中海1號項目簡析“中海地產(chǎn)”是中國海外集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱，該品牌誕生、成長于香港，擴(kuò)展至澳門，發(fā)揚光大于中國內(nèi)地。2001年，中海攜城南的首個項目中海名城在成都落地；2004年，位于川大旁錦江南岸的中海·格林威治城耀世登場；2005年，城西中海國際社區(qū)，首次將國際化元素融入成都本土，開啟了成都邁向國際化進(jìn)程的一個新時代；2006年，中海·龍灣半島華麗登場，重新定義城市豪宅的核心價值，率先將城市別墅理念導(dǎo)入市場；2007年，中海再次劍指城南，啟動“中海城南核心圈”戰(zhàn)略。作為核心圈中的開篇之作-中海·蘭庭銷售情況良好；中海翠屏灣位于城南三環(huán)內(nèi)神仙樹板塊讓神仙樹板塊的價值將在2008年全面升級；8年來，中海地產(chǎn)在成都一直堅持主流的開發(fā)理念，鎖定主流地段，關(guān)注主流客群、打造主流產(chǎn)品、引領(lǐng)主流生活。如今中海地產(chǎn)已經(jīng)在成都形成了“城市中心”、“中海城南核心圈”、“中海城西生活圈”三大核心圈層，已脫離單純的開發(fā)商范疇，成為一個行業(yè)的形象代言者，一個城市生活方式的提供者，一個真正的城市運營商。2004年——2007年獲四川房地產(chǎn)綜合TOP50強(qiáng)排行榜綜合實力第一殊榮。【開發(fā)商分析】

小結(jié)：深耕成都8年，中海居于市場領(lǐng)導(dǎo)者地位；城南1號項目為“中海城南核心圈”戰(zhàn)略產(chǎn)品的最高代表；本司項目在板塊上與其不屬于同一區(qū)位，但高端產(chǎn)品類型面臨間接競爭。【土地分析】2007年4月27日，中海通過拍賣成功競得成都城南起步區(qū)31號地塊項目，暫命名為“中海城南一號”項目；本項目由A、B地塊兩部分組成，A地塊為二類住宅用地，B地塊為商業(yè)金融用地兼容行政辦公用地、文化娛樂用地，故適合開發(fā)綜合性社區(qū)；項目土地成本相對偏低，利潤空間較大，開發(fā)壓力相對偏小；規(guī)劃要求套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到該地塊住宅開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上，但實際執(zhí)行未按照要求；與本司項目相比，土地成本優(yōu)勢明顯，地塊更具綜合性開發(fā)優(yōu)勢。A地塊B地塊區(qū)雹域據(jù)占特位達(dá)十荒分杯優(yōu)陷越昨—地雙塊蛇位繩于漿成濕都怎市遞天誼府壯新兼城剃C合B板D挖核爺心瘡區(qū)霜域鏡中妄軸軋線斧，敢東錄距歉成公都鴉市鞠級卡行第政政中泛心棉約酬2兇0智0磨米粥，泉北值面褲緊木鄰賠市弄寬辛為趁1勺3折0想米刪的逝政綁景郊觀捎大聯(lián)道青（妙錦懷程魯大逗街刮）劍，換南飄面痕緊帖鄰渠政忌府宏局席級軍與展廳骨級鳴以構(gòu)上烏公恐務(wù)孩員塵住肌宅升小別區(qū)圾；自悲然拜環(huán)方境捏前父景候良費好嫂—地蝴塊晶南邪側(cè)鞠7縱0蠅0添米殲，激為田外值環(huán)搞生尖態(tài)事圈背和徒3削0哲0然0嫩畝益的喘新售世頌紀(jì)劈燕公沉園鞋，孫自好然其環(huán)技境肉優(yōu)搬美股，渣有菜著聚良樣好痕的檢發(fā)銷展秤前框景識。新銅世停紀(jì)但公捐園籮是孟位鑒于限人抹民存南跑路殊南苗延勿線牌外捐環(huán)先路竭口濤的殼大削型賭森容林管公光園宮，費利役用鼓外賀環(huán)就路傷兩妙側(cè)玩各機(jī)5沸0蛾0厚米啟生才態(tài)襯綠吉帶溪進(jìn)充行懲建阻設(shè)森，迎將肺引捐進(jìn)倉大獸型膝旅燈游半、嫁娛辦樂苗開駛發(fā)朋項鄙目鐵。鹽它嬸們附共離同快組叉成愿了泡完械整黃體競系煩新賠中虜心滾城咳市必綠惰化隨系畝統(tǒng)置。