工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（分戶驗(yàn)收）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)與控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法與措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄1、 本 工 程 概況…………………2、 監(jiān)理工作依據(jù)……………3、 分戶驗(yàn)收組織與監(jiān)理工作程序……………4、 分戶驗(yàn)收的時(shí)間……………5、 監(jiān)理工作重點(diǎn)……………6、 監(jiān)理工作措施與目標(biāo)值、專業(yè)工程概況、監(jiān)理工作依據(jù)《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；施工圖紙監(jiān)理規(guī)劃、施工合同、監(jiān)理委托合同、分戶驗(yàn)收各組織與監(jiān)理工作程序組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收有建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參與，按專業(yè)劃分分戶驗(yàn)收組，設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司、購(gòu)房人（參選代表）可依照合同約定或情況自愿參加工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。驗(yàn)收人員構(gòu)成分戶驗(yàn)收人員組長(zhǎng)：（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）成員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）分組名單觀感組：實(shí)測(cè)組：（安裝）記錄人：分戶驗(yàn)收工作程序（）制定分戶驗(yàn)收方案，方案包括每戶住宅和公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在戶型平面圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置，驗(yàn)收方案須報(bào)質(zhì)監(jiān)部門核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。（）驗(yàn)收按照方案進(jìn)行分戶驗(yàn)收。實(shí)測(cè)實(shí)量部分做好記錄，與時(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（表一）。（）分戶檢查結(jié)束后，填寫記錄人員將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（表一）核對(duì)無誤交驗(yàn)收組其他人員簽字，形成單位工程驗(yàn)收的原始記錄表。（）待每戶的驗(yàn)收工作全部結(jié)束，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（表一）均已形成并交驗(yàn)收小組確認(rèn)、各方人員簽證后，驗(yàn)收小組對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評(píng)定。（）所有分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收完畢，驗(yàn)收小組應(yīng)進(jìn)行子單位工程（每戶）評(píng)定。驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收各方負(fù)責(zé)人簽署《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證書》（表二），加蓋公章。（）所有子單位工程驗(yàn)收完畢后，由建設(shè)單位專人匯總形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果匯總表》應(yīng)與其他有關(guān)竣工資料一起在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（）住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)驗(yàn)收情況進(jìn)行進(jìn)行抽查和復(fù)核，如存在記錄內(nèi)容不真實(shí)或工程存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。、分化驗(yàn)收的時(shí)間分戶驗(yàn)收在竣工驗(yàn)收之前，所有分部工程完成并且驗(yàn)收合格之后進(jìn)行。、分戶驗(yàn)收監(jiān)理工作重點(diǎn)、措施、目標(biāo)值分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，強(qiáng)化與明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確保竣工房屋使用功能，貫徹建設(shè)部建立分戶驗(yàn)收制度的要求，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》與國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅與公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范要求、設(shè)計(jì)文件等規(guī)定分別對(duì)住宅的每一戶與公共部位的觀感、尺寸、使用功能等項(xiàng)目進(jìn)行逐戶的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后填寫分戶驗(yàn)收合格證書的行為；分戶驗(yàn)收是在該次分戶驗(yàn)收前其它相應(yīng)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以單位工程每套住宅與做為子單位工程逐個(gè)進(jìn)行的驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收的相關(guān)要求除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、外檐、屋面；驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；對(duì)工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；實(shí)測(cè)實(shí)量部位，按河南省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定與有關(guān)規(guī)范要求確定檢查部位、檢查數(shù)量、檢查點(diǎn)，必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差倍和不合格點(diǎn)率，實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差大于等于允許偏差的倍，或不合格點(diǎn)率超出時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。觀感質(zhì)量為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例與最低數(shù)量檢查。分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)范要求執(zhí)行。分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。分戶驗(yàn)收不合格，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收的內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀與室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；其它可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的內(nèi)容。、分戶驗(yàn)收監(jiān)理工作措施和目標(biāo)值結(jié)構(gòu)外觀驗(yàn)收項(xiàng)目砼構(gòu)件、砌體、預(yù)制構(gòu)件等各種結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)砼構(gòu)件不得出現(xiàn)漏筋等嚴(yán)重質(zhì)量缺陷檢查方法通過目測(cè)、觀察的方法檢查觀感項(xiàng)目檢杳數(shù)量對(duì)每戶每個(gè)房間進(jìn)行全數(shù)檢查房間凈空尺寸（見附圖）驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和級(jí)差。