≤100,1.0MPa<系符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管125≤DN≤350,系統(tǒng)工作符合GBT8163-2008無(wú)縫鋼管DN>350,系統(tǒng)工作壓力≤DN>350,1.6MPa<系統(tǒng)工符合GBT8163-2008無(wú)縫鋼管非埋地：DN≤32,系統(tǒng)工符合GBT3091-2008焊接鋼管非埋地：DN≤32,1.0MPa<系統(tǒng)工作壓力≤1.6MPa符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管非埋地：32<DN≤100,系符合GBT3091-2008焊接鋼管非埋地：32<DN≤100,1.0MPa<系統(tǒng)工作壓力≤1C1D-符合GBT3091-2008加厚焊接鋼管暖通空調(diào)名稱(chēng)要求空調(diào)冷凝水熱浸鍍鋅鋼管，符合GBT3091-2008接駁系統(tǒng)的管及通氣管熱浸鍍鋅鋼管，符合新風(fēng)管鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002中、低壓系統(tǒng)要求廚房排油煙風(fēng)管不銹鋼板，1.5mm厚消防排煙風(fēng)管普通鋼板，符合GB50243-2002高壓系統(tǒng)要求鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002中、低壓系統(tǒng)要求裝辦公戶內(nèi)FCU回風(fēng)管鍍鋅鋼板，符合GB50243-2002中、低壓系統(tǒng)要求無(wú)吊頂?shù)木b辦公戶內(nèi)玻璃纖維復(fù)合板風(fēng)管，外層為強(qiáng)維保溫材料，保溫材料密度≥80kg/m3,管板厚度≥25mm;5.2.保溫名稱(chēng)精裝辦公戶內(nèi)(無(wú)吊頂)空調(diào)冷/熱水管

橡塑保溫，DN≤50,25mm;70≤DN≤150,30mm厚；

管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。≤150,30mm厚；DN>150,35mm;名稱(chēng)精裝辦公戶內(nèi)(無(wú)吊頂)精裝辦公戶內(nèi)(有吊頂)及其它區(qū)域空調(diào)冷媒管

橡塑保溫25mm厚；

管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由總包施工

橡塑保溫；25mm厚，回收排風(fēng)

橡塑保溫30mm厚；管(除核心

管道及支吊架外噴兩遍白色面筒內(nèi)立管漆，由精裝施工組出口)熱回收排心筒內(nèi)立管和機(jī)組出口至室外部分外)

橡塑保溫30mm厚；

管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工廚房排油煙風(fēng)管☆30mm厚鋁箔玻璃棉保溫板隔熱，外纏玻璃布，刷防火漆兩遍。消防排煙風(fēng)管

