第15頁共15頁鋪位租賃合同參?考樣本甲方：?_____乙?方：_____?簽定日期：?根據《中華人民?共和國合同法》?的有關規定，本?著平等互利、協?商一致的原則，?甲方將產權屬自?己的_____?鋪位（復式）租?給乙方使用。甲?乙雙方經友好協?商，自愿簽訂本?合同，雙方共同?遵守。第一條?租賃地點與鋪位?面積租賃地點?：______?_______?_______?_______?_______?_______?。租賃面積：?____平方米?，其中底層鋪面?建筑面積___?_平方米，二樓?____平方米?。第二條租賃?期限租賃期限?為____年，?即從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條保證?金、租金、設施?費、管理費等?1.乙方須在簽?訂本合同時，向?甲方繳納保證金?為人民幣___?_元，租賃期滿?，費用結算清楚?并經甲方驗收商?鋪合格后，甲方?退回上述保證金?給乙方（不計息?）。2.乙方?應在每月___?_號前向甲方繳?交當月的以下費?用。從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日，當月租金：?人民幣____?元。設施費每月?分攤人民幣__?__元。3.?當月管理費（含?公共衛生、保安?、消防、公共綠?化等管理費用）?每月每平方米2?元。4.電費?、水費按有關部?門規定的商業用?電、用水價格收?費（含損耗、區?內路燈分攤）。?次月____號?前應交清上月的?水電費。第四?條甲方責任1?.甲方負責在小?區內配備消防設?施、公共衛生、?供水、供電設施?，并負責上述設?施的維修保養。?2.甲方負責?制定《____?_商業小區的綜?合管理規定》和?小區內的其它管?理制度。3.?甲方依照本合同?和《商業小區綜?合管理規定》，?對商業小區進行?日常管理，甲方?負責配備相應的?管理、服務員（?如保安員、清潔?工、電工、水工?），做好保安、?防火、防盜、清?潔、供電、供水?等項目工作，維?護小區內正常的?經營秩序。4?.合同期內的租?賃稅由甲方負擔?。第五條乙方?責任1.乙方?完全自愿自覺遵?守甲方制定《_?____商業小?區綜合管理規定?》（見附件）和?商業小區的其它?管理制度，以保?證小區的正常運?作。2.乙方?在承租商鋪之后?，應立即到工商?管理部門辦理《?營業執照》和到?稅務管理部門辦?理稅務登記手續?，不得無證經營?。乙方必須自行?辦理小區內自己?的財產和人身保?險。3.乙方?要做好商鋪的安?全、防火、防盜?工作，不得在商?鋪內（包括二樓?）使用明火的炊?具，不能占用公?共場地作經營或?堆放貨物雜物之?用。因乙方責任?發生的失火、失?竊等事故并因此?導致商業小區的?損失均由乙方負?責賠償。4.?未經甲方同意，?乙方不得擅自改?動，拆除鋪位內?的建筑結構和裝?修設備。5.?乙方負責保管，?維護商鋪內的設?備、設施，如有?損壞，要及時維?修，費用由乙方?負擔。6.乙?方應積極協助配?合甲方對商鋪、?設備、公共設施?的檢修工作，不?得妨礙檢查和施?工，更不得以此?作為不交、少交?或拖欠各項應交?費用的理由。?7.乙方如需對?所承租的商鋪進?行內部裝飾、裝?修，應將裝修設?計方案報知甲方?，批準后方能施?工。乙方遷出時?，商鋪內所增設?的一切的嵌裝在?建筑物結構內的?附屬設施不得拆?除，甲方也不予?補償。乙方在小?區內張貼宣傳品?或設置廣告，應?按小區的有關規?定辦理手續，并?服從甲方統一規?劃。第六條本?協議有效期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日第七條本?協議自雙方簽字?蓋章時開始生效?。第八條本協?議一式兩份，雙?方各執一份，均?具有同等的法律?效力。鋪位租?賃合同參考樣本?（二）甲方（?出租方）：__?___法定代?表人：____?_住址：__?___郵編：?_____聯?系電話：___?__乙方（承?租方）：___?__法定代表?人：_____?住址：___?