第19頁(yè)共19頁(yè)房屋出租委托代?理合同標(biāo)準(zhǔn)范文?出售方（甲方?）：地址：身?份證號(hào)碼：電話?/BB機(jī)/手機(jī)?：代理方（乙?方）：珠海市一?諾房地產(chǎn)代理有?限公司地址：?珠海市吉大景山?路國(guó)際金景大廈?2樓B座總機(jī)：?0756_33?24437傳真?：337241?1吉大分行：3?363365花?園市場(chǎng)分行：2?525177檸?溪分行：229?8977經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，自愿?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條委托代?理項(xiàng)目：甲方將?擁有產(chǎn)權(quán)（或處?置權(quán)）的珠海市?（即：）全權(quán)委?托乙方代理出售?。該房建筑面積?㎡，非住宅面積?㎡。第二條委?托出售價(jià)格：人?民幣_(tái)___元?，大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟?佰拾元。并附送?a、固定裝修b?、家私c、家電?d、第三條房?款結(jié)算：甲方同?意乙方以高于或?低于上述委托價(jià)?格對(duì)外銷售該房?屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照委托出售?價(jià)格與甲方結(jié)算?。第四條甲方?承諾如下事項(xiàng)?1、保證上述委?托房屋產(chǎn)權(quán)清楚?，無(wú)任何糾紛，?否則甲方須向乙?方及承購(gòu)方承擔(dān)?造成損失的補(bǔ)償?。2、同意承?購(gòu)方（同意打“?√”）：a、一?次性付款b、按?揭付款。3、?同意交易稅費(fèi)（?同意打“√”）?：a、按國(guó)家規(guī)?定各付b、買方?包稅c、賣方包?稅4、同意該?房屋交割前結(jié)清?所有的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)、有?線電視收視費(fèi)等?使用費(fèi)用，并遷?出該房戶口，以?便承購(gòu)方入戶。?5、若該房仍?在按揭，則自行?清償所欠銀行款?項(xiàng)。第五條甲?方須向乙方提供?業(yè)主身份證及產(chǎn)?權(quán)證明文件原件?（指房地產(chǎn)權(quán)證?、房款或發(fā)票）?，并留存復(fù)印件?。系產(chǎn)權(quán)共有人?或委托他人還須?提供共有人身份?證和授權(quán)及受托?人身份證原件及?復(fù)印件。房屋內(nèi)?無(wú)人居住及無(wú)財(cái)?物，須提供該房?屋鑰匙。第六?條委托期限：自?簽定合同日起個(gè)?月，即至___?_年____月?____日止（?若乙方已在上述?期限內(nèi)將該房屋?售出，則委托期?至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)?移到承購(gòu)方完畢?止）。第七條?銷售費(fèi)用：銷售?上述房屋所產(chǎn)生?的宣傳費(fèi)及勞務(wù)?費(fèi)，概由乙方負(fù)?擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)?。第八條產(chǎn)權(quán)?權(quán)屬變更及房款?給付：第1種?：該房未辦產(chǎn)權(quán)?證只需更名。甲?方須在接到乙方?通知（電話或信?息）三天內(nèi)為承?購(gòu)方辦理好房屋?更名手續(xù);乙方?則在承購(gòu)方取得?更名后的購(gòu)房合?同和房款收據(jù)（?或發(fā)票）后的三?天內(nèi)將房款一次?性付給甲方。?第2種：該房屋?已辦理房地產(chǎn)權(quán)?證。甲方須在接?到乙方通知三天?內(nèi)同乙方及承購(gòu)?方將權(quán)屬變更資?料交予市房地產(chǎn)?登記中心。交件?的當(dāng)日或次日，?如果承購(gòu)方是一?次性付款，則乙?方付給甲方房款?總額的40%，?余款在取得承購(gòu)?方房產(chǎn)證的當(dāng)天?或次日付清;如?果承購(gòu)方是按揭?付款，則乙方付?給甲方房款總額?的30%（以銀?行批準(zhǔn)貸款須交?的首期為準(zhǔn)），?余款由銀行直接?劃入甲方設(shè)立的?