歡迎進(jìn)入《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》

河南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院歡迎進(jìn)入《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》

河南工業(yè)職業(yè)《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》定額計(jì)價(jià)模塊建筑面積計(jì)算《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》定額計(jì)價(jià)模塊

建筑面積計(jì)算規(guī)則概念：

建筑面積是建筑物外墻勒腳（含保溫層）

以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積的組成：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道建筑面積的概念與意義建筑面積計(jì)算規(guī)則概念：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接勒腳

一、單層建筑物的建筑面積（一）單層建筑物的建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。勒腳勒腳第三章

勒腳一、單層建筑物的建筑面

（二）單層建筑物高度在2.20m及以上者，應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（三）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者，應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第三章

（二）單層建筑物高度在2.20m及以上者

說明：1.勒腳厚度不計(jì)入建筑面積內(nèi)；2.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積；3.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。4.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。第三章

5、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。1）高跨為邊跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。2）高跨為中跨建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度，乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。

第三章

5、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界

建筑面積S=外墻外圍水平面積=（18.00+0.12×2）×（15.00+0.12×2）=277.98(㎡)≈278(㎡)【例】計(jì)算下圖所示建筑面積【解】第三章

建筑面積S=外墻外圍水平面積【例】計(jì)算下圖所示建筑面積

二、多層建筑物的建筑面積（一）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳第三章

二、多層建筑物的建筑面積勒腳第三章

說明：1.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積；2.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。聚苯板外墻保溫層第三章

說明：1.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物應(yīng)按幕

(二)多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

坡屋頂（設(shè)計(jì)不利用）第三章

(二)多層建筑物坡屋頂內(nèi)和

(三)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪等應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

注：有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

(四)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第三章

(三)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓

(五)穿越建筑物的通道不應(yīng)計(jì)算建筑面積。建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。回廊是指沿大廳或者其他空間的四周布置的環(huán)形走廊。如圖所示，標(biāo)高3.30m部分即為回廊，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積。回廊層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。此時(shí)，除按正常計(jì)算大廳的建筑面積外，還應(yīng)增加回廊的建筑面積。第三章

(五)穿越建筑物的通道不應(yīng)

穿越建筑物的通道

建筑物內(nèi)大廳、回廊（a）平面圖；(b)b-b剖面圖第三章

穿越建筑物的通道建筑物內(nèi)大廳、回廊第三章

(六)立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

有結(jié)構(gòu)層書庫無結(jié)構(gòu)層書庫第三章

(六)立體書庫、立體倉庫、

(七)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。(八)建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

（九）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。第三章

(七)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)高低聯(lián)跨的單層建筑物高低聯(lián)跨的單層建筑物水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×4

三、地下建筑物的建筑面積

(一)地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。第三章

三、地下建筑物的建筑面積第三章

地下室平、剖面第三章

地下室平、剖面第三章

深基礎(chǔ)地下架空層第三章

深基礎(chǔ)地下架空層第三章四、陽臺(tái)、走廊、雨篷的建筑面積

(一)陽臺(tái)建筑面積均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。第三章

四、陽臺(tái)、走廊、雨篷的建筑面積第三章(二)走廊等建筑面積建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、架空走廊等應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

第三章

(二)走廊等建筑面積第三章走廊：建筑物的水平交通空間。挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。走廊挑廊檐廊第三章

走廊：建筑物的水平交通空間。走廊挑廊檐廊第三章BA雨棚(三)雨篷的建筑面積雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。第三章

BA雨棚(三)雨篷的建筑面積第三章有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)站臺(tái)第三章

有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)站臺(tái)第三章雨棚第三章

雨棚第三章

五、不應(yīng)計(jì)算建筑面積的部分

(一)建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。(二)建筑物內(nèi)設(shè)備管道夾層。(三)建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。(四)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。(五)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。第三章

五、不應(yīng)計(jì)算建筑面積的部分第三章過街樓騎樓過街樓騎樓

(六)勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。(七)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。(八)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。(九)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第三章

(六)勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)屋頂花架第三章

屋頂花架第三章

室外樓梯第三章

室外樓梯第三章飄窗空調(diào)室外機(jī)擱板第三章

飄窗空調(diào)室外機(jī)擱板第三章臺(tái)階挑臺(tái)第三章

臺(tái)階挑臺(tái)第三章裝飾性陽臺(tái)第三章

裝飾性陽臺(tái)第三章室外鋼樓梯爬梯第三章

室外鋼樓梯爬梯第三章【例】某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內(nèi)、外墻墻厚均為240mm，房屋層高2.9m，設(shè)有懸挑雨篷及非封閉陽臺(tái)，試計(jì)算住宅底層建筑面積。

第三章

【例】某住宅樓底層平面圖如下圖所示。已知內(nèi)、外墻墻厚均為2第三章

第三章【解】

1.房屋建筑面積房屋建筑面積按勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，應(yīng)為：房屋建筑面積=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）=102.73+3.96=106.69㎡2.非封閉陽臺(tái)建筑面積陽臺(tái)無論是否封閉，其建筑面積均按水平投影面積的一半計(jì)算，應(yīng)為：非封閉陽