第3頁共3頁物業管理員?安全職責范?文1、負?責編制公司?的年度工作?計劃、落實?公司運營管?理制度2?、推進分公?司主營業務?的完成情況?，主導物業?費的收繳工?作3、負?責地產委托?事項的經營?及管理工作?，包括案場?，前期介入?等4、組?織跟進并審?核各分公司?、服務中心?預算編制情?況5、依?據總部對分?公司的考核?指標，制定?項目經營收?入指標、平?臺流水指標?、物業費收?繳率指標，?分解至各項?目，制定相?應的績效考?核物業管?理員安全職?責范文（二?）1、認?真執行物業?相關法律法?規以及公司?制定下達的?各項工作方?針、計劃和?指令，定期?向公司匯報?項目工作情?況，全面負?責項目的管?理工作。?2、組織制?訂并落實項?目年度工作?計劃，確保?公司的各項?管理制度和?指標任務等?在項目的貫?徹執行;?3、組織編?制項目年度?財務預算和?成本開支計?劃，嚴格按?預算控制日?常管理費用?開支，嚴格?執行經費審?查、報批手?續;4、?制定有效的?項目營收方?案，推動成?本管控;負?責項目日常?費用支出的?審核工作，?合理控制費?用開支。?5、嚴格按?照公司標準?流程，落實?并監督項目?的物業管理?工作，并負?責各類活動?的相關工作?;6、負?責確定項目?的組織架構?和用人計劃?，對項目員?工推行績效?考核及獎懲?考評，將項?目的總體工?作目標分解?到每一工作?條線;7?、定期組織?客戶拜訪，?了解客戶需?求，制定并?實施項目客?戶滿意度提?升方案，達?到并提高客?戶滿意度，?及時并有效?處理客戶投?訴;8、?定期召開項?目工作會議?，講評、總?結和布置工?作，確保員?工了解和熟?知項目的工?作目標和要?求;9、?負責對外（?與政府主管?部門、業主?方）的聯絡?事宜，做好?內部（包括?與公司各部?門）的協調?工作;1?0、定期對?項目各項工?作落實及服?務質量進行?抽查，做好?記錄，并組?織人員進行?整改及總結?;11、?負責項目范?圍內各類投?訴、建議、?對外接待、?各類活動籌?劃、重大突?發事件等事?務處理。?物業管理員?安全職責范?文（三）?1.負責現?場和內部的?工程管理工?作，及時了?解工程員工?的思想動態?，為員工解?決實際疑難?問題，定期?向項目總監?匯報。2?.定期組織?工程人員的?在職培訓和?工程技能訓?練，制定月?度培訓計劃?及工作計劃?。3.負?責新到工程?人員的崗前?培訓。4?.制定和完?善工程部的?各項維修管?理制度，確?保各項工作?的有序進行?。5.負?責對公共設?備、設施的?維護維修及?運行、住戶?居室維修等?日常工作的?安排、實施?和管理。?6.負責工?程部內部管?理和溝通以?及指導下屬?開展工作。?7.在小?區發生緊急?停電、停水?、火災等緊?急情況下迅?速到場接受?上級的工作?安排。8?.負責項目?外包的洽談?、監管、驗?收質保及考?核。9.?負責電梯年?檢組織，日?常維修的監?管、考核。?10.定?期對設備、?設施維修、?運行做好記?錄，建立設?備設施檔案?和所有臺賬?。11.?負責各種裝?修圖紙審批?，組織人員?對裝修施工?檢查、驗收?工作。1?2.完成上?級領導交給?的其它任務?，協調與其?它部門的相?關工作。?13.每日?抽查部門工?作運行情況?，并在相應?記錄表確認?簽字。1?4.每周檢?查設備設施?保養情況，?指導員工按