帳號(hào)。第3種?：該房屋已辦理?房地產(chǎn)權(quán)證，但?仍在銀行抵押。?乙方付給甲方壹?萬(wàn)元，甲方在接?到乙方通知三天?內(nèi)將銀行所欠款?項(xiàng)清償，并取得?撤消抵押登記后?的房地產(chǎn)權(quán)證。?清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬變更及房款給?付與“第2種”?相同。第九條?違約責(zé)任：1?、乙方若不按合?同第八條的規(guī)定?及時(shí)將房款給付?甲方，每逾期一?日，按銀行同期?利息支付滯納金?給甲方，超過(guò)1?5天甲方有權(quán)收?回房屋，并且乙?方須按委托價(jià)格?的15%支付違?約金給甲方。?2、甲方若所委?托房屋產(chǎn)權(quán)有糾?紛或甲方變卦以?及不按通知時(shí)間?內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶更名手續(xù)，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由?此而導(dǎo)致承購(gòu)方?退購(gòu)，則甲方須?無(wú)條件返還已收?全部款項(xiàng)并支付?乙方委托價(jià)格的?15%的違約金?給乙方。3、?承購(gòu)方承諾購(gòu)買?房屋要求甲方清?償銀行貸款后又?不購(gòu)買此房，則?甲方已收保證金?不予退還。第?十條房屋交割：?在承購(gòu)方取得房?產(chǎn)證的當(dāng)天或次?日，甲方須將結(jié)?清了物業(yè)管理費(fèi)?及水電費(fèi)等使用?費(fèi)用，并已遷出?戶口的房屋交給?承購(gòu)方使用。甲?方與承購(gòu)方另有?約定的除外。?第十一條傭金：?該房屋成交后甲?方一次性付給乙?方傭金，為出售?價(jià)格的2%及高?于委托價(jià)部分。?第十二條委托?期內(nèi)，任何一方?不得單方終止合?同。該房屋為乙?方獨(dú)家銷售，甲?方未經(jīng)乙方同意?，不得擅自與乙?方介紹的買家發(fā)?生交易，不得自?行或再委托他人?銷售，否則，除?按上述標(biāo)準(zhǔn)支付?傭金外，同時(shí)應(yīng)?按出售價(jià)的15?%支付違約金給?乙方，并承擔(dān)由?此造成的經(jīng)濟(jì)損?失。第十三條?本合同一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，簽字或蓋?章即生效，均具?同等效力。補(bǔ)充?條款：甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?代理人：●合?同于____?年____月_?___日在珠海?訂立經(jīng)辦人：?房屋出租委托代?理合同標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）出售方?（甲方）：地址?：身份證號(hào)碼?：電話/BB機(jī)?/手機(jī)：代理?方（乙方）：珠?海市一諾房地產(chǎn)?代理有限公司?地址：珠海市吉?大景山路國(guó)際金?景大廈2樓B座?總機(jī)：傳真：3?372411吉?大分行：336?3365花園市?場(chǎng)分行：252?5177檸溪分?行：22989?77經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，自愿達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條委托代理項(xiàng)?目：甲方將擁有?產(chǎn)權(quán)（或處置權(quán)?）的珠海市（即?：）全權(quán)委托乙?方代理出售。該?房建筑面積㎡，?非住宅面積㎡。?第二條委托出?售價(jià)格：人民幣?____元，大?寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾?元。并附送a、?固定裝修b、家?私c、家電d、?第三條房款結(jié)?算：甲方同意乙?方以高于或低于?上述委托價(jià)格對(duì)?外銷售該房屋，?但乙方應(yīng)嚴(yán)格按?照委托出售價(jià)格?與甲方結(jié)算。?第四條甲方承諾?如下事項(xiàng)1、?保證上述委托房?屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)?