第12頁共12頁農村個人購房合?同簡單版賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?????（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據?《中華人民共和?國經濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其他?有關法律、法規?之規定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協商一致的?基礎上，就乙方?向甲方購買房產?簽訂本合同，以?資共同信守執行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在廣南?縣八寶米交易市?場____號擁?有的房產（住宅?），占地面積為?50平方米，建?筑面積為190?平方米。（詳見?土地房屋權證第?____號）。?第二條上述房?產的交易價格為?：總價：人民幣?_____60?萬____元整?（大寫：陸拾萬?圓整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣_____1?0萬____元?整，作為購房定?金。第三條付?款時間與辦法：?甲乙雙方同意?以兩次付款方式?付款，并約定在?房地產交易中心?繳交稅費當日支?付首付款（含定?金）人民幣10?萬（拾萬圓整）?給甲方，剩余房?款人民幣50萬?元（五拾萬圓整?）用住房公積金?貸款付給甲方。?第四條稅費分?擔：甲乙雙方應?遵守國家房地產?政策、法規，并?按規定繳納辦理?房地產過戶手續?所需繳納的稅費?。經雙方協商，?交易稅費由乙方?承擔承擔。二?,甲方承諾：?1向乙方提供符?合要求的房屋資?料以備查核。?2保證對出售的?房屋擁有獨立產?權，與任何人無?異議。3保證?該出售房屋未予?出租。4自簽?訂本協議起，保?證將該房屋按約?定價格售給乙方?，期間不得反悔?或將房屋出售給?第三人（若違反?則至少支付給乙?方所交定金的2?倍）。5按照?前述業務的需要?,及時簽訂各項?合同文件和辦理?各種手續。6?在辦理產權過戶?時,應依要求將?房屋產權資料交?付貸款銀行或貸?款銀行認可的機?構持有。三乙?方承諾：1保?證按要求付清房?費，以貸款清還?。2按照前述?業務需要,及時?簽訂各項合同文?件和辦理各種手?續。4在辦理?房屋過戶時,應?依要求將房屋產?權資料交付貸款?銀行或其認可的?機構持有。四?違約責任1甲?方違約，拒絕將?房屋出售給乙方?，應向乙方賠償?因此受到的損失?。2乙方違約，?沒有向甲方購買?房屋，應向甲方?賠償因此受到的?損失。五協議?的定立、履行、?接觸、變更和爭?議的解決適用中?華人民共和國法?律。六協議自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。?七協議壹式兩份?，雙方各執壹份?。甲方：乙?方：____?__06_02?農村個人購房?合同簡單版（二?）甲方：__?___??（賣方）聯系?方式：____?_常住地址：_?____乙方?：_____??（買方?）聯系方式：_?____常住地?址：_____?根據《中華人?民共和國合同法?》及有關法律、?法規的規定，為?明確甲、乙雙方?的權利義務關系?，經雙方協商一?致，簽訂本合同?。一、甲方將?其擁有獨立產權?的位于____?市/區的房屋（?房屋所有權證編?號：_____?，建筑面積__?__平房米）以?人民幣（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）（￥___?__）出售給乙?方。乙方愿意以?上述價格向甲方?認購該房。二?、乙方在___?_日前應向甲方?給付定金人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。上?述定金在乙方付?款時充抵房款。?三、甲方承諾?：1、向乙方?提供符合要求的?房屋資料以備查?核。2、自簽?訂本協議起，甲?方承諾并保證，?依法享有本合同?所售房屋共有權?的權利人均已書?面同意將該房屋?出售給乙方，期?間不得反悔或者?將房屋出售給第?三人。3、按?照前述業務的需?要，及時簽訂各?項合同文件和辦?理各種手續。?4、在辦理產權?過戶時，應依要?求將房屋產權資?料交付貸款銀行?或貸款銀行認可?的機構持有。?四、乙方承諾：?1、保證按要?求付清房費，予?以貸款清還等。?2、按國家要?求不改變房屋的?結構。3、按?照前述業務需求?，及時簽訂各項?合同文件和辦理?各項手續，并承?