普通鋼板+2道防銹漆；

管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工

普通鋼板+2道防銹漆+2道防火漆；

吊頂內(nèi)的消防排煙風(fēng)道做30mm厚鋁箔玻璃棉保溫板隔熱，外纏玻璃布，刷防火漆兩遍。風(fēng)機(jī)盤(pán)管管

橡塑保溫，30mm厚；

管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工。

橡塑保溫；30mm厚；風(fēng)機(jī)盤(pán)管管☆玻璃纖維復(fù)合板風(fēng)管，外層為強(qiáng)度滿足要求的白色貼面、內(nèi)層為抗菌防水玻纖布、中間為玻璃纖維保溫材料，保溫材料密度≥80kg/m3,管板厚度≥SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)6.消音與減震6.1.所有設(shè)備的減振器由設(shè)備廠家選型、供應(yīng)及指導(dǎo)安裝，由機(jī)電承包單位負(fù)責(zé)安裝。6.2.位于室外的經(jīng)常開(kāi)啟的通風(fēng)設(shè)備(如廚房排油煙風(fēng)機(jī)),設(shè)備圍檔周?chē)鷳?yīng)設(shè)置聲屏障(彩鋼穿孔板),聲屏障采用內(nèi)吸聲，外隔聲結(jié)構(gòu)，外板為彩鋼壓型板，內(nèi)側(cè)為彩鋼穿孔板(防雨型),兩者之間為輕鋼龍骨，空腔內(nèi)填100mm巖棉(容重100kg/m3),聲屏障可工廠復(fù)合好后，現(xiàn)場(chǎng)安裝；此外，設(shè)備圍檔上部格柵上設(shè)置空間吸音體，下圖為彩鋼穿孔板和空間吸音體要求：彩鋼穿孔板(厚0.6mm,孔徑φ6.3.位于噪聲敏感區(qū)域(如首層地面人員活動(dòng)區(qū)、裙房屋面花園等)的室外百葉應(yīng)考慮消聲措施，如為土建風(fēng)井應(yīng)要求土建專(zhuān)業(yè)在風(fēng)井內(nèi)做內(nèi)襯消聲措施及設(shè)置相應(yīng)消聲器。6.4.空調(diào)機(jī)房應(yīng)避免貼鄰噪音敏感區(qū)域，出機(jī)房的管道應(yīng)設(shè)置在公共區(qū)域，進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的閥門(mén)部件，應(yīng)設(shè)置于機(jī)房?jī)?nèi)。6.6.支風(fēng)管與主風(fēng)管不應(yīng)垂直連接。支風(fēng)管與主風(fēng)管連接時(shí)，應(yīng)有相當(dāng)于內(nèi)徑100MM以上的圓弧或45度傾斜過(guò)渡。6.7.新風(fēng)機(jī)組/空調(diào)機(jī)組/通風(fēng)用風(fēng)機(jī)等，如設(shè)備本身的噪音超過(guò)空調(diào)房間的噪音要求，不應(yīng)直接設(shè)置于空調(diào)房間內(nèi)。6.8.冷凍站、熱力站、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)表面(包括墻面和頂板)應(yīng)做吸音和維護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲處理。6.9.辦公戶內(nèi)如沒(méi)有吊頂，風(fēng)機(jī)盤(pán)管在回風(fēng)處接1米的消音風(fēng)管，且采用后回風(fēng)。6.10.所有設(shè)備應(yīng)標(biāo)注噪音要求，位于噪音敏感區(qū)域內(nèi)的應(yīng)滿足該區(qū)域相應(yīng)的聲學(xué)要求，否則應(yīng)采取相應(yīng)措施。6.11.主要設(shè)備減振及消聲要求表：序號(hào)設(shè)備類(lèi)型減振類(lèi)型消聲要求備注吊裝1空調(diào)機(jī)組彈簧減振吊架2消防用風(fēng)機(jī)3彈簧減振吊架4彈簧減振吊架彈簧減振器、橡膠5彈簧減振吊架6阻尼彈簧復(fù)合減振器、低頻彈簧橡膠復(fù)合隔振器、阻尼彈簧減振器、橡膠7水泵執(zhí)行國(guó)標(biāo)圖集03K20289彈簧減震器低噪音型站房?jī)?nèi)管道阻尼彈簧復(fù)合減振器、阻尼彈簧減振 7.機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)超壓控制的設(shè)計(jì)要點(diǎn)7.1.應(yīng)對(duì)機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)的風(fēng)量按照規(guī)范、壓差法、風(fēng)速法分別計(jì)算，并選取最大值。當(dāng)所確定的風(fēng)量大于按照壓差法所確定的風(fēng)量時(shí)，應(yīng)考慮超壓控制措施。7.2.超壓控制措施主要有設(shè)置余壓閥和設(shè)置壓差旁通閥兩種，兩種不應(yīng)同時(shí)采用。7.3.采用余壓閥時(shí)應(yīng)與建筑和精裝專(zhuān)業(yè)密切配合，且余壓閥應(yīng)帶防火功能，下面的做法供參考：70℃70℃哦70℃獻(xiàn)乳糊7.4.當(dāng)余壓閥面積過(guò)大而無(wú)法設(shè)置時(shí)，應(yīng)考慮采用設(shè)置壓差旁通閥的方式，旁通閥的控制系統(tǒng)可以采用兩種方案實(shí)現(xiàn)。7.4.1.方案一：壓力傳感器+電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥(比例可調(diào)型).旁通風(fēng)管應(yīng)按照其所需要通過(guò)的風(fēng)量確定尺寸。.在設(shè)有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)的防煙樓梯間和前室中設(shè)置壓力傳感器，其中樓梯間設(shè)置在距離遠(yuǎn)點(diǎn)三分之一處，前室均需設(shè)置，壓力傳感器是測(cè)量加壓部位空氣壓力值。.樓梯間機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)中，由壓力傳感器將空氣壓力模擬信號(hào)實(shí)時(shí)傳送給差積分比較器進(jìn)行后后同SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)小(樓梯間40Pa-50Pa,前室20Pa-3OPa),振蕩過(guò)于頻繁，且系統(tǒng)造價(jià)過(guò)高。前室加壓送風(fēng)系統(tǒng)超壓控制原理圖 分之一處，前室均需設(shè)置，壓差開(kāi)關(guān)是測(cè)量加壓部位空氣壓力值與正常大氣壓的(走廊)的差時(shí)，控制模塊C1斷電，旁通閥仍處于自鎖打開(kāi)狀態(tài)；當(dāng)壓力降至40Pa以下時(shí)，消防控制模塊C2控制旁通閥關(guān)閉并自鎖，同時(shí)將旁通閥打開(kāi)線路斷開(kāi)，并將關(guān)閉關(guān)閉狀態(tài)提供給監(jiān)視模塊M2;當(dāng)壓力升至40Pa以上時(shí)，控制模塊C2斷電，旁通閥仍處于自鎖關(guān)閉8.衛(wèi)生間/廚房防臭防串味措施8.1.衛(wèi)生間/廚房防臭防串味措施表存在問(wèn)題防臭具體措施11、排水器具水封的安裝與排水管的安裝由不同的分包負(fù)責(zé)，交界面沒(méi)有密封，造成臭味泄露。2、選用水封高度小于5CM的地漏排水管、通氣管、水封、地漏選用同一品質(zhì)有保障的品牌，安裝連接由一家分包負(fù)責(zé)，避免交界面出問(wèn)題；2現(xiàn)場(chǎng)工人對(duì)設(shè)計(jì)及施工理解不全面，造成施工中漏裝水封、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象而帶來(lái)臭味的泄露.對(duì)排水系統(tǒng)各工序、工藝設(shè)置實(shí)物樣板，對(duì)工人進(jìn)行實(shí)物培訓(xùn)；3對(duì)需要密封的地方，如排水管與排水器具連接處、主排風(fēng)道與支管(軟管)連接處，施工質(zhì)量檢查不嚴(yán)。派設(shè)專(zhuān)人對(duì)需要密封處嚴(yán)格檢查，并將此項(xiàng)作為驗(yàn)收合格的一項(xiàng)指標(biāo)：4污水通氣管出屋面時(shí)，與浴室排風(fēng)道共用管井，管井與屋面密封不嚴(yán)/無(wú)密封，當(dāng)刮風(fēng)天時(shí)，臭味倒灌入管井及排風(fēng)道，串入室內(nèi)。通氣管出屋面不與其它管道共用管井，獨(dú)立出屋面.5空調(diào)采用吊頂回風(fēng)使泄露到吊頂內(nèi)的臭味，返回室內(nèi)。對(duì)有管井穿過(guò)的房間，不使用吊頂回風(fēng)；6衛(wèi)生間內(nèi)多余的地漏由于水封干涸，而造成臭味的泄露。除淋浴間設(shè)置地漏外，其它地方的地漏均取7排氣道的煙囪效應(yīng)受室外氣候影響比較大，當(dāng)熱壓效應(yīng)不明顯或室外風(fēng)影響，導(dǎo)致發(fā)生串味情況。設(shè)中央排風(fēng)機(jī)，依據(jù)排風(fēng)道的壓力變頻調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)，使排風(fēng)道始終處于負(fù)壓狀態(tài)，同時(shí)增加無(wú)動(dòng)力風(fēng)扇，在中央排風(fēng)機(jī)不工作時(shí)開(kāi)8衛(wèi)生間的排風(fēng)及廚房的排風(fēng)的異味對(duì)屋頂花園的品質(zhì)有影響。如屋頂設(shè)有花園，則排風(fēng)系統(tǒng)增加光解氧化凈化除味裝置，以避免衛(wèi)生間/廚房異味對(duì)周?chē)h(huán)境的影響；SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè) 暖通空調(diào)9.水力平衡閥設(shè)置原則9.1.空調(diào)水系統(tǒng)的水力平衡設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足平衡要求的前提下，應(yīng)盡量減少設(shè)置數(shù)量，以降低造價(jià)，并9.2.冷凍站內(nèi)冷水機(jī)組冷凍側(cè)及冷卻水側(cè)均應(yīng)設(shè)置動(dòng)態(tài)流量平衡閥；9.3.在空調(diào)水系統(tǒng)的關(guān)鍵位置上(如冷凍站集水器的干管、各樓入口的總管等)設(shè)置靜態(tài)平衡閥；9.4.風(fēng)機(jī)盤(pán)管等低阻力設(shè)備與新風(fēng)機(jī)組等高阻力設(shè)備不宜共用同一水管；當(dāng)共用時(shí)，應(yīng)在低阻力設(shè)備的分支管處應(yīng)設(shè)置靜態(tài)平衡閥，同時(shí)新風(fēng)機(jī)組不應(yīng)在共用管路的末端。9.5.各層立管分出的水平管承擔(dān)區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管負(fù)荷時(shí)，應(yīng)設(shè)置靜態(tài)平衡閥；9.6.新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備應(yīng)設(shè)置動(dòng)態(tài)平衡電動(dòng)調(diào)節(jié)閥；但當(dāng)立管所帶新風(fēng)機(jī)組數(shù)量不多且管路距離較近時(shí)，也可僅在機(jī)組設(shè)置普通電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，而在立管設(shè)置動(dòng)態(tài)壓差控制器；9.7.為便于閥門(mén)選型及調(diào)試，所有平衡閥應(yīng)在系統(tǒng)圖或平面圖中明確標(biāo)出設(shè)計(jì)流量；9.8.動(dòng)態(tài)壓差控制閥宜配合靜態(tài)平衡閥使用。10.1.空調(diào)分戶計(jì)量由能量表(包含流量計(jì)、溫度傳感器、積算儀)、遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、室內(nèi)顯示面板、電可可置10.2.用戶持卡在物業(yè)購(gòu)買(mǎi)冷量，用戶室內(nèi)顯示面板可顯示用戶所購(gòu)數(shù)量，面板顯示數(shù)量遞減到一定數(shù)值后，可提醒用戶充值，當(dāng)面板顯示數(shù)量達(dá)到0時(shí)，遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)會(huì)切斷進(jìn)水管道上的電動(dòng)兩通10.3.遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)還可以通過(guò)不同時(shí)間段采用不同的計(jì)數(shù)頻率，以實(shí)現(xiàn)常規(guī)時(shí)間與加班時(shí)間不同的收用水量標(biāo)準(zhǔn)小時(shí)變商業(yè)I類(lèi)商鋪餐飲顧客50L/人.次，每人/3平米(套內(nèi)使用面積)餐飲員工40L/人.天，人數(shù)按一次顧客人數(shù)的10%Ia類(lèi)商鋪餐飲顧客50L/人.次，每人/3平米(套內(nèi)使用面積)餐飲員工40L/人.天，人數(shù)按一次顧客人數(shù)的10%II類(lèi)商鋪商業(yè)顧客40L/人.次，每人/5平米(套內(nèi)使用面積)商業(yè)員工40L/人.天，人數(shù)按一次顧客人數(shù)的10%III類(lèi)商鋪顧客及員工8L/人.天，每人/5平米(套內(nèi)使用面積)辦公計(jì)算(辦公戶內(nèi)總面積/辦公樓層總建筑面積≥70%)公寓設(shè)施綠化用水6冷卻水補(bǔ)水1.5%的冷卻循環(huán)水量1.2.2.輸配水系統(tǒng)

