X家園小區物業交接事項復函關于**家園小區物業交接事項的復函

韋業函字[20**]4號

北京zz物業管理有限公司：

20**年9月26日，業委會收到貴公司關于**家園物業交接事項的回函（zz物業字[20**]第1074號），貴公司明確提出不移交小區所有地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設施。業委會將回函向小區全體業主進行了通報，并經認真研究，現就**家園物業交接事項再次向貴公司明確并回復如下：

1、貴公司于20**年6月5日自行全面停止了對**家園的物業服務并公告撤出小區，致使小區正常秩序陷于癱瘓。經政府有關部門緊急協調，北京YY物業中心進入小區進行應急物業服務，現業委會已經與YY物業簽訂了《**家園物業服務合同》。為盡早恢復**家園正常秩序，確保小區和諧穩定，貴公司應當按照國家及北京市物業管理的有關規定，及時履行物業交接責任和義務，向YY物業進行全面物業交接，包括但不限于小區所有地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設施等，并盡早全面撤出**家園物業管理區域。

2、**家園地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設施等是為小區配套服務的共用設備、共用設施，貴公司至今仍繼續占用，并拒不撤出物業管理區域，違反了《北京市物業管理辦法》（市政府令第219號）、《北京市物業項目交接管理辦法》（京建發[20**]603號）關于物業服務和交接的有關規定，也是業委會和全體業主無法接受的。

3、貴公司至今仍不移交小區所有地下空間、地下車庫、鍋爐房及鍋爐設施等，并拒不撤出物業管理區域，已經嚴重影響了YY物業的服務工作開展以及小區正常秩序的恢復。如因貴公司仍不全面履行**家園物業交接工作責任和義務，進而導致小區再次陷于混亂，破壞和諧穩定局面，并因此給**家園全體業主造成損失等，應由貴公司承擔全部責任。

**家園業主委員會

20**年10月10日

篇2：新項目物業交接驗收報告

新項目物業交接驗收報告

編號：

甲方：

乙方：**物業管理有限公司

根據甲乙雙方簽訂的物業管理委托合同書的有關規定，甲方將**年**月**日將**物業的設備設施交與乙方（詳見物業交接清單），乙方同意接收甲方交來以上設備設施，對于遺留問題，雙方將另行簽署物業交接備忘錄。

附：（1）物業交接清單張。

（2）物業交接備忘錄一份。

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

年月日

工程交接驗收匯總表

序號交接驗收表名稱移交人接收人交接日期備注

物業交接驗收備忘錄

編號：

根據物業交接報告（交接編號**），雙方在交接**小區的設備或設施中，尚有以下問題沒有交清，特簽訂此備忘錄，甲方同意在**年**月**日之前，將上述問題解決，若到期仍不能解決，乙方有權采取乙方認為應該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。

遺留問題如下：

問題原因：

解決辦法：

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

年月年月

附件3：交接驗收的各類表格（由管理處根據小區交接驗收的實際情況，在草擬《物業接管驗收方案》時，在此表格的基礎上進行選擇、修改、補充

篇3：新物業交接驗收協議書

新物業交接驗收協議書

甲方：zz房地產有限公司

乙方：zz物業管理有限公司

甲、乙雙方于年月日對**小區的物業及設施設備進行交接驗收，參與交接驗收的主要工作人員是：1、開發公司；2、施工單位；3、物業公司共人。

交接驗收的內容：1圖紙資料的交接；2房屋本體及設施的交接；3公共設施設備的交接（見附件1）

交接驗收的標準：（見附件2）

交接驗收程序：（見附件3）

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

簽約日期：

篇4：新項目物業交接驗收協議書

新項目物業交接驗收協議書

甲方：**房地產有限公司

乙方：**物業管理有限公司

甲、乙雙方于年月日對**小區的物業及設施設備進行交接驗收，參與交接驗收的主要工作人員是：1、開發公司；2、施工單位；3、物業公司；共*人。

交接驗收的內容：1圖紙資料的交接；2房屋本體及設施的交接；3公共設施設備的交接（見附件1）

交接驗收的標準：（見附件2）

交接驗收程序：（見附件3）

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表簽字：代表簽字：

簽約日期：

篇5：小區物業管理交接事宜協議

小區物業管理交接事宜協議

甲方：神木縣z物業管理有限公司

乙方：***物業服務有限公司

****物業服務有限公司與神木縣z物業管理有限公司于20**年6月8日簽訂新舊物業管理交接合同，經甲乙雙方友好協商，甲方將目前管理的惠麟小區物業管理移交給乙方，雙方就以下幾點達成共識：

一．甲方將惠麟小區1、2、3、6、7、8、9、號樓280戶于20**年6月8日后移交給乙方接手，開始全面物業管理。

二．甲方將固定資產及通訊器材等材料一批移交乙方繼續使用（附清單），乙方需當場把清單費用歸還甲方。

三．根據物業管理行業的要求，乙方有義務完整保存惠麟小區所有管理的相關設施.設備和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、各類維保合同等資料。

四．6月8日前，甲乙雙方應配合對小區進行全面檢查，就存在問題及解決方案形成共識后按規定辦理交接手續。

五．水費：甲方截至20**年3月7日已向住戶收取，所以3月7日之前與水有關問題及費用都由甲方承擔，3月7日之后所產生的費用將由乙方收取繳納;電費：甲方截至20**年3月1日前的費用已向住戶清算收取，交予南郊供電所，3月1日之后所產生的電費將由乙方對住戶進行清算收取而交予南郊供電所；物業費：2、3號樓截至20**年5月1日前的已收取，5月1日至6月1日的物業費計13380元將由乙方代替甲方收取而交還于甲方，6、7、8、9號樓截至20**年6月1日前的物業費甲方已向住戶收取，之后的將由乙方享用。20**年6月1日之后惠麟小區所產生收支費用、管理問題等與之物業有關的一切是由都由乙方承擔解決。20**年6月1日之前2、3、6、7、8、9號樓個別住戶還欠甲方部分費用（附明細表）的，將由乙方無償代收，于20**年12月1前為甲方收清，1號樓費用另行清算。未盡事宜