本條規(guī)定了空間尺寸的驗(yàn)收內(nèi)容主要是進(jìn)行室內(nèi)凈空間尺寸的測(cè)量與對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。由于目前住宅工程多為初裝修標(biāo)準(zhǔn)，住戶在精裝修過程中，空間尺寸的偏差會(huì)在測(cè)量中發(fā)現(xiàn)。如偏差過大，將直接影響二次裝修效果，易引發(fā)住戶投訴。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，此類質(zhì)量投訴占總量的％左右。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，降低住宅工程質(zhì)量投訴率，在分戶驗(yàn)收時(shí)必須對(duì)空間尺寸進(jìn)行測(cè)量。為防止在單位工程竣工前抽測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)空間尺寸招標(biāo)部位較多或有較大偏差，造成大面積返修或返工現(xiàn)象，在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前對(duì)空間尺寸亦應(yīng)進(jìn)行一次全面測(cè)量，對(duì)過大的偏差與時(shí)糾正，也可通過初裝修施工來調(diào)整，以體現(xiàn)過程控制的原則。竣工驗(yàn)收前對(duì)空間尺寸的檢查是交付給住戶前的最后一關(guān)，應(yīng)認(rèn)真測(cè)量。質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差和允許極差值應(yīng)符合表規(guī)定空間尺寸的允許偏差和允許極差值項(xiàng)目允許偏差（）允許極差（）檢查方法凈開間、進(jìn)深±用激光測(cè)距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度房間方正尺量檢杳空間尺寸的檢查以戶為單元與分戶驗(yàn)收的要求一致。考慮到戶內(nèi)各自然間質(zhì)量要求的等同性，為防止空間尺寸不合格部位漏檢，故要求要逐間檢查。由于室內(nèi)空間尺寸與軸線位置、層高等是不同的概念，故在檢查軸線位置、層高等指標(biāo)時(shí)，必須符合國(guó)家相應(yīng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，否則將出現(xiàn)地方標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的矛盾。允許偏差和允許極差的設(shè)定主要是考慮目前住戶對(duì)空間尺寸偏差的關(guān)心程度和測(cè)量手段，其數(shù)值綜合考慮軸線、標(biāo)高與主體和裝飾施工允許偏差的組合影響。考慮到目前初裝修多為墻面抹灰、地坪找平，施工工藝主要是手工操作，如偏差值標(biāo)準(zhǔn)控制過嚴(yán)，多數(shù)工程難以做到，操作性不強(qiáng)。經(jīng)過大量工程實(shí)踐，并多方調(diào)研，確定此條規(guī)定。檢查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。2）凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量處，測(cè)量部位宜在距角（縱橫墻交界處）cm,高度距樓面處，凈高尺寸每個(gè)房間測(cè)量處，測(cè)量部位為房間四角距離縱橫墻cm處與房間幾何中心處。

3）房間方正抽查間，每房間抽查一個(gè)墻邊。4）每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)與時(shí)簽字。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。空間尺寸的測(cè)量應(yīng)采用激光測(cè)距儀或鋼尺進(jìn)行。本條主要是為了規(guī)范和統(tǒng)一空間尺寸檢查方法，使標(biāo)準(zhǔn)有較好的可操作性，也便于事后進(jìn)行復(fù)查。過去使用鋼卷尺測(cè)量不方便、耗時(shí)長(zhǎng)，認(rèn)為誤差大。采用激光測(cè)距儀，既方便、快捷、準(zhǔn)確，又可減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，鋼卷尺可作為輔助工具，在不便使用激光測(cè)距儀時(shí)使用。激光測(cè)距儀在使用前要注意檢查是否標(biāo)定合格，測(cè)量人員應(yīng)掌握激光測(cè)距儀正確的使用方法，規(guī)范化操作，以確保空間尺寸測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對(duì)于少數(shù)特殊形狀的房間和面積較小的廚衛(wèi)間可根據(jù)實(shí)際情況另行確定檢查方法。檢查內(nèi)容地面面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和好使用功能以與實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定、水泥砂漿面層工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明與其他設(shè)計(jì)文件的要求。、水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn).當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可與時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。、每戶住宅水泥砂漿棉層觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的智力哪個(gè)經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到與以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的倍），判為合格。、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差倍，或不合格點(diǎn)率超出時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。主控項(xiàng)目、面層與下層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于cm?,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于處可不計(jì)。般項(xiàng)目、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查。、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊和觀察檢查。注：局部空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于處可不計(jì)。、樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢驗(yàn)方法：觀察。、止水線條應(yīng)閉合，且不宜小于儷。檢驗(yàn)方法：觀察。、水泥砂漿面層的允許偏差應(yīng)符合表（附）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允許偏差和檢查方法表（附）序號(hào)檢杳內(nèi)容表面允許偏差檢查方法表面平整度mm用靠尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直mm拉線和用鋼尺檢查相鄰踏步咼度差mm觀察和用鋼尺檢查踏步兩端寬度差mm觀察和用鋼尺檢查實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步亮端寬度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥砂漿面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行相關(guān)檢查，并全數(shù)記錄。、檢查表面平整度時(shí)，使用尺靠板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱橫方向測(cè)量，且各不少于點(diǎn)。、檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉線線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于點(diǎn)。