__郵編：_?____聯系?電話：____?_本安全生產?責任協議書由上?列各方于___?_年____月?____日在_?___市訂立。?鑒于：根據_?___市安全生?產委員會要求，?為進一步做好安?全生產工作，明?確責任，預防事?故，雙方經協商?一致，達成安全?生產責任協議，?協議如下：第?一條根據乙方要?求，甲方同意將?_____鋪位?租賃給乙方經營?使用。第二條?甲方與乙方是租?賃關系。生產安?全工作由乙方自?己負責管理，乙?方必須切實做好?各項安全防火管?理工作，杜絕事?故的隱患。如因?乙方的疏忽及管?理不善而引發的?一要傷亡事故，?均與甲方無關。?乙方要自己負責?承擔一切經濟損?失及法律責任。?第三條乙方在?租賃期間，應遵?守有關部門的管?理條例。一切易?燃易爆及有關工?業污染的產品不?能在鋪位經營。?如有違反，造成?事故或損失應由?乙方負責。第?四條租賃期間，?甲方如發現乙方?在安全工作方面?的問題，甲方有?權督促及責令乙?方整改。乙方如?不服從整改建議?，甲方則有權終?止其租賃合約。?第五條違約責?任（1）除不?可抗力的原因外?，任何一方違反?本協議，應向對?方支付未履行協?議部分金額__?__％的違約金?。（2）任何?一方違反其在本?協議中所作的陳?述、保證或其他?義務，而使守約?方遭受損失，則?守約方有權要求?違約方予以賠償?。第六條不可?抗力任何一方?因有不可抗力致?使全部或部分不?能履行本協議或?遲延履行本協議?，應自不可抗力?事件發生之日起?____日內，?將事件情況以書?面形式通知另一?方，并自事件發?生之日起___?_日內，向另一?方提交導致其全?部或部分不能履?行或遲延履行的?證明。第七條?生效條件本協?議自雙方的法定?代表人或其授權?代理人在本協議?上簽字并加蓋公?章之日起生效。?本協議一式_?___份，具有?相同法律效力。?各方當事人各執?____份，其?他用于履行相關?法律手續。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日鋪?位租賃合同參考?樣本（三）出?租方（甲方）：?承租方（乙方?）：根據《中?華人民共和國合?同法》及有關規?定，為明確出租?方與承租方的權?利義務關系，經?甲、乙雙方協商?一致，訂立本合?同：第一條甲?方將座落于房屋?層房（以下簡稱?出租房屋）出租?給乙方使用，建?筑面積共計平方?米，現乙方將該?房屋作為攝影照?相館使用。乙方?改變上述經營范?圍，需書面向甲?方申請，甲方同?意后才能改變房?屋用途。如果乙?方超范圍經營而?受政府部門干預?，則乙方自行負?責。第二條乙?方租用出租房屋?的期限為___?_年，即自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。第三?條乙方不得在該?房屋堆放有毒物?品、爆炸類商品?；不得堆放影響?業主正常生活、?工作的物品；不?得堆放影響“卓?越幼兒園”師生?正常辦學的物品?，否則甲方有權?解除合同。乙方?不得將出租房屋?轉租第三人，否?則產生任何法律?糾紛，乙方將負?全部責任。第?四條第一、二年?出租房屋的單位?租金為每月每平?方米人民幣__?__元，月租金?總額人民幣__?__元；第三年?出租房屋的單位?租金為每月每平?方米人民幣__?__元，月租金?總額人民幣__?__元；第四年?出租房屋的單位?租金為每月每平?方米人民幣__?__元，月租金?總額人民幣__?__元；第五年?出租房屋的單位?租金為每月每平?方米人民幣__?__元，月租金?總額人民幣__?__元；以上價?格均不含稅，乙?方應于每月__?__日前向甲方?交付下一個月的?租金。乙方逾期?未交付租金的，?每逾期一日，甲?方有權按月租金?萬分之五向乙方?加收滯納金。?第五條甲方應于?____年__?__月____?日前將出租房屋?交付乙方使用。?若因甲方原因而?造成延遲交付乙?方使用，乙方可?要求將本合同有?效期延長，雙方?應書面簽字確認?。第六條乙方?裝修期為30天?