目錄第1章編制說明及依據 11.1編制說明 11.1.1辦公區 1管理人員生活區 11.2編制依據 2第2章建筑做法表 32.1地面做法 32.2樓面做法 32.3墻面做法 42.４頂棚做法 42.５屋面做法 52.６室外做法 5第3章總平面布置圖 6第4章辦公區及管理人員生活區臨建施工圖 7編制說明及依據1.1編制說明本方案為xx高新區軟件和服務外包基地綜合配套區中央商務區一期工程管理人員辦公區及生活區臨建設計專項方案，旨在保證管理人員辦公區、生活區臨建的施工質量及工期要求，使該工程的施工質量控制、安全保證、組織安排得到有效控制。根據工程現場實際情況，現場按照實際功能劃分為辦公區、管理人員生活區、工人生活區及建筑施工區四大區域，進行模塊化管理，詳見現場總平面布置圖。辦公區現場東北角設置，緊挨管理人員生活區。擬建3棟3層磚混結構辦公樓，1棟彩板結構會議室，詳見后附現場總平面布置圖，總建筑面積約為4300㎡。八號辦公樓，每層8間辦公室，每間辦公室尺寸為3.6m*7.2m，單層建筑面積約為202㎡，總建筑面積約為605㎡。十號辦公樓為預留辦公樓，擬布置在八號辦公樓前，結構形式及內部布局同八號辦公樓，后期八、九號辦公樓不能滿足辦公需求時再進行建設。九號辦公樓為U形布置，其中北部7間辦普通公室尺寸為3.6m*7.2m，兩端各設置1間大開間辦公室，尺寸為6m*8.4m，東西兩側各5間辦公室，尺寸為3.6m*6m，單層建筑面積約為530㎡，總建筑面積約為1590㎡。九號辦公樓前設花壇1個，尺寸為10m*3m；設置旗臺一個，升國旗、中建總公司司旗。辦公區南側設置一棟彩板結構會議室，共四間，其中一號會議室尺寸為27.3m*10.92m，設計容納120-180人，二號會議室尺寸為14.56m*10.92m八號樓設計為甲方監理使用，十號樓設計為后續分包單位使用，九號樓為項目部自用并有部分辦公室為我司鋼構、安裝使用。管理人員生活區工地東北角布置，靠近辦公區，利用圍墻與辦公區隔開，詳見現場總平面布置圖。擬建5棟3層磚混結構宿舍，1棟單層磚混結構澡堂及1棟2層結構食堂，總建筑面積約5440㎡。一號樓每層9間，其中1間衛生間，8間宿舍，宿舍尺寸為3.6m*7.2m，每間設計居住6-7人，單層建筑面積約為260㎡，總建筑面積780㎡。二號樓每層20間，其中衛生間，洗漱間各1間，宿舍18間，每間設計居住4-5人，單層建筑面積約為454㎡，總建筑面積約為1360㎡。三號樓每層8間，其中衛生間1間，宿舍7間，宿舍尺寸為3.6m*7.2m，每間設計居住6-7人，單層建筑面積約為242㎡，總建筑面積約為726㎡。五、六號樓為預留宿舍，后期分包單位進入后，一、二、三號宿舍不能滿足居住要求時再進行建筑，結構形式同三號樓。四號樓設計使用功能為洗衣店、男、女浴室及鍋爐房，洗衣店尺寸為10.5m*7m，鍋爐房尺寸為4.5m*7m，男浴室尺寸為15m*7m，女浴室尺寸為6m*7m，男浴室設計為五十人同時使用，女浴室設計為12人同時使用。食堂一層設置超市、招待餐廳、廚房操作間、消毒室、儲藏室，二樓為職工餐廳。二號樓考慮拿出一層供監理甲方居住使用，本項目管理人員及我司安裝、鋼構管理人員居住一、三號樓及二號樓剩余兩層。本項目管理人員、安裝、鋼構管理人員及自有工人可居住人數為414-495人，基本可滿足高峰期人員居住需求。此臨建方案暫時只考慮辦公區及管理人員生活區臨建施工，以便于我方為現場施工生產創造條件及組織人員進場施工。待具體施工圖紙出來后，再盡快布置建筑施工區臨建。1.2編制依據（1）現場總平面布置圖及建設單位指定的臨時用地（2）業主提供初步設計圖紙及現場實際情況（3）中建CI視覺規范策劃手冊（4）公司施工現場安全防護·標志·標識標準化圖冊（5）公司臨建設施標準化圖冊建筑做法表2.1地面做法表格SEQ表格\*ARABIC1地面做法名稱做法使用部位地1（1）5-10厚地磚，稀水泥漿擦縫；（2）25厚1:3干硬性砂漿粘結層；（3）素水泥結合層一道；（4）60厚C15混凝土；（5）素土夯實，壓實系數0.9；辦公室、宿舍、超市、餐廳、會議室地2（1）5~10厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫；（2）25厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層；（3）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）素水泥漿1道（內摻建筑膠）；（5）最薄處100厚C15細石混凝土從四周向地漏找1%坡，隨打隨抹平，四周邊及豎管根部用1:3水泥砂漿抹成小八字角；（6）素土夯實，壓實系數0.9；衛生間、洗漱間、浴室、食堂地3（1）最薄處100厚C15細石混凝土從四周向地漏找1%坡，原漿壓光；（2）素土夯實，壓實系數0.9；鍋爐房、洗衣房2.2樓面做法表格2樓面做法名稱做法使用部位樓1室內鋪復合地板辦公室、宿舍樓2（1）8~10厚600*600防滑地磚，稀水泥漿擦縫；（2）20厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層；（3）素水泥漿1道（內摻建筑膠）；（4）100厚鋼筋混凝土樓板；辦公樓走廊、餐廳樓3（1）8~10厚250*500帶防滑條地磚，稀水泥漿擦縫；（2）20厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層；（3）素水泥漿1道（內摻建筑膠）；（4）100厚鋼筋混凝土樓板；辦公樓樓梯、食堂樓梯樓420厚1:3水泥砂漿原漿壓光宿舍樓走廊樓520厚1:3水泥砂漿原漿壓光，其中踏步留設防滑條宿舍樓樓梯樓6（1）5~10厚防滑地磚，稀水泥漿擦縫；（2）25厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層；（3）1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；（4）速水泥漿1道（內摻建筑膠）；（5）最薄處25厚1:3水泥砂漿從四周向地漏找1%坡，隨打隨抹平，四周邊及豎管根部用1:3水泥砂漿抹成小八字角；（6）100厚鋼筋混凝土樓板；辦公區及生活區衛生間2.3墻面做法表格3墻面做法名稱做法使用部位墻1（1）踢腳刷灰色涂料；（2）墻面刷白色乳膠漆；（3）墻面刮膩子；（4）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（5）9厚1:3水泥砂漿打底；辦公室、餐廳內墻墻2（1）墻面刷白色乳膠漆；（2）墻面刮膩子；（3）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（4）9厚1:3水泥砂漿打底；宿舍內墻墻3（1）白色耐擦洗涂料；（2）墻面刮耐水膩子；（3）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（4）9厚1:3水泥砂漿打底；浴室（1.8米以上）、衛生間、洗漱間、食堂內墻墻4（1）200*300白色面磚，白水泥擦縫；（2）8厚1:2水泥砂漿粘結層；（3）1.5厚聚氨酯防水涂膜；（4）9厚1:3水泥砂漿打底壓實抹平；浴室（1.8米以下）內墻墻5（1）按ＣＩ標準刷藍白色漆；（2）5厚1:2.5水泥砂漿找平壓光；（3）9厚1:3水泥砂漿打底；外墻2.４頂棚做法表格４頂棚做法名稱做法使用部位頂1（1）局部修補打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通膩子；（4）刷白色乳膠漆；辦公室、辦公區走廊、超市、餐廳、洗衣店、浴室頂2（1）局部修補打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮普通膩子；（4）刷白色涂料；宿舍、宿舍走廊頂3（1）現澆混凝土樓板底預埋Ф8鋼筋吊環，橫縱中距500mm；（2）U型輕鋼龍骨CB50*20中距500；（3）9厚PVC條板面層，寬136，自攻釘固定。（4）釘塑料腳線。衛生間、洗漱間頂4（1）局部修補打磨；（2）局部粉刷石膏找平；（3）刮耐水膩子；（4）刷白色耐擦洗涂料；浴室、食堂2.５屋面做法表格５屋面做法名稱做法使用部位屋面1（1）3厚帶頁巖ＳＢＳ防水卷材；（2）20厚1:3