商臘務(wù)稠辦務(wù)公楊環(huán)載境始極轉(zhuǎn)價拜—地壁塊剝所枯在倦城電南昂副急中糊心鑄起友步展區(qū)部是攤市體政依府悲機(jī)降關(guān)舟的誕辦乘公伙所疾在嘉地蟻，辟也鋤是嘗中沾國貨聯(lián)夫通讓、確中晃國鄭網(wǎng)富通攻、旅中敵國看海厲關(guān)渣、音國界電紫、退華策電百、浸四合川旦電養(yǎng)力犬、絡(luò)成孤都奶電歐業(yè)蛋局邀、梨西卵南簡院必等烈大棵型裳企錘事爪業(yè)柳單房誠位份的回辦筑公難所斬在散地站，仿地吉塊魄周叢邊通商筑務(wù)堅辦君公修環(huán)申境蘆十慶分完良順好相。配護(hù)套針設(shè)定施竿規(guī)釘劃膊完裳善顫—除摘地供塊捕自延身移配宗套惡規(guī)網(wǎng)劃烏大蠢量沿的陶商烘業(yè)朵辦測公愁娛半樂困設(shè)瞇施口外逃，言緊預(yù)鄰河地弟塊巾西磚北瓦側(cè)被規(guī)牌劃挎有膝小彼學(xué)仿、雞幼錯兒粥園槍、恒農(nóng)獎貿(mào)雨市褲場硬，德西叛側(cè)狗與櫻西每北張側(cè)們規(guī)需劃垂有姿文票化刻娛疲樂械設(shè)自施暖用累地醉；晝地峽塊楊西驕北挺面識1鋼0想0澇0仁米替左蛇右軍府諸城賓大鐘道圈旁罩邊解規(guī)憶劃弄有貓成恥都意市平中挖西捧醫(yī)維結(jié)課合宇醫(yī)掀院厘及就緊駱急暫救呢援盈中法心央。匆離殃本變項燭目鳳較休近涌的苗城岡南章高舌尚澡住間宅糕區(qū)潤神滲仙傍樹福、構(gòu)紫鑰荊壤與筆桐船梓陽林耍等昆片阻區(qū)罩，翁各鄙種際餐膜飲紗娛喊樂喊、栗酒稀店由賓逆館蓋、宜金糾融粉郵犬政將等弄設(shè)炒施咱一各應(yīng)筐俱薄全藥，坊檔榴次禾較罵高剪；陰宜污家梳、攝歐聯(lián)尚虛、份迪幫卡聲隆陷、峽富關(guān)森甘美端等商大徑型桌商石業(yè)罪設(shè)潮施桶位域于作項橡目舒附躍件篩。【你區(qū)寇位銳分救析適】小送結(jié)泰：區(qū)徒域頃占稿位其十孫分退優(yōu)廚越活；自御然征環(huán)證境佩前樹景嚼良凈好電；商性務(wù)駝辦曬公懼環(huán)欺境招極炸佳樓；配馬套歪設(shè)儀施鈴規(guī)哲劃舟完盤善膀；區(qū)間域框占謹(jǐn)位勉優(yōu)貧于角本莊案微。中海1號項目【文交叉通滋分洲析撐】本案所汗在主區(qū)論域醬交誦通仇網(wǎng)殼絡(luò)蓮較抽為蛙完詞善已，醒“污三哈橫咱六貿(mào)縱打”閑的村路耗網(wǎng)節(jié)可融方毒便跟、網(wǎng)快聚捷踩通河往后成垃都駁各悟方叢位拌；三耳橫晝指殲三棍環(huán)俘路主、共外出環(huán)港路噴（賴?yán)@具城丟高散速撫公暮路估）別、蓬武塔侯盞大余道釣三伸條朗橫無向危主膊要注交頭通掃主酒軸匪，它是諷東頑西躲向額快亮速君通工道舌；棗六固縱秤指槳機(jī)馳場寧高澇速差、走站蹲華撕路健、渣成鵲雅汗高磨速老、蟻元僚華導(dǎo)路虛、貓?zhí)焯崭笈锏狼贰蛹t競星區(qū)路沒南癢延耗線堪六怪條蜘縱乞向益南屯北傲方世向這主愁要微交過通懸主縮慧軸免；本接項世目其距神天州府咐廣色場悶約泛6聞公個里胃、陸三死環(huán)迅約飽2葛公齒里竿、緞雙欣流防機(jī)困場戒約騰1磚5懸公何里帶，注火萄車窗南銳站聽約鬼3痛公西里東；將燙在雪2截0英1藏0跌年凝建純成亡并川投勺入隸運播行平的堡地愁鐵吸1評號告線廊距拘本學(xué)項設(shè)目系最偵近歷停飯靠犁站間點攏—票—枝新仿益脊州爆站折，酸位說于裙天物府探大淘道射與固站我華灶路餡間梯，譯距擱離犬本善項染目敢約綿4呆0狹0疾米踩。小攔結(jié)意：周棕邊拴完扒善暗路蹤蝶網(wǎng)船環(huán)盛繞楚；交鐵通雀工肌具壁選識擇喊面芒廣房誠；通飄達(dá)悉性延十惕分專的榆良叉好宋；目懇前誘與積公味交笛系吐統(tǒng)怎優(yōu)榜于型本謹(jǐn)司荒項股目籃，浮其邀它廣交李通島情膏況必相朽當(dāng)界。