有抵押物借款協議（精選16篇）有抵押物借款協議篇1借款方：___________貸款方：___________經貸款方與借款方充分協商，簽訂本合同，共同遵守。一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________。借款、還款計劃如下：分期借款計劃：____________________________分期還款計劃日期：________________________金額(大寫)____________________________利率：____________________________________用途：____________________________________日期：____________________________________本金：____________________________________二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%。三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。四、借款方應按合同使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發放新貸款，直至收回已發放的貸款。五、借款方如不按規定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的________%計算。六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關保管)公證費由借款方負擔。八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產，抵還借款本息。九、本合同書一式________份，借貸款雙方各執正本1份，公證機關1份。十、本合同書經雙方簽字之日起即有法律效力。借款方：日期：貸款方：日期：有抵押物借款協議篇2抵押人(甲方)：_________________________抵押權人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________M2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交#易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責任：_________________________________________________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日_________年______月______日簽約地點：_________________簽約地點：_________________附件一、本合同適用于個人與房地產抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另外簽訂補充協議。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權歸__________市房產管理局。有抵押物借款協議篇3甲方(出借人)：身份證號：乙方(借款人)：身份證號：甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，并保證共同遵守執行。一、借款金額：借款方向貸款方借款人民幣元。二、借款用途為：三、借款利息：借款利率為月利息%，按月收息，利隨本清。四、借款期限：借款期限為日，從年月日起至年月日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、保證條款：1、借款方用價值元作為借款抵押品。由貸款方保管或公證機關保管。(公證費由借款方負擔)。抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。3、借款方必須按合同規定的期限還本付息。逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。4、乙方還款保證人，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。六、違約責任1、乙方如未按合同規定歸還借款，乙方應當承擔違約金以及因訴訟發生的律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費等費用。甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。2、乙方如不按合同規定的用途使用借款，甲方有權隨時收回該借款，并要求乙方承擔借款總金額百分之的違約責任。七、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：簽訂日期：年月日有抵押物借款協議篇4貸款方(甲方):__________________借款方(乙方):__________________一、借款用途二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣____元。三、借款利息自支用貸款之日起,按實際支用數計算利息,并計算復利。在合同規定的借款期內,年利為__%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率__%。四、借款期限借款方保證從__年__月起至__年__月止,按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。五、保證條款(一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押權消滅。(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的'責任。六、合同爭議的解決方式雙方協商解決，解決不成，同意提交_______區人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：___________乙方(簽字、蓋章)：_________合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________有抵押物借款協議篇5甲方（委托方）：_________________乙方（受托方）：_________________甲、乙雙方經平等、自愿協商，就甲方委托乙方代理追索人民法院（字第號判決（以下簡稱號判決）項下債權事宜，達成如下抵押物反擔保合同范本：一、甲方委托乙方作為號判決執行階段代理人，為甲方提供法律服務。乙方同意接受委托，并指派師具體承辦甲方委托事宜。二、乙方代理權限及工作范圍：_________________全權代理甲方參與執行工作，包括搜集被執行人相關財產情況、與執行法院或有關部門溝通、督促執行法院及時委托相關機構對已查封財產進行評估及拍賣變現、處理與執行有關的其他事宜。具體代理權限見授權委托書。三、甲方應協助乙方做好執行代理工作，及時向乙方提供與執行相關的文件資料。四、乙方承辦律師在代理權限內，應當勤勉盡責，認真維護甲方合法權益，不得從事有損于甲方權益的活動。在本代理合同有效期限內，乙方不得接受對方委托，為其提供法律服務。未經甲方特別授權，乙方不得擅自與被執行人達成和解協議。五、本次委托代理方式為有條件的風險代理，具體如下：1、甲、乙雙方簽訂本合同后10日內，甲方按申請執行標的`額的向乙方支付前期代理費。2、后期代理費用與乙方代理執行結果掛鉤，甲方向乙方支付后期代理費標準為執行回款。甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________有抵押物借款協議篇6甲方：乙方：丙方：合同編號：_________________號本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：中國銀行_____分(支)行法定地址：甲方負責人：電話：郵政編碼：乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：身份證號碼：地址：電話：郵政編碼：丙方(即保證人)：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：鑒于：1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行貸款及用款第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。第三條貸款期限：年，從貸款發放之日起月。第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;(3)與本合同相關的費用已經付清;(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;(9)甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰;在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。3、其他方式;第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提前還款第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。貸款抵押及相關約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。第十九條抵押物基本情況如下：房產地址1：土地使用年限：_________________________________樓宇名稱、座別及房號：_________________________建筑面積：_____________________________平方米購房總價：(小寫)________元(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________第二十條經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。(2)甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;(3)乙方違反本合同的有關規定。第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。