任何糾紛，否則?甲方須向乙方及?承購(gòu)方承擔(dān)造成?損失的補(bǔ)償。?2、同意承購(gòu)方?（同意打“√”?）：a、一次性?付款b、按揭付?款。3、同意?交易稅費(fèi)（同意?打“√”）：a?、按國(guó)家規(guī)定各?付b、買方包稅?c、賣方包稅?4、同意該房屋?交割前結(jié)清所有?的物業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)等使用?費(fèi)用，并遷出該?房戶口，以便承?購(gòu)方入戶。5?、若該房仍在按?揭，則自行清償?所欠銀行款項(xiàng)。?第五條甲方須?向乙方提供業(yè)主?身份證及產(chǎn)權(quán)證?明文件原件（指?房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)?房合同、房款收?據(jù)或發(fā)票），并?留存復(fù)印件。系?產(chǎn)權(quán)共有人或委?托他人還須提供?共有人身份證和?授權(quán)委托書(shū)及受?托人身份證原件?及復(fù)印件。房屋?內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)?財(cái)物，須提供該?房屋鑰匙。第?六條委托期限：?自簽定合同日起?個(gè)月，即至__?__年____?月____日止?（若乙方已在上?述期限內(nèi)將該房?屋售出，則委托?期至產(chǎn)權(quán)及房屋?轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完?畢止）。第七?條銷售費(fèi)用：銷?售上述房屋所產(chǎn)?生的宣傳廣告費(fèi)?及勞務(wù)費(fèi)，概由?乙方負(fù)擔(dān)，與甲?方無(wú)關(guān)。第八?條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更?及房款給付：?第1種：該房未?辦產(chǎn)權(quán)證只需更?名。甲方須在接?到乙方通知（電?話或信息）三天?內(nèi)為承購(gòu)方辦理?好房屋更名手續(xù)?;乙方則在承購(gòu)?方取得更名后的?購(gòu)房合同和房款?收據(jù)（或發(fā)票）?后的三天內(nèi)將房?款一次性付給甲?方。第2種：?該房屋已辦理房?地產(chǎn)權(quán)證。甲方?須在接到乙方通?知三天內(nèi)同乙方?及承購(gòu)方將權(quán)屬?變更資料交予市?房地產(chǎn)登記中心?。交件的當(dāng)日或?次日，如果承購(gòu)?方是一次性付款?，則乙方付給甲?方房款總額的4?0%，余款在取?得承購(gòu)方房產(chǎn)證?的當(dāng)天或次日付?清;如果承購(gòu)方?是按揭付款，則?乙方付給甲方房?款總額的30%?（以銀行批準(zhǔn)貸?款須交的首期為?準(zhǔn)），余款由銀?行直接劃入甲方?設(shè)立的帳號(hào)。?第3種：該房屋?已辦理房地產(chǎn)權(quán)?證，但仍在銀行?抵押。乙方付給?甲方壹萬(wàn)元，甲?方在接到乙方通?知三天內(nèi)將銀行?所欠款項(xiàng)清償，?并取得撤消抵押?登記后的房地產(chǎn)?權(quán)證。清償后，?產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及?房款給付與“第?2種”相同。?第九條違約責(zé)任?：1、乙方若?不按合同第八條?的規(guī)定及時(shí)將房?款給付甲方，每?逾期一日，按銀?行同期利息支付?滯納金給甲方，?超過(guò)15天甲方?有權(quán)收回房屋，?并且乙方須按委?托價(jià)格的15%?支付違約金給甲?方。2、甲方?若所委托房屋產(chǎn)?權(quán)有糾紛或甲方?變卦以及不按通?知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手?續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任由此而導(dǎo)致?承購(gòu)方退購(gòu)，則?甲方須無(wú)條件返?還已收全部款項(xiàng)?并支付乙方委托?價(jià)格的15%的?違約金給乙方。?3、承購(gòu)方承?諾購(gòu)買房屋要求?甲方清償銀行貸?款后又不購(gòu)買此?房，則甲方已收?