房地產聯(lián)合開發(fā)協(xié)議本協(xié)議由以下各方就共同開發(fā)房地產事宜達成，包括但不限于：土地獲取、設計、建設、銷售、物業(yè)管理等方面的事宜。各方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。一、協(xié)議參與方1.1甲方：_________（以下簡稱甲方），注冊地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。1.2乙方：_________（以下簡稱乙方），注冊地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。1.3丙方：_________（以下簡稱丙方），注冊地為_________，法定代表人為_________，聯(lián)系方式為_________。二、合作方式2.1三方共同投資，在甲方所有的_________畝土地上進行房地產聯(lián)合開發(fā)，并按照本協(xié)議規(guī)定分配利潤。2.2甲方向乙方、丙方提供該土地的開發(fā)權，并按照協(xié)議規(guī)定支付一定的開發(fā)費。2.3乙方、丙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設及銷售等工作，并應按照本協(xié)議規(guī)定，向甲方支付一定的開發(fā)費。三、對甲方的權利和義務3.1提供土地使用權，按照約定支付開發(fā)費，并配合乙方、丙方進行項目規(guī)劃。3.2配合乙方、丙方進行施工建設、銷售和物業(yè)管理工作。3.3向乙方、丙方提供配套設施及相關服務支持。四、對乙方、丙方的權利和義務4.1對于本項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售和物業(yè)管理負責。4.2按照本協(xié)議規(guī)定，支付開發(fā)費。4.3保證工程質量，履行防滲漏、防滲水等保障性義務，并承擔相應的責任。五、投資協(xié)議5.1甲方應與乙方、丙方簽訂投資合同，約定投資的期限、投資額度以及投資方式等。5.2投資協(xié)議應明確各方投資比例，并約定利潤分配比例。5.3在土地開發(fā)期間，各方應按照約定隨時提供必要的經濟支持。六、項目管理6.1本項目的管理工作應由乙方、丙方負責，應建立項目管理委員會，對項目的開發(fā)、施工、銷售、物業(yè)管理等方面進行協(xié)商并制定相應的計劃和制度。6.2項目管理委員會應定期召開會議，就本項目的進展情況、工程進度、財務狀況等問題進行討論，共同確定適當?shù)奶幚矸绞健Ｆ摺⒅R產權保護7.1在項目開發(fā)過程中，涉及到的各種計算機程序、軟件、資料、技術等，均屬于各自所有。未經授權，不得復制、轉讓或出售。7.2如需合作開發(fā)專利技術或其他可商業(yè)化的技術，應在雙方同意并簽訂相關的技術轉移協(xié)議后，進行利潤分配等相關事宜的協(xié)商。8、違約責任8.1如本協(xié)議內容有任何違背國家法律或地方法規(guī)的條款，應根據(jù)相關法律法規(guī)進行相應修改，否則，一方或多方違約應承擔相應的民事法律責任。8.2任何一方或多方未能按照協(xié)議約定的時間和方式履行其責任，應賠償對方的損失，同時應當支付一定的違約金。9、協(xié)議爭議解決9.1在履行本協(xié)議過程中，如有爭議，各方應本著友好合作的原則互相協(xié)商，進行調解。9.2如果協(xié)商無法解決，各方同意向所在地有管轄權的法院提起訴訟。十、協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議生效后，任何一方要求變更協(xié)議，需由三個合同方共同協(xié)商決定并簽訂書面變更協(xié)議。10.2本協(xié)議滿期或解除后，各方應按照協(xié)議約