抵押物保險第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。第二十九條當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。乙方和其他義務第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。合同的擔保第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。(3)其他;合同債權的轉讓第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。費用第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。乙方授權第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。違約及處理第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款;(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。其他約定第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：(1)貸款申請表;(2)借款借據;(3)抵押物保險單正本;(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。甲方(公章)：乙方：授權代表：身份證號碼：丙方(公章)：法定代表人(或授權代表)：簽約日：年月日有抵押物借款協議篇7抵押人(甲方)：_________________________抵押權人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交#易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責任：_________________________________________________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日_________年______月______日簽約地點：_________________簽約地點：_________________附件一、本合同適用于個人與房地產抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另外簽訂補充協議。三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權歸揚州市房產管理局。有抵押物借款協議篇8借款抵押人(以下簡稱甲方)地址：_________________電話：_________________借款抵押權人(以下簡稱乙方)地址：_________________電話：_________________為明確責任，恪守信用，雙方遵照有關法律，協商一致，訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方以(以下簡稱：_________________“甲方抵押物”)作為借款抵押物，抵押物按當月市場價值的%計算，向乙方借款。雙方經協商一致，特訂立本合同：_________________第一條：_________________借款內容：_________________(1)、借款金額：_________________甲方已確認收到乙方發放貸款金額為：_________________人民幣_____________元(￥)。(2)、借款期限：_________________該借款自年月______日至年月日止。(3)、借款利率及計息方法：_________________借款利率按每月百分之___________(%)計算。利息從貸款方放款之日起計算，按月結息，乙方應每月按時償還利息，借款到期時還清本息。第二條：_________________抵押物事項1、抵押物名稱：______________2、所在地點：_____________3、抵押物價值總金額：_________________第三條：_________________甲乙雙方的義務第四條：_________________違約責任第五條：_________________其他規定第六條：_________________補充條款第七條：_________________本合同生效條件：_________________本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。甲方：_________________乙方：_________________簽字：_________________合同簽訂時間：_________________有抵押物借款協議篇9借款有抵押物合同范本甲方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________乙方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。一、借款條款1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣________萬元整。(大寫：________)。借款用途用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。2、借款期限，自________年________月________日到________年________月________日止。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。二、抵押條款1、借款人以下房產作為上述借款的抵押：房產權證號碼：________________房屋地址：________________房屋面積：________________;房產價格：________________;房屋所有權人：________________;身份證：________________;2、借款人于本借款協議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續。3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。甲方：________________乙方：________________合同簽訂日期：________年________月________日有抵押物借款協議篇10甲方：_______________(借款人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________乙方：_______________(出借人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________甲方因本人生產或經營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經當事方協商一致，乙方同意出借并簽定本合同內容。第一項借款事項第一條借款內容借款總金額：人民幣_____元，大寫_______________.借款期限：自年月日起至年月日止，共計_____天。月利息_______.第二條借款的支付及償還1.借款的支付：借款及抵押手續辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶。2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。第三條違約責任1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;第二項抵押事項第四條甲方確認抵押資產為其本人所有，一切手續合法、有效，該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。第五條抵押物事項1.汽車種類及牌號：_______________2.車架號：_______________3.發動機號：_______________第六條抵押物的保管1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。2.甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發票、購置稅、養路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。第七條抵押物的處置1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。第八條抵押期間，發生下列情形之一，乙方有權提前處置抵押物1.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的;2.借款人喪失民事行為能力，而監護人拒絕履行本合同的;3.借款人死亡或宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的;4.借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;5.借款人卷入或將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;6.借款人變更住所。通信地址。聯系電話等事項未在5日內及時通知的。第三項其它規定第九條費用的承擔1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。2.有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。第十條本合同生效條件本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各執一份，其余在有關部門備案。甲方：_______________(借款人)乙方：_______________(出借人)見證人：_______________合同簽訂地點：_______________有抵押物借款協議篇11合同編號：_______抵押人：_______（以下簡稱“甲方”）地址：_______法定代表人：_______電話：_______電子郵箱：_______抵押權人：_______（以下簡稱“乙方”）地址：_______法定代表人：_______電話：_______電子郵箱：_______為確保編號為的合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。