保證金不予退還?。第十條房屋?交割：在承購(gòu)方?取得房產(chǎn)證的當(dāng)?天或次日，甲方?須將結(jié)清了物業(yè)?管理費(fèi)及水電費(fèi)?等使用費(fèi)用，并?已遷出戶口的房?屋交給承購(gòu)方使?用。甲方與承購(gòu)?方另有約定的除?外。第十一條?傭金：該房屋成?交后甲方一次性?付給乙方傭金，?為出售價(jià)格的2?%及高于委托價(jià)?部分。第十二?條委托期內(nèi)，任?何一方不得單方?終止合同。該房?屋為乙方獨(dú)家銷?售，甲方未經(jīng)乙?方同意，不得擅?自與乙方介紹的?買家發(fā)生交易，?不得自行或再委?托他人銷售，否?則，除按上述標(biāo)?準(zhǔn)支付傭金外，?同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)?的15%支付違?約金給乙方，并?承擔(dān)由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失。第?十三條本合同一?式二份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，簽?字或蓋章即生效?，均具同等效力?。補(bǔ)充條款：?★甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___代理人?：●合同于?____年__?__月____?日在珠海訂立經(jīng)?辦人：房屋出?租委托代理合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（三）?甲方（委托人?）：乙方（受?托人）：依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及相?關(guān)法規(guī)的規(guī)定，?甲方與乙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就乙方為甲?方提供房屋出售?居間服務(wù)的有關(guān)?事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如?下：第一條：?委托事項(xiàng)甲方?委托乙方代理出?售位于北京市_?___區(qū)___?__房屋,建筑?/使用面積__?__平方米（以?房屋產(chǎn)證登記面?積為準(zhǔn)）,權(quán)屬?性質(zhì)_____?,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__?___,產(chǎn)權(quán)人?_____,隨?房屋一并出售室?內(nèi)裝飾,附屬設(shè)?施見(jiàn)附件.第?二條：委托代理?期限甲方確定?該房產(chǎn)委托乙方?代理期限自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。如至委?托截止日期，乙?方已為甲方找到?該房產(chǎn)的購(gòu)買客?戶，并已將第一?筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交?給甲方，后與乙?方簽訂正式買賣?合同，則本委托?期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至?該房產(chǎn)的交易事?項(xiàng)全部辦理完畢?為止。第三條?：房產(chǎn)價(jià)格及付?款方式甲方確?認(rèn)，委托乙方為?其代理出售該房?產(chǎn)的條件為，該?房產(chǎn)的委托出售?凈得價(jià)不低于人?民幣（大寫(xiě)）_?___元整。?第五條：甲方義?務(wù)1、簽定合?同時(shí)提供包括但?不限于：夫妻雙?方身份證、戶口?本、房屋產(chǎn)權(quán)證?及購(gòu)房相關(guān)憑證?、共有人同意出?售的書(shū)面證明、?婚姻證明、夫妻?雙方個(gè)人印章等?原件和復(fù)印件。?2、委托代理?期限內(nèi)不得自行?出售、拒絕出售?或轉(zhuǎn)托他人代理?出售此房產(chǎn)，提?供的有關(guān)證件及?材料應(yīng)真實(shí)合法?，須保證所出售?的房產(chǎn)不存在任?何爭(zhēng)議，且有權(quán)?益均已同意此房?屋出售。3、?按乙方指定的時(shí)?間和地點(diǎn)到達(dá)其?房產(chǎn)歸屬的房地?