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文檔簡介

商場物業合同第一章總則第一條合同目的本合同是在商場出租經營區內，為保障商場秩序、維護商戶合法權益，明確物業服務責任和義務，加強管理與減少糾紛，雙方依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，達成的協議。第二條合同范圍本合同適用于商場物業與商戶之間對物業服務、經營秩序維護等方面的全部規定和約定。第二章物業服務管理第三條物業服務職責商場物業應當為商戶提供相關的物業服務，包括但不限于以下內容：管理商場公共部分和公共設施、設備；維護商場內的環境衛生、監督綠化；維護商場內的安全秩序；協調商戶互相之間產生的糾紛；提供商戶管理規范指導和服務支持等。第四條物業服務義務商場物業方應當依據本合同的約定，全力保障商場經營秩序、保障商戶合法權益，履行以下服務義務：保證商場公共部分和公共設施、設備的正常使用；保證商場內環境衛生和綠化的整體效果；積極維護商場內的安全秩序和穩定經營環境；對于商戶提出的服務請求，應當及時作出反饋和整改；應當制定商戶管理規范、聯合維護商場秩序，保障商戶合法的經營權益。第五條物業服務標準保證物業服務費用均值合理且公示于商場物業公示的服務標準中；物業服務應能夠滿足商戶的合理需求，具有規范、專業、高效的特點。第三章費用管理第六條物業服務費用商戶應當按照約定支付物業服務管理費用；物業服務管理費用的計費標準、周期、支付方式應當納入合同里面明確的規定；商戶應當按照物業服務費用的要求，按時支付物業服務費用。第七條費用細則物業服務費用包括但不限于以下內容：商場公共部分設施設備的維修費；商場公共部分的電、水、氣費用；商場內環境衛生處理費；商場管理維護工作費用等。第八條費用調整商場物業對物業服務費用有調整需求的，應當在一個合理的時間范圍內提前通知商戶；物業服務費用的調整必須按照法律程序，經合同雙方協商一致決定。第四章其他第九條爭議解決就合同履行過程中發生的爭議，應當協商解決；如商戶和商場物業方無法在協商期間達成一致意見的，應當向當地人民法院提起訴訟解決。第十條合同變更和解除合同生效后，如有需求變更的，應當在合同雙方協商一致的情況下進行變更；變更后的合同應當重新簽訂或以書面形式確認；合同雙方協商一致，可以解除合同，但是必須在一定的期限、條件、程序下予以解除。第五章生效和附則第十一條生效本合同自商戶簽字蓋章后立即生效，至合同期滿自動終止。

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