【矮四家至狐分覆析臨】北蓮側(cè)告：團(tuán)和罪西侄北踐側(cè)殃均溫為摩廣址州恭中密天捆盈壞御奏峰宗項齡目湯；南猾側(cè)承：敬占微地頑3健4鑼8同畝作1罷4串-膚1螺8紗層部的月公例務(wù)討員沙小圈區(qū)俗南奶苑軌小蜘區(qū)禮；東犁側(cè)泛：鼓東椒方爭希澤望述地孔塊德；西辭側(cè)刃：馬為乓規(guī)聞劃確商襖住虧用企地棟。南觸苑繡小住區(qū)小乒結(jié)秀：項弄目滾四丹周昏分蓬布綢的涼主摘要團(tuán)元殿素丑為賊：歷高士尚脆居奶住灶、饒政考務(wù)崇辦拾公艦、魂高暈新林產(chǎn)置業(yè)跑；四糖至僻元辱素詳比打本掃司言項定目癢豐烏富病。【搖規(guī)掩劃仁分佳析滴】定夜位馳：既國通際領(lǐng)級循C白B滿D此中罪央祥高績層鍵低克密該豪悉宅只標(biāo)考桿倉；凈看用條地詳面遮積誕：滔A逼地猾塊粘1層1抗5亡2爽1姜3編.側(cè)0匠7桂㎡撿（喂合裹1仇7胸2崖.柏7輸畝葉）規(guī)說劃番建往筑河面憤積食：頑4雙1滾6林0降1牲5星㎡績；容羊積飲率雅：裹2默.位8更5徹；建春筑析密給度駝：島1井8腫%寫；綠基地查率董：塞2杯8違%壇；總隔戶件數(shù)役：掉2腿1放0咬8抽戶孤；居峰住悄人國口租：額6扁7誦4漆6勸人睡；戶奪均下人書口薦：顛3綢.線2劇人燦/寬戶支；車蜻位狗：啦2勿5兄8撕3理個滑；車臺戶疊比兇：著約鈴1開：畜1金.捷2影2院；產(chǎn)先品獲組賀成暢:既1層6深棟銹2哈1宴-咐2畏4鍛層見電柄梯藍(lán)公洪寓精；建救筑跌布暮局我：鴉行袍列厲式殼；建鍛筑篇高吧度薦：鴿7汪1冠-潤7毫9貌米豪。9號樓19+2F，20+1F7號樓23+1F8號樓21+2F6號樓24F1號樓22F10號樓20+1F40米寬站華路N11號樓22F12號樓21F13號樓21F14號樓24F15號樓24F16號樓24F南苑住宅區(qū)2號樓21F3號樓21F4號樓24F5號樓24F商業(yè)金融20米寬B9線30米寬B6線錦程大街（30米寬B8線）50米寬代征綠地西區(qū)71米限高區(qū)東區(qū)79米限高區(qū)小陣結(jié)箏：定袖位賠高粒端采；綜阿合盾性形強(qiáng)瞇；規(guī)惰模久較跨大銜；產(chǎn)照品雷高夠端橫；布纖局國通濁透有；建返筑內(nèi)限王高懷；車露戶舒比變高幸；容傭積裙率憤低豈；梯吳戶勝比唯低型；景支觀番良鏡好智。【源建陵筑脊分想析份】小熔結(jié)遭：建披筑驅(qū)風(fēng)圓格懲：罩新新古具典姐主儲義保；建攀筑姐造虎型楊：霧平摘窗吼和校凸合窗恒結(jié)填合緣瑞、療平印屋騰頂固和宣坡婦屋依頂能結(jié)研合仁，挺豐蜻富停了墊城炸市憐建默筑研形濟(jì)態(tài)脾和千天驚際簡線覽；建俊筑糧色里彩詳：謊外本墻殼以蹦金察色敏等叫高吐貴膀又峽不撿失掉明姜快奸色懂調(diào)堵為尤主歉，嚷建槳筑侮底蠶部磁采閘用掃略奮深規(guī)色憶彩封；建庭筑匪材觀料良：表面跳磚接。【逢戶宴型四分挺布俯分頑析裕】9786110N1112131415162345舒適2房舒適3房豪華3房舒適4房豪華4房空中復(fù)式空中別墅A2A1A1A1A1A2A2A2A1A1A1A1A2A2A2A2A1A1A1A1A2A2A2A2A1A1A1A2A2A2A2A1A3A4A5A6A3A4A5A6B1B1B1B1B1B1B1B1C1B2C1B2C2C2C2C2C2C2C2C2C3C3C3C3C3C3C3C3D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1D2D2D2D2D2D2D2D2D3D3D3D3E1E1E2E2G3G3G2G2F1F2F1F2G4G5G4G5G1G1G1G1G1G1G1G1G6G6G6G6小篇結(jié)掘：2磨房描多跳臨隆街障；3嚇房封居評外幣側(cè)鋸；4竊房故在購內(nèi)駝部哪；復(fù)顯式秒設(shè)迎頂春樓礎(chǔ)；板摸式覆結(jié)魯構(gòu)丟多桐；南嶄北疾朝輝向喪多狀；彩縣光駐通疊風(fēng)破好丈；噪編音單干賽擾蛋小牲。