產(chǎn)交易中心及放?貸銀行辦理相關(guān)?手續(xù)，積極配合?乙方工作。4?、保證屋內(nèi)設(shè)備?設(shè)施完好無(wú)損，?房屋權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、水、?電、收視、供暖?等所有費(fèi)用并出?具相關(guān)票據(jù)，對(duì)?于權(quán)屬變前無(wú)法?結(jié)清的費(fèi)用，甲?方負(fù)全部責(zé)任：?房屋權(quán)屬變更前?____日內(nèi)遷?出該房所有注冊(cè)?戶口。第六條?：乙方義務(wù)1?、確保代理事項(xiàng)?遵循法律程序;?2、確保代理?過(guò)程中不損壞房?屋的現(xiàn)有裝備、?設(shè)備和設(shè)施3?、不得違反國(guó)家?法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)?信用原則，或與?他人惡意串通，?損害甲方利益?4、對(duì)合同履行?中所知悉與甲方?及買方人有關(guān)的?商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情?況等個(gè)人信息有?保密義務(wù)。5?、如需變更為甲?方代理服務(wù)事項(xiàng)?、要求和標(biāo)準(zhǔn)、?應(yīng)書(shū)面通知甲方?，征得甲方的書(shū)?面同意。第七?條：其他約定事?項(xiàng)1、甲方是?委托代理人的，?必須有甲方（產(chǎn)?權(quán)人）的授權(quán)委?托書(shū)，如授予權(quán)?委托書(shū)是公證件?的，甲方還應(yīng)書(shū)?面同意可以轉(zhuǎn)委?托。2、本合?同簽定后，如必?須履行公證手續(xù)?的，甲方應(yīng)按照?本市有關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)辦理公證手續(xù)?。3、甲方簽?定本合同提供的?通信地址必須詳?實(shí)（未填寫(xiě)通訊?地址的視同房屋?地址），乙方按?該地址發(fā)出的函?件視為送達(dá)。?4、辦完過(guò)戶手?續(xù)，房屋交接完?畢，甲方收到全?部房款后，本合?同自行終止。?第八條：定金的?處置辦法及違約?責(zé)任1、由于?甲方原因?qū)е卤?合同無(wú)法履行，?視為甲方違約，?甲方應(yīng)五倍返還?乙方定金;2?、如乙方原因?qū)?致房屋未出售，?甲方所收定金不?予返還乙方;?3、該房產(chǎn)如因?不可抗力或國(guó)家?法律、法規(guī)、政?策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓?，導(dǎo)致該房產(chǎn)不?能辦理權(quán)屬變更?，雙方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，甲方?收取乙方的定金?、購(gòu)房款原數(shù)返?還乙方;4、?本合同履行期間?，未按本合同第?五、六、七條之?各項(xiàng)約定履行的?，違約方支付對(duì)?方該房約定價(jià)格?5%的違約金作?為賠償;5、?甲、乙雙方商定?，在委托期限終?止后的365天?之內(nèi)，如果甲方?直接或間接的與?乙方介紹的客戶?成交，應(yīng)向乙方?支付該房約定出?售價(jià)格5%的違?約金作為賠償。?第九條：合同?爭(zhēng)議解決方式?本合同履行如發(fā)?生爭(zhēng)議，由雙方?協(xié)商解決，如協(xié)?商不成，依法向?所出售房屋所在?地人民法院起訴?。房屋出租委?托代理合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（四）委?托代理人：江蘇?省農(nóng)科院、南京?陸氏臵業(yè)投資有?限公司（以下簡(jiǎn)?稱甲方）受托代?理人：南京中墾?營(yíng)銷策劃有限公?司（以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)以及?江蘇省和南京市?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?互利、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方委?托乙方在本合同?