、檢查相鄰踏步高度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于點(diǎn)。、檢查踏步兩端寬度差時(shí)，宜對(duì)每跑上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用剛吃測(cè)量，且測(cè)量點(diǎn)不少于點(diǎn)。墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以與實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定：、一般抹灰工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明與其他設(shè)計(jì)文件的要求。、一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可與時(shí)驗(yàn)收。并應(yīng)全數(shù)檢查。、每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到與以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的倍），判為合格。、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差倍，或不合格點(diǎn)率超出時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。抹灰層與基層之間與各層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查。一般項(xiàng)目：、一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察；手模檢查。、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表（附）規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法表（附）序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰（血）高級(jí)抹灰（血）檢驗(yàn)方法立面垂直度用垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度用靠尺和塞尺檢查

陰陽角方正用邊長(zhǎng)厘米直角檢測(cè)尺檢查分格條（縫）直線度拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查墻裙、勒腳上口直線度拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查注：普通抹灰，本表第項(xiàng)陰角方正可不檢查。實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明：一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。、檢查立面垂直度時(shí)，使用垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離，距地位置且每面墻不少于點(diǎn)。、檢查表面平整度時(shí)，使用靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量。、檢查普通抹灰陽角方正以與高級(jí)抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高米處，且不少于點(diǎn)。、檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉線，不足拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于點(diǎn)。門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容：門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以與實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法般規(guī)定：、門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明與其他設(shè)計(jì)文件的要求。、門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可與時(shí)驗(yàn)收。每戶應(yīng)全數(shù)檢查。、每戶住宅門窗安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按照分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度、高度尺寸時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈作出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)權(quán)術(shù)記錄。、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到與以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的倍），判為合格。、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差倍，或不合格點(diǎn)率超出時(shí)，應(yīng)整頓并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。主控項(xiàng)目：、門窗的品種、類別、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式與填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。、門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。、當(dāng)門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘撩連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于mm。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；量尺檢查。、門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有脫落措施。檢查方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。、門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。、門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。一般項(xiàng)目：、門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗(yàn)方法：觀察。、門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)間隙應(yīng)基本均勻。檢驗(yàn)方法：觀察。、門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定、玻璃密封條與玻璃與玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察。、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。、門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表（附）的規(guī)定。實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明：門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗很框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗像鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下位置，水平測(cè)量個(gè)點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右位置，豎向測(cè)量各點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）、檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，個(gè)測(cè)量點(diǎn)。