第一條被擔保的主債權，乙方作為出借人與借款人（下稱“債務人”）簽訂主合同，甲方經認真閱讀并對主合同充分理解，為確保主合同的履行、乙方權利的實現，甲方同意依照本合同的約定為債務人在主合同項下的債務提供抵押擔保。第二條抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括主合同項下主債權本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現債權的一切費用及其他應付費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、律師費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等）第三條抵押財產3.1甲方同意就乙方對債務人所享有的債權，以本合同附件《抵押物品清單》所列財產提供抵押擔保。抵押權的效力及于抵押財產的孳息、從物、代位物及法律法規規定的其他財產及權利。3.2甲方保證對抵押財產依法享有完整的所有權或處分權，抵押財產不存在權屬爭議、被查封、被抵押、被監管等情形，乙方依法處置抵押財產不存在任何爭議或限制。3.3本合同簽訂前，如抵押財產已部分或全部出租，已設定抵押，甲方須實現書面告知乙方。第四條抵押財產的保管抵押財產由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第五條抵押財產的保險本合同項下抵押物不需辦理保險，如需辦理保險，則投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權就其主合同項下的主債權從保險賠償中優先受償。第六條抵押財產的處分在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。第七條費用承擔本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。第八條合同變更、解除及義務延續8.1本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更主合同其他條款，應經抵押人同意并達成書面協議。8.2本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的'機構承擔或分別承擔本合同項下義務。8.3本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條抵押權的實現9.1出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：_______9.1.1主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；9.1.2借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；9.1.3借款人被宣告解散、破產的。9.2處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。第十條抵押權的消滅主合同借款人按合同約定的期限歸還債務的，抵押權消滅。經抵押登記的財產，乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。第十一條違約責任11.1按照本合同第四條的約定，由甲方保管的抵押財產因保管不善造成毀損的，乙方有權要求甲方恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。11.2甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀，或提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付借款總額％的違約金。11.3甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。11.4在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方確認本合同文首的聯系方式為本合同生效期間的聯系方式，并保證維持聯絡暢通。任何一方如變更聯系方式，應自變更之日起5個工作日內，將變更后的聯系方式通知另一方，如因通知不及時造成損失，由變更方承擔責任。12.2甲乙雙方確認，本協議載明的地址為真實、有效地址，一方按本協議載明的地址所發出的書面文件，自發出之日起三日內視為送達，無論是否簽收或拒收。第十三條爭議的解決方式各方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的，提交乙方所在地的法院裁判。第十四條其他事項14.1本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，并經登記之日起生效。14.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。（本頁以下無正文）甲方：_______（簽章）乙方：_______（簽章）法定代表人：_______（簽章）法定代表人：_______（簽章）（或其授權代理人）（或其授權代理人）年月日年月日簽訂合同地點：_______有抵押物借款協議篇12抵押人(以下簡稱甲方)：抵押權人借款人(以下簡稱乙方)：甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：1、乙方向甲方借款金額為xx元人民幣(￥)。2、借款期限：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。3、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到xx房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。8、違約責任(1)、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。(2)、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9、本合同自簽訂之日起，雙方應向?？谑泄C處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。10、本合同系經海口市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務或不適當履行，乙方可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。甲方：乙方：簽約時間：簽約時間：有抵押物借款協議篇13抵押物借款合同范本一甲方：_______________(借款人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________乙方：_______________(出借人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________甲方因本人生產或經營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經當事方協商一致，乙方同意出借并簽定本合同內容。第一項借款事項第一條借款內容借款總金額：人民幣_____元，大寫_______________.借款期限：自年月日起至年月日止，共計_____天。月利息_______.第二條借款的支付及償還1.借款的支付：借款及抵押手續辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶。2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。第三條違約責任1.如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;第二項抵押事項第四條甲方確認抵押資產為其本人所有，一切手續合法、有效，該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。第五條抵押物事項1.汽車種類及牌號：_______________2.車架號：_______________3.發動機號：_______________第六條抵押物的保管1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。2.甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發票、購置稅、養路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。第七條抵押物的處置1.抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。2.甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。第八條抵押期間，發生下列情形之一，乙方有權提前處置抵押物1.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的;2.借款人喪失民事行為能力，而監護人拒絕履行本合同的;3.借款人死亡或宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的;4.借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;5.借款人卷入或將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;6.借款人變更住所。通信地址。聯系電話等事項未在5日內及時通知的。第三項其它規定第九條費用的承擔1.如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。2.有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。第十條本合同生效條件本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各執一份，其余在有關部門備案。甲方：_______________(借款人)乙方：_______________(出借人)見證人：_______________合同簽訂地點：_______________抵押物借款合同范本二合同編號：____________借款人：________________貸款人：中國農業發展銀行出質人：(1)________________________借款人因________________________需要，向貸款人申請____________借款，經出質人質押擔保，貸款人同意向借款人發放上述貸款。