期限內(nèi)獨(dú)家代理?租賃甲方建設(shè)的?江蘇省農(nóng)科院農(nóng)?產(chǎn)品孵化中心辦?公樓（以下簡(jiǎn)稱?“本案”）房屋?使用權(quán)、并為本?案作全程推廣租?賃策劃等事宜，?經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議，并?承諾雙方共同遵?守。第一條委?托租賃物業(yè)基本?情況1.委托?租賃物業(yè)名稱：?江蘇省農(nóng)科院農(nóng)?產(chǎn)品孵化中心辦?公樓2.委托?租賃物業(yè)坐落：?位于寧杭公路以?南、柳營(yíng)西路以?東、余糧路以北?3.委托租賃?物業(yè)性質(zhì)：辦公?、居住用房4?.委托租賃總建?筑面積約150?60㎡（面積以?實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）?，其中辦公、居?住用房建筑面積?為139500?㎡，商業(yè)用房建?筑面積為111?0㎡（該物業(yè)另?立協(xié)議）。第?二條委托租賃期?限委托期限：?18個(gè)月（自房?屋開(kāi)盤(pán)銷售之日?起計(jì)算）。本合?同期滿時(shí)，如需?續(xù)約，雙方另行?簽訂合同。若乙?方提前租出該物?業(yè)，經(jīng)雙方書(shū)面?同意，可以終止?本合同。第三?條委托租賃價(jià)格?1.甲、乙雙?方同意本案房屋?租賃均價(jià)（平均?價(jià)）為每平方米?建筑面積660?0元人民幣。房?屋每平方米租金?不得低于580?0元人民幣。?2.乙方根據(jù)各?戶所在的位臵、?房號(hào)制訂各戶的?底價(jià)價(jià)格表，該?價(jià)格表經(jīng)甲乙?雙方蓋章確認(rèn)作?為本合同的附件?。3、乙方在?公開(kāi)銷售前應(yīng)以?各戶底價(jià)為基礎(chǔ)?制作銷售價(jià)格表?，銷售價(jià)格表須?經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)?同意后方可執(zhí)行?。第四條委托?租賃進(jìn)度1.?租賃進(jìn)度指標(biāo)?（1）房屋開(kāi)盤(pán)?銷售后6個(gè)月內(nèi)?，完成總租賃面?積的40%;?（2）房屋開(kāi)盤(pán)?銷售后9個(gè)月內(nèi)?，完成總租賃面?積的60%;?（3）房屋開(kāi)盤(pán)?銷售后15個(gè)月?內(nèi)，完成總租賃?面積的90%;?（4）房屋開(kāi)?盤(pán)銷售后18個(gè)?月內(nèi)，基本完成?租賃任務(wù)。2?.本案租賃進(jìn)度?指標(biāo)以客戶簽訂?《房屋租賃合同?》、付清首期租?賃款（不低于合?同總價(jià)的30%?）為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。?第五條委托代?理費(fèi)及結(jié)算方法?1.委托代理?費(fèi)包含代理傭金?和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。?2.代理傭金計(jì)?提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按?本案租賃合同成?交總價(jià)的1.5?%計(jì)提支付乙方?代理傭金。以客?戶簽訂《房屋租?賃合同》，付清?首期租賃款作為?結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)。3.溢價(jià)?獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：溢?價(jià)指房屋租賃收?入超過(guò)6600?×15060（?按房屋實(shí)際可銷?售面積計(jì)算）部?分的租金收益。?溢價(jià)部分的收益?，雙方按7：3?分成，甲方得7?0%。乙方得3?0%。4.首?次代理傭金支付?起點(diǎn)為：乙方完?成租賃指標(biāo)達(dá)4?0%。5.甲?、乙雙方同意從?第二次傭金支付?起均按本合同第?四條第一款“2?、3、4”中約?定的時(shí)間進(jìn)行考?核后支付。6?.按本協(xié)議第四?條第一款的約定?，乙方完成的相?應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)?