、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中心位置測(cè)量點(diǎn)。、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距米線高度尺寸，測(cè)量點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各點(diǎn)。、檢查雙層門窗內(nèi)外框檢舉時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距各點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）、檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開門窗對(duì)口縫下端，測(cè)量點(diǎn)。、檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量點(diǎn)。、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量點(diǎn)。、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用水平尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗扇與豎框米范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量點(diǎn)。門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目：、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、顏色、圖案和涂模朝相應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于卅時(shí)使用安全玻璃。檢驗(yàn)方法：觀察。、門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后的玻璃牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。檢驗(yàn)方法：觀察，請(qǐng)敲檢查、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角要整齊。檢驗(yàn)方法：觀察。、密封與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣緊貼牢固，接逢平齊。檢驗(yàn)方法：觀察、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊壓條與型材之間應(yīng)無明顯隙，壓條接縫應(yīng)不大于儷。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。一般項(xiàng)目、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊鈼l、涂料等污，中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層不得有灰塵和水蒸汽。檢驗(yàn)方法：觀察、、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面渡模玻璃的渡模層與磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)，中空玻璃的單面渡模玻璃應(yīng)在最外面，渡模層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗(yàn)方法：觀察、膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固，膩?zhàn)舆吘壟c裁口平齊，固頂玻璃的卡子不因應(yīng)在膩?zhàn)颖頋M顯露。檢驗(yàn)方法：觀察防水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：屋面滲漏、有防水要求的房間滲漏、外窗滲漏、外墻滲漏驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象；地面無滲漏、排水順暢；外墻面無滲漏；外窗與周邊無滲漏，外窗楣滴水線無爬水痕跡。檢查方法和數(shù)量：驗(yàn)收項(xiàng)目檢查方法檢杳數(shù)量屋面滲漏根據(jù)檢測(cè)報(bào)告與雨后檢查全數(shù)檢杳衛(wèi)生間滲漏蓄水試驗(yàn)檢查，水深一全數(shù)檢杳外窗滲漏雨后目測(cè)全數(shù)檢杳外墻滲漏雨后觀察全數(shù)檢杳熱橋”部位處理工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容“熱橋”部位處理工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容可根據(jù)設(shè)計(jì)選擇的不同節(jié)能形式確定觀感檢查的項(xiàng)目。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法、內(nèi)容、“熱橋”部位處理工程質(zhì)量應(yīng)按施工圖、設(shè)計(jì)說明與其他設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在“熱橋”部位時(shí)應(yīng)與時(shí)與設(shè)計(jì)部門溝通，進(jìn)行處理。、“熱橋”部位處理質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按易發(fā)生“熱橋”的部位進(jìn)行驗(yàn)收。、“熱橋”部位處理工程質(zhì)量應(yīng)針對(duì)易發(fā)生“熱橋”的部位分階段對(duì)功能應(yīng)全數(shù)檢查。檢查的方法為觀察。、“熱橋”部位處理不符合要求時(shí)，應(yīng)返工處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查內(nèi)容采用保溫墻體時(shí)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)下列部位檢查：、窗口周邊：框體填塞的保溫材料、窗口周邊是否進(jìn)行保溫處理。、圈梁：外墻圈梁混凝土設(shè)計(jì)應(yīng)有保溫措施，施工處理是否到位。、構(gòu)造柱：設(shè)計(jì)與施工是否符合要求。室內(nèi)給水管道與配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收一般規(guī)定室內(nèi)給水管道與配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)應(yīng)計(jì)說明與其它設(shè)計(jì)文件的要求。室內(nèi)給水管道與配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶劃分一檢驗(yàn)批，當(dāng)分戶個(gè)檢驗(yàn)批，具備驗(yàn)收條件時(shí)，可與時(shí)驗(yàn)收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)給水管道與配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具，認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄。主控項(xiàng)目室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)，給水系統(tǒng)在交付前必須進(jìn)行通數(shù)水試驗(yàn)并做好記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開放啟閥門、水嘴等水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測(cè)，符合國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測(cè)從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。同時(shí)為保證水質(zhì)，使用安全，檢驗(yàn)有關(guān)部門提供的檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)到國(guó)家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》才能交付使用。一般項(xiàng)目給水水平管道坡度坡向，給水水平管道應(yīng)有％0%0的坡度坡向泄水裝置。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢測(cè)。