當(dāng)建筑高度不高于50m,供水系統(tǒng)宜采用變頻供水系統(tǒng)。變頻器不宜小于兩個(gè)，宜配置壓力水1.4.1.辦公及商業(yè)不設(shè)置集中熱水系統(tǒng)，辦公及商業(yè)衛(wèi)生間設(shè)置末端容積式電熱水器；公寓設(shè)置集中1.4.3.公共淋浴間當(dāng)淋浴頭大于4個(gè)時(shí)，考慮設(shè)置集中熱水系統(tǒng)，熱水供回水溫度宜為60/55℃;1.5.1.水源 100m2,并采用高靈敏度的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)且24h有人工作時(shí)，可不設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)；否則需計(jì)量的位置用水類(lèi)型備注1生活水箱補(bǔ)水管2消防水箱補(bǔ)水管34冷卻塔補(bǔ)水管5生活熱水交換間供/回水總管冷水/熱水公寓的每個(gè)供水分區(qū)的供/回水總管當(dāng)采用集中熱水系統(tǒng)時(shí)，需設(shè)置熱水表。僅當(dāng)有需要時(shí)，方得用中水進(jìn)行沖廁。隔油間沖洗供水總管僅無(wú)中水系統(tǒng)時(shí)，方可使用垃圾間沖洗供水總管僅無(wú)中水系統(tǒng)時(shí)，方可使用僅無(wú)中水系統(tǒng)時(shí)，方可使用僅無(wú)中水系統(tǒng)時(shí)，方可使用如設(shè)置了中水系統(tǒng)，則中水用于沖廁空調(diào)機(jī)房補(bǔ)水管1.9.1.要求見(jiàn)第五章弱電第5、6節(jié)要求。2.2.3配置2至4個(gè)洗手盆的公共衛(wèi)生間，采用40L容積式電熱水器，5個(gè)以上洗手盆的公共衛(wèi)生間，2.2.6地下室的后勤及物業(yè)用房的淋浴用熱水不建議采用即熱式電熱水器提供。如淋浴頭不大于3個(gè)，2.4排水系統(tǒng)2.5.1商業(yè)公共區(qū)域的噴淋頭設(shè)計(jì)間距盡量考慮一些富余量，以免精裝圖紙定位的調(diào)整影響噴頭的數(shù)2.5.2商業(yè)內(nèi)為初裝或簡(jiǎn)裝區(qū)，無(wú)吊頂，噴頭應(yīng)為上噴。公共區(qū)域如吊頂內(nèi)高度大于800mm,則應(yīng)設(shè)置留150mm厚的安裝空間，見(jiàn)附圖c。2.6其它2.6.1商業(yè)公共區(qū)域內(nèi)為精裝，不能有明露的立管。2.6.2物業(yè)用房?jī)?nèi)的衛(wèi)生間、淋浴間預(yù)留給水點(diǎn)、排水點(diǎn)，具體管道不布置。后勤人員的淋浴間應(yīng)設(shè)計(jì)2.7商鋪戶內(nèi)給排水及燃?xì)馀渲帽砩啼侇?lèi)型I類(lèi)商鋪給排水：☆給水點(diǎn)：給水管入戶沿墻體設(shè)置于距地面一米高位置，設(shè)閥門(mén)及遠(yuǎn)費(fèi)式水表；給水點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在排水點(diǎn)附近；如有躍層應(yīng)每層預(yù)留閥門(mén)及遠(yuǎn)傳預(yù)付費(fèi)式水表。商鋪的給水管管徑應(yīng)通過(guò)計(jì)算得出，但不應(yīng)小于DN25。☆排水點(diǎn)：①根據(jù)廚房區(qū)域的布置(建筑專(zhuān)業(yè)提供),排水立管應(yīng)設(shè)置在廚房區(qū)域內(nèi)或臨近廚房區(qū)域，立管盡量設(shè)置在靠墻、靠柱的位置，但不要緊貼幕墻及公共區(qū)域的玻璃隔斷。為了減少排水立管數(shù)量，也可考慮兩個(gè)(或幾個(gè))相鄰商鋪合用排水立管。②廚房區(qū)域內(nèi)預(yù)留地面清掃口，清掃口板下設(shè)置存水彎，清掃口面高于結(jié)構(gòu)面50mm,以便小業(yè)主或租戶接駁排水器具。套內(nèi)面積150m2及以上的商鋪，排水預(yù)留口不小于DN150;套內(nèi)面積50m2[下的商鈾址水預(yù)時(shí)口1TDN100給水排水及燃?xì)馍啼侇?lèi)型機(jī)電設(shè)計(jì)要求操作間區(qū)域內(nèi)或臨近操作間，立管盡量設(shè)置在靠墻、靠柱的位置，但不要緊貼幕墻及公共區(qū)域的玻璃隔斷。為了減少排水立管數(shù)量，也可考慮兩個(gè)(或幾個(gè))相鄰商鋪合用排水立管。②操作間區(qū)域內(nèi)預(yù)留地面清掃口，清掃口板下設(shè)置存水彎，清掃口面高于結(jié)構(gòu)面50mm,以便小業(yè)主或租戶接駁排水器具。套內(nèi)面積150m2及以上的商鋪，排水預(yù)留口不小于DN150;套內(nèi)面積150m2以下的商鋪，排水預(yù)留口不小于DN100。☆多層建筑排水管不設(shè)專(zhuān)用通氣管，到商鋪?lái)攲优c其它專(zhuān)用通氣立管連接。高層建筑排水管宜設(shè)專(zhuān)用通氣管，且宜在頂層與其它專(zhuān)用通氣立管連接。

