住宅租賃合同住宅租賃合同

合同編號：（編號）

甲方出租方:

姓名/公司名稱:_____

地址:_____

乙方承租方:

姓名/公司名稱:_____

地址:_____

鑒于甲方是該住宅的合法所有人，有權將住宅出租給有意承租的乙方，鑒于乙方愿意承租該住宅，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

第一條租賃房屋

甲方同意將住宅出租給乙方，住宅具體信息如下：

地址：_____

面積：_____

戶型：_____

樓層：_____

產權情況：（產權證號/房產證號）

第二條租賃期限

本租賃合同的租賃期限為__年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿后，若繼續(xù)租賃，須雙方協商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

由于住宅出租的特殊性，租金須按月支付。租金為人民幣___元，每月定期在每月___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條押金

乙方同意在簽訂本合同時，支付給甲方押金人民幣___元。租賃期滿后，履行返還押金的義務。

第五條物業(yè)和雜費

乙方需承擔由住宅使用所產生的日常物業(yè)和雜費。物業(yè)費按照物業(yè)公司的收費標準支付，雜費包括但不限于供水費、電費、天然氣費等。乙方需按時繳納，并提供相應的繳費證明。

第六條使用權及限制

乙方承認，租賃期限內甲方是住宅的合法所有人，乙方僅擁有該住宅的使用權。乙方不得將住宅轉租給他人或將其作為其他商業(yè)用途。

第七條修繕及維修

在租期內，住宅出現非人為損壞情況，由甲方負責修繕。如屋內設施或設備損壞或故障，由乙方及時通知甲方，并經甲方同意后由甲方提供修復服務。

第八條違約責任

任何一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。逾期支付租金者，按日計收違約金。嚴重違約者，對方有權解除合同并要求賠償損失。

第九條解除合同

在租賃期限內，任何一方需解除合同，應提前____個月書面通知對方。解除合同后，押金將于解除合同的次月內返還給乙方。

第十條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在簽字蓋章后生效。

2.合同附件：住宅配套設施清單、租賃房屋狀況記錄等。

3.若因合同解釋引起爭議，應友好協商解決；如協商無果，應提起訴訟解決。

甲方（出租方）：

簽字：_____

日期：_____

乙方（承租方）：

簽字：_____

日期：_____第一條租賃房屋

甲方同意將住宅出租給乙方，住宅具體信息如上所示。甲方保證該住宅是合法并符合相關法律法規(guī)的。

第二條租賃期限

本租賃合同的租賃期限為__年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租賃期滿后，若繼續(xù)租賃，須雙方協商續(xù)租事宜。乙方在租期屆滿前一個月內向甲方提出是否繼續(xù)租賃的意愿，如達成續(xù)租意向，應及時簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方應按時支付租金，租金為人民幣___元，每月定期在每月___日前支付至甲方指定的銀行賬戶。所有支付的費用都必須以銀行轉賬的方式進行。

2.乙方同意自愿在租期屆滿前提供至少一年的租金，并在租賃期間產生的押金和住宅租賃期滿后的一個月內退還給乙方。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求交付違約金，違約金按逾期未支付租金金額的百分之（XX%）計算，自逾期之日起按日算起，直到全部支付完畢。同時，逾期未支付租金的乙方將承擔因此產生的法律責任。

第四條押金

乙方同意在簽訂本合同時，支付給甲方押金人民幣___元。租賃期滿后，如乙方租金支付完全，甲方應在合理期限內將押金全額退還給乙方；如乙方有拖欠或未支付的租金，甲方有權從押金中扣除相應款項后，將剩余部分返還給乙方。

第五條物業(yè)和雜費

住宅的物業(yè)費以實際產生為準，乙方應按照物業(yè)公司的收費標準支付。乙方還需承擔住宅使用所產生的日常雜費，包括但不限于供水費、電費、天然氣費等。乙方應按時繳納，并提供相應的繳費證明。

第六條使用權及限制

乙方承認，在租賃期限內甲方是住宅的合法所有人，乙方僅擁有該住宅的使用權。乙方不得將住宅轉租給他人或將其用作其他商業(yè)用途，否則應承擔相應的法律責任。

第七條修繕及維修

1.在租期內，如住宅出現非人為損壞情況，由甲方負責修繕。如屋內設施或設備損壞或故障，乙方有責任及時通知甲方，并經甲方同意后由甲方提供修復服務。甲方負責維護住宅的基本結構和屋面，乙方負責維護住宅內部的設施和設備。

2.若住宅因乙方的過失或不當使用導致損壞，修繕費用將由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后，按照甲方要求的時間和方式進行修繕費用的支付。

第八條違約責任

1.任何一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任。違約方應在接到對方書面通知后的（XX）個工作日內進行糾正，并賠償因其違約行為而給對方造成的一切經濟損失。

2.若乙方逾期未支付租金超過（XX）個月，甲方有權解除本合同并收回住宅的使用權。在此情況下，甲方有權扣留乙方已交納的全部押金，并要求乙方承擔違約金和賠償責任。

第九條解除合同

1.在租賃期限內，任何一方需解除合同，應提前（XX）個月書面通知對方。

2.若乙方需要提前解除合同，需要提前（XX）個月通知甲方，并支付剩余租金或按實際使用期間支付租金。如甲方需要提前解除合同，應退還乙方已支付的租金。

3.解除合同后，押金將于解除合同的次月內返還給乙方。

第十條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并在簽字蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于住宅配套設施清單、租賃房屋狀況記錄等，作為本合同的重要補充。

3.若因合同解釋引