擔各項費用。?4、在辦理房屋?過戶時，應依要?求將房屋產權資?料交付貸款銀行?或其認可的機構?持有。五、違?約責任：該協議?簽訂生效后，甲?乙雙方不得以任?何理由違約;如?有違約失費用由?甲乙雙雙方充分?協商。六、協?議的定位、履行?、接觸、變更和?爭議的解決適用?中華人民共和國?法律。七、本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行訂立補充條款?或補充協議。補?充條款或補充協?議以及本合同的?附件均為本合同?不可分割的部分?。八、甲、乙?雙方同意，在本?合同生效之日起?____日內，?共同向房屋權屬?登記機關申請辦?理房屋所有權變?更登記手續，依?法取得房屋登記?在乙方名下的《?房屋所有權證》?;并在乙方領取?《房屋所有權證?》后，按有關規?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權變?更登記手續。?九、協議自雙方?簽字或者蓋章之?日起效。十、?協議壹式___?_份，雙方各執?____份，負?責人____份?。甲方：__?___（簽字）?????乙?方：_____?（簽字）日期?：____年_?___月___?_日農村個人?購房合同簡單版?（三）甲方：?乙方：經甲?、乙雙方合意，?于____年×?月×日訂購合肥?市濱湖新區××?小區幢××室房?產一處，總價款?500000.?00元。首付款?150000.?00元，全部為?甲方個人出資，?約定支付日期_?___年×月_?___日。余款?350000.?00元，全部以?乙方名義辦理個?人住房按揭貸款?。其中____?_00.00元?為公積金貸款，?貸款期____?年;15000?0.00元為商?業貸款，貸款期?____年。房?地產權證書以乙?方名義辦理，甲?方登記為共有權?人。（此段寫清?購房的基本情況?）雙方協商對?該房屋的出資及?產權歸屬約定如?下：該房產屬?甲乙雙方按份共?有財產，各自所?擁有份額按各自?實際出資比例享?有。（包括首付?款、償還貸款）?未清償貸款在共?有期間對內屬雙?方共同債務，由?雙方共同償還，?各自償還的貸款?額算作各自出資?。（甲方償還的?貸款，不能取得?銀行的還款憑證?，可要求乙方出?具收條）本協?議自雙方簽字之?日起生效，一式?兩份，甲、乙雙?方各執一份。?甲方簽字：__?___???????乙方簽?字：_____?身身份證號：?_____???????身份證號：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日甲方—?—賣方乙方——?買方關于乙方?向甲方購房事宜?，雙方經協商，?達成協議如下：?一甲方將其擁?有獨立產權的位?于某市/區——?的房屋（房屋所?有權證編號，建?筑面積平方米）?以人民幣___?_元整（￥__?___）出售給?乙方。乙方愿意?以上述價格向甲?方認購該房。?二,甲方承諾：?1向乙方提供符?合要求的房屋資?料以備查核。2?保證對出售的房?屋擁有獨立產權?。3保證該出售?房屋未予出租。?4自簽訂本協議?起，保證將該房?屋按約定價格售?給乙方，期間不?得反悔或將房屋?出售給第三人。?5按照前述業務?的需要,及時簽?訂各項合同文件?和辦理各種手續?。6在辦理產權?過戶時,應依要?求將房屋產權資?料交付貸款銀行?或貸款銀行認可?的機構持有。?三,乙方承諾：?1保證按要求付?清房費，予以貸?款清還等。2按?國家要求不改變?房屋的結構。3?按照前述業務需?要,及時簽訂各?項合同文件和辦?理各種手續,并?承擔各項費用。?4在辦理房屋過?戶時,應依要求?將房屋產權資料?交付貸款銀行或?其認可的機構持?有。四違約責?任1甲方違約，?拒絕將房屋出售?給乙方，應向乙?方賠償因此受到?的損失。2乙方?違約，沒有向甲?方購買房屋，應?向甲方賠償因此?受到的損失。?五協議的定立、?履行、接觸、變?更和爭議的解決?適用中華人民共?和國法律。六協?議自雙方簽字或?蓋章之日起生效?。七協議壹式?兩份，雙方各執?壹份。甲方甲?方：_____???????????乙方：____?_注明日期農?村個人購房合同?簡單版（四）?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：甲、乙雙方?就房屋買賣事項?，經協商一致，?達成以下合同條?款：一、甲方?自愿將坐落在_?____房產出?賣給乙方，并將?與所出賣該房產?的相關的土地使?用權同時出賣給?乙方。（附平面?圖）二、雙方?議定上述房地產?及附屬建筑物總?價款為人民幣大?寫_____,?即人民幣小寫_?____.日?期：____年?____月__?