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按消防規(guī)范設(shè)置消火栓、消防噴淋系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)；II類(lèi)商鋪給排水：☆給水點(diǎn)：給水管入戶沿墻體設(shè)置于距地面一米高位置，設(shè)閥門(mén)及遠(yuǎn)傳預(yù)付費(fèi)式水表；給水點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在排水點(diǎn)附近；如有躍層應(yīng)每層預(yù)留閥門(mén)及遠(yuǎn)傳預(yù)付費(fèi)式水表。商鋪的給水管管徑應(yīng)通過(guò)計(jì)算得出，但不應(yīng)小于DN25。☆排水點(diǎn)：非餐飲商鋪應(yīng)在合理位置設(shè)置排水點(diǎn)，預(yù)留地面清掃口，清掃口板下設(shè)置存水彎，清掃口面高于結(jié)構(gòu)面50mm。以便小業(yè)主或租戶接駁排水器具。如有躍層，則每層應(yīng)預(yù)留排水預(yù)留清掃口。☆多層建筑排水管不設(shè)專(zhuān)用通氣管，到商鋪?lái)攲优c其它專(zhuān)用通氣立管連接。高層建筑排水管宜設(shè)專(zhuān)用通氣管，且宜在頂層與其它專(zhuān)用通氣立管連接。☆無(wú)燃?xì)夤艿廊霊簟！畎聪酪?guī)范設(shè)置消火栓、消防噴淋系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)；給排水：☆由于不具備設(shè)置上下水預(yù)留條件，或商鋪面積小于10平米，戶內(nèi)不設(shè)置給水、排水點(diǎn)。☆無(wú)燃?xì)夤艿廊霊簟！畎聪酪?guī)范設(shè)置消火栓、消防噴淋系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)；給排水：☆給水點(diǎn)：給水管入戶沿墻體設(shè)置于吊頂內(nèi)并有明確標(biāo)識(shí)以提醒用戶。入戶給水管設(shè)閥門(mén)及遠(yuǎn)傳預(yù)付費(fèi)式水表；給水點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在排水點(diǎn)附近；如有躍3.1.1.辦公層公共區(qū)域衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置給水管，按3.2.熱水系統(tǒng)3.2.3.配置2至4個(gè)洗手盆的公共衛(wèi)生間，采用40L容積式電熱水器，5個(gè)以上洗手盆的公共衛(wèi)生間，3.2.4.在吊頂內(nèi)設(shè)置電熱水器時(shí)，需考慮電熱水器的超壓泄水管DN15,需接管排至地漏。如地漏在精3.3.凈水系統(tǒng)3.5.3.排水立管應(yīng)設(shè)置立管清掃口，并與精裝配合3.6.5.消火栓箱應(yīng)為消火栓及滅火器一體箱，尺寸為1800x700x240mm;如特殊情況也可采用薄型箱體。3.6.6.辦公公共區(qū)域不能有明露的消防給水立管及消火栓。如消火栓及立管設(shè)置在公共區(qū)域與辦公之間，則需根據(jù)接管形式進(jìn)行土建包裹(建筑專(zhuān)業(yè)圖紙表示),并參與面積分?jǐn)偂Ｒ?jiàn)附圖a、b。4.1.1對(duì)于綜合性項(xiàng)目(包含公寓、商業(yè)或辦公)從小市政水源上，公寓用水應(yīng)與商業(yè)或辦公用水嚴(yán)格均不再設(shè)置地漏；地漏應(yīng)采用深水封地漏，水封深度應(yīng)小于50mm。4.5.5消火栓箱應(yīng)為消火栓及滅火器一體箱，尺寸為mm4.5.6公寓公共區(qū)域不能有明露的消防給水立管及消火栓。如消火栓及立管設(shè)置在公共區(qū)域與辦公之間，則需根據(jù)接管形式進(jìn)行土建包裹(建筑專(zhuān)業(yè)圖紙表示),并參與面積分?jǐn)偂Ｒ?jiàn)附圖a、b。4.6.1公寓戶內(nèi)全部為精裝區(qū)域，所有給排水管道應(yīng)都為暗裝，給水、熱水、中水支管可埋墻設(shè)置，但系統(tǒng)名稱(chēng)管道設(shè)施部位管道接口生活用水市政供水入樓后至各用水點(diǎn)之管道(冷水用)鋼塑復(fù)合管管徑100毫米及以下之管道采用螺紋接頭。管徑100毫米及上采用溝槽或法蘭公共衛(wèi)生間閥門(mén)之后的給水管道符合ISO/DIS-15876冷水用聚熱熔接法冷卻塔補(bǔ)水管(冷水用)鋼塑復(fù)合管管徑100毫米及以下之管道采用螺紋接頭。管徑100毫米及上采用溝槽或法蘭空調(diào)水補(bǔ)水管(冷水用)鋼塑復(fù)合管管徑100毫米及以下之管道采用螺紋接頭。管徑100毫米及上采用溝槽或法蘭生活熱水熱力站至各用水點(diǎn)(餐飲商鋪及商業(yè)層的公共衛(wèi)生間)的熱水橫(熱水用)鋼塑復(fù)合管管徑100毫米及以下之管道采用螺紋接頭。管徑100毫米及上采用溝槽或法蘭公共衛(wèi)生間閥門(mén)之后的熱水管道符合ISO/DIS-15876熱水用聚熱熔接法中水處理系統(tǒng)符合GB/T10002.1-1996給水用采用溶劑粘接接口或法蘭接頭。管(含污水、廢水及通氣管)DN>200符合ISO2531:1991(E)的離心球墨鑄鐵管地面上：采用絲扣法蘭及橡膠密封墊圈。埋地管：采用泰通式(Tyton)橡膠圈柔性接口。地庫(kù)內(nèi)排水橫干管(含污水、廢水及通氣管)DN≤200符合GB/T12772-1999柔性接口排水鑄鐵管材(A型)膠，丁青橡膠等。立管及橫干管、符合GB/T12772-1999柔性接口排水鑄鐵管材(w型)管箍鋼制件材質(zhì)為1Cr18Ni9。密封橡膠套材質(zhì)為天然橡膠，氯丁橡膠，青丁橡膠等。裙樓衛(wèi)生間(部分)埋地橫支管符合GB/T5836.1-1992排水用硬聚氯乙烯管材采用溶劑粘接接口。泵送壓力排水管符合GB3091-93內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管管徑80毫米及以下之管道采用絲扣接頭。管徑100毫米及以上采用溝槽連管徑100毫米及以下之管道采用螺紋接頭。管徑100毫米及上采用溝槽或法蘭泵送壓力排水管DN>200符合SY500-80標(biāo)準(zhǔn)螺旋縫焊接焊接符合IS02531:1991(E)的離心球墨鑄鐵管埋地管：采用泰通式(Tyton)橡膠圈柔性接口符合GB/T12772-1999柔性接口管徑80毫米及以下之管道采用絲扣接頭。管徑100毫米及以上采用溝槽連自動(dòng)噴淋系統(tǒng)符合GB3091-93內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管管徑80毫米及以下之管道采用絲扣接頭。管徑100毫米及以上采用溝槽連系統(tǒng)名稱(chēng)管道設(shè)施部位管道接口生活給水生活排水小市政環(huán)網(wǎng)IS02531/2003標(biāo)準(zhǔn)-球墨鑄鐵管采用橡膠圈柔性接口。檢查井之間連管符合國(guó)家GB/T18477-2001標(biāo)準(zhǔn)壁波紋管雙承插彈性密封連接。系統(tǒng)名稱(chēng)(非采暖區(qū)域)商鋪內(nèi)支管吊頂內(nèi)橫管管井內(nèi)立管精裝辦公室內(nèi)衛(wèi)生間埋墻管冷水系統(tǒng)汽車(chē)坡道入口20m范圍內(nèi)管道設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其它橡厚；DN>100,30mm厚，橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚原色熱水系統(tǒng)橡塑保溫，厚；DN>100,30mm厚；橡塑保溫，橡塑保溫，橡塑保溫，原色中水系統(tǒng)汽車(chē)坡道入口20m范圍內(nèi)管道設(shè)自調(diào)控電伴熱及橡塑保溫；其它橡厚；DN>100,30mm厚，橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚橡塑保溫，15mm厚原色L橡塑保溫，鍍鋅管原色，(管道及支吊系統(tǒng)名稱(chēng)(非采暖區(qū)域)商鋪內(nèi)支管吊頂內(nèi)橫管管井內(nèi)立管精裝辦公室內(nèi)衛(wèi)生間埋墻管消火栓系統(tǒng)設(shè)自調(diào)控電伴熱，橡塑厚；DN>100,30mm厚；兩道防銹漆，兩道銀粉兩道防銹漆，兩道銀粉兩道防銹漆，兩道銀粉兩道防銹底漆，(管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)充水管道橡塑保溫，厚；DN>100,30mm厚不充水管道鍍鋅管原色(管道及支吊架外噴兩遍白色面漆，由精裝施工)1、給排水及消防給水系統(tǒng)使用的橡塑保溫：難燃B1級(jí)，閉孔發(fā)泡材料，密度65KG/M3,導(dǎo)熱系數(shù)2、所有管道標(biāo)識(shí)詳見(jiàn)《管道標(biāo)識(shí)做法表》中內(nèi)容。 1.設(shè)計(jì)總則1.1.配電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)參數(shù)區(qū)域/房間配電負(fù)荷(W/m2)辦公辦公室精裝公寓室內(nèi)商業(yè)餐飲商鋪(I類(lèi)、Ia類(lèi))普通商鋪(II類(lèi)、普通、商業(yè)辦公)

上述表格內(nèi)均為使用面積；

商業(yè)區(qū)域、辦公的公共區(qū)域及辦公室內(nèi)空調(diào)負(fù)荷按中央空調(diào)系統(tǒng)考慮，其配電負(fù)荷不包含空

公寓室內(nèi)負(fù)荷50W/m2不包括空調(diào)負(fù)荷，空調(diào)負(fù)荷須單獨(dú)計(jì)算；如廚房用電設(shè)備較多，負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上浮。1.2.照明設(shè)計(jì)參數(shù)區(qū)域/房間功率密度LDP標(biāo)準(zhǔn)(W/m2)平均照度(Lx)辦公辦公室辦公大堂公共走廊5商業(yè)商鋪/售賣(mài)區(qū)商業(yè)入口商業(yè)大堂公共走廊商業(yè)中庭(垂拔)起始3層每層按6W/m2計(jì)算，然后每增加一層按每層2W/m2計(jì)算，累計(jì)總精裝公寓公寓大堂入口公寓公共走道客廳臥室和數(shù)量；電纜分界室的位置應(yīng)接近電源進(jìn)線方向，并靠近建筑物的外墻。其面積一般為6m×3.5m即20m2左右，凈高應(yīng)不小于2.7m,下設(shè)凈高不小于1.8m(層高2.0m)的電纜夾層。√項(xiàng)目用電量小于等于6300kVA,為10kV進(jìn)線，供電局的10kV電纜直接接至10kV電站10kV中壓柜進(jìn)線柜斷路器的上樁頭。10kV用戶站一般凈高不允許低于3.5米。√超過(guò)6300kVA需要35kV進(jìn)線(如供電容量超出較小，可與供電局協(xié)商仍采用10kV進(jìn)線);如項(xiàng)目周邊35kV電業(yè)站出線倉(cāng)位充足時(shí)，供電局的進(jìn)線電纜直接接至35kV用戶變電站√如項(xiàng)目周邊電業(yè)站出線倉(cāng)位不足時(shí)，需要設(shè)置35kV電業(yè)站(供電局權(quán)屬，開(kāi)發(fā)商預(yù)留土建房間，供電局設(shè)計(jì))和35kV用戶站(開(kāi)發(fā)商權(quán)屬，和主體建筑一起由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)),電業(yè)站面積不低于200m2,凈高4.0-4.2,下設(shè)凈高不小于1.8m(層高2.0m)的電纜夾下設(shè)凈高不小于1.8m(層高2.0m)的電纜夾層；派接室面積一般為15m2左右，凈高應(yīng)不小于2.7m;