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，該工程室內(nèi)給水采用管，其支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、尺量與手板檢查水表安裝，水表安裝在便于檢修，不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差與立管垂直度允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。室內(nèi)排水工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收一般規(guī)定室內(nèi)排水管道與配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明與其他設(shè)計(jì)文件的要求。室內(nèi)排水管道與配件的安裝分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可與時(shí)驗(yàn)收，每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。每戶住宅室內(nèi)水管道與配件的安裝觀感質(zhì)量全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測(cè)量工具認(rèn)真測(cè)量全數(shù)記錄。主控項(xiàng)目生活污水管的坡度生活污水管的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（％0）最小坡度（％°）項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（％0）最小坡度（％°）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：采用水平次尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度。排水塑料管安裝伸縮節(jié)，如設(shè)計(jì)無要求實(shí)時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于米檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。一般項(xiàng)目生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，在立管上每可隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。金屬和塑料管支吊架安裝，金屬排水管道上的吊鉤和卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上。固定件間距：橫管不大于米，立管不大于米，排水塑料管支吊架安裝應(yīng)符合下表規(guī)定：察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝，用于室內(nèi)排水管道的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用度三通度四通和度三通或度協(xié)斜四通。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查。室內(nèi)排水管道安裝允許的偏差，按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定、允許的偏差、采用水準(zhǔn)儀、拉線尺量進(jìn)行檢查。開關(guān)、插座安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目當(dāng)交流、直不流或不同電壓等級(jí)插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)由明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插座，應(yīng)按交流、直不流或不同電壓等級(jí)區(qū)別使用。檢驗(yàn)方法：觀察和使用不同種類插頭檢查插座接線必須符合下列規(guī)定：?jiǎn)雾?xiàng)三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相應(yīng)線連接左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（）或接零（）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接同一場(chǎng)所的三相插座接線的相序一致。接地（）或接零（）線在插座間不串聯(lián)連接。檢驗(yàn)方法：運(yùn)用漏電測(cè)試儀和相位檢測(cè)儀在通電情況下全數(shù)檢查。檢查方法：觀察通電全數(shù)一般項(xiàng)目暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全，同一室內(nèi)插座安裝高度一致。檢查方法：觀察和利用卷尺檢查。開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離cm-cm,開關(guān)距地高度位位,相應(yīng)型號(hào)并列安裝與同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂，劃傷，裝飾帽齊全。檢查方法：觀察和利用卷尺檢查。成套配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目照明配電箱的金屬框架必須接地（）或接零（）可靠、裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應(yīng)有裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。檢查方法：全數(shù)檢查照明配電箱（盤）應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，盤內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體最小截面積不應(yīng)小于下表的規(guī)定。保護(hù)導(dǎo)體的截面積22/37相線的截面積（儷）相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最小截面積（^）<<注：指柜（屏、臺(tái)、箱、盤）電源進(jìn)線相線截面積，且兩者（、）材質(zhì)相同。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進(jìn)行檢查。柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線間和線對(duì)地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于毫安，二次回路必須大于毫安。照明配電箱安裝符合下列規(guī)定：箱內(nèi)配線整齊、無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)線連接緊密，不傷線芯，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于兩根，防松墊圈等零件齊全。箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電護(hù)保的回路，漏電護(hù)保裝置動(dòng)作電流不大于防毫安，動(dòng)作時(shí)間不大于秒；照明箱內(nèi)分別設(shè)置零線（）和保護(hù)接地（線）匯流排，零線和保護(hù)接地線經(jīng)匯流排流出。檢查方法：觀察和利用螺絲刀、內(nèi)六角板手，漏電測(cè)試儀，全數(shù)檢查。一般項(xiàng)目控制開關(guān)與保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，箱盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)與名稱，或操作位置，接線端子有編號(hào)，且清晰工整不易褪色。檢查方法：觀察和利用設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。低壓電器組合應(yīng)符合下列規(guī)定發(fā)熱原件安裝在散熱良好的位置，熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開關(guān)的整定值符合設(shè)計(jì)要求，端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)電弱電端子規(guī)格與芯線截面積大小適配。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙，全數(shù)檢查。