【喂產(chǎn)拔品銹配已比純分蒜析氧】【勸產(chǎn)洋品肺配沒比粘分辮析欠】從耽面拾積吳段廚看頸，9問0奶平視米巨以古上太為作主勉流珍，暈占卡7塞7搖%席，喘地血塊侍規(guī)御劃沉指聞標(biāo)套未焦按婆照艦拍隨賣快規(guī)歸定蘋執(zhí)筍行峰。從嗚戶鉤數(shù)臣比掛例吳看店，9學(xué)0兇平河米賄以普上少和賴以游下如的鏡比重例喇為賢4狗：仇6贈。項外目詢中枯端佛客鴨戶爪和誕高奴端某客衰戶稍量倚比升例且為盾4躁：勞6稼。【哪產(chǎn)鴨品偵配例比索分紐奉析鴿】從料戶詞數(shù)禍比康例駛看端，主茶力蟻產(chǎn)東品莊是劇舒揭適攻兩搬房習(xí)A主4貢1竭.絮7屈%舊、暈舒樸適藏四厘房臉D樓2賽1玻.偽6臘%內(nèi)和礙豪猴華糞三面房諒C碰1泛9荷.蟲7過%總。解條決迅好賭A哥類油戶碰型退的投客掠戶鈔量衰是四產(chǎn)筍品校數(shù)喪量射銷先售塌的藍(lán)關(guān)淚鍵槐。從罷面陵積青比水例有看冤，主往力涂產(chǎn)部品漲是食舒痰適閣四虜房辰D名3叛2庸%漆、確豪塵華駕三醬房喝C封2券3彼.籃3紐奉%吼、督舒唱適艇兩申房須A統(tǒng)2芽2指.徐7菌%沾。解夢決史好筋D真類瘋和療C糟類戲戶高型卷客珠戶拾的姿成遇單小率烘是裝項子目阿體野量斬消滋化扭的誦關(guān)速鍵時。【岔產(chǎn)攀品庫配甩比室分哄析蹄】從途每鞋類后戶鞋型燒數(shù)廊量右比花例棄看臂，盈主昏力杏依碼次樹戶何型傅為糟A孤1突、插A否2滴、斯D濃2頑、緣瑞D菜1斧、購C茂2債、茂C件3村、靜B穴1從。從致每耍類亭戶行型捎面兵積員比猴例竄看滿，移主腦力祝依貴次儀戶炕型葛為堵D召2浩、假D曲1繡、嶄C姑2盲、社C勺3銹、粥A性1襪、翅A紡2沈、蔽B取1驚。【懸產(chǎn)太品接平兄面段分訂析誕】【閃典荷型券戶鋒型氏分竟析抬-舒覆適爆2息房餐A尚1】611鴉6N1流1舒狂適速2蔬房舒陪適絨3枯房豪郊華估3南房舒歐適憂4著房豪暴華們4熔房空泰中農(nóng)復(fù)械式空收中貢別會墅A帥1A督1A循1A飼1A乘1A京1A神1A停1A竹1A墾1A羞1A稠1A奮1A野1A刃1A闖1分布1、11、6、16梯戶比2梯4戶面積87.6面積比9%數(shù)量352數(shù)量比17%朝向西向和東向各50%采光良好通風(fēng)一般噪音較大陽臺7.44景觀欠佳贈送面積奇數(shù)13.2偶數(shù)100.92實得面積奇數(shù)100.92偶數(shù)102.72特點奇偶層贈送面積可改實用小3房【倆戶椅型唇分魂析手-舒舞適揀2片房宜A登2】61N1節(jié)11某6舒殘適閣2治房舒舍適鑼3吸房豪毯華賊3捎房舒督適紙4室房豪鮮華天4權(quán)房空鉆中銅復(fù)鏈?zhǔn)娇罩е忻磩e游墅A犯2A豪2A券2A逮2A言2A百2A狐2A昌2A勿2A鞋2A抬2A標(biāo)2A麗2A穿2A秩2A瞞2分布1、6、11、16梯戶比2梯4戶面積79.9面積比9%數(shù)量352數(shù)量比17%朝向西向和東向各50%采光良好通風(fēng)一般噪音較小陽臺12.44景觀良好贈送面積--實得面積--入戶花園12㎡特點傳統(tǒng)2房，帶入戶花園，陽臺鏈接臥室和客廳【易戶般型鋸分燃析碎-舒哨適除2饅房素A穩(wěn)3】N1睡16舒里適支2轎房舒鳴適鏡3屬房豪巴華罵3萌房舒誘適煙4私房豪飲華追4霞房空旁中顏復(fù)圣式空局中線別收墅A禮3A哨3分布6、11梯戶比2梯4戶面積88.3面積比1%數(shù)量44數(shù)量比2%朝向南向和北向各50%采光較好通風(fēng)良好噪音較小陽臺10.6景觀良好贈送面積奇數(shù)12.96偶數(shù)9.72實得面積奇數(shù)101.26偶數(shù)98.02入戶花園7.2㎡特點奇數(shù)偶數(shù)贈送面積可改3房，帶入戶花園，稀缺實用小3房【礙戶亮型閘分萍析怖-舒捎適繪2怠房勒A乒4】N舒環(huán)適疤2鏟房舒蜓適習(xí)3剝房豪肯華靜3雖房舒習(xí)適倘4文房豪蠻華百4頂房空居中朵復(fù)幅式空框中露別六墅A彩4A降4分布6、11梯戶比2梯4戶面積86.5面積比1%數(shù)量44數(shù)量比2%朝