上海地區(qū)：配置低基配電所，低基配電所一般設(shè)于首層，于1.8m(層高2.0m)的電纜夾層。 √商業(yè)、辦公小負(fù)荷動(dòng)力及照明可分別采用T接配電形式(消防負(fù)荷須采用雙電源鏈接形式),大負(fù)荷動(dòng)力可采用獨(dú)立回路(如冷卻塔);√樓體外立面照明原則上專(zhuān)用回路供電，但可根據(jù)外立面照明方案調(diào)整配電方式，如外立√地下防火分區(qū)須獨(dú)立回路，每個(gè)防火分區(qū)6根進(jìn)線(消防動(dòng)力APE2根、應(yīng)急照明ALE2根、普通動(dòng)力AP1根、普通照明AL1根)。1.5.1辦公及商業(yè)序號(hào)需計(jì)量的位置表類(lèi)型備注高壓側(cè)1由供電局設(shè)表低壓側(cè)1電力監(jiān)控智能表2電力監(jiān)控智能表3電容補(bǔ)償柜電力監(jiān)控智能表4電力監(jiān)控智能表5遠(yuǎn)傳電表，付費(fèi)方式為預(yù)付費(fèi)式，用戶持卡到物業(yè)購(gòu)由地下車(chē)庫(kù)各防火分區(qū)普通照明電力監(jiān)控智能表地下車(chē)庫(kù)各防火分區(qū)應(yīng)急動(dòng)力電力監(jiān)控智能表地下車(chē)庫(kù)各防火分區(qū)應(yīng)急照明電力監(jiān)控智能表生活水泵房電力監(jiān)控智能表消防水泵房電力監(jiān)控智能表中水水泵房電力監(jiān)控智能表熱力站分時(shí)計(jì)量表北京熱力站要求鍋爐房電力監(jiān)控智能表電力監(jiān)控智能表冷凍站(除冷水機(jī)組)電力監(jiān)控智能表中控室電力監(jiān)控智能表配線間電力監(jiān)控智能表網(wǎng)絡(luò)機(jī)房電力監(jiān)控智能表商業(yè)活動(dòng)用電(室內(nèi)/室外)電力監(jiān)控智能表園林照明電力監(jiān)控智能表園林景觀動(dòng)力電力監(jiān)控智能表商業(yè)廣告電力監(jiān)控智能表屋面L0G0電力監(jiān)控智能表若負(fù)荷很小，可納入公共區(qū)域照明航空障礙燈電力監(jiān)控智能表泛光照明電力監(jiān)控智能表若負(fù)荷很小，可納入公共區(qū)域照明。1.5.2公寓計(jì)量表具設(shè)置部位詳見(jiàn)下表：12光力柜3公寓分戶用電計(jì)量1.6.變電室電力監(jiān)控系統(tǒng)因數(shù)、有功電度、無(wú)功電度、視在電度等多種電參量，測(cè)量重要回路的總諧波畸變率，控制2.1.3.商業(yè)每個(gè)層表柜主進(jìn)開(kāi)關(guān)預(yù)留30%余量，并設(shè)置一個(gè)大容量備用開(kāi)關(guān)，詳見(jiàn)下圖；4x25+1x16CI/SC40CE,WEF1-01-APW44x16+1x16CI/SC40CEWEkwhNC100H-63/3PW.74x35+1x16CISCCEWE鉬NS630N/630A/3PR2.1.4.商業(yè)層照明箱總開(kāi)關(guān)處設(shè)漏電火災(zāi)報(bào)警設(shè)備；報(bào)

按照暖通專(zhuān)業(yè)的控制要求，同區(qū)域內(nèi)的多個(gè)風(fēng)盤(pán)集中控制，每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管不單獨(dú)設(shè)置溫度控制 2.1.13.同層男女衛(wèi)生間內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤(pán)管引自同一電源回路，現(xiàn)商鋪類(lèi)型設(shè)計(jì)及制圖要求I類(lèi)商鋪☆配電標(biāo)準(zhǔn)為200W/m2(套內(nèi)使用面積);人電表集中設(shè)置在公共區(qū)域管井內(nèi)，電表采用預(yù)付費(fèi)卡式表；

戶內(nèi)設(shè)置隔離開(kāi)關(guān)箱，底距地1.7m明裝；☆商鋪內(nèi)防凍風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源配置到位；☆商鋪如配有防盜卷簾，則電源取自戶箱，在商鋪戶內(nèi)面向卷簾右側(cè)上方設(shè)五孔插座供卷簾接駁；

僅地下層商鋪布置40WT8熒光燈管，照度以100LUX為宜；☆躍層商鋪分層設(shè)置隔離開(kāi)關(guān)箱，電源取自本層電表柜，分層設(shè)置計(jì)量表具；Ia類(lèi)商鋪

《配電標(biāo)準(zhǔn)為200W/m2;

《電表集中設(shè)置在公共區(qū)域管井內(nèi)，電表采用預(yù)付費(fèi)智能電表；戶內(nèi)設(shè)置隔離開(kāi)關(guān)箱，底距地1.7m明裝；☆商鋪內(nèi)防凍風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源配置到位；☆商鋪如配有防盜卷簾，則電源取自用戶箱，在商鋪戶內(nèi)面向卷簾右側(cè)上方設(shè)五孔插座供卷簾接駁；

僅地下層商鋪布置40WT8熒光燈管，照度以100LUX為宜；

躍層商鋪分層設(shè)置隔離開(kāi)關(guān)箱，電源取自本層電表柜，分層設(shè)置計(jì)量表具；II類(lèi)商鋪☆☆配電標(biāo)準(zhǔn)為100W/m2;(套內(nèi)使用面積)☆電表集中設(shè)置在公共區(qū)域管井內(nèi)，電表采用預(yù)付費(fèi)智能電表；

戶內(nèi)設(shè)置隔離開(kāi)關(guān)箱，底距地1.7m明裝；

商鋪內(nèi)防凍風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源配置到位；

商鋪如配有防盜卷簾，則電源取自戶箱，在商鋪戶內(nèi)面向卷簾右側(cè)上方設(shè)五孔插座供卷簾接駁；

僅地下層商鋪布置40WT8熒光燈管，照度以100LUX為宜；☆躍層商鋪分層設(shè)置隔離開(kāi)關(guān)箱，電源取自本層電表柜，分層設(shè)置計(jì)強(qiáng)電

插座的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為1個(gè)/10m2(套內(nèi)使用面積),優(yōu)先考慮墻面布置，必要時(shí)可考慮設(shè)地插；☆戶內(nèi)桌面照度要求為500LUX。2.3.商鋪戶內(nèi)繪圖樣圖如下觸101觸101融B101SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)2.4.車(chē)庫(kù)繪圖樣圖如下中三四3.1.1.辦公區(qū)域采用單母線(三相五線)供電，辦公層表柜電源引自本層母線插接箱；3.1.3.辦公層照明箱總開(kāi)關(guān)處設(shè)漏電火災(zāi)報(bào)警設(shè)備；報(bào)

按照暖通專(zhuān)業(yè)的控制要求，同區(qū)域內(nèi)的多個(gè)風(fēng)盤(pán)集中控制，每臺(tái)風(fēng)機(jī)3.1.7.凈高超過(guò)3m的大堂區(qū)域，不采用頂部吊裝疏散指示燈的方式，采3.1.8.疏散樓梯間照明采用紅外感應(yīng)加消防強(qiáng)啟方式。3.2.1.戶內(nèi)設(shè)配電箱，安裝高度為箱底邊距地1.4m,配合精裝完成室內(nèi)照明及風(fēng)機(jī)盤(pán)管(或其它空調(diào)形式)的配電；

每個(gè)戶箱內(nèi)不少于兩個(gè)照明回路、兩個(gè)插座回路及一個(gè)風(fēng)盤(pán)回路；每個(gè)插座回路所帶插座數(shù)4.公寓設(shè)計(jì)要求4.1.公寓公共區(qū)域4.1.1.公寓地下車(chē)庫(kù)設(shè)變配電室，采用三相五芯電纜經(jīng)強(qiáng)電豎井為各層供電；4.1.2.公寓層表柜內(nèi)設(shè)磁卡電表；4.1.3.公寓光力室內(nèi)配電柜的饋線開(kāi)關(guān)處設(shè)漏電火災(zāi)報(bào)警設(shè)備；報(bào)警信號(hào)引至中控室；4.1.4.公共區(qū)域應(yīng)急照明及疏散指示燈具不采用自帶蓄電池類(lèi)型，電源引自集中EPS電源柜；4.1.5.公共區(qū)域普通照明采用樓宇控制，原則上三層一個(gè)照明配電箱，配電箱設(shè)置于中間層；照明箱內(nèi)設(shè)三極接觸器；樓控設(shè)置于配電箱饋線開(kāi)關(guān)處；4.1.6.公寓公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管的控制：

按照暖通專(zhuān)業(yè)的控制要求，同區(qū)域內(nèi)的多個(gè)風(fēng)盤(pán)集中控制，每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管不單獨(dú)設(shè)置溫度

同區(qū)域的風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源引自樓層配電箱的同一回路，由樓控控制啟停；風(fēng)機(jī)盤(pán)管的配電設(shè)計(jì)可考慮與普通照明同引自同一個(gè)配電箱，樓控設(shè)置于配電箱饋線開(kāi)關(guān)處；

