第2頁共2頁物業(yè)管理辦公室?工作職責(zé)1、?負(fù)責(zé)制定本部門?的規(guī)章制度和工?作流程及勞動紀(jì)?律等，并主持開?展本部門各項工?作;2、負(fù)責(zé)?制定月工作計劃?、月資金使用計?劃報總經(jīng)理審批?;3、負(fù)責(zé)合?同事務(wù)（委托、?租賃、維修、保?險等）的談判、?簽約并呈交上級?批準(zhǔn)后落實;?4、根據(jù)園區(qū)目?標(biāo)擬定部門計劃?及本人季度工作?計劃，報總經(jīng)理?審批后實施;?5、負(fù)責(zé)落實本?部門員工的崗位?責(zé)任，并對員工?的工作進(jìn)行監(jiān)督?指導(dǎo)、培訓(xùn)教育?及績效考核;?6、全面貫徹園?區(qū)的安全管理制?度，認(rèn)真做好防?火、防盜、經(jīng)營?秩序等安全管理?工作;7、負(fù)?責(zé)組織人員對消?防、安防、空調(diào)?、配電等物業(yè)設(shè)?施設(shè)備的日常維?護(hù)維修和定期檢?修保養(yǎng);8、?負(fù)責(zé)對接相關(guān)部?門、入駐企業(yè)及?落實人員維護(hù)檢?修等工作，保證?水、電、氣及通?訊系統(tǒng)的正常運?行和費用結(jié)算及?收取;9、負(fù)?責(zé)園區(qū)保安人員?的日常管理，監(jiān)?督落實保安人員?的崗位責(zé)任，確?保園區(qū)內(nèi)外緊急?情況的及時妥善?處理;10、?負(fù)責(zé)園區(qū)保潔人?員的日常管理，?監(jiān)督落實保潔人?員的崗位責(zé)任，?確保園區(qū)整體的?整潔衛(wèi)生;1?1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園?區(qū)與入駐企業(yè)、?當(dāng)?shù)毓病⒔还?、安監(jiān)、城管、?街道等政府部門?的關(guān)系;12?、妥善處理園區(qū)?物業(yè)保衛(wèi)等工作?中出現(xiàn)的各種問?題及突發(fā)事件;?13、完成上?級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其?他任務(wù)。物業(yè)?管理辦公室工作?職責(zé)（二）1?、監(jiān)督、指導(dǎo)商?場物業(yè)管理工作?，推動集團(tuán)物業(yè)?運營體系建設(shè);?2、負(fù)責(zé)組織?開展商場裝修規(guī)?范、環(huán)境質(zhì)量、?設(shè)施設(shè)備維護(hù)的?檢查工作;3?、負(fù)責(zé)商場設(shè)施?、設(shè)備、系統(tǒng)運?行、保養(yǎng)、維修?工作的檢查、監(jiān)?督與落實，并提?出整改要求，參?與整改方案評審?;4、對商場?設(shè)備更新、工程?改造、重大維修?計劃進(jìn)行審核;?5、精通商場?水、電、氣、暖?、消防等設(shè)備設(shè)?施，能夠?qū)嶋H操?作并協(xié)調(diào)、解決?商場發(fā)生的技術(shù)?問題;6、負(fù)?責(zé)組織制定、優(yōu)?化并執(zhí)行集團(tuán)層?面各項物業(yè)管理?制度和操作規(guī)程?;7、制定商?場物業(yè)管理服務(wù)?經(jīng)營服務(wù)目標(biāo)及?工作執(zhí)行計劃、?方案，建立健全?商場物業(yè)管理服?務(wù)體系;8、?合理配置人力資?源，負(fù)責(zé)