地下室防水維修方案地下室防水維修方案工程概況2015年6月25日，甲方、監(jiān)理單位、施工單位對地下室防水工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)多處滲漏。由于商業(yè)3#、4#館已經(jīng)投入使用、住宅地下室準(zhǔn)備施工地板漆等情況，因此必須采取有效的防水堵漏措施，使地下室滿足下一步施工和使用的要求。方案編制依據(jù)1、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-20082、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011商業(yè)館地下室滲漏治理方案1、4#館消防通道處滲漏，由于內(nèi)裝修單位在施工回填土?xí)r，將雨水埋地彎頭損壞，致使雨水滲入回填土，導(dǎo)致該處地下室嚴(yán)重漏水。由于內(nèi)裝修工作已經(jīng)完成，維修彎頭難度較大，采用屋面維修的方法進(jìn)行，即在屋面將該趟雨水并入其他雨水管進(jìn)行排水，使損壞部分的雨水管不再工作，達(dá)到防止?jié)B漏的目的；2、3#館西側(cè)消防通道處滲漏，由于1#小商業(yè)施工增加樓梯踏步時(shí)，破壞了地下室外墻的防水，且消防通道路面該處有道裂縫，導(dǎo)致雨水內(nèi)灌，地下室嚴(yán)重滲水。該處滲水采用內(nèi)外同修的方法進(jìn)行，即外側(cè)路面裂縫灌注水不漏，直至飽和，達(dá)到切斷水源的目的；內(nèi)側(cè)采用高聚物堵漏靈快速硬化修補(bǔ)材料，以達(dá)到止水效果。四、住宅區(qū)地下室滲漏治理方案地下室防水維修方案全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。1、2#小商業(yè)地下二層：D-3~D-5/D-H~D-J地庫外墻、筏板與墻交接處，D-1~D-2/D-D~D-E外墻，D-E~D-F/D-2外墻,D-5~D-6/D-A外墻,D-6~D-7外墻后澆帶；2#住宅樓負(fù)二層：1軸/B-C軸外墻與筏板交接處，1/01軸/A-B軸外墻，以上幾處滲漏屬于結(jié)構(gòu)大面積（蜂窩）滲漏，此種情況無法在迎水面進(jìn)行治理，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)堵住明顯滴水珠，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。具體做法：在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹雙組份混凝土剛性防水材料，需分層涂抹二遍，直至不見水影為止；對于有明顯滲漏水或點(diǎn)滲的孔洞和縫隙采用堵漏法，即根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點(diǎn)，以滲漏點(diǎn)為圓心（直徑3-10cm，基面深10-30mm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用雙組份快速硬化修補(bǔ)材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開始凝固時(shí)，迅速壓入洞中，并向孔洞四周擠壓密實(shí)，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時(shí)，再使用建筑膠水滲透劑加1:4水潤濕表面，在潮濕表面緊接施工雙組份混凝土剛性防水材料，抹壓至于墻面平齊。地下室防水維修方案全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。2、2#住宅樓負(fù)一層：1/B-C軸外墻，1/K軸外墻，D-9~D-10軸主樓與地庫交接處，D-5~D-7軸坡道梁板交接處；負(fù)二層5-10/A軸梁板交接處；車庫負(fù)一層D-6~D-7軸/D-J~D-J~D-K軸頂板，D-3~D-5/D-H~D-J軸地庫外墻，以上幾處滲水部位周邊均為較深的回填土，滲水原因：防水施工時(shí)細(xì)部處理不到位或回填土?xí)r防水破壞等，針對現(xiàn)場實(shí)際情況，經(jīng)與防水單位共同探討，決定采用高壓灌注防水堵漏新技術(shù)，具體操作工藝及要點(diǎn)：地下室防水維修方案全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。1）施工工藝：確定漏水點(diǎn)——清理滲漏基面——鉆孔——清洗——安裝灌漿接嘴——高壓灌注防水漿料——觀察——補(bǔ)漏——拆灌漿嘴——槽孔修補(bǔ)——檢查——完成補(bǔ)漏地下室防水維修方案全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。2）施工要求：布控：在漏水部位打灌漿孔，對深層裂縫可鉆斜孔穿過縫隙，一般孔距為20cm-50cm；灌漿：根據(jù)滲漏部位的具體情況確定灌漿壓力、灌漿量。用堵漏注漿泵灌注裂縫，當(dāng)相鄰孔出現(xiàn)純漿液時(shí)，移至鄰孔，在規(guī)定的壓力下灌漿，直至壓不進(jìn)為止。（附注：灌注漿料進(jìn)場，報(bào)監(jiān)理）五、注意事項(xiàng)1、工人進(jìn)入現(xiàn)場，須對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底；2、進(jìn)入施工工地必須帶安全帽，穿防滑鞋；3、施工時(shí)注意安全用電，接施工用線時(shí)找現(xiàn)場專業(yè)電工；4、施工進(jìn)行到后期，注意成品保護(hù)。*******建設(shè)集團(tuán)有限公司2015年7月6日 地下室防水維修