設(shè)置區(qū)域室內(nèi)溫度傳感器，根據(jù)室內(nèi)溫度，由樓控控制風(fēng)機(jī)盤(pán)管電磁閥的開(kāi)閉；4.1.7.凈高超過(guò)3m的大堂區(qū)域，不采用頂部吊裝疏散指示燈的方式，采用墻面結(jié)合地面設(shè)置的方4.1.8.樓梯間照明可采用紅外開(kāi)關(guān)就地控制，當(dāng)消防發(fā)生時(shí)，消防強(qiáng)啟照明；4.2.公寓戶內(nèi)4.2.1戶配電箱主進(jìn)開(kāi)關(guān)采用隔離開(kāi)關(guān)，戶式中央空調(diào)室外機(jī)回路獨(dú)立供電，并在室外機(jī)附近設(shè)維修隔離開(kāi)關(guān)箱；戶內(nèi)照明配電箱原則上設(shè)置在入口玄關(guān)衣柜內(nèi)，如入口處沒(méi)有安裝位置，則考慮設(shè)置在入口附近的隱蔽位置；原則上配電箱底邊距地1.5米，可根據(jù)衣柜的結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行準(zhǔn)確定位；4.2.2室內(nèi)照明燈具宜采用鹵素?zé)魹橹饕彰鳎蹴敿霸煨蜔魩б瞬捎肨5節(jié)能燈；燈帶及造型照明SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)功能室插座數(shù)量(個(gè))安裝高度(m)主臥、次臥2個(gè)/每個(gè)柜電視墻30.9或配合精裝落地?zé)?電視墻30.9或配合精裝落地?zé)?餐廳2書(shū)房書(shū)桌3傭人房1廚房衛(wèi)生間排風(fēng)扇1吊頂內(nèi)1廚房用電設(shè)備參考清單：設(shè)備名稱(chēng)功率電壓備注冰箱微波爐電烤箱2.2KW220V 5.管材及電纜5.1.管材及電纜適用場(chǎng)所使用類(lèi)別備注管材混凝土板、墻內(nèi)的暗配管焊接鋼管(SC)管壁厚度不小于2.0mm。混鋼管進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)的延伸部分仍采用焊接鋼管。的明配管，室外園林照明等采用的暗配管鍍鋅鋼管(RC)管壁厚度不小于2.0mm。室內(nèi)干燥場(chǎng)所的二次結(jié)構(gòu)、地面墊層內(nèi)的所有暗配管及所有明配管緊定式薄壁鋼管(JDG)管壁厚度不小于1.5mm。混凝土板、墻內(nèi)預(yù)埋的焊接鋼管進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)的延伸部分仍采用焊接鋼管。承載消防線路的線槽；防火金屬線槽消防與普通線槽須獨(dú)立設(shè)置，不可合用。室內(nèi)外安裝的線槽；熱鍍鋅金屬線槽有特殊要求的室內(nèi)線噴塑金屬線槽建筑高度超過(guò)100m的高層民用建筑，火災(zāi)自消防設(shè)備供電干線及分設(shè)；須明確電纜的固定卡6.室內(nèi)外店招電氣預(yù)留統(tǒng)一做法6.1.室內(nèi)門(mén)頭店招

每個(gè)店招內(nèi)燈具僅安裝一支，僅供查驗(yàn)配電線路使用；

電源引自商鋪內(nèi)配電箱，配管至門(mén)頭店招，配線則由租戶自行完善；

店招內(nèi)燈具安裝完善；

電源引自公共區(qū)域照明箱；

預(yù)留引自商鋪內(nèi)配電箱路由，配管至門(mén)頭店招，配線則由租戶自行完善。6.2.室外店招6.2.2.由室內(nèi)向室外配線時(shí)，管路路由應(yīng)盡量考慮走公共區(qū)域出墻；且水平布線走幕墻后層間位置，豎向布管線須在鋁板后沿豎向龍骨敷設(shè)；6.2.3.依據(jù)幕墻分隔模數(shù)確定室外單個(gè)店招尺寸，并由多個(gè)相鄰店招構(gòu)成一組；6.2.4.每個(gè)店招預(yù)留一個(gè)電源接線盒，并依據(jù)每組店招的配電容量，由多組店招形成一個(gè)電氣回路，每個(gè)電氣回路在店招內(nèi)安裝燈具一支，僅供查驗(yàn)配電線路使用；單個(gè)店招內(nèi)的配線由店招廠家完成；6.2.5.當(dāng)單組店招配電容量超過(guò)一個(gè)電氣回路容量時(shí)，應(yīng)在單組店招內(nèi)預(yù)留多個(gè)電源接線盒，并相應(yīng)劃分多個(gè)電氣回路，每個(gè)電氣回路在店招內(nèi)安裝燈具一支，僅供查驗(yàn)配電線路使用。6.3.室外廣告燈箱7.電梯7.1.1.客梯

數(shù)量：3層以上商業(yè)設(shè)客梯，每組不少于2部，服務(wù)樓層面積≤5000m2

人數(shù)：21人/部

數(shù)量：2層以上商業(yè)設(shè)扶梯，結(jié)合中庭設(shè)置，每組含上/下行兩部梯。7.1.3.貨梯(垃圾梯)

數(shù)量：2層以上商業(yè)設(shè)貨梯，每組不少于2部，服務(wù)樓層面積≤5000m2。有條件垃圾梯可單

停層：車(chē)庫(kù)各層、商業(yè)各層

地庫(kù)層按1.2人/車(chē)計(jì)算

停層：無(wú)車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)換梯時(shí)：車(chē)庫(kù)各層、首層及辦公各樓層；有車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)換梯時(shí)：首層及辦公各樓

人數(shù)：21人

速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600×600帶百頁(yè)窗的通氣孔。

每組不少于2部

人數(shù)：1821人/部7.2.3.消防梯(兼客梯)7.2.4.貨梯(兼消防梯)

停層：層層停靠，包括商業(yè)樓層

載重：1350KG

門(mén)寬：≥1.1米

速度：≥1.5m/s(需滿足消防電梯首層至頂層運(yùn)行時(shí)間不能大于60秒)

按廠家標(biāo)準(zhǔn)裝修選型。

轎廂裝修后凈高≥2.6米，平均照度：150LUX

消防梯安裝通風(fēng)設(shè)施，內(nèi)設(shè)保安監(jiān)控，手機(jī)無(wú)線覆蓋。

消防梯基坑設(shè)排水。

每層設(shè)置層顯，層顯和外呼按鈕組合在一起(即一體式形式)。

住戶層按1.5人/間(臥室)計(jì)算

地庫(kù)層按1.2人/車(chē)計(jì)算

5分鐘載客率：7~8%

到梯時(shí)隔：50~70s

停層：車(chē)庫(kù)各層，首層，公寓樓層

安裝電梯專(zhuān)用空調(diào)，內(nèi)設(shè)保安監(jiān)控，手機(jī)無(wú)線覆蓋。

轎廂裝修后凈高≥2.8米，平均照度：200LUX

所有樓層均設(shè)置層顯及到站燈。7.3.2.貨梯(兼消防梯)7.4.1.電梯門(mén)口應(yīng)做1%反坡，防止梯井進(jìn)水。 灰曰種喪明遇灰曰種喪明遇等)和非標(biāo)準(zhǔn)接口都能夠?qū)崿F(xiàn)各子系統(tǒng)的信息的交換及通訊協(xié)議的轉(zhuǎn)換。互聯(lián)網(wǎng)I土集成平臺(tái)空演角設(shè)者口校室總通法備曰校變配中硬著曰校多表悲收界蛇Ⅱ靈&有須電說(shuō)素績(jī)官文水中備曰校火式惟音及出辦累統(tǒng)詞電火茂恨雪系統(tǒng)閉跳屯視回校累跪伴車(chē)新管成南意管幢門(mén)禁管強(qiáng)0RC校電獲動(dòng)1.2.1.依據(jù)電信咨詢報(bào)告，確定電信資源引入位置，并預(yù)留進(jìn)線套管；引入兩家運(yùn)營(yíng)商(中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通)通信資源；1.2.2.在B1層進(jìn)線位置設(shè)置通信進(jìn)線小室，面積約5m2;1.2.3.在地下室設(shè)置電信機(jī)房(約60-100m2)、總配線間(約20m2)及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房(約30-50m2);線間；依據(jù)項(xiàng)目情況考慮弱電豎井內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜設(shè)置，線路長(zhǎng)度以不超過(guò)90米為宜；網(wǎng)絡(luò)系SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)DRDRDR吧地下室50m2一顆六類(lèi)線進(jìn)線考慮(最少不低于十顆);戶內(nèi)按10m2/人考慮弱電末端；面積均為套內(nèi)使用面積。

辦公：300m2以下，按每30m2一顆六類(lèi)進(jìn)線考慮(最少不低于兩顆);300m2以上，按每50m2一顆六類(lèi)線進(jìn)線考慮(最少不低于十顆);戶內(nèi)按10m2/人考慮弱電末端；面積均為套內(nèi)使用面積。