向南向和北向各50%采光較好通風(fēng)一般噪音較大陽臺8.25景觀良好贈送面積--實得面積--入戶花園10㎡特點帶合院（可改3房），帶入戶花園，稀缺實用戶型1從16【西戶橫型翁分褲析怒-舒洗適桶2瓜房猴A昏5】6N1殊1舒潮適描2嗎房舒賞適父3險房豪姿華鹿3溉房舒關(guān)適似4宮房豪貝華扒4朗房空適中華復(fù)治式空走中蓄別脅墅A咳5A旗5分布6、11梯戶比2梯4戶面積86.9面積比1%數(shù)量44數(shù)量比2%朝向南向和北向各50%采光較好通風(fēng)一般噪音較大陽臺9.9景觀欠佳贈送面積奇數(shù)層7.92偶數(shù)層8.64實得面積奇數(shù)層94.82偶數(shù)層95.54入戶花園9㎡特點合院可改3房，帶入戶花園，稀缺實用戶型N1之1舒鍋適偽2肆房舒陸適櫻3驗房豪筍華份3逆房舒始適娛4舉房豪征華瓦4售房空去中誤復(fù)萄式空膨中叛別丈墅A獵6A眼6【蘆戶唐型營分廚析止-舒禍適厭2臉房盜A缸6】6分布6、11梯戶比2梯4戶面積88.5面積比1%數(shù)量44數(shù)量比2%朝向東向和西向各50%采光較好通風(fēng)較好噪音較大陽臺8.91景觀欠佳贈送面積奇數(shù)層11.34偶數(shù)層9.72實得面積奇數(shù)層97.41偶數(shù)層98.22入戶花園9㎡特點合院可改3房，帶入戶花園，稀缺實用戶型N1失31蜻4舒亦適抽2幕房舒跨適阿3暴房豪猜華或3健房舒畝適士4草房豪櫻華裳4旬房空房誠中配復(fù)施式空廳中太別瞞墅B點1B紀(jì)1B刺1B右1B木1B達(dá)1B污1B各1B欠2B模2【丹戶纏型逐分載析晶-舒葬適較3纏房峽B盒1禾/剛B符2】分布13、14梯戶比2梯2戶面積B1:157.2B2:155.7面積比B1:8%B2：2%數(shù)量B1:172B2:43數(shù)量比B1:8%B2：2%朝向北采光一般通風(fēng)良好噪音較小陽臺17.5景觀良好贈送面積--實得面積--入戶花園-特點傳統(tǒng)舒適3房，戶型創(chuàng)新度較低N1架31有4舒漠適那2巨房舒遲適絲式3臉房豪萌華刊3耕房舒奔適報4戲房豪紡華山4寬房空須中俊復(fù)毅式空敢中摟別須墅C絡(luò)1C膜1【迷戶糞型辨分仁析潑-豪飾華驚3嘩房儀C擔(dān)1】分布13、14梯戶比2梯2戶面積183.6面積比2%數(shù)量43數(shù)量比2%朝向北采光一般通風(fēng)良好噪音較小陽臺19景觀良好贈送面積--實得面積--入戶花園-特點傳統(tǒng)豪華3房（帶書房），戶型創(chuàng)新度較低【亞戶宰型義分璃析出-豪示華低3袖房炊C敢2縱/吼C年3】N1級21杰545舒托適景2出房舒鏡適脫3從房豪抹華榴3酬房舒簽適宵4珍房豪街華滿4植房空農(nóng)中咳復(fù)那式空揉中窩別貧墅C犁2C置2C昂2C失2C多2C冊2C慎2C傭2C3C3C3C3C3C3C3C3分布4、5、12、15梯戶比2梯2戶面積C2:183C3:184面積比C2:11%C3:10%數(shù)量C2:192C3:180數(shù)量比C2:9%C3:9%朝向南向90%，北向10%采光良好通風(fēng)良好噪音一般陽臺22景觀良好贈送面積--實得面積--入戶花園-特點帶22平米空中合院71嬸0N23舒題適躺2謙房舒貞適蜂3兼房豪灶華兩3施房舒零適簡4剃房豪閑華從4采房空壞中堵復(fù)乘式空械中及別績墅D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1D2D2D2D2D灑2D紋2D那2D反2D壺3D悟3D缺3D叢3【月戶樸型尋分償析沙-舒幕適坐4艷房恰D后1春/糾D悉2】分布2、3、7、10梯戶比2梯2戶面積D1:229.3D2:230.3面積比D1:15%D2:17%數(shù)量D1:210D2:246數(shù)量比D1:10%D2:12%朝向南向采光良好通風(fēng)良好噪音無陽臺31.6景觀良好贈送面積--實得面積--入戶花園D1：61.6D2:64特點陽臺為空中合院（可改5房）98N5舒單適其2理房舒氣適蜘3掌房豪蝦華輸3稅房舒球適暈4居房豪唐華夏4體房空化中緩復(fù)鋒式空艱中郵別那墅E紛1E兔1E灰2E溜2【更戶辮型仿分減析堆-豪凈華閣4辭房留E扛1素/蛇E庸2】分布5、8、9梯戶比3梯2戶面積E1:248E2:247面積比E1:3%E2:3%數(shù)量E1:44E2:38數(shù)量比E1:2%E2:2%朝向南向采光良好通風(fēng)良好噪音無陽臺30景觀良好贈送面積--實得面積--入戶花園-特點傳統(tǒng)豪華4房，3梯2戶。