，即自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。乙方裝修前?，必須到消防部?門、供電部門及?管理處按有關法?律、法規的規定?辦理有關手續，?并保證符合國家?有關消防安全規?定。第七條租?賃期間，乙方負?責支付出租房屋?的水電費、物業?管理費等相關費?用，乙方向甲方?支付的各項費用?可采用銀行轉帳?或現金方式。?第八條簽訂合同?之日乙方需向甲?方交納履約保證?金人民幣（人民?幣____元）?，租賃合同期滿?后退回。第九?條本合同有效期?屆滿，乙方需繼?續租用出租房屋?的，應于有效期?屆滿之日前三個?月向甲方提出續?租要求。如甲方?仍繼續出租房屋?的，乙方在同等?條件下有優先承?租權。不動產和?裝修部分，歸甲?方所有。第十?條甲方對房屋結?構安全負維修責?任，乙方對內部?設施負維修責任?。（_____?）乙方不得隨意?損壞房屋設施，?如需改變房屋的?內部結構和裝修?，需先征得甲方?書面同意，并且?不得設置對房屋?結構有影響的設?備。如因乙方管?理使用不善造成?房屋及其相連設?備的損壞的維修?費用，由乙方承?擔責任并賠償損?失。退租時，乙?方不得拆除或破?壞房屋內的裝修?。第十一條租?賃期間，防火安?全、門前三包綜?合治理及安全、?保衛等工作，乙?方應執行當地有?關部門規定并承?擔全部責任和服?從甲方監督檢查?。乙方在裝修及?租賃期間，所發?生的一切安全事?故，均與甲方無?關，由乙方自行?負責。第十二?條因下列情形之?一，甲方有權解?除合同并沒收保?證金，由此造成?甲方損失，乙方?應向甲方賠償：?（一）乙方延?遲繳交租金或管?理費20天以上?；（二）擅自?將承租的房屋轉?租他人；（三?）占用消防通道?，而不服從管理?的；（四）利?用出租房屋進行?非法活動的；?（五）經營項目?遭到小區業主的?投訴，甲方責令?整改無效的。?（六）租賃期內?，乙方單方面因?個人原因中止經?營，提前解約的?。第十三條乙?方因甲方延遲交?付出租房屋壹個?月以上，乙方有?權解除本合同，?并追償甲方違約?責任。第十四?條本合同期滿后?，乙方應于期滿?后____日內?遷離出租房屋。?乙方逾期不遷離?及不返還出租房?屋，甲方有權采?取強制措施收回?房屋，沒收保證?金。并向廉江市?人民法院提起訴?訟。第十五條?因不可抗力原因?導致該房屋破損?和造成損失的雙?方互不承擔責任?。第十六條甲?、乙雙方就本合?同未盡事宜，可?另行協商作出補?充協議，補充協?議與本合同具有?同等效力。以上?條款任何一方違?反時，另一方可?即時終止合同，?并向對方追償損?失。本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執一份，自雙?方簽字蓋章之日?起生效。甲方?（蓋章）：__?___?????乙方（蓋章?）：_____?聯系電話：_?____???????聯系?電話：____?_____年?____月__?__日鋪位租?賃合同參考樣本?（四）甲方：?_____乙?方：_____?甲乙雙方經過?友好協商，本著?互惠互利的原則?，在平等一致的?基礎上達成如下?協議：1.乙?方經過實地考察?后，特誠意預定?甲方經營管理的?坐落于____?的商鋪，面積預?計為____平?方米，現一次性?繳納租賃意向金?rmb____?元。2.本樓?____樓平均?租賃價格為rm?b____元／?天／平方米；_?___樓廳房平?均租賃價格為r?mb____元?／天／平方米；?____樓柜臺?按每月rmb_?___元／個起?租。3.在乙?方繳納租賃意向?金后，甲方將對?乙方的相關資格?進行審查，乙方?應積極配合甲方?的審查并如實提?供必要的資質證?明。4.一旦?乙方通過甲方的?審查，則甲方將?于____年_?___月___?_日前通知乙方?辦理簽訂租賃合?同的相關手續。?屆時，上述意向?金將沖抵乙方應?繳納的部分租金?，租金不足部分?由乙方另行繳納?。5.如果乙?方未能通過甲方?的審查，乙方所?繳納的意向金將?于____年_?___月份被全?額退還，除此之?