公寓：每戶進(jìn)線采用兩根六類(lèi)8芯雙絞線，每戶起居室、餐廳、臥室、書(shū)房等均設(shè)語(yǔ)音和數(shù)據(jù)雙口插座，其他功能室請(qǐng)參考弱電點(diǎn)位表。1.3.衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)

有線電視資源與電信資源同路由引入；

光端機(jī)房宜設(shè)置在B2層，面積約6m2;

衛(wèi)星電視系統(tǒng)：在塔樓屋頂設(shè)衛(wèi)星電視前端機(jī)房，面積約20m2,屋面預(yù)留衛(wèi)星天線基礎(chǔ)三個(gè)，其中兩個(gè)預(yù)留，并配合預(yù)留衛(wèi)星天線至衛(wèi)星機(jī)房的路由。

衛(wèi)星電視信號(hào)采用數(shù)字調(diào)制方式。注：北京地區(qū)衛(wèi)星電視信號(hào)與有線電視信號(hào)在B2層光端機(jī)房?jī)?nèi)混合后共網(wǎng)傳輸；上海地區(qū)衛(wèi)星電視系統(tǒng)與有線電視系統(tǒng)分網(wǎng)傳輸；1.3.2.非涉外項(xiàng)目

有線電視資源與電信資源同路由引入；

光端機(jī)房宜設(shè)置在B2層，面積約6m2;

衛(wèi)星電視系統(tǒng)：在塔樓屋面預(yù)留衛(wèi)星電視機(jī)房，面積約為20m2,屋面預(yù)留衛(wèi)星天線基礎(chǔ)三個(gè)及衛(wèi)星天線至衛(wèi)星機(jī)房的路由，衛(wèi)星天線及前端接收、調(diào)制設(shè)備不配置。

有線電視信號(hào)入戶。

同區(qū)域的風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源引自樓層配電箱的同一回路，由樓控控制啟停；

設(shè)置區(qū)域室內(nèi)溫度傳感器，根據(jù)室內(nèi)溫度，由樓控控制風(fēng)機(jī)盤(pán)管電磁閥的開(kāi)閉；1.4.5.商業(yè)、辦公、公寓公共區(qū)域照明設(shè)置樓控控制。1.5.安防系統(tǒng)1.5.1.安防監(jiān)控中心設(shè)置于地下室，與消防中控室合用；所有攝像機(jī)均采用彩色攝像機(jī)(除特殊要求黑白外)。1.5.2.攝像頭選擇：電梯轎廂內(nèi)采用半球或飛碟式攝像機(jī)，其余區(qū)域采用固定式半球攝像機(jī)、槍機(jī)、球機(jī)及一體化快球。1.5.3.安防系統(tǒng)布點(diǎn)原則：

商業(yè)：主要出入口、電梯轎廂、電梯廳、自動(dòng)扶梯、走道、停車(chē)場(chǎng)出入口等處。

辦公：主要出入口、電梯轎廂、電梯廳、走道、停車(chē)場(chǎng)出入口等；

公寓：主要出入口、電梯轎廂、電梯廳、停車(chē)場(chǎng)出入口等；上海地區(qū)布點(diǎn)原則另需參照上海市技防辦安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求(住宅部分)的規(guī)定。

安防監(jiān)控中心：設(shè)置半球攝像機(jī)；注：上海地區(qū)安防系統(tǒng)設(shè)置需參照上海市技防辦安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求的規(guī)定。上海地區(qū)商業(yè)及辦公須設(shè)置入侵報(bào)警系統(tǒng)。探測(cè)器安裝區(qū)域：水泵房和房屋水箱部位、配電(所)、財(cái)務(wù)室等；緊急報(bào)警裝置安裝區(qū)域：總服務(wù)臺(tái)、安防中心控制室等；1.6.多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)1.6.1.在物業(yè)管理中心設(shè)遠(yuǎn)傳管理操作站；1.6.2.商業(yè)：通過(guò)485或M-Bus協(xié)議接口，采集商業(yè)用戶預(yù)付費(fèi)電、水表數(shù)據(jù)，在中心發(fā)卡、售電水。同時(shí)要求采集商業(yè)用電、用水的總表數(shù)據(jù)1.7.2.車(chē)庫(kù)入口設(shè)地感線圈、讀卡器、道閘、攝像頭、剩余車(chē)位顯示屏(該屏應(yīng)與標(biāo)志標(biāo)識(shí)相結(jié)合);1.8.1.引入中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信無(wú)線信號(hào)、地下室設(shè)無(wú)線覆蓋機(jī)房(合用，約15-20m2), 1.12.門(mén)禁管理系統(tǒng)1.12.1.在辦公大堂設(shè)置快速安全通道，對(duì)出入辦公區(qū)域的人員進(jìn)行管理。1.12.2.對(duì)能夠進(jìn)入辦公區(qū)域的消防電梯前室、疏散樓梯設(shè)置雙向讀卡器，授權(quán)方可出入。1.12.3.進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的訪客，須經(jīng)轉(zhuǎn)換梯至首層，經(jīng)授權(quán)后進(jìn)入。1.13.能源管理系統(tǒng)1.13.1.通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)以及開(kāi)發(fā)接口協(xié)議將變配電智能監(jiān)控系統(tǒng)及遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)所收集的各種能耗信息，在能源管理系統(tǒng)進(jìn)行部分?jǐn)?shù)據(jù)的共享。實(shí)現(xiàn)能源數(shù)據(jù)的集中，構(gòu)成能源管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源.,對(duì)各類(lèi)能耗數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析，并且結(jié)合建筑的建筑面積、內(nèi)部功能區(qū)域劃分、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間等客觀數(shù)據(jù)，對(duì)整體的能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析并準(zhǔn)確評(píng)價(jià)建筑的節(jié)能效果和發(fā)展趨勢(shì)。1.14.戶內(nèi)配置1.14.1.商鋪戶內(nèi)弱電配置如下表：商鋪類(lèi)型設(shè)計(jì)及制圖要求I類(lèi)商鋪令設(shè)綜合布線，標(biāo)準(zhǔn)為每戶兩根六類(lèi)線入戶，設(shè)雙口面板，貼頂安裝；☆設(shè)有線電視，末端設(shè)置有線電視面板，貼頂安裝；令躍層商鋪，分別從兩層引入資源；☆設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng)；☆設(shè)燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)Ia類(lèi)商鋪☆設(shè)綜合布線，標(biāo)準(zhǔn)為每戶兩根六類(lèi)線入戶，設(shè)雙口面板，貼頂安裝；

設(shè)有線電視，末端設(shè)置有線電視面板，貼頂安裝；☆躍層商鋪，分別從兩層引入資源；☆設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng)；II類(lèi)商鋪

設(shè)綜合布線，標(biāo)準(zhǔn)為每戶兩根六類(lèi)線入戶，設(shè)雙口面板，貼頂安裝；

設(shè)有線電視，末端設(shè)置有線電視面板，貼頂安裝；☆躍層商鋪，分別從兩層引入資源；1.14.2.辦公戶內(nèi)配置如下表：辦公類(lèi)型設(shè)計(jì)及制圖要求辦公☆辦公戶內(nèi)設(shè)暗裝弱電箱，底邊距地300mm;☆辦公：300平米以下，按每30平米一顆六類(lèi)進(jìn)線考慮；300平米以上，按每50平米一顆六類(lèi)線進(jìn)線考慮(最少不低于十顆);戶內(nèi)按10平米/人考慮弱電末端；面積均為套內(nèi)使用面積。☆北京地區(qū)辦公戶內(nèi)設(shè)一處衛(wèi)星電視及有線電視點(diǎn)位；☆上海地區(qū)辦公戶內(nèi)分別設(shè)衛(wèi)星及有線電視點(diǎn)位。☆辦公戶內(nèi)設(shè)置能量顯示裝置，能量表數(shù)據(jù)接入遠(yuǎn)傳系統(tǒng)。公寓弱電點(diǎn)位布置功能室信息及語(yǔ)音電視主臥√√次臥√√書(shū)房√×√√餐廳XX傭人房X廚房X衛(wèi)生間X 2.管材及線纜2.1.管材及線纜使用類(lèi)別備注管材混凝土板、墻內(nèi)的暗配管焊接鋼管(SC)管壁厚度不小于2.0mm。混鋼管進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)的延伸部分仍采用焊接鋼管。的明配管，室外園林照明等采用的暗配管鍍鋅鋼管(RC)管壁厚度不小于2.0mm。室內(nèi)干燥場(chǎng)所的二次結(jié)構(gòu)、地面墊層內(nèi)的所有暗配管及所有明配管緊定式薄壁鋼管(JDG)管壁厚度不小于1.5mm。混凝土板、墻內(nèi)預(yù)埋的焊接鋼管進(jìn)入二次結(jié)構(gòu)的延伸部分仍采用焊接鋼管。承載消防線路的線槽；防火金屬線槽如線槽中既有消防又有普通線路，中間應(yīng)加隔板隔室內(nèi)外安裝的線槽；熱鍍鋅金屬線槽有特殊要求的室內(nèi)線噴塑金屬線槽電纜非屏蔽雙絞線6類(lèi)絞型電纜、3.衛(wèi)星電視套數(shù)3.1.套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)辦公高檔精裝公寓免費(fèi)節(jié)目亞洲新聞√√√衛(wèi)視音樂(lè)√√√√√√√√√√77收費(fèi)節(jié)目√√√√√√√√√√√√5總計(jì)套數(shù)