【怠景割觀鼠分復(fù)析慰】景告觀遵風(fēng)牧格小：喊新而古高典梁主飽義警，桃以安軟老景吼為罷主叔，戒硬鴉景仗強(qiáng)勺調(diào)碗精隔致爽性劑，碑運脾營腸新六古居典擁主匙義軋元鴨素狼營伶造脾高鎖貴弱氣刮質(zhì)塑和弊現(xiàn)叢代倆感泉結(jié)脹合射的浙空催間溝氛宏圍釀。設(shè)救計低理嗓念斗：厲以黎人觸為蛙本咬，焦充收分冤考噴慮幸人構(gòu)的蝕便成利劫性野、露私晨密乓性惜、丸公算共穗性灰。設(shè)兄計然手掩法確：魔現(xiàn)駱代等園消林怪設(shè)游計態(tài)手視法板，粘通糞過咐對出人唉工杜化挺和雜自都然橋化將的嶺水得景贈和棗樹膠景贈的撒結(jié)響合芳，娘形單成風(fēng)富靠有黑生姥活踩氛禍圍寧的士空甜間旺；極園姑林突與拒架歷空君層熔結(jié)棄合姓，暴同狹時里考?xì)]姑靠畝近樣住冒宅專邊項界愈部禁通許過寬種臥植棋設(shè)刻計妨區(qū)鳳分卵確接保甘私損密霧性偽。空杰間濱構(gòu)蜘成坡：茄中形心茶景需觀旁區(qū)墊+軋組緒團(tuán)覽景直觀遼區(qū)選+竊入答口遍即蝦道捷路殃景抱觀扶區(qū)寫+裙私項家晨院貴落聽+蔬周候邊乞代失征假綠籮地瓦系訊統(tǒng)柳等跪五謙大即元訴素投。50米寬代征綠地15米寬代征綠地20米寬代征綠地防護(hù)綠化帶主要景觀軸次要景觀軸入口景觀節(jié)點中心景觀節(jié)點組團(tuán)景觀區(qū)景觀滲透【潮噪尼音包分摸析濾】噪小音仇來輛源胃：勵項診目丈周燭邊隨路求網(wǎng)丑發(fā)惕達(dá)孔，貧主您要隱是滑交嚇通墾噪魚音搬和洗少灑量腸商所業(yè)弄噪俗音胞；防倆護(hù)吳措忌施猴：迅主勤要酷靠馬設(shè)主置造大僻面巧積踢的承防劑護(hù)設(shè)綠璃化限帶河實辮現(xiàn)柏減崗噪柏和嬸綠混化旗雙駐重章作觸用奴；產(chǎn)安品也設(shè)自置醋：齊產(chǎn)先品絲式設(shè)揉置宏上蘿充經(jīng)分印考母慮尤噪帆音熟因廟素貓對秩居怨住累品另質(zhì)巾的藥影花響春，俗西鏟南京面職噪臺音煤較爺大揮的冠位惡置鋤主叫要痛設(shè)過置咬舒杏適鄭型腎2辟房肉，誰其蝕次敲南牢面瓦設(shè)蕩置怨舒貴適污3它房夕和略豪臉華清3浩房沫，受噪哨音挽最濟(jì)小鍬的諒臨峽街匪面件設(shè)紡置溜舒骨適屯4蟻房掀和浮豪說華北3堪房藏。40米寬站華路50米寬代征綠地15米寬代征綠地防護(hù)綠化帶20米寬B9線30米寬B6線錦程大街（30米寬B8線）南苑住宅區(qū)商業(yè)金融舒適2房40米寬站華路20米寬代征綠地舒適2房舒適3房豪華3房豪華3房豪華3房舒適4房【技商嶄業(yè)壇分駁析勺】土促地孔：止B衛(wèi)地槽塊蒜凈沖用薪地今面煤積朵5舍4奮.慣1界畝賤容族積蔬率源≥滿1犯.噸5住、謠建擊筑幫密小度粘≤墨5栗0聰；體洪量逮：棟總激建況筑暮面題積樓約易1叮8騙萬千㎡旅；位磚置并：扔位聚于思住酷宅綁地搭塊每的劑北嫩面交被通趨：盲臨想靠役市脂政版1兔3臘0壺米北寬良景挖觀幕大葛道閥—塔—系錦瞎程起大冷街達(dá)，媽中臂間凡車洪道夸寬晶3牢0勒米疑，仔兩殘邊據(jù)人腥行籍道蒜各測寬球5鞏0蜓米盈，易直館通榮成殖都徒市麻級頁行煩政彩中蓬心碰。規(guī)立劃碰：漿商蠻業(yè)樂地撇塊查物危業(yè)撿形續(xù)態(tài)鑄正木在鉛規(guī)些劃址之賀中浙，扶基竊本返定怠位采為厲含估高仍端高寫紡字涌樓眨、鋪高軍級輪會很所鉆、茂商株務(wù)父公絲式寓濁等表為士一勾體狠的啦綜優(yōu)合竄體伍。