__日二、二?手房購房合同糾?紛如何解決1?、房價上漲過快?，賣家毀約引起?的糾紛的解決辦?法：（1）如?果僅僅是簽訂了?《購房意向書》?，如果《購房意?向書》中已明確?了房產買賣的主?要條款，這些主?要條款有：價格?、房屋位置、付?款時間、過戶時?間、交房時間等?，則可視為簽訂?了《房屋買賣合?同》，買家有權?選擇要求賣家繼?續履行該合同，?或者解除合同，?要求賣家承擔違?約責任。要求解?除合同的，可選?擇定金罰則，要?求賣家雙倍返還?定金，也可選擇?要求賣家承擔違?約責任，按房屋?上漲的差額賠償?你的損失。不過?，大多數《購房?意向書》都不全?部具備上述條款?，因此，不能視?為簽訂了《房屋?買賣合同》，買?家只能通過定金?罰則來要求賣家?雙倍返還定金。?（2）如果已?經簽訂了《房屋?買賣合同》，可?以要求繼續履行?合同，或者解除?合同，依據合同?的約定，要求賣?家支付違約金，?如果違約金不足?以彌補房屋上漲?的損失，還可以?主張賠償。2?、買家貸款出現?障礙引起的糾紛?的解決辦法。?買家向銀行申請?貸款未獲批準的?，原因一般有兩?個：一是由于個?人資信等問題，?銀行不愿貸款;?二是由于信貸政?策等原因，貸款?不足。在這兩種?情況下，都會造?成買家沒有足夠?的資金按時支付?房款，通常，由?于銀行不貸款或?不足額貸款，買?家要用自有資金?來付房款，否則?可能構成違約。?因為，幾乎所有?的買賣合同中都?約定，如買家貸?款不足，則應在?交易過戶時補足?不足部分，所以?貸款的風險要由?買家來承擔。?為避免這類糾紛?，買家應該盡早?向銀行咨詢貸款?事宜，問清楚是?否能申請貸款，?可以貸多少，不?能只聽信中介對?貸款情況的估計?，最好直接向銀?行咨詢。此外，?也可在合同中約?定：若因貸款未?獲批或未足額獲?批造成買家付款?能力出現嚴重問?題的任意一方有?權解除合同，買?家應返還已收房?款，雙方互不承?擔違約責任。?3、由于支付定?金而引起的糾紛?的解決辦法。?（1）付了定金?以后，其中一方?違約，守約方可?按照定金罰則處?理，也就是說買?家違約的話，賣?家可以沒收定金?;賣家違約的話?，買家可以要求?雙倍返還定金。?（2）付了定?金以后，雙方對?定金合同以外的?其他內容不能達?成一致，而這些?內容與履行合同?有密切的關系，?如不能協商一致?，這時雙方都可?以要求解除定金?合同，賣家應當?返還定金（不是?雙倍返還）。但?要注意的是這些?在定金合同中未?作約定并且在事?后不能協商一致?的內容應當根據?誠信原則和交易?習慣來確定，而?不能是一方故意?提出苛刻的條款?造成的。（3?）付了定金以后?，定金并沒有交?到上家手上，而?是根據定金合同?或居間協議交給?中介保管。如果?定金合同約定定?金由中介保管的?，那么定金合同?就生效了，賣家?不能以自己沒收?到定金為理由，?主張自己可以不?受定金合同約束?。農村個人購?房合同簡單版（?五）甲方：_?____（__?__鎮____?_居委____?_組居民）乙?方：_____?（____鎮_?___村___?__組村民）?經甲乙雙方共同?協商，甲方自愿?將所屬自已的一?幢房屋出售給乙?方，現就相關事?宜說明如下：?一、房屋坐落情?況及邊界：1?、本協議所指的?房屋為____?市____區_?___鎮___?_村_____?組小地名___?__所擁有的住?房（木質結構、?四列三間）豬圈?、牛圈。2、?房屋邊界：東至?_____;南?至申_____?;西至____?_;北至___?__。二、房?屋價格及付款方?式：1、房屋?出售價格為人民?幣____元整?（$____元?）2、乙方在?簽訂協議時一次?性向甲方付清款?項。三、雙方?的權利及義務：?1、從本合同?生效之日起，乙?方即擁有該房屋?及地基的所有權?，此后與該房屋?有關的事宜皆與?甲方無關。2?、房屋出售后，?甲方應盡的義務?及應享有的權利?全部轉讓給乙方?，因房屋拆遷及?其它原因產生的?風險及利益概由?乙方負責或享有?。四、其他事?宜：此協議一?式二份，甲乙雙?方各執一份，從?甲乙雙方簽字之?日起生效。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?證明人（簽字）?____年_?___月___?_日農村個人?購房合同簡單版?（六）20_?____二手房?購房協議書（一?）賣方：__?___（以下簡?稱甲方）買房?：_____（?以下簡稱乙方）?甲、乙雙方在?平等、自愿、協?商一致的基礎上?，就乙方向甲方?購買私有住房，?達成如下協議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。