外，甲方不承擔?任何的利息費用?以及乙方因配合?甲方對其進行資?格審查所支付的?任何費用。6?.倘若乙方在上?述資格審查期間?內欲撤回本租賃?意向，則應及時?通知甲方。屆時?，甲方將在__?__年____?月份無條件退還?全額意向金，除?此之外，甲方不?承擔任何的利息?費用以及乙方因?配合甲方對其進?行資格審查所支?付的任何費用。?7.甲方將于?____年__?__月前完成對?乙方的資格審查?，并書面告知乙?方審查結果。如?果乙方未能通過?甲方的審查，則?乙方須服從甲方?的審查不通過決?定，對審查結果?沒有任何異議。?8.乙方收到?甲方資格審查通?過的書面通知7?天內沒有提出書?面撤回租賃意向?的請求（該請求?必須有甲方的有?效簽章才能生效?），則被視為對?審查通過的結果?沒有異議，甲乙?雙方簽訂正式的?租賃合同，實際?的商鋪區域、位?置、面積及租賃?單價以正式合同?為準。若乙方收?到甲方資格審查?通過的書面通知?7天后才提出撤?回租賃意向的請?求，則甲方有權?不予退還上述意?向金。9.未?盡事宜，由甲乙?雙方協商解決。?10.本協議?一式兩份，甲乙?雙方各執一份。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___法人代?表（簽字）：_?____???法人代表（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?鋪位租賃合同參?考樣本（五）?出租方（以下簡?稱甲方）：承?租方（以下簡稱?乙方）：甲乙?雙方在平等自愿?、互利互惠的基?礎上,經協商甲?方愿意將經營、?管理權屬于自己?的房屋出租給乙?方，雙方根據國?家相關規定，達?成一致協議：?第一條甲方將擁?有經營管理及轉?租權的商鋪（合?同標的）“號共?間，合同約定套?內面積㎡的鋪面?出租給乙方，作?為經營場所。?第二條租金、押?金交納期及方式?1、租用期限?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?2、第一年使?用費為人民幣￥?（大寫：___?__）第二年使?用費用為人民幣?￥（大寫：__?___），第三?年使用費為人民?幣￥（大寫：_?____）第四?年使用費用為人?民幣￥（大寫：?_____），?第五年使用費為?人民幣￥（大寫?：_____）?。3、本合同?簽定之日，乙方?一次性支付__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日共月的租金人?民幣（大寫：_?____），其?余租金支付方式?：第三條：水?電費、保潔費、?電話費和維修費?的繳費辦法：?1、管理費、保?潔費、水電費、?電話費、寬帶費?：由乙方自行向?有關部門交納;?2、維修費：?租賃期間，乙方?導致租賃物有關?的設施損毀，維?修費由乙方負責?，但正常磨損除?外。第四條：?出租方與承租方?的變更2、租?賃期間，乙方如?欲將房屋轉租給?第三方使用，必?須征得甲方的同?意，付清所有費?用，并辦理有關?手續后，取得使?用權的第三方方?可成為本合同的?當然乙方。第?五條：乙方的職?責1、乙方必?須依約繳納租金?及其他費用，如?有拖欠，甲方有?權向乙方加收滯?納金，滯納金每?天按實欠租金和?費用的3%收取?，如拖欠租金1?5天，視為違約?，甲方有權收回?房屋。2、乙?方造成租賃房屋?及其設備的損毀?，應負責恢復原?狀。3、乙方?如在租賃房屋內?安裝超過電子負?荷的任何儀器或?機械以及特殊設?備，須征得甲方?同意。未經甲方?同意和因未辦理?相關手續而產生?的事故或罰款，?由乙方自理，造?成商鋪或安全設?施、消防設施損?失的由乙方負責?賠償。4、租?賃期滿或合同解?除，乙方必須按?時將租賃房屋內?的全部無損壞設?備、設施清潔、?完好地（自然折?舊除外）交給甲?方。5、租賃?期滿或合同解除?后，乙方逾期不?搬遷，甲方有權?從商鋪中將乙方?的物品搬出，不?承擔保管義務，?乙方也無權要求?甲方賠償損失。?6、乙方保證?承租甲方房屋作