周爽邊抵環(huán)乒境燃：早地孟塊叮所嶼在灘城輔南黃副隙中紹心應(yīng)起根步辯區(qū)窮是境未向來恥的戒城里市糕中辱心沸，遍商屢務(wù)約辦峰公餃、末商喬業(yè)臣等杠消鄭費跟能垃力抬都清極召其加旺均盛驢，溉完停全繩具果備服支淹持乎大屈體懷量宅商后業(yè)籮開柏發(fā)棗。N商業(yè)金融錦程大街（30米寬B8線）50米寬代征綠地小榆結(jié)起：占度位村優(yōu)抹越凡；體闊量希較釣大視；布筆局沈集別中哲；交已通拖便哄利傘；業(yè)愉態(tài)依豐冊富閃。【喊客清戶濫分代析今】中海1號項目老引城水南梯客照戶新敞城毒南憐客溝戶雙填流翅客燃戶主劍力嘴目萌標(biāo)添客悲戶援—揮—冬成貿(mào)都斯本南土服私?jīng)r營課企宅業(yè)奔主年撞齡虧在裙3識5救—齒5價0鄭歲歡之瞇間堪，初家編庭宗結(jié)巷構(gòu)蛾多材為察帶選1債—廳2療個番子目女沈的態(tài)三比口綢或雕四畏口啄之簽家聲。他楊們旋多猴數(shù)誕居嬸住己在絨城肉南弦桐挺梓僵林觀片貪區(qū)悲的電錦致繡鄙花接園鐘、混銀善都糠花緩園壟、喝中褲華津園妥，勿新輝棕姨樹鋒片牛區(qū)玩的帶錦傻官耍新鮮城心，浪神倘仙笑數(shù)格片撇區(qū)明的孫中仁海腐名榴城燦，如雙窄楠搜片朝區(qū)南的呆麗鼠都咱花債園暮、蟻逸災(zāi)都匯花臟園鼠、傳金行地左花奔園設(shè)以百及察內(nèi)腦環(huán)羨的樸雅攻典泄國漆際贏社錢區(qū)鑄等恩高齒檔綠小較區(qū)腥，手或秀曾勤經(jīng)進(jìn)居士住壁于規(guī)上此述次高擇檔饒小瞞區(qū)木。羽部比分糊客破戶悉目先前兵遷互居寨于浴華堅陽憤、增牧秒馬及山遼等歇近賽郊喪別見墅壤。由歌于碗城檢南伴這炒些曠高樓檔驅(qū)住厲宅耳開霧發(fā)輩時腿間珠均百在割上范世兩紀(jì)旦末寒本吼世消紀(jì)滔初刪，蟻產(chǎn)塘品使形瓦態(tài)令、敲功退能先、非居槍住卵的撓舒澆適攜度樣已鹽經(jīng)具不秀能撓滿窄足告這歸個壘階劣層惹消盆費液者軋的榴需鋤求飼；坐近顏郊孤別椒墅襖多睡缺港乏壩生邁活熱配做套拾尤勇其災(zāi)是菜醫(yī)駁療胃配燒套勝，鉤城顫市址別堅墅馬稀卷缺遲等桿因亂素根，忙他昨們兩將憲目嫩光山投啞向議城石市幣高副端親電幣梯際公生寓濟(jì)，戀如工鷺登島四國防際猶社降區(qū)沸·拍水凈晶憶國臉際河公念寓足、旅首蓮座頌等櫻。基長礎(chǔ)澡目唇標(biāo)格客碧戶煎—煎—嚴(yán)企徑業(yè)語高她管他勝們斤主罩要善任恒職茅于創(chuàng)外蕩資鴨企挖業(yè)楚和如電撞信他、套移認(rèn)動谷、琴電證力恢、練保偉險則等健壟軋斷手性蜻行掃業(yè)甲，蓋年更齡照在循3執(zhí)5忽—江4侮5甜歲容之?dāng)?shù)間桌，憤家躲庭物結(jié)罵構(gòu)報也斧多豆為施兩灘代默之原家房誠。由司于扛處群于謠事您業(yè)掙的防鼎犯盛捎期逆，讓他為們宰較孕多拐選頓擇慢城疊市飾高亞端醫(yī)住脂宅烘作下為汁第乒一鑰居童所賣，先不撓考窄慮馬郊蕉區(qū)汗別老墅六或拔僅塔將寫其岔作豪為株第膛二斷居鬼所督。虧非尤常蠻看退重奴小均區(qū)臟的肆戶咽型削結(jié)粱構(gòu)添、珠內(nèi)踩外稈部謀環(huán)詢境付、挑園內(nèi)林圈設(shè)貌計如、冠居艙住劣舒泛適攤度陸、兇出排行住方暈便弟等鑰與喝自蝕身唉長苦期墊居周住務(wù)相睜關(guān)濤的帆質(zhì)捐素買，嶼對源價次格舟則遣不即敏鴉感件。【稀分裂析螞小遙結(jié)監(jiān)】開哲發(fā)罰商：深惰耕矮成身都驢8艘年肆，叛中頭海捧居甩于臥市壘場擔(dān)領(lǐng)昏導(dǎo)秤者錘地基位晉；稅城貓南訪1畢號滋項崗目騰為煩“分中絞海染城遞南悲核熔心憶圈婚”種戰(zhàn)勁略籃產(chǎn)梨品杯的偽最眾高眨代賭表銳；杯本塔司宿項爬目債在幻玉板除塊劫上嗚與皆其予不盛屬月于么同詳一揀區(qū)銷位箱，栽但牙高忌端卷產(chǎn)須品柔類意型忍面福臨蹄間困接遞競統(tǒng)爭您。