PAGEPAGE1物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程第一條：總則為了保障小區(qū)或?qū)懽謽堑臉怯睢⑷藛T以及行財物安全，推進消防安全文化建設(shè)，制定本規(guī)程。自規(guī)程制定之日起，物業(yè)服務(wù)公司及業(yè)主等相關(guān)人員均應(yīng)遵守本規(guī)程。第二條：管理原則實行“誰主管、誰負責”的管理原則。相關(guān)部門和人員負責相應(yīng)的職能、管理工作和崗位責任，自覺履行管理職責，做到有利有序、高效、嚴格執(zhí)行。力求實現(xiàn)防火和滅火相結(jié)合、預(yù)防為主和綜合治理，建立健全容易發(fā)生火災(zāi)的場所與部位、滅火設(shè)施與裝備和指揮控制三項監(jiān)管制度，確保消防安全工作有序的開展。第三條：消防設(shè)施與設(shè)備管理消防設(shè)施與設(shè)備應(yīng)當按照《消防法》、《消防設(shè)施設(shè)備檢測規(guī)定》等標準進行建設(shè)安裝，其中包括自動火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等基礎(chǔ)消防設(shè)施。消防設(shè)施與設(shè)備應(yīng)當定期檢測、維護、維修，保證消防設(shè)施、設(shè)備的完好性、可靠性和穩(wěn)定性；保證消防設(shè)施和設(shè)備在發(fā)生火災(zāi)時能起到有效作用。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當設(shè)立消防設(shè)施設(shè)備管理制度，明確消防設(shè)施設(shè)備專人負責制度，建立臺賬、檔案等管理資料，確保及時在記錄瓶頸設(shè)備的使用壽命，及時更換。第四條：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當根據(jù)小區(qū)或?qū)懽謽堑木唧w情況，建立火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案包括災(zāi)害預(yù)警、災(zāi)害應(yīng)急救援、疏散、物資儲備等方面的內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當做好火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案文件的備份工作，保證應(yīng)急預(yù)案及時、科學(xué)、有效地實施。第五條：滅火器材管理消防應(yīng)急箱獲得證（含滅火器）按照安全管理制度進行存放，定期檢查，防止滅火器材損壞或失效。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當建立滅火器材定期檢查、維護、保養(yǎng)、更新的管理制度，確保長期有效使用。第六條：消防宣傳教育物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當加大對業(yè)主、住戶、租戶、員工和其他人員的消防安全知識的宣傳和普及力度，增強消防安全意識和自救能力。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當按照規(guī)范開展各種消防演習(xí)，定期組織開展消防安全知識培訓(xùn)。第七條：其他事項根據(jù)具體的情況，規(guī)定其他的消防安全管理事項，并及時進行普及和宣傳，增強全體人民群眾的危防意識，防范火災(zāi)的發(fā)生。第八條：責任追究對于違反本規(guī)程的行為，物業(yè)服務(wù)公司及其工作人員應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本規(guī)程的約定，對其進行責任追究。物業(yè)區(qū)域消防安全管理對于保障人民群眾的人身和財產(chǎn)安全具有重要的意義。每一個物業(yè)服務(wù)公司及其工作人員，都應(yīng)當堅決貫徹執(zhí)行