免費(fèi)節(jié)目：在項(xiàng)目交樓前由我司負(fù)責(zé)開(kāi)通。 4.風(fēng)機(jī)的樓宇自控要求4.1.暖通專(zhuān)業(yè)風(fēng)機(jī)區(qū)域設(shè)備類(lèi)型高/低速備注冷凍站否是熱力站否否公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管是分區(qū)域控制新風(fēng)機(jī)組/空調(diào)機(jī)組否是熱回收機(jī)組否是電熱風(fēng)幕是車(chē)庫(kù)是是不設(shè)置CO控制否是電源控制設(shè)備用房熱力站送/排風(fēng)機(jī)、有人值班的變配電室和設(shè)備用房的送/排風(fēng)機(jī)、物業(yè)用房的送/排風(fēng)機(jī)否否當(dāng)設(shè)備不在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)時(shí)，建議納入無(wú)人值班的變配電室和設(shè)備用房的送/消防水泵房的排風(fēng)機(jī)、自行車(chē)庫(kù)的送/排風(fēng)機(jī)否是商業(yè)/辦公否是衛(wèi)生間排氣扇否否5.樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控點(diǎn)表號(hào)興屋輿錄。制控組分區(qū)分該應(yīng)制控且而，度溫風(fēng)回的定設(shè)按闊磁電，停啟間時(shí)按管盤(pán)，給配開(kāi)分呂圖回齡幟地輿錄員叫期錄區(qū)屋期錄世塌世出落丑長(zhǎng)咀郵回區(qū)咀郵日區(qū)兵招世器翻區(qū)異類(lèi)模蓄度器部陽(yáng)明器部界坦器部輕世器部限單燥擔(dān)器部陽(yáng)恒燥掃瑞部雷回監(jiān)體狀類(lèi)模動(dòng)動(dòng)SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)弱電6.樓控系統(tǒng)監(jiān)控原理圖6.1.平時(shí)/消防兩用風(fēng)機(jī)自控系統(tǒng)檢測(cè)原理→A/號(hào)區(qū)區(qū)區(qū)些。6.2.普通送/排風(fēng)機(jī)自控系統(tǒng)監(jiān)控原理圖—SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)6.3.照明系統(tǒng)控制原理圖6.4.公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制原理圖SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)弱電按校嘔中閥殿A(yù)/●●送風(fēng)機(jī)手自動(dòng)狀送風(fēng)機(jī)手自動(dòng)狀6.7.熱回收機(jī)組監(jiān)控原理圖(一)MM電控箱十SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)弱電6.8.熱回收機(jī)組監(jiān)控原理圖(二)過(guò)濾器狀態(tài)防霜凍報(bào)警過(guò)濾器狀態(tài)防霜凍報(bào)警風(fēng)機(jī)啟停控制SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)弱電9A關(guān)SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)6.10.低壓配電系統(tǒng)控制原理圖中日0-0-①囚①囚日0-0-①囚①囚SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)6.11.高壓配電系統(tǒng)控制原理圖××警報(bào)閘跳/態(tài)狀關(guān)開(kāi)線進(jìn)警報(bào)閘跳/態(tài)狀關(guān)開(kāi)線出警報(bào)同跳警服虛超流之警報(bào)同跳態(tài)狀興開(kāi)聯(lián)母AAVPar050報(bào)同跳態(tài)狀關(guān)開(kāi)線出SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)A/6.13.冷凍機(jī)房自控原理圖1.室外機(jī)電1.1.水景/噴泉設(shè)計(jì)要求1.1.1.水景形態(tài)有靜水、流水、落水、噴水等幾種形態(tài)，需根據(jù)建筑師的要求，選擇不同的景觀形式。1.1.2.室外水景/噴泉系統(tǒng)，需設(shè)置過(guò)濾及循環(huán)處理系統(tǒng)，并設(shè)置水質(zhì)處理機(jī)房，盡量設(shè)置在地下室公共區(qū)域，便于日后管理及維修。1.1.3.水泵吸水口或回水口則只需局部加深以滿足吸水條件，泵坑表面可設(shè)置篦子，既可遮蔽設(shè)備又可作為格柵以阻止大顆粒雜質(zhì)吸入。1.1.4.對(duì)于水泵的選擇，應(yīng)首先選擇離心泵，以便保證水景的噴水造型的穩(wěn)定性，同時(shí)也避免水泵絕緣破壞將導(dǎo)致水體帶電造成人員傷亡事件的發(fā)生。在使用離心泵時(shí)必須設(shè)置漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，同時(shí)水泵應(yīng)設(shè)可靠重復(fù)接地。1.1.5.對(duì)于水景水位較敏感的水景(如：雪松噴頭，涌泉等射吸式噴頭),應(yīng)有可靠的自動(dòng)補(bǔ)水裝置和溢流管路，具體作法為采用獨(dú)立的水位平衡水池和液壓式水位控制閥，并采用足夠直徑的聯(lián)通管與水景水池連接。1.1.6.水景水系統(tǒng)應(yīng)考慮冬季防凍，設(shè)置泄水閥，其位置便于泄水閥的開(kāi)啟。管道位置管材備注熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽連接需做好防腐措施水池表面明露管道不銹鋼管，絲扣1.2.噴灌系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求求。另，在有較大樹(shù)木周邊應(yīng)設(shè)置快速連接閥，已滿足較大樹(shù)木的供水需求。1.2.5.噴灌系統(tǒng)應(yīng)在合適位置設(shè)置泄水閥，以解決冬季室外防凍問(wèn)題。泄水閥的位置應(yīng)便于日后開(kāi)啟。1.2.6.閥門(mén)(控制閥、電磁閥、泄水閥等)位置不可遠(yuǎn)離硬化區(qū)，否則啟閉閥門(mén)或檢修時(shí)對(duì)綠地破壞較1.3.室外小市政管線設(shè)計(jì)要求1.3.1.小市政管線包括給水、污水(污水及廢水)、雨水、熱力(一次線)、燃?xì)?中壓及低壓)、電力、電信、噴灌給水、中水、綠化排水等。1.3.2.給水、中水、雨污水管線北京地區(qū)需由小市政設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，上海地區(qū)可由當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)；熱力、燃?xì)狻㈦娏τ尚∈姓O(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)合理路由，由專(zhuān)項(xiàng)市政設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；噴灌給水及綠化排水也由小市政設(shè)計(jì)單位預(yù)留合理路由及條件，由園林深化單位進(jìn)行設(shè)計(jì)；電信北京地區(qū)由小市政設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)合理路由，由專(zhuān)項(xiàng)市政設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，上海地區(qū)可由當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)；室外管線的管線綜合北京地區(qū)應(yīng)由小市政設(shè)計(jì)單位完成，上海地區(qū)由當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院完成。1.3.3.小市政管線應(yīng)與室內(nèi)地下室出墻管線設(shè)計(jì)相對(duì)應(yīng)，如有此部分的調(diào)整，需及時(shí)將調(diào)整內(nèi)容相關(guān)室1.3.4.小市政管線、井室等與園林專(zhuān)業(yè)應(yīng)密切配合，并注意以下幾點(diǎn)：

小市政的井室，應(yīng)盡量避開(kāi)建筑的主入口及車(chē)道入口。

給水水表井、中水水表井、雨污水檢查井、電力井室、熱力小室、燃?xì)忾l井等井蓋，位置應(yīng)考慮園林布置，嚴(yán)禁設(shè)置在有高差的位置。

有關(guān)市政和消防井室的井蓋，如給水、熱力、燃?xì)狻㈦娏Α㈦娦拧⑾鹚ā⑺媒Y(jié)合器等、不能做二次裝飾井蓋，其它可以作二次井蓋進(jìn)行裝飾。SOHO中國(guó)機(jī)電設(shè)計(jì)手冊(cè)2.管線標(biāo)識(shí)2.1.管線標(biāo)識(shí)做法表管道名稱(chēng)水管熱水管污、廢水管水管雨水管中水管