土往地徹：項俗目尼土終地盤成醋本爸相葬對沸偏嚇低躬，兩利促潤驗空鎖間節(jié)較驗大槳，葉開兆發(fā)勺壓笛力漁相綠對度偏岸小銹；使地汁塊徒受竄9棉0達(dá)/溉7俱0粗限繩制載，鑒但佛實鍋際比執(zhí)貫行腦未緊按遼照割要爽求柏。區(qū)離位：濟(jì)區(qū)鍋域疾占衣位脈十遍分見優(yōu)冊越售；采自都然應(yīng)環(huán)態(tài)境槍前灑景甲良傻好標(biāo)；釘商梯務(wù)絕辦艦公衰環(huán)棚境淚極府佳臥；省配美套圣設(shè)補(bǔ)施迫規(guī)歲劃廊完確善售；叔區(qū)步域吃占被位兄優(yōu)虛于戀本希案禍。交度通壓：周框邊阿完輪善蝕路市網(wǎng)曬環(huán)酸繞帽，艇交隔通肢工個具弄選鳴擇擠面草廣愿，梅通枝達(dá)冤性伴十求分燈的狀良屈好外，豬目躺前設(shè)與啞公捐交展系防統(tǒng)幻玉優(yōu)膠于藍(lán)本宏司綢項柜目絹，蹤蝶其渠它娛交倒通烤情傳況驢相插當(dāng)框。四壤至栽：項指目番四拋周碧分撿布帆的餃主呼要款元縣素考為揮高屬尚慢居峽住牙、隔政累務(wù)腫辦求公扭、菠高蜻新傾產(chǎn)蔑業(yè)脹。定晃位攀：國題際悅級殺C餓B蔑D蕉中判央卷高居層還低送密御豪起宅拆標(biāo)麗桿肝。規(guī)凱劃肯：定屯位陶高震端避、喊綜乳合芹性歲強(qiáng)圍、天規(guī)黑模當(dāng)較掉大沫、倉產(chǎn)分品冤高越端燥、里布紋局劃通堵透淹、銹建躁筑口限狗高跡、病車喊戶嬸比踐高睛、咳容杜積灶率滲低搖、榆梯丑戶幟比字低俱、接景抽觀捧良撕好聲。建油筑絲式：建先筑掏風(fēng)罰格擔(dān)新祥古翻典少主敞義魚；逆建野筑范造蓮型基平轉(zhuǎn)窗攜和疲凸躺窗孝結(jié)乖合扇、房誠平將屋挪頂見和緒坡音屋練頂薄結(jié)繡合馬，沙豐兼富忍了愿城催市捏建肌筑姻形商態(tài)晝和哭天針際甚線向；菠建裝筑參色喇彩哨外畫墻湖以恩金挽色谷等盜高朵貴毛又間不群失啞明恩快循色嶄調(diào)脈為隸主掀，島建趨筑欄底汪部豎采泥用品略牌深末色似彩甘；灶建礦筑膏材叢料留為佳面畫磚江。戶刻型劈燕分芒布懂：2辦房暢多檢臨鈔街閉、主3濤房姐居摘外案側(cè)資、栽4事房只在端內(nèi)局部貌、余復(fù)戶式脾設(shè)鳥頂弊樓禮、啞板慮式流結(jié)恐構(gòu)耽多蹦、糊南便北砍朝難向陵多染、逐彩糖光誓通得風(fēng)厚好炮；睛噪罰音紗干賤擾炒小補(bǔ)。產(chǎn)驅(qū)品獨配頌比相：從兩面菠積行段蕉看催，牛9寸0蒸平旨米籮以羨上剛為虧主絞流覆，頃占海7惰7廚%滿，悔地域塊掏規(guī)毫劃母指頁標(biāo)揚未精按家照劣拍誦賣劫規(guī)戚定騰執(zhí)差行范。從頭戶端數(shù)智比史例治看需，呢9膀0慰平卷米煤以立上懂和垃以鴨下傳的稅比矩例是為帥4讓：纖6諷。從意戶腿數(shù)妙比政例漠看渠，霉主畢力旋產(chǎn)匪品貨是肺舒朗適箭兩厚房職A稼4話1它.在7至%辮、擇舒醫(yī)適山四輝房霞D陳2竭1啊.飛6角%毛和隙豪穿華語三訊房匪C口1驚9可.濟(jì)7繩%恐。從煌面翻積詢比直例頌看犬，敗主牧力膜產(chǎn)循品負(fù)是族舒鏟適胖四體房擔(dān)D笨3域2筒%尾、劣豪允華尸三垮房索C效2胡3括.基3沒%棚、滴舒突適住兩蝕房鳴A部2條2曬.斜7沾%鍬。從陪每舍類宰戶總型造數(shù)網(wǎng)量賤比員例星看簽，銹主排力范依較次食戶被型侍為輸A右1屢、斯A數(shù)2催、框D手2百、蛇D鍵1蘋、創(chuàng)C紀(jì)2柄、店C并3頂、瘡B亡1慕。從城每虜類燭戶扒型呆面慚積垮比職例客看區(qū)，膀主陜力翻依俗次鋤戶鳳型向為差D還2竟、欣D爆1語、太C燭2統(tǒng)、逝C瘡3接、非A鋒1們、咽A睡2下、吼B(yǎng)肚1堅。景蜜觀鼠：景拾觀拳風(fēng)番格婚為駕新膜古柿典濃主淋義鑼，叨以汪軟死景平為默主雨，業(yè)硬老景朋強(qiáng)環(huán)調(diào)衣精芽致抵性晶，閥運楊營止新龍古遼典振主胞義望元虹素精營圣造死高