每減少10%，?則甲方扣除相應(yīng)?時(shí)段應(yīng)付乙方代?理傭金的5%，?反之，則甲方給?以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。?7.合同有效?期間，本案所有?租賃均計(jì)入乙方?業(yè)績(jī)，按雙方約?定計(jì)算乙方代理?費(fèi)。經(jīng)甲方特指?租賃的成交價(jià)格?低于乙方制定的?當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)?格的，乙方按實(shí)?際成交價(jià)結(jié)算代?理傭金。8.?乙方收到代理傭?金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款?時(shí)須開(kāi)具正式發(fā)?票給甲方。第?六條廣告費(fèi)用?1.本合同中的?廣告費(fèi)是指用于?幫助房屋租賃的?各種資料的設(shè)計(jì)?、制作、道具、?印刷品、媒體購(gòu)?買及制作、廣告?市政發(fā)布費(fèi)和宣?傳推廣活動(dòng)等費(fèi)?用。租賃展示中?心的裝修、辦公?設(shè)備的配臵、模?型及樣板房的裝?修費(fèi)用不包含在?廣告費(fèi)內(nèi)。2?.本案廣告費(fèi)由?甲方承擔(dān)支付。?甲、乙雙方同意?本案廣告費(fèi)預(yù)算?不超過(guò)項(xiàng)目總租?賃額的1.0%?。乙方負(fù)責(zé)將廣?告計(jì)劃表在簽訂?本合同后10天?內(nèi)書(shū)面提交給甲?方審核，經(jīng)甲方?書(shū)面批準(zhǔn)后由雙?方共同執(zhí)行。廣?告計(jì)劃在租賃過(guò)?程中可根據(jù)實(shí)際?市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商同意后?進(jìn)行調(diào)整。3?.甲方應(yīng)確保廣?告費(fèi)用及時(shí)到位?，因此影響租賃?的，甲方應(yīng)順延?考核指標(biāo)。第?七條甲方的權(quán)利?和義務(wù)1.確?保工程施工進(jìn)度?、并按期完成，?質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)?度如下：（紅色?字體為待定）?（1）工程于_?___年___?_月底前開(kāi)工;?（2）___?_年春節(jié)前，工?程施工至正負(fù)零?;（3）__?__年上半年（?____月底前?），項(xiàng)目主體工?程封頂;（4?）____年_?___月底前，?工程房屋竣工驗(yàn)?收;（5）_?___年春節(jié)前?裝修完成并交付?使用。2.按?本合同中約定的?時(shí)間和比例向乙?方支付代理費(fèi)。?3.按本協(xié)議?第四條第一款的?約定，乙方連續(xù)?兩個(gè)時(shí)段未完成?計(jì)劃租賃指標(biāo)的?70%，則甲方?有權(quán)單方解除本?協(xié)議。4.甲?方在____年?____月底前?，免費(fèi)提供乙方?銷售所需用房，?包含房屋租賃接?待處內(nèi)部裝修及?辦公設(shè)施。5?.負(fù)責(zé)房屋租賃?接待處的安保，?并支付薪酬。?6.甲方應(yīng)在七?天內(nèi)完成對(duì)租賃?方簽署的合格的?《房屋租賃合同?》的審核及簽字?蓋章（如遇雙休?日或節(jié)假日順延?）。7.負(fù)責(zé)?審核乙方提交的?各類方案、報(bào)告?等文件，并在七?天內(nèi)完成審核給?予乙方書(shū)面意見(jiàn)?（如遇特殊情況?另行約定）。?8.甲方指派的?財(cái)務(wù)人員收取租?賃人交納的租賃?款及相關(guān)款項(xiàng)，?并出具正式收據(jù)?或者正式發(fā)票。?9.本合同有?效期間，甲方不?得再委托其他單?位開(kāi)展本案的租?賃策劃、包裝推?廣及租賃工作。?第八條乙方的?權(quán)利和義務(wù)1?.組織專業(yè)人員?實(shí)施開(kāi)展本案的?租賃方案的策劃?、包裝、推廣和?租賃工作。2?.負(fù)責(zé)起草針對(duì)?本案的《房屋租?賃合同》，經(jīng)甲?方確認(rèn)后方可使?用。未經(jīng)甲方書(shū)?面授權(quán)，乙方不?得擅自增減或改?動(dòng)房屋租賃合同?上的任何內(nèi)容。?3.乙方起草?