箱盤間配線電流回路應(yīng)采用額定電壓不低于，線芯截面積不小于的銅芯絕緣電線或電纜，二次回路連線應(yīng)成束綁扎。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，外徑千分尺，全數(shù)進(jìn)行檢查。連接箱、盤面板上的電器與控制臺(tái)、板等可動(dòng)部位的電線應(yīng)符合下列規(guī)定：采用多股銅芯軟電線，敷設(shè)長(zhǎng)度留有適當(dāng)裕量；與電器連接時(shí)，端部絞緊，且有不開口的終端端子，不松散斷股，可轉(zhuǎn)動(dòng)部位的兩端用卡子固定。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，全部檢查。照明配電箱安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)線管管徑試配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱盤涂層完整；箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，箱不采用可燃材料制作，盤箱安裝牢固，垂直度允許偏差不大于％°,底邊距地面。檢查方法：觀察和利用螺絲刀，線墜，直尺，全部檢查建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)絡(luò)，環(huán)行網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就近等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接，支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。檢查方法：觀察和利用螺絲刀抽查，全數(shù)檢查。建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明箱與回路的標(biāo)識(shí)一致，開關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)。檢查方法：通過送電觀察和使用試電筆檢查每一盞燈具與開關(guān)控制面板對(duì)應(yīng)與照明配。電箱內(nèi)自動(dòng)空開對(duì)應(yīng)關(guān)系一一檢查。本工程照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行小時(shí)，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)依次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無故障。檢查方法：運(yùn)行電力分析儀對(duì)每戶進(jìn)行通電實(shí)測(cè)并記錄。相關(guān)功能工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容相關(guān)功能工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢查項(xiàng)目施工結(jié)束后進(jìn)行的使用功能檢查，具體參照表。表施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱與編號(hào)國(guó)家規(guī)范、省質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件主要檢杳部位施工單位檢杳意見監(jiān)理（建設(shè)）單位檢查意見結(jié)論煙道、通風(fēng)道暢通天棚抹灰牢固有防水要求的屋面、墻面塑窗與塑窗周邊嵌縫膠地漏水封質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法、內(nèi)容一般規(guī)定相關(guān)功能質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范、省質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以與施工圖、設(shè)計(jì)說明與其他設(shè)計(jì)文件的要求。相關(guān)功能質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按具體項(xiàng)目分戶全數(shù)組織驗(yàn)收。當(dāng)分戶驗(yàn)收中出現(xiàn)不合格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行返工處理，滿足功能要求。檢查內(nèi)容煙道、通風(fēng)道暢通。檢驗(yàn)方法：點(diǎn)火后觀察。天棚抹灰牢固。檢驗(yàn)方法：敲擊天棚判定。門窗水密性。檢驗(yàn)方法：淋水觀察或雨后觀察。有防水要求的屋面、墻面。檢驗(yàn)方法：蓄水試驗(yàn)觀察或雨后觀察。塑窗與塑窗周邊嵌縫膠。檢驗(yàn)方法：觀察。地漏水圭寸。檢驗(yàn)方法：觀察，是否達(dá)到mm。、檢查結(jié)果的處理每單位工程所抽檢項(xiàng)目全部符合或所抽檢只有一戶出現(xiàn)兩個(gè)不相符時(shí)，以與每戶最多只出現(xiàn)一個(gè)不相符項(xiàng)目時(shí)，視其驗(yàn)收結(jié)果有效。每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)同一個(gè)項(xiàng)目不符合時(shí)，對(duì)該項(xiàng)目重新組織分戶驗(yàn)收。每單位工程抽檢存在的兩戶以上（含兩戶）出現(xiàn)二個(gè)與以上項(xiàng)目不符合時(shí)，重新組織分戶驗(yàn)收附件：分戶驗(yàn)收的表格附表一：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表附表二：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表附表三：室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表附表四：門窗、護(hù)欄、扶手、玻璃安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表附表五：室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表

附表六：防水工程分戶驗(yàn)收質(zhì)量記錄表附表七：住宅工程給水排水與采暖工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄附表八：建筑電氣與智能建筑工程分戶驗(yàn)質(zhì)量收記錄附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱建設(shè)單位施工單位纟吉構(gòu)與層數(shù)監(jiān)理單位開竣工日

期面積工程名稱建設(shè)單位施工單位纟吉構(gòu)與層數(shù)監(jiān)理單位開竣工日

期面積（）總戶數(shù)年月日一年月曰分戶驗(yàn)收時(shí)間年月日一年月日共驗(yàn)收戶驗(yàn)收戶數(shù)驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格 戶，已整改至合格 戶驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn) 建設(shè)單位 施工單位監(jiān)理單位收單（驗(yàn)收專用章）（驗(yàn)收專用章）（驗(yàn)收專用章）位單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：?jiǎn)挝唬?xiàng)目）負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：年月 日年月日年月日附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱：房號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開工日期竣工日期序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論室內(nèi)空間尺寸門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝質(zhì)量墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量防水工程質(zhì)量給水、排水與采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量建筑電氣與智能建筑工程安裝質(zhì)量地下室煙道、透氣孔、通風(fēng)道建筑節(jié)能其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)要求分