經各方協商一致，根據有關法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂本合同，共同遵守。第一條主要借款內容1.借款金額、用途、種類、利率、期限金額(大寫)用途__________種類__________利率__________期限__________年個月(自年月日起至年月日止)2.本合同項下借款按日計息，按__________結息。在本合同有效期內，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規定執行。第二條提款和還款1.分期提款、還款計劃分期提款計劃分期還款計劃2.借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。3.貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續，在__________個營業日內將貸款放出。在本合同期限內，實際放款日、還款日和實際借款額以借款憑證為準。4.借款人應主動按本合同約定的期限內歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計劃還款;不主動歸還的，貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。第三條還款資金來源借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項下借款本息。第四條質押內容出質人自愿以____________等動產、權利(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，主動質押擔保內容如下：1.質押擔保期間：自設定抵押之日起至擔保范圍內全部債務清償完畢止。2.質押擔保范圍：本合同項下借款本金、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用。3.質物評估價值____________萬元，實際質押額為____________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權利和孳息。4.質物未設定其他擔保，所有權無爭議。5.出質人應在______年______月_______日之前將質物移交貸款人占有，質物的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管，質押期間，貸款人應妥善保管質物。貸款人為安全、方便也可將質物委托與出質人約定的第三人保管。6.質押財產在質押擔保期間，由質押人辦理財產保險，保險單由貸款人保存，如發生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產較貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本息，不足部分由借款人另行提供擔保。7.按擔保法規定，應辦理質押合同登記的，出質人應按規定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續，所登記質押權存續時間，應與質押擔保期間一致。8.未經貸款人同意，出質人不得將質物轉讓或許可他人使用。經貸款人書面同意而取得的轉讓費、許可費或價款，應向貸款人提前清償所擔保的債權。9.質物的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人承擔。10.貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時，貸款人有權以質押財產折價或以拍賣、變賣、兌現的價款優先受償，實現質權。不足受償部分，貸款人有權繼續向借款人追償。11.貸款人按照本合同規定提前收回貸款時，有權按第四條第11款規定提前處分質押財產，實現質權。12.當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權安全時，貸款人有權提前處分質押財產，實現債權。13.在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人條款的無效而受到任何影響或免除。14.出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_______%的賠償金。第五條權利、義務及違約責任1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農業發展銀行關于政策性貸款帳戶管理及資金結算管理的規定;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。2.借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權停止發放尚未發放的貸款，并可提前收回已發放的部分或全部貸款。同時，對違約使用部分，按日利率_________計收利息。3.借款逾期而又未簽訂延期還款協議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計收利息。4.借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統計報表等資料，配合貸款人的調查、審查、檢查;否則，貸款人有權采取包括停止發放貸款、提前收回已發放貸款等相應的信貸制裁措施。5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯營等改變經營方式行為，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務;否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。6.借款人不得擅自對他人債務提供擔保，以擔保政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產總額為限。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。7.借款人發現有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貸款人，并應及時采取保全措施。8.貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數，每日付給借款人_______違約金。9.對貸款人的違約行為，借款人有權向貸款人的上級行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償。10.承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。第六條合同的變更1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經出質人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協議。3.各方不得擅自將本合同項下的權利、義務轉讓給第三者。4.在合同有效期內，借款方、擔保方更換法定代表人，改變住所時，應在變更后10天內書面通知貸款人。第七條爭議的解決在本合同履行中發生的爭議，由各方協商或者通過調解解決;協商或者調解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條合同附件借款申請書、借款憑證、延期還款協議書、授權委托書、變更本合同條款的協議、抵押物清單和貸款人要求借款人、出質人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分。第九條其他事項第十條本合同未盡事宜，按有關法律法規和銀行貸款規定辦理。第十一條本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、出質人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。借款人借款人公章(或合同專用章)法定代表人簽章(或授權代理人)開戶銀行_______________________住所_______________________帳號_______________________貸款人貸款人公章(或合同專用章)負責人簽章(或授權代理人)住所_______________________保證人保證人公章(或合同專用章)法定代表人(或授權代理人)簽章開戶銀行_______________________________________簽約日期：___________年_______月_______日簽約地點：______________________________抵押物借款合同范本三抵押人(甲方)：_________________________抵押權人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________M2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。第二條甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。第九條除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。第十條抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交#易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責任：_________________________________________________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;(四)剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。第十八條本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效第二十一條本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日_________年______月______日簽約地點：_________________簽約地