的房屋租賃合同?文本及設(shè)計(jì)的本?案廣告及宣傳資?料等須提交甲方?審核書(shū)面確認(rèn)后?方可執(zhí)行。4?.若甲方未按本?協(xié)議第七條第一?款的約定履行，?則乙方的考核指?標(biāo)及時(shí)段予以適?當(dāng)降低和延期;?因此影響乙方正?常租賃的，則甲?方應(yīng)予以乙方適?當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?5.保證租賃?口徑的一致性，?不夸大、不縮小?、不隱瞞。未經(jīng)?甲方書(shū)面授權(quán)，?不得向租賃人以?房屋租賃合同以?外的書(shū)面承諾。?否則，乙方承擔(dān)?全部責(zé)任。6?.負(fù)責(zé)所有與租?賃房屋有關(guān)的合?同文本等簽署前?的填寫(xiě)，并辦理?相關(guān)手續(xù)。7?.協(xié)助甲方收取?租賃款，但乙方?人員不得擅自經(jīng)?手租賃人交納的?租賃款及相關(guān)款?項(xiàng)，包括定金等?。8.協(xié)助甲?方整理交付使用?入住的相關(guān)材料?。9.乙方有?責(zé)任為甲方保守?相關(guān)的商業(yè)秘密?，包括但不限于?項(xiàng)目成本、客戶?資料等。第九?條違約責(zé)任1?.因甲方原因違?約的，本合同解?除后一周內(nèi)，甲?方應(yīng)按解除合同?時(shí)乙方實(shí)際完?成的租賃任務(wù)結(jié)?算代理傭金及溢?價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。?2.因乙方原?因違約的，本合?同解除后一周內(nèi)?，甲方應(yīng)按解除?合同時(shí)乙方實(shí)際?完成的租賃任務(wù)?結(jié)算代理傭金。?3.如屬雙方?的過(guò)失，根據(jù)實(shí)?際情況，由雙方?分別承擔(dān)各自應(yīng)?負(fù)的違約責(zé)任，?任何一方行使解?除合同權(quán)利時(shí)，?須提前半個(gè)月書(shū)?面通知另一方。?第十條其它約?定1.如遇特?殊情況租賃人提?出特殊要求或請(qǐng)?示時(shí)，可由乙方?書(shū)面提報(bào)甲方協(xié)?商，以甲方書(shū)面?批復(fù)執(zhí)行。2?.若因建筑施工?質(zhì)量、裝修質(zhì)量?、交房延期等由?甲方原因造成的?退租，其責(zé)任由?甲方自行承擔(dān)，?該房屋按乙方已?租賃處理，其代?理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)按該房屋原租?賃價(jià)格計(jì)提。若?因乙方原因發(fā)生?退租的，則該房?屋租賃代理傭金?及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予?計(jì)提。4.因?不可抗力、房地?產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大?變化等原因影響?本合同的履行，?由雙方協(xié)商決定?是否終止本合同?、或者部分免除?履行合同的責(zé)任?、或者延期履行?合同。第十一?條本合同如有未?盡事宜，雙方可?經(jīng)協(xié)商另行簽署?補(bǔ)充協(xié)議。本合?同的附件、補(bǔ)充?協(xié)議均視為本合?同的組成部分，?與本合同具有同?等法律效力。?第十二條甲、乙?雙方如因本合同?而發(fā)生任何爭(zhēng)議?，甲乙雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，經(jīng)?協(xié)商不能解決的?，可向玄武區(qū)人?民法院提起訴訟?。第十三條：?本合同一式肆份?，甲乙雙方各執(zhí)?貳份，經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章后生?效。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?或授權(quán)委托人?（簽名）：__?_______?_或授權(quán)委托人?（簽名）：__?_______?_簽約日期：?